マンション比較中さん
[更新日時] 2023-10-09 16:33:46
シエリア 夕陽丘北山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市天王寺区北山町1-3(地番)
交通:近鉄大阪線・難波線・奈良線「上本町」駅徒歩10分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩11分
JR環状線「桃谷」駅徒歩9分
Osaka metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:76.60㎡~110.29㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社松本組
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-27 19:51:41
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区北山町1-3、1-5(地番)、大阪府大阪市天王寺区北山町9-24(住居表示) |
交通 |
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩10分 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩10分 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩11分 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩9分 OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩12分 OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸(非分譲1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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施工会社 |
株式会社松本組 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア 夕陽丘北山町口コミ掲示板・評判
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402
マンション検討中さん
わたしもAタイプを検討中なのですが、Cタイプは即完売なのに対して少し残ってるのが気になってます。
何か理由は考えられますか?
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403
評判気になるさん
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404
坪単価比較中さん
>>402 マンション検討中さん
3LDK 87.29㎡ 西向き残有り 日当たりは南向き西日
4LDK 110.29㎡ 東向き完売 日当たりは南向き朝日
広さですね。
価格はそれなりにしますから
価格:6,898万円~9,096.4万円
間取:3LDK
専有面積:76.60m2・87.29m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 39戸
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405
匿名さん
cは大きさの希少性だと思います。80平米台だと今後も出てきますし、周りの雰囲気も値段の割には?ですし、迷われて当然です。
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406
マンション検討中さん
>>404 坪単価比較中さん
ありがとうございます。
エリアを広げて考えると80平米台であれば他の選択肢も出てきますしね。
あと私の勘違いであればすみません、完売したのは94.12 m2のタイプではなかったでしょうか?
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407
検討中ユーザーさん
>>406 マンション検討中さん
そうですね。94.12平米です。
10年前は、同じ関電不動産
ビオール大阪大手前タワー28階
92平米が4900~5200万円だったと
懐かしく思います。
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408
匿名
>>405 匿名さん
値段の割にとは、周りの雰囲気はどうなんでしょうか?
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409
坪単価比較中さん
>>408
狭い路地の100坪~クラスの戸建が多い静かな住宅街です。
北側はコクヨ迎賓館、南側は警察病院、西側は関電不動産のタワーマンションです。
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410
検討板ユーザーさん
>>408 匿名さん
静かですが、夜は暗いし人通りが少ないので
少し怖い気もしますし
こちらは無いなぁと思いました。
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411
匿名さん
>>410 検討板ユーザーさん
人通りが多いと騒がしくて苦手という人もいるし、ちょうどいいって難しいね。
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412
マンション掲示板さん
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413
匿名さん
>>412 マンション掲示板さん
そもそも夜中に子供を一人歩きさせない方がいいと思う。周辺環境関係なく。
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414
匿名
マンションが完成したらマンションの照明で少しは路地裏の暗い感じはましになって欲しいですね
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415
マンション検討中さん
環状線の内側でここまで静かな住宅地も珍しいかと。
「静か」をどう捉えるかは人それぞれの好みですよね。
比較的静かな暮らしがしたいけど、郊外に住むのは不便っていう人には良いのかもしれませんね。
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416
検討板ユーザーさん
>>410 検討板ユーザーさん
冬場夜の22時ごろにウォーキングしたことありますが、
22時頃までは怖くないですよ(汗)
夜が暗いのは、民家の路地裏なので他所と同じですね。
民家なので声出せば、すぐにひとが来ます。
住宅街なので谷町筋、堺筋、上町筋、御堂筋のように道幅のゆとりは
ありません。
静寂な静かな場所が売りです!
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417
検討板ユーザーさん
>>415 マンション検討中さん
30代までの若い人は都心部のタワーマンションに住めばよいし、
落ち着く年代50代から60代になると、このような都心部で静かな場所を探している方はいます。
セミリタイアで在宅で仕事をするには、たまに車で出かけるぐらいなので幹線道路沿いでもなくちょうどよいです。
価格は飛び抜けて高いですね。
東側のリバーも安かったですがさらに10年前は安かった。
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418
検討中ユーザーさん
>>417 検討板ユーザーさん
筐体はできあがってますね。
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419
検討中ユーザーさん
>>418 検討中ユーザーさん
地域のランドマークで空地もゆとりあるので見映えします。
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420
名無しさん
細い道でお子さんをお持ちの方はご心配でしょうが、この辺りや上本町、夕陽ヶ丘など、
夜道でも安心で住みやすいところで、
変な人はあまりいないです。
一度住むと離れられない地域だと思います。
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421
坪単価比較中さん
細い道でも隣は休日人が不在のビルとかではなく民家だし変な人は見かけないなぁ。
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