ローレルアイ谷町六丁目

普通はこの間取りを絶賛しよる輩がおることに違和感を感じるわな。笑

まあ、普通は、とか言う人には理解不能やろな。

>>112 匿名さん

この間取りを褒めちぎるアレな人がバカにされてたので、見るにみかねて可能な限り尊重してあげられる立場の人を想像してあげたのに、それを全面否定するなんて。。それじゃあ、本当にアレな人になってしまう。。ひどいお人。。

>>115 マンション検討中さん

え、褒められるやん。
普段から否定ばかりされてるのかな？
まあ、そう卑屈にならずに。

近鉄はんは成長があらへんなぁ

>108
この間取りなら西側キッチンの壁沿いに細長いカウンターテーブルを置いてカウンターイスを置くかな。
洋室はプライベートゾーンにします。単身者向けだからね。

>>118 通りがかりさん

僕はキッチンをソファダイニングとして使うかな。洋室をプライベートゾーンは同感。
もちろんキッチンにベッドは置きません。

１Ｋはただでさえ狭いのに、廊下の面積がかなりの割合を占めているから、プランとしては下手くそなほうだね。
北と西の壁面は梁が通っているから、水回りを配置できなかったんだろうけど。
それでも、もうちょい効率的なプランを考えられるよな。

プラン二ングそのものよりこれを許してこの値段で分譲する販売の舐めたスタンスが問題でしょうな。

海外だとシステムキッチン一部が洗濯機なのに
そういうことも知らないドメスティックな人
ばかりなんですね。
もっと外の世界を知った方がいいですよ。

今度は海外推しが始まりました笑
必死すぎて怖いわ〜

未だに海外にコンプレックスある人いてるんだね。

というかここの酷さと海外云々何にも関係ないw

>>122 周辺住民さん

確かに。
このプランを受け入れられるかどうかは、年代で差が出ると思うわ。

谷町筋真横の立地やから頻繁では無いが夜中に走る暴走族の騒音が気になるかも
まあ熟睡してたら大丈夫やろうけど。。。

小さい面積帯ですが2千万円台は安い気がします。駅直結なので、3千万円超えていてもおかしくなさそうですが。
間取りの好みは分かれるのでしょうか？使い慣れたらそんなに気にならないなとも思います。

Cタイプは浴室に窓がついているのは◯ですが、洗面所・浴室が独立する形で各居室から離れているのは結構変わった作りだと思いました。
これだと家事動線はあまりよろしくないかも？
お風呂に行くのに玄関前を通るのも冬はつらいものがありそうです。

>>128
「間取りの好みは分かれるのでしょうか？使い慣れたらそんなに気にならないなとも思います。」

>E1タイプを見ていると３０００万近くで間取りは、実質6畳の部屋しか使えないでは慣れで解消するレベルではないような・・・。せめて水回りを西に寄せてキッチンを洋室の隣にしないとダメでしょ。6畳で約3000万は梅田くらいでないと。

>>130 ご近所さん

水回りを西に寄せてキッチンを洋室の隣。。。よくある1Kプランやがな。
投資としては当たり障りのないプランが望ましいとは思いますが。

>>130 ご近所さん
正確には洋室６畳半とキッチン５畳半。どっちもしっかり使える面積があるように思いますが、ＤＫ表記できない理由などはありますか？
それほど使い勝手は悪くなさそうですが、実際に購入された方の意見も伺いたいです

>>132 匿名さん

建築基準法上、採光上有効な窓がないから、居室扱いのDK表記ができないのだと思います。
住宅の場合キッチンは非居室なので。
実際にはDKですけれどね。表記にひっぱられてキッチンにしか使えないと思う人は多そうですが。

角部屋でも窓がとても小さいようですが、
外観のデザインの問題ですか？
例えばFタイプの洋室2のような部屋は
採光性はいまひとつになってしまいます？

この辺は長堀通の南北で少し雰囲気が違いますね。

E1の間取り、なんでリビングダイニング扱いじゃないんだろうと思ったら、こちらのスレッドに正解が書いてあったんですね。
居室に採光性が求められるのは知っておりました。当然、リビングダイニングにもそれは求められる、と。
１K扱いですが、実質は１LDKで暮らすことが出来ますよ、ということで。

1ＤＫです。

1人暮らしでダイニングって使うんですかねぇ。
リビングでご飯は食べてましたし。
リビングが大きいほうがよかったなぁ。
ほしかったのに本当に残念です。

使わないでしょう。。

ダイニングをリビング使いしたらいいだけかと思うのだが。あかんのか？

コンロと風呂が見える場所でリビング。。

>>141 匿名さん

風呂見える？
一人暮らしならコンロは見えてもいいんじゃないのかな？
アイランドやペニンシュラキッチンでもコンロ見えるし。ここはそんないいもんではないけども。

設計士の方が必死ですね

窓もないあの小部屋をリビングｗ
圧迫感があって安心されるのですね。ええ、わかります。

そうであっても、寝室とのサイズのバランスが悪すぎますね。
主で使うのをどちらかよく考えてください。

寝室とのバランスとか、寝室は寝るだけの部屋と思い込むような、固定観念に囚われてる人は、ちょっと住めないだろうね。

ウケないから誰も作らないんだけどね。
ここはウケ狙いではなく構造上無理やりねじ込んだだけでしょ。
そんなにニーズあるならローレル名義の物件全部そうしなよ。笑

nLDKの括りから離れられないんだろうな。
たぶんお爺さんかな？

>>146 マンコミュファンさん

オールオアナッシングの発想やね。
小中学生のときを思い出すわ。

>>148 匿名さん

あの小部屋で二人住まい提案していますが、
新婚さんやdinksでも10年ぐらいは居住出来るのでしょうか？

東京中心部では家賃が高いのでありそうですが。

Cタイプの間取りは居室と水回りをきっちり分けた設計になっていて、洗面室と浴室が分断されているので、家事動線としてはどうなんだろう？と感じます。
その代わり（？）全ての居室がリビングインなので、掃除はしやすいかもしれませんね。

金額が気になります！

間取り 3LDK 価格 6,180万円
専有面積 63.21m2 バルコニー面積 13.68m2

>>151 評判気になるさん
坪３２０万！どひゃー
南向きでもないのに・・・
駅直結だけでそこまで金額高くなるものですか？

本当だ。こちらは西向きの間取りになるのですね。
西向きの家に住んだ経験がありませんが、冬は暖かく夏は暑い！？という感じですか？
駅直結という最大の売りがあるので賃貸として運用される方もいらっしゃいます？
でも賃貸向けに購入する場合、賃料設定はかなりお高くなりそうですね。

近鉄不動産のプレミアム10は有償で10年保証がつくようですが、住宅設備の故障で大きな修理費用が発生する事を考えれば加入するのが妥当ですか？
こちらの利用料金はどのくらいになります？
（サイトで詳細を探しましたが、見当たりませんでした）

ここは上町台地にあたります。公式サイトにも、その旨書かれていますよ。
だからこそ、
お値段などもお高くなりやすい条件が
個々の場合には揃っているのだと思いました。

プレミアム10、どこにも値段が掲載されていませんね。
やすければむしろ積極的に掲載思想な気がします。

1Kの間取りからあるのですね。１Kだと賃貸向けって言う感じがすごくしてきます。駅までマンションの建物が直結しているし、賃貸需要はかなりありそうな感じです。
コンビニもすぐ近くにあるので、
単身者の需要はとても高いのではないかなと思いました。
実際に住むのにはどうなんでしょうか。

ここは高すぎて売れてないようです。

そらそやろ
傑作間取りにぼったくり価格のペンシルやがな

１０年前の倍ほどの値段やね。
ちょっとここまで高くなるとひくな～。
買えんな～。

それでも部屋を小さくして何とか値段をおさえた感じかな。
さすがにこの広さでこの価格は売れ残るんじゃなかろうか。