山手線駅と山手線物件について語るスレ

>>4266 eマンションさん

確かに、家族構成や通勤場所によって好みは色々ですからね。海外勤務入ったりしますし。

>>4264 匿名さん
開発されてるときは上昇して、開発が落ち着けば価格上昇も落ち着く
浜松町に限らずどこの町でもそれが当たり前ですよね

>>4266 eマンションさん

そうとは限らんよ。商業地としても活用できる地域にマンション建てると地価が高い分高いマンションになるが、商業（ビジネス需要）に寄った地域は住んでいる人自体が少ないので地域住民向けのサービス店舗が乏しく住みやすいとは言えない。
一例として居住に寄ったエリアには大型スーパーが普通にあるが都心には品揃えの乏しいミニスーパーとコンビにしかない。

そういった色々な要素を全て含めて、誰もが住みたい場所は、人気投票。
言い換えると、価格に反映されるのです。
感情論抜きで、価格で序列を決めるとよいでしょう。

>>4270 匿名さん

では都内最高の住まいはマンションとしては番町や千鳥ヶ淵でしょうか。
資産価値は高いでしょうけど、その辺なんか買い物は不便だし住みたいと
思いませんし住みやすくも無いでしょうね。

>>4269 匿名さん
商業地には商業地の魅力がありますよね
商業地というのが具体的にどこを指してるかわからないけど、例えば表参道や銀座や六本木に歩いて行けるような場所はどんな大型スーパーが近くにあるより魅力的です
地域住民向けのサービス店舗ってスーパー以外例えばどんな店を指すのでしょうか？

>>4271 匿名さん
番町はさておき、千鳥ヶ淵は最高の住まいと言ってもおかしくないと思うよ
あの辺りが高額エリアになってるのは、スーパーや交通利便性だけで住まいを決めるわけじゃないっていう証拠でしょ

>>4270 匿名さん

誰もが住みたい場所が高くなるわけではない。例えば東京駅丸の内駅前ににマンションを作ったら目ん玉飛び出る価格になるだろうけど、都内全域を見渡して最も住みたい場所と思う人は少ないだろう。

都心のビルの谷間で周りを超高層オフィスビルに囲まれたマンション作ったら、周りに大きなスーパーも公園も無く、眺望は周りのビルの壁で、こふぉもが通う小中学校は遠くても超高額マンションになるでしょう。でも、「東京都内で住みたいまちランキング」の人気投票してそこが1位になるわけもない。住みたいかは別の話。

てか番町は最寄駅四谷だから普通にめっちゃ便利な場所だけどね

郊外の物件なんて購入したら売買し難くて困るのがオチ

一人で住むとかDINKS、または純投資なら別だが、自分で妻や子供と住むなら毎日の暮らしに密接、関連したもの（例：理想は複数の高級スーパーマーケットや恵比寿ガーデンのような商業施設、かかりつけのクリニック、ドラッグストア、幼稚園や保育園、小中学校、緑が感じられる大きな公園や広場、水辺、散歩やランニングなど気持ち良く運動できる場所）が住まいの近くにあることを求めるのが普通。価格が高ければ高いほどその条件が整っているかと言えばそうではない。

富裕層と庶民の人気ランキングは、相容れません。
例えば、スーモの住みたいまちランキングを参考にする人は、江東区や文京区しか買えない属性なのです。

>>4274 匿名さん
都心のビルの間で超高層オフィスビルに囲まれたマンションって例えばどこの事を言ってるの？あなたの頭の中の架空の話をされてもピンとこない
超高額物件はそりゃ現実的に住める人がかなり限られてるから住みたい街ランキングには入ってこないでしょう
でも例えば六本木周辺に住んでる人がタダでリッツカールトンレジデンスに住めると言われたら間違いなく誰でも住むわけで
自分が興味のあるエリアに超高額物件があれば住みたいって思うよね
そもそもそこに興味がない人は何ができようと興味ないだろうけど
なんだか文章で説明するのむずいな

幼稚園とか、ある一定期間だけだよ。そんなに重要か？

多少の差はあれど、マンション価格と住宅ニーズは、
概ね相関しますね。

>>4277 匿名さん
住まいに求める条件なんて人それぞれ過ぎてあなたが勝手に決める事ではないよね
それぞれ金銭的な事情もあるし
あと東京の水辺に住んでなんのメリットがあるのかよくわからない
それにお金があれば超都心でも十分ゆとりのある生活できますよ

超都心って、どこからなの？

山手線内側
↓
山手線内側中央線南側
↓
港区山手線内側中央線南側
↓　　　　　　　　　　　
都心環状線内側
↓
大街区
↓
大街区森ビル系
↓
虎麻メインタワー
↓
虎麻メインタワーペントハウス

金さえ持ってれば、家事代行サービス、家政婦雇えばいい事だろうに。どこに住んでても問題なし。

丸の内にタワマンできたらめっちゃ住みたいと思うけど

スーパーが沢山あるエリアっていうと、山手線エリアに入ってないけど大井町駅じゃね。住みたくないけど。

隔離スレの住人は出てこず隔離されとけよ。独りで大量に書き込んで、ペタペタして相手してもらえないのがそんなに寂しいのか？
遊び場欲しさに、サウスゲートスレに続いてここも乗っ取るつもりかよ（笑）
このスレも出来て4年目になるんですね。

>>4276 匿名さん

は？　うちは以前東急沿線の家を売ったことがあるけど
買った時より高くしかも半月で買い手がついたよ。
今も都心周辺区だけど直接不動産や（MもS）の売れ売れ攻勢で飽き飽きしているくらい。
（最寄り駅徒歩5分、10分なら４駅に到達、スーパーやホームセンタ、公園も徒歩圏7，8か所、医者なんか無数）
都心こそよほど不便。娘は横浜方面、息子は都心方面に通学だから丁度いい。
私は丸の内勤務だけど、都心のどこが良いのかさっぱりわからない

>>4279 匿名さん

住みたい町ランキングというのは庶民（特に地方出身者）を基準にしているので、JRで田舎民にも名前の知られている駅名しか出てこない。またはすでにそこに大量に展開されている集合住宅の組織票のどちらかだね。

高級住宅番付とはおよそかけ離れているが、本音を言えばマンションみたいな集合住宅より皆高級住宅地（例えば松濤とか青葉台とか大山町とか砂土原町とか田園調布3丁目など）の豪邸の方が住めるに越したことはない。勿論家族がいることが前提だ。

人気や数で争うのは庶民（独身）の証拠。
ちなみに私はお金貰っても六本木のリッツカールトンなんかに全く住みたいとは思わないが、麻布永坂町の孫さんの豪邸になら是非とも住みたい。

目黒川不動産だけは避けよう。この会社のサービスは史上最低最悪レベル。

仰る通り。
富裕層と庶民の人気ランキングは、相容れません。
例えば、スーモの住みたいまちランキングを参考にする人は、江東区や文京区しか買えない属性なのです。

向暑の旧芝離宮に満開の“光の桜”が咲き誇る　潮風と呼応するインタラクティブ・ランドアート　旧芝離宮夜会 by ワントゥーテン ～ひかりさくら～ 　5/25(水)～5/28(土)に開催
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000126.000016942&g=prt

入場しなくてもデッキからの方が綺麗に見えそうです。

>>4288 匿名さん

そんな鼻息荒くして書き込まなくてもいいんじゃない

>>4291 匿名さん

一つだけ異論があるけど、港区でも山手線の東側より
文京区の本駒込や白山、本郷などの方が格上です。

品川駅の海側は嫌悪施設街だから、そもそも議論の対象にすらならないよ。

>>4291 匿名さん

はいはい海側の公園の紹介よくわかりました。公園やプロムナードはもうお腹一杯です。
ところであなたが売出中の浜松町に実際に住んでみて、普段どの辺に買い物に行かれているのでしょうか。
例えばお勧めのスーパー（できれば２，3か所）、ホームセンター（これは１つでいい）、ペットショップ、本屋さん、1000円カットの床屋さん、百円ショップ、安くておいしい定食屋、駐車場のある緑のガーデンレストラン、アスレチッククラブ、テニスコート、ゴルフ練習場、スポーツ用品店、温浴クアハウス、ガーデニングショップ、室外プール、図書館など
別に高級な店でなくとも、郊外にならどこにでもありそうなものだけで結構です。
できれば徒歩圏、なければ駐車場付き車で5分以内がありがたいです。
これから住む人にとって大いに参考になりますので。

【浜松町駅西口開発計画・芝浦プロジェクト】
歩行者ネットワークの構築・交通結節点の機能強化を目的とした浜松町駅エリアの整備計画について
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000460.000017557.html

新しいパースが出てます

>>4296 匿名さん

テニスコートは区営の青山運動場か、都営の芝公園、日比谷公園テニスコート使ってます。ゴルフはしませんが神宮外苑の練習場若しくは、新橋にゴルフスタジオ出来たようですよ。

スポーツ用品は、御茶ノ水界隈でしょうが、有楽町、赤坂のビックカメラでも色々売ってます。

屋外プールはアクアフィールド芝公園ありますし、ホームセンターは豊洲のビバホーム行きます。書かれてる内容、ほとんどありますけど。

図書館は、芝公園のみなと図書館か、日比谷公園の日比谷図書文化館、捜し物は国会図書館使ってます。

みなと科学館にはプラネタリウムもありますし、気象庁の展示もあります

安くて美味しい定食屋ですか？
新橋ビル界隈に色々あります
わかりやすいのは、チェーン店なら大戸屋、小さい店舗ならまるや

格安の床屋は沢山あります。浜松町エリアにも新橋エリアにも。あえて店名書きませんがニュー新橋ビル内の床屋は広いです。

本屋は、浜松町駅再開発で文教堂が閉店、新橋のTSUTAYAも今年閉店、電子書籍使ってるのであまり行きませんが、必要な時は有楽町の三省堂か八重洲ブックセンター行きます。汐留のリブロはあまり使いません。

みなと科学館は贅沢だよね。
まさに港区ならではの子育て教育施設。
麻布小と御成門小の実習でもよく使われてる。

23区で断トツの大きさでしょ、豊洲のビバホーム
あまり行かないけど

東京を象徴する景観を日常とし、アンバランスとも言える広大な緑の中、豪華で潤沢な施設を当然のように享受して育つ、グローバルな港区の子供達。

これで贅沢病にならないのかな。

>>4308 匿名さん

郊外のような緑を自宅の庭のように使えればいいがね。
浜松町からでは公園で遊ぶこと一つとってもビルの谷間、
幹線道路沿いをひたすら歩く子供は不健康になりそうだね。
結局家でオンラインゲーム三昧の子供になりそう。

こういう昭和の下町風情が随所に残るのも
港区らしく、ある意味貴重で贅沢ですね

>>4300 匿名さん

皆遠すぎます。浜松町駅前徒歩で１０分以遠はしんどいので

>>4309
他人の子供の心配より、家でも外でも常にネット掲示板に張り付いてる自分の心配した方がいいですよ、完全に依存症です

>>4304 匿名さん

１２００円以上はキツイのでそれ以下ですか

>>4295 匿名さん

港南エリアは値上がりが激しいですね。眺望が良い部屋はもう手が届かない世界。

>>4304 匿名さん
真面目に答える必要ないでしょｗ
１０００円カットなんかに通ってるような奴はそもそも住めないからｗ

>>4296 匿名さん

浜松町のようなビジネス主体の街はミニスーパーしかないから不便。都心に近づきすぎずに恵比寿、目黒、五反田、大崎、品川までの方がQOLは高い。

汐留のマルエツはプチだけどかなり大きめなので必要なものはそろいますよ
それに浜松町新橋は飲食店がかなり豊富なので外食好きな方が住むにはぴったりです

マンション価格が山手線トップ５の原宿、渋谷、浜松町、恵比寿、新橋は、こういうスレにはそぐわないと思いますので、そろそろ話題から外した方が良いと思いますが。

妬み嫉みは、荒れるもとですし。

一つの住まいの理想のかたちですね。
山手線スレ的には虎ノ門浜松町エリア一択になってしまいますが（火に油かな。笑）

https://www.sumu-log.com/archives/41590/

>>4311 匿名さん

それでは、検討するの止めれば？

このスレ、山手線外側10分以上の話題は禁止だろ。

港南バンザイさんの書き込みはスルーでお願いします

>>4319 検討板ユーザーさん

都心に住めば、ぶらぶら歩いて帰るなどということも可能です。少し距離がある場所に出かけても、都心住まいなら、タクシーで帰ることもできます。地下鉄が運行している時間帯でも、飲酒したときは抵抗なくタクシーを利用できます。

銀座のような街は、喫茶店やホテルのラウンジが居間になり、レストランや割烹料理屋は食堂、歩道は庭なのです。すべて一流グレード、しかも多種多様で何でも揃っています。飽きることもありません。

書かれている通りです

>>4314 匿名さん
港南は臭い、汚い、嫌悪施設街の3Kエリア

>>4315 匿名さん

既に不動産は２３区内と別荘併せて４カ所保有しているけど、生憎現在の職場が汐留だし休前日カプセルホテル代わりでダイビングにすぐ行ける拠点（広さは問わない）を近場で探しているので。
行ったり来たりで付近を隈無く調べる暇も無いしね
資産（金融資産や不動産）拡大優先で、生活費など負債を極力落とすのは富裕層なら常識だよ（まる屋のひれカツと根室食堂のアラ汁、新橋駅ナカの立食ゲソ天そばはお気に入りです）

>>4325
カプセルホテル代わりの最低限寝泊りする部屋を探してるってことだよな？の割に>>4296の書き込みを見る限り随分多くを求めてるようだけど、言ってること支離滅裂だぞ
どうにか難癖つけて浜松町をディスりたいだけの暇人だろ
そんなに1000円カットで髪切りたいなら本宅？の近くで切ればいい
なんで休前日だけの部屋の近くにそれが必要なのかわからない
自称富裕層(笑)なら身だしなみくらいちゃんとしとけよ
銀座周辺は4000円も払えばかなり良い感じにしてくれる床屋いくらでもある、部屋探すのは1000円カット卒業してからな、富裕層さん

男の嫉妬って恥ずかしい

やはりマンション住民は老若男女問わずマウントとったり嫉妬深い輩が多いみたいですね
だから戸建が無難なんですよ

富裕層の常識(笑)

資産拡大のために1000円カットが富裕層なら常識だよ、って目の前で真面目に言われたら笑いを堪える自信がない

>>4314
埋立僻地の嫌悪エリアの話題はウンザリです

竹芝までは電車でも車でもアクセスし易い。駐車場も1日3000～4000円くらいで特に高くもない。都心から余程離れている所に住んでなければカプセルホテルがわりの物件なんて不要かと。タクシー4000円払えば山手線内側エリアならお釣りが来る。

中々良いな

>>4326 匿名さん

ここには浜松町の開発関係者が最大３人（多分スマホとpc料使いの１，２名）ということがわかったよ。
それは兎も角、あんたと違って昔は７千円の床屋にしていたけど、今は１２００円で十分だ

まあ、あんたみたいに禿げとかあると面倒そうだから、ちゃんとした床屋に行った方がいいだろうなｗ

>>4332 匿名さん

タクシーは数千円だけど面倒だし勿体ない。（会社チケットもあるが日曜はバレる）
それより職場ゆりかもめで隣だから日曜夜戻っても翌朝寝坊できるからね。
ニューピア竹芝サウス/ノースタワーやシーバンス、近くの某得意先にも用事がある。
狭くて十分だし駅近なら売っても買手がつくしコロナ後は飲む機会も増える。　
インターコンチにもアジュールにも何度か泊まったが予約やチェックインも面倒だし、勿体ない。
器材があるとなにかと面倒だしね。
近隣の生活環境は自分用というより、手離す際売れるか否かの判断。あとは管理修繕費次第、
要は半分投資用。それに値するか否か値段次第だね。高値掴みになる気がして仕方ないけどｗ

テニスコートやら緑のレストランやら殆どの検討者にとってどうでも良さそうな事ばかりだけどね、言い訳下手すぎ

そもそも新橋駅にも新橋周辺でもいくつも1000円カットあるだろ
汐留勤務なのになんでそんなことすら知らないの

>>4334 匿名さん

そんなこと確認するより、折角あるスレッドだし情報交換すれば？どうして攻撃的な書き込みするのか分からない。

それから、スクーバの持参する機材なんてしれてるんじゃないか？バック1つくらいに入るだろ。

>>4334 匿名さん
ハゲとか小学校低学年レベルの悪口だぞ
ネット掲示板でそんな事書き込んで恥ずかしくならないか？

>>4334 匿名さん

このスレは浜松町を語るスレに改名したほうが良さそう

この人、自分で浜松町のこと質問しておいて、どうしてこんな事書き込むのかな。

物件スレでもないのに、浜松町への妬みの書き込みが続きます。

注目度なら浜松町なんかより断然こっち。

首都圏で新駅計画が続々、究極の「マンション先物買い」エリアはここだ！https://news.yahoo.co.jp/articles/6b4a1a027955a3567d1844d67f95f07d2041...

一極集中続く「東京大改造」マップ！東京にこだわる納得の理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/9719087b8066bf1a787aca16abff9e81a6e2...

>>4344 匿名さん

■続々とすすむ東京の再開発

ここで代表的な東京の再開発、交通インフラの整備についてまとめます。

（1）品川開発プロジェクト

2020年3月、山手線に約半世紀ぶりに新駅が誕生しました。品川と田町の間にできた「高輪ゲートウェイ駅」です。

この閑散スレッドだけは異世界なのか知らないが世間一般では何の話題にものぼらないニッチな浜松町なんかより注目は品川だろうな。

>>4345 匿名さん
港南は下水処理場を筆頭に嫌悪施設が多すぎでしょう。浜松町と比べられるような場所じゃないよ。

どんなに頑張っても、外側徒歩10分以上はエリア外です。

こちら

なら浜松町も浜離宮や竹芝も汐留もアウト。銀座も八重洲も麻布も松濤もアウトね

えっ？
徒歩10分以内だと
浜松町も竹芝も汐留も八重洲も範囲内ですよね
麻布は内側だと思いますが

>>4349 匿名さん

竹芝でさえ徒歩数分だよ。
あんた、どこに住んでるの？

>>4349 匿名さん

まず、東京の立地勉強してから書き込んで下さい。

外側は１０分以内でもだめでしょ

特に港区の場合外側は住むに値しないと思う

>>4353 匿名さん
面倒だから、削除依頼します

>>4351 匿名さん

竹芝は港湾労働者の町じゃないのｗ

>>4356 匿名さん
それって嫌悪施設の多い港南天王洲エリアの話ですよ。

君、新聞も読んでない情弱みたいだから教えてあげるね。竹芝にはソフトバンクの本社があるんだよ。日本でどのくらいの規模か自分で調べてみてね。

>>4354 匿名さん

ごめんね、山手線内側に住んでます

今、
ソフトバンク本社、ヤクルト本社、オリックス本社も浜松町辺りだよね

プロ野球球団保有会社

>>4345 匿名さん

高輪ゲートウェイシティが大々的に発表（JWマリオット含め）されてから
港南エリアの地価やマンション価格がどんどん上がっているようです。

そもそも、徒歩10分以上の話なんか誰も書き込んでいないのに
なんで、そこ議論してるのかね？高輪ゲートウェイシティなんか
山手線の駅前でしょうに。

>>4362 匿名さん
あなたの書き込みが、外側の荒らしの方に似てるからじゃないですか？ 情報交換スレですよ。

WCTの次長さん、荒らし行為はお控えください。

森永プラザビル建替えに関するお知らせ
https://www.morinagamilk.co.jp/release/newsentry-3912.html

田町駅前の森永が汐留に移転

>>4365 匿名さん
田町駅前の超一等地ですね。どうなるか楽しみです。

ゲートウェイシティはマンション賃貸だったしあまり現時点で語ることもないよね
結局オフィスとルミネができるだけという

13万平米の商業施設ができる話もあって期待してたけどルミネだったんですね

竹芝は海辺の商業施設やマンションもどんどん出来てるしかなり雰囲気良くなってるよね、前は観光船の発着所のイメージしかなかったけど
海辺なのに山手線駅から近いのが良いと思う

あの辺でルミネ行きたいなら有楽町でいいわな

なんだルミネなんだ、無いよりはいいかな。

>>4369 匿名さん
竹芝は、住所を海岸1丁目から竹芝に変更した方が分かりやすいと思う。

このスレでは高輪ゲートウェイの話を出したら荒らしになるらしい。

>>4373 匿名さん

あんた、煽る書き込みしかしないから別スレ行って下さい

浜松町の旧東芝ビル、超高層のツインタワーに　高級ホテルも入居へ
https://www.asahi.com/sp/articles/ASQ5R65XRQ5RULFA012.html

>>4365 匿名さん

ＪＲ田町駅前 地上24階、高さ約100mの「森永プラザビル（森永乳業と森永製菓の本社）」 建て替えが決定！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/05/post-55c814.ht...

>>4376 匿名さん
隣のTTMプロジェクトや線路挟んだmsbとの連携も期待したいけど、特に発表はないね。株主総会で決まったから、これで発表できる準備が整ったとも取れるけどどうなんどろうか。
田町駅も浜松町駅も様変わりしていきますね。

東芝再開発のマンション、賃貸だろうけど多分湾岸で一番家賃高くなるよね

野村の芝浦1再開発は立地が抜群に良いからな。

良いね

>>4378 匿名さん
浜松町駅とデッキで繋がるから価値ありますね。

>>4348 匿名さん
山手線駅力スレみたいなことになるから山手線外側徒歩10分以上の物件は厳禁です。なお内側は制限ありません。山手線駅力スレに関しては末期状態でほとんどが削除されて臭いなどネガティブな話題しか無くなってしまいましたので私も参加しなくなりました。

>>4382 匿名さん
私も山手線駅力スレやサウスゲートスレがまだ機能していた頃から見ていますが、ここ2～3年は無法地帯ですからね。特定の人がやってるんだろうけど、よく続けられるよね。
ここが外側徒歩10分を排除することで棲み分けて分家した経緯も知っています。確か浜松町の人が建てた。
別に品川駅も高輪ゲートウェイ駅の話題もOKと認識していますが、使い古されたパース図を盛り上がりもしないのにひたすら貼り付ける行為は迷惑なので止めて欲しい。

浜松町駅と繋がりますね

そうですね。山手線駅力スレは下品な人たちが足の引っ張り合いをしています。いつのまにか残念なスレになりましたね。

>>4384 匿名さん
芝浦からの浜松町駅へのアクセスルートですね。
線路上の奥に見える茶色いのは現行のデッキが残るんですかね。
入り口はかなり大規模になりそうで、エスカレーターも設置されるのはいいですね。
また、地上レベルで汐留方面に抜けれるようになるのも回遊性が高まります。旧芝離宮横の歩道は屋根は付かないんですかね。まぁ浜松町から汐留・銀座方面の歩道は屋根ないですからね。

凄いですね。銀座から芝浦一丁目までデッキでつながりますね。

芝離宮を潰してよいなら物凄い再開発計画が出てきそうだけどね。山手線駅直結の広大な庭園はある意味贅沢すぎますね。

良いですね

西側から

山手線スレは毎日全削除されるようになったから最近別スレに出没してるよね
毎日数百回の書き込みって５ちゃんねるですらいないレベルでしょ

あの人、個人のブログみたいに自己満足の写真と他エリアの誹謗中傷を一方的に貼り付けてます。誰一人として共感していないし全員敵にしてしまっています。相手にしないほうが良いです。

新橋駅前も再開発計画あったはずだけど動きがないですね。地権者がまとまらないのかな？

>>4390 匿名さん
旧芝離宮側の南北のデッキ構造物も見れば、3階レベルで繋がっても不思議じゃないですが、駅から旧芝離宮の景観を重視したのかな。それとも将来的に線路上部にビルを建てるような次期開発構想があるのかもね。
確か昔はここにモノレール駅を作って、新橋まで繋ぐ計画があったんですよね。ツインパ横に無駄に広い道路があるから、スペース的には汐留までモノレール引けそうなものだけど、JRにとってはメリット少ないか。

>>4393 匿名さん

東口は少し進んでますよ。都心スレにパースも貼られてます。未だ確定じゃないと思いますが、銀座中央通りへ誘導するような配置になるようです。

浜松町駅ってどこよりも早く超高層ビルできたのになんでその後ずっとほったらかしだったんだろうね

>>4395 匿名さん

この辺り
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/5580-5583/

前に山手線スレにいた渋谷駅直結マンションの地権者さんってもういないのかな？
すごく貴重な存在なのに港南民に粘着ネガされていなくなったしまった

山手線×東武大師線 自動運転でJR東と東武が協働 仕様の共通化へ.
https://trafficnews.jp/post/118924

鉄道の「ドライバレス運転」の実現へ向け、協力して検討を進めると発表しました。

>>4398 匿名さん

なんで港南が渋谷に
品川駅代表みたいな気分になったのかな

浜松町駅
ホームは既に広げられたのかな？

>>4401 匿名さん

高輪ゲートウェイ駅に比べるとパッとしないデザインだね。。。
田舎の駅舎みたいではっきり言ってダサい。

>>4402 匿名さん
深夜に画像投稿して自己レスですか？
このパースは新駅舎部分のみ強調して、あとは省略してますね。全体像は先日公開されたパースにありますよ。
今はまだ旧芝離宮側のデッキ接続部分しか完成していません。

高輪GW駅の陸側はいいんだけど海側は嫌悪施設エリアだよ。はっきり言ってクサい。

環境に配慮した色調で緑と調和してると思うけどな。A棟、C棟、駅舎が出来上がるの楽しみです。

港区内陸に住むと、国や都が勝手に自宅の周りを綺麗にしてくれるとかいうチートが付いてきて、草

>>4404 匿名さん
イメージはそうだけど実際どうなんだろ？坪単価が安いのは理由あると思うけど。

全体像は難しい

モノレール棟

東口

世界貿易センター

竹芝からのデッキ

貿易センターからクレアタワー

スレを作ったものです
既出の画像を何度も貼るのはほどほどに

SHIBAURA PROJECT MOVIE
https://www.shibauraproject.com/images/shibaura.mp4
https://www.shibauraproject.com/

動画見ると、西側も同じ造りしてますね。

>>4404 匿名さん

特に臭くは無いと思いますが？

>>4415 匿名さん
GFT、ローレル、ゴクレ住民の大勝利じゃないか！ワクワクします！野村の本気度を感じました！

>>4415 匿名さん

このビル、実際もこんなにピカピカなんだろうか？
綺麗だけど反射光が厳しくないか？

>>4416 匿名さん
詳しくは山手線駅力スレを参照ください。

今日首都圏直下地震（都心南部地震）の被害想定がでましたね
１０年前の想定より死者は２／３に減ったけど
標高２０ｍ以下は全部水没液状化しても文句は言えません
うちは地面がそれ以上だから、高見の見物をさせていただきます

>>4419 匿名さん

ここはコーナンＧから逃げてきた浜松町開発業者のサロンですからね

>>4415 匿名さん

レインボーブリッジ近くのマリーナに船おいているからクルージングするけど、あんな色じゃない
実際の雨天翌日の東京湾は茶色、夏の普段は緑色、冬はゲートブリッジまで行けば青になるけど
透明度は悪い（他に赤潮　エメラルド色の青潮も発生するからまさにレインボーカラーだ）
東京湾じゃダイビングは無理、船上だけだから飽きる。浜松町から伊豆七等（４枚目）に行くしかない
大島でも透明度は感動モノ　陸っぱりじゃ想像もできないだろうけど

>>4422 匿名さん

東京湾は栄養が豊富だから、その濁りをもたらすプランクトン
のおかげで江戸前の魚が美味なんだよ。

フェアモントができる芝浦一丁目

JWマリオットができる高輪ゲートウェイ

どちらも凄いですね

芝浦1は野村不動産の社運をかけた再開発なので気合入っているでしょう。

>>4416 匿名さん
港南天王洲のあたりは下水放流エリアなんですよ。

>>4426 匿名さん
イメージはわかるけどその辺は興味ない

港南ってマンコミュ内で有名なだけで現実は殆どの人が知らない地名だからな
天王洲の方が知られてるでしょ

いや、湾岸と言えば思い出すのは大井、平和島でしょ
あ、川崎もあったな　　うーん悩ましい（笑）

>>4428 匿名さん
社会科見学で行く場所というイメージだな。

>>4424 匿名さん

両方ともいわゆる東京サウスゲートエリアだね。
プラウドとブランズが最後の芝浦物件。
この辺の不動産はこれからも鉄板でしょう。

>>4432 匿名さん
首都高速、下水場（高浜水門）、食肉市場、清掃工場、火力発電所、港南天王洲って嫌悪施設しかないじゃん。この辺の再開発はいつになるのだろうね。

>>4433 匿名さん
まずは代替地が決まらないと難しいでしょう

東京ガスさんも一瞬にどうかな？

>>4432 匿名さん
天王洲アイルはメチャ寂れてますね。

>>4435 匿名さん
東京ガス用地は、勝どきと竹芝を結ぶ環状3号線の用地と重なってるので、この道路の取り扱いがどうなるか次第ですね。

>>4435 匿名さん

以前通ったけど浜松町からのアクセスが陰鬱だね。
改装されるにしてもショボい渡り廊下しかない。

>>4432 匿名さん

天王洲アイルはおしゃれな人たちで毎週末賑わってますね。

>>4435 匿名さん
良いですね

東京ガスが新しいN棟に入って、あの土地別に使えるようにならないかな。

>>4441 匿名さん

あそこに大型の商業施設出来ると凄い人の流れが出来る

浜松町より豊洲のほうが良いと思う。

https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1412551.html
模型が出てます

この辺りこれだけ開発進むのに、供給物件少ないから更に値が上がりそう

>>4444 匿名さん

人気出そうだな、このレストラン

芝浦一丁目計画

これも良いです

真ん中が東京ガスかな？

>>4439 匿名さん
お洒落な人というか屠されにくる家畜で賑わってるような。

浜松町は立地が抜群に良いよね。

山手線では品川から東京はシャッフルされそう

田町駅前の森永本社ビルも三井不動産主導で建て替え決まったので、浜松町から田町に掛けてはかなり変わりそう。

手前が貿易センターや文化放送

奥側が芝浦一丁目計画ですね

浜松町の賃貸物件の注意点

地震による液状化のリスクが大きい
駅周辺の治安が悪い
線路沿いの物件は騒音・振動がひどい
駅周辺は人通りが多く慌ただしい
使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い
https://sumai-kyokasho.net/rent-hamamatsucyo/

浜松町周辺のメリット

電車の利便性が抜群
港区内では家賃が安くコスパがいい
飲食店が豊富で外食に困らない
東京タワーと湾岸エリアの夜景を堪能できる
高いステータスを得られる

>>4454 匿名さん

実際液状化したことがあるのは、港区で港南だけだよ

港区は港南以外は総じて地盤は問題ないです。

>>4456 匿名さん
根拠がないよん 笑

>>4457 匿名さん
地盤は全国、問題はある。知らないのは罪ですぞー。無知という罪。

ぷぷっっー 笑

>>4444 匿名さん

最初のイメージパースからすると
ずいぶんとつまらない感じになった。
単なるオフィスビルが増えるだけか。

>>4454 匿名さん

それ以前に、浜松町は住んでる人が少ないから
徒歩圏住民相手の商売は商売にならないから出店しない。
結果として買い物不便。田町駅徒歩圏の芝浦のほうが
ずっと生活はしやすい。

浜松町の方が交通便利だし、銀座徒歩圏。田町駅は隣駅ですが、そんなに対抗心燃やさなくていいのでは？10分以上外側の方ですか？

>>4458 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/306403/

外側徒歩10分以上の話題は別スレでお願いします。

>>4464 匿名さん

311で液状化したのはエリア外の所です。

>>4463 匿名さん
確かに住民少なかったけど
少しずつ増えてきそうですよね

>>4465 匿名さん
311で港区で液状化したのは港南緑水公園と東京海洋大学品川キャンパスの2箇所

>>4461 匿名さん
そんなに変わって無いと思いますが

>>4468 匿名さん
むしろ今の方が素敵です

>>4468 匿名さん

上のオフィスは生活に何ら関わり合いが無いわけで、低層部分の商業施設に期待していたんだが、高輪ゲートウェイとかに比べて商業施設が乏しそうだね。
やはり山手線駅から遠いあの立地では集客に難ありと踏んだんだろうな。

>>4470 匿名さん
高輪GWは良いんだけど、港南の住環境が良くないんだよね。

高輪、浜松町、三田の話題しかだめなら
山手線スレ（内陸限定）にスレタイ変えれば？

>>4472 匿名さん

山手線駅力スレあるから行ってみれば？
外側1km以上の話しかしてないから。

>>4473 匿名さん
あれレベルと民度が最底辺のスレですね（笑）同住民の苦情も多いようです。

>>4474 匿名さん

苦情ｗ　そんなのあなたがわかるわけないじゃん。

>>4470 さん

>>4470 匿名さん
浜松町駅前は貿易センタービル

>>4476 匿名さん

それも単なるオフィスビルだね。

>>4477 匿名さん

中にお店入るでしょ。以前も沢山あったし。

確かプールも造るんでしょ。要るのかな？

浜松町は立地が良いから期待できますね。

中々色々な施設が出来そうです

東京タワーにも行ける
無料巡回バスの計画もあるようです

>>4482 匿名さん

東京駅、竹芝、東京タワーの循環バスもありましたよね

>>4483 匿名さん
ありました

>>4447 匿名さん
現実は臭い小汚い運河なのに誇大広告

>>4484 匿名さん

無料なのが凄いな。流石竹芝エリア。

竹芝はこれからますます発展するでしょう。

>>4474 匿名さん

このすれと大して変わらないじゃん。
あっちの方が現実のオーナーだけど（一寸異常性格なだけ）、こっちも底辺業者しかいないから
向こうの方がマシじゃないのｗ

>>4488
そう思うならこっちに書き込みせず、向こうのスレでやってればいいと思いますけど

浜松町なんか誰も興味ないでしょな。

これだけ浜松町連呼してるのに、一番の話題のブリリアタワー浜離宮や駅直結タワーの話はほとんど出さないところが、ここで連投している人の分かりやすいところ。

駅直結でもなく浜離宮も線路の反対側なのに名前に浜離宮付けちゃったパークコートの影が薄くなるからなあ。

あちらの山手線スレで、新築供給が無く、且つ規模もダントツ最大で二度と抜かれることは無いのでエリアナンバーワンであり続けるあの有名人気物件との違い。

エリアナンバーワンってＶタワー？

>>4488 匿名さん

そういった書き込みが一番迷惑なのがわからないかな？何故こちらへ来るの？

>>4491 匿名さん
｢あの有名人気物件｣とか言ってるけど、スレ違い(仲間ハズレにされた)WCTのことだろ？はっきり言えよ。
仲間ハズレにされたのに、こちらに絡んでくる時点で、かまってちゃんの敗者なんだよ。
こちらの方がまともなネタが豊富で盛り上がってるからって、ネタんでる民ですか？（笑）

>>4493 匿名さん

アンタがあっちに行くからじゃね？

ここでは底辺カスの港南ネタは止めようぜ

>>4490 匿名さん
そうだな。一般人のイメージは馬券場や風俗しか無い臭い街。

山手線駅で風俗の数が多い駅ランキング作ったら浜松町なんて絶対に下位だけどな

あと馬券場は山手線で最寄駅は新橋住所も新橋、浜松町のイメージはない

まあ浜松町と新橋なんてデッキでつながってるし近いから同じ街みたいなもんですけどね。ちなみにツインパークスは新橋物件なのは有名。山手線駅徒歩10分圏で坪単価がキングなのは意外にそのエリアになる。

新橋駅徒歩10分圏の虎ノ門レジデンシャルタワーに98億円の部屋が分譲されて話題になりましたよね。

98億円の部屋に住みたい人生だった

浜松町は増上寺と東京タワーのイメージ
風俗のイメージって自分が通ってるだけだろｗ