山手線駅と山手線物件について語るスレ

浜松町駅から竹芝駅へのデッキ高さは、浜松町駅側が１６ｍ、竹芝駅側が８ｍの様です。

竹芝駅前の開発場所

現在の竹芝駅前　建設中です

業務棟40階・住宅棟18階
業務棟約209m・住宅棟約70m
業務棟～2020年5月・住宅棟～2020年6月

こんな感じになる模様

こんな感じになる模様２

こんな感じになる模様３

竹芝ウォータフロント側

配置図

断面図　　地下通路（車）と書かれているが何の為か不明

高層練　２６階　１２２ｍ　　建設中

劇場棟の辺り　　６階　４６ｍ　未だ何もなし

×練→〇棟　すみません　

全体的にみる

都立芝商業高校の向こうに、デッキの架け橋　と　業務棟　２０９ｍ　建設中

デッキの部分を拡大　　画像が微妙（午前中なら綺麗に撮れたと思う）

竹芝駅前も竹芝ウォータフロントも2020年には完成するようです。

浜松町駅付近　　左側の歩行者がいるペデストリアンデッキは以前散歩を開始した場所

浜松町駅がどうなるのか不明ですが、線路上をフラットに覆うことが出来れば、芝浦1丁目側にも移動が楽になるのではないか？

最後は少し期待も入りましたが、竹芝側はオリンピックまでにある程度の形になりそうです。

さすがに銀座通りも暑くてかないませんね。
それでもインバウンド客で賑わっているところが凄い。

少し前にブリスベージュ神宮前の700平米が数十億で売ってたが、どうなったんだろうか

これですね

https://www.livable.co.jp/mansion/CX917X011/

虎ノ門再開発に、虎ノ門３丁目計画が追加されるようです。
３丁目の場所は、愛宕神社の辺りです。


港区　東急とリストが虎ノ門３に共同住宅
2018/7/24 東京

【港】東急不動産（港区）とリストデベロップメント（横浜市中区）は「（仮称）港区虎ノ門三丁目計画」として
共同住宅・店舗を新築する。施工者は未定。11月の着工をめどに選定する。設計は安宅設計（新宿区）。

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/180724500045.html

タワーマンションの大規模修繕費用に関する内容

1998年、埼玉県川口市に竣工した「エルザタワー55」
55階建て、高さ185ｍ（屋上ヘリポートまで）、総戸数650戸の超大規模で超高層なマンション
15年の大規模修繕工事費12億円だったようです。

http://wedge.ismedia.jp/articles/-/13464?page=2　

12億円/650戸/(12ヶ月×15年)＝10256円/月　　　未納者がいないとして大規模修繕用に1万円／月くらい

十数年後の2回目の大規模修繕はより多くの費用が掛かるため、修繕積立金を値上げしなければならなくなるだろう。その前に出ていく居住者もいるだろうし、資金の確保が難しくなる可能性がある。

と書かれていますね。どの位の値上げ幅になるのでしょうか。
タワーマンションはどの位で住みかえるのがベストなんでしょうかね。

スレチだよ。
ちな、高級タワーは永住で可。

大人も子どもも楽しめる！ 「日本の食」が体験できる3日間限定のテーマパーク
「東京ハーヴェスト2018」 10/11（木）～13（土）

https://www.jiji.com/jc/article?k=000000289.000008895&g=prt

未だ先ですが、新虎通リで東京ハーヴェスト2018を開催する様ですね。

お子さんがいらっしゃる家族向け

スヌーピーが銀座三越をジャック！限定グッズ&スイーツ満載の「スヌーピー in 銀座 2018」

https://www.ozmall.co.jp/ginza/ginza-mitsukoshi/article/14649/

第２３回新橋こいち祭は７月２６～２７日　今日、明日です

http://www.shinbashi.net/top/koichi/2018/

烏森神社のキャラクター　　コイ吉
最近はゆるキャラで登場してきます

東京駅前涼しげ、水景エリア　打ち水効果も狙う

https://www.asahi.com/articles/ASL7T34FDL7TUTIL006.html

ＪＲ東京駅の丸の内駅前広場に２５日、路上に薄く水を張った「水景エリア」が登場した。
見た目の涼しさに加え、打ち水効果も狙った演出で、９月中旬まで続けられる予定。

超汐留パラダイス！　　７月２７日　今日からです。　お子さんがいらっしゃる方向け　

http://www.ntv.co.jp/shiopara/

地域に偏りがあるからではないかな？

山手線の内側で言えば、所謂 谷根千地域が江戸情緒も残っていて風情があるね。
団子坂の辺りとか。

恐れ入谷の鬼子母神で名高い入谷付近も情緒があっていい。山手線の鶯谷駅にも近い。

鶯谷駅は誤解されやすいが、東側と西側では趣が全く異なる駅だ。

この辺りに住んでいる人少ないので、過疎ってていいですよ。
特に食いついて貰うというつもりもありません。
この周辺のイベントは色々ありますが、気にしないとあることすら忘れるので、書き込んだまでです。

今日、浜松町駅から大井町駅に出向く用事があり、クレアタワーの現状を写真に撮りました。
竹芝側の業務棟も順調に進んでいるようです。

長いエスカレータの上部が、デッキの高さになると思いますが、結構高いですね。

それから、23区の大規模マンション中古相場情報
日経の東京レジデンスマーケットの紹介が届きました。
６年前、３年前、１年前と比較出来、区内平均、東京都平均とも比較出来るようになっています。
参考になるので貼っておきます。

https://residence.nikkei.co.jp/simple_assessments/?utm_source=mailmaga...

品川新駅に延べ床13万平方メートルの巨大商業施設ができますね。

増上寺芝公園のお膝元が、いよいよ様変わりして来ましたね^ - ^

>>382 匿名さん
品川なんかにできてもねぇ
行くことあるのかな

浜松町に欲しかったね、残念！

残念なのか？
浜松町にそんな大きい施設作る場所あるわけないし残念とは思わないが

クレアタワーの商業店舗がわかれば教えて下さい

>>386 匿名さん

浜松町にもう新しい大規模再開発をやる土地がないのが残念。

夏休みのせいかマクセルアクアパークが大混雑。
こうした施設がもっと欲しいね。

西武を中心として20万m2もの広大なホテル街区開発が五輪後スタートするから、そうした施設も更に充実されると思うよ。

>>388 匿名さん
レジデンスの希少価値が
さらに高まるでしょうね^ ^

品川ホテル街区は、すぐ隣が東京を代表する高級住宅地である高輪4丁目だから凄いね。