津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

中断期間が長引けば長引くほど規模が縮小されていくでしょうね。

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不便だと言うひとがすごく多いけど、
そんなに不便なんですか？
全然不便じゃないですよ。

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津田沼公園辺りのペデストリアンデッキの土地を習志野市が持ってるなら、野村にマンションもう一棟建てれるように貸せばいいだけのような、通り抜けはできる条件つきで。ペデストリアンデッキの用途地域どうなってんだろなあ。

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スタバタリーズサンマルクが一気に無くなって不便というかか凄くさみしい

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モリシア再開を議論する人がすごく多いけど、議論しても意味ないと思いますよ。
諦めて、世の中の状況が変わるのを待つしかないです。

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カフェ不足は寂しいよね、千葉銀あたりなんとかならないかな

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今年10月には建築中だったららぽーと船橋もやっと開業しますし、新京成津田沼沿いの旧ヨーカドー跡、イオンも開業する予定だからモリシア再開発はないと思われますが。

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>>9227 内覧前さん
習志野市でいちばん栄えなきゃいけない津田沼南口が廃墟とは。
習志野市終わってるな。
もっとまともな行政出来る人はいないのか？

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>>9228 住民さん4さん
千葉市と船橋市に囲まれてますからね。
習志野市は臨海エリアの工場と倉庫に全振りなのかもしれません。

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モリシア再開も気になりますが個人的には習志野文化ホールの方が心配です。
長年親しまれてきた文化ホールでのイベント行事は今後どうなるのでしょう？
あのパイプオルガンの音色が聴けるのははたして何年後？？

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>>9230 住民さん2さん

全く同感です。
習志野文化ホールを早く再開して欲しいですよね。
市民の皆さんは、きっと早く習志野高校吹奏楽部の演奏を聞きたいはずです。

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>>9230 住民さん2さん
他の市の文化ホールで聴け、ムダ。
文化ホールなんて無駄なハコモノにこだわる変なやつのせいで建築費高騰して再開発遅れるんだよ

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>>9231 契約済みさん
9230と9231の二人だけだよ
他の会場にききにいってください

文化ホール無しで再開発すすむのと、文化ホールに拘って再開発進まないなら前者だろ

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>>9230 住民さん2さん

習志野市民の多くは文化ホールの併設をあきらめて、再開発を進めて生活の不便さを改善してもらいたいと思っているのではないでしょうか?
再開発はどうしても通らないといけない道なので、中途半端な状態を続ける事自体が最悪の判断だと思われます。
習志野市のリーダーには早期の解決を望みます。

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>>9234 住民さん

文化ボールの併設をあきらめている人が多いのですか？
いや、そこは諦めたら絶対だめです。
一つの市に文化ホールは、必ず一つは必要です。
文化度が高い習志野市に文化ホールは絶対必要です。

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市民が一番いらないと思ってるのはタワマンだと思う。
駅前再開発は商業施設＋文化ホール＋緑地空間で充分でしょ。
パイプオルガンのクラファンをみても市民が望んでるのは明らかなわけで。

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文化ホールは絶対必要、パイプオルガンのクラファンがその民意を表している！！

みたいな事を一生懸命言ってる方達、ご高齢の方ですよね？
若い世代で、文化ホール！文化ホール！演奏会！演奏会！なんて言いまくってる人に会った事ないです。
家のすぐ近くに文化ホールを欲しがるって、時間が有り余っている高齢者の方かなぁって。

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千葉駅前の一等地も文化会館の移転がきまりましたね。それだけ需要があるってことです。

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>>9237 住民さん8さん

その認識は大きな間違いです。
若い人でもクラシックが好きな人は多い。
若い人にも文化ホールの需要があります。
文化ホールの需要は、寧ろ高齢の方より若い人のほうが多いくらいです。

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市の規模自体が大きくないので、文化ホールの新設は負担が大きいのではないでしょうか。
パイプオンガンの寄付も大半は市外からの寄付金ですよね。
採算が取れるならまだしも稼働率の低い施設を使って税金をドブに捨てるくらいなら、作らなくて良いと思います。
千葉の駅近に文化会館が出来るのであれば、そちらを利用すればいいでしょう。
老い先の短いご老人方の過去に文化ホールがあったという事実に対する執着も理解しますが、文化ホールを維持するために税金を払い続けるのは、今後も働き続ける現役世代なのでそのあたりも配慮いただきたいですね。

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>>9236 マンション住民さん5さん
クラファン開始当初なかなか集まらず、途中からXで募集拡散されました。
全国の音楽愛好家らしき方の投稿を沢山見ましたよ。
貴重なパイプオルガンを守りたい、少しですが援助させていただきます、云々。
しかしその方たちは管理・修繕費は出さない、出すのはほぼ興味の無い習志野市民です。

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それを言ったら習志野市民のほとんどは駅前タワマンなんて望んでないと思いますよ

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>>9242 マンション住民さん3さん
このスレは津田沼ザ・タワーの住人のスレです。近くに競合のかつ、価格の高いタワマンができれば、津田沼ザ・タワーの価格も上がるので望む方は一定数いると思います。
私はどうせ作るなら規模が小さい中途半端なものでは無く、沿線住民が一目で認識できるような、ランドマーク性の高い大きなタワマンと商業施設を作って欲しいと思っています。
津田沼駅周辺の価値や知名度の向上に繋がるので。

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ホールいりませーん。
作っても維持費は市民が出すんでしょ？

千葉か船橋のつかおうよ。
各市で1棟ずつホール持つのがスタンダードという考え方なんだろうがホント税金の無駄でしかない。

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>>9239 住民さん6さん

それはないわ。商業施設のほうが良い

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文化ホール賛成者はなんなの？
利権絡み？

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>>9239 住民さん6さん
一流の演奏が聴きたければサントリーホールとか上野の文化会館行きますから地元にあってほしいとは思わないですね

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>>9239 住民さん6さん
そんなにクラシックが～言うんなら都内に出て聴けば良いんじゃないですか？
「文化ホールの需要は、寧ろ高齢の方より若い人のほうが多いくらいです。」
↑
この「若い人」って具体的にどんなです？
30代40代なんて仕事に育児にやる事あって忙しいですけど？
高齢者の方は時間持て余してるから劇だの落語だの観に行きたいんだと思いますけど、、
「若い人の方が～」って巻き込むのやめてもらえます？

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若い世代の人で子育てと音楽活動を両立させている人なんて、普通にいますよ。
だから、世代を問わず文化ホールは絶対必要になります。

むしろ、もう不要なのは、タワーマンションのほうです。

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理想の開発の仕方は、
商業施設＋文化ホール＋公園（緑地）の３点セットですね。

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文化ホール反対言ってるの1人じゃね？
非表示にしたら一気に消えたんだけど

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確かに賛成してるやつを非表示にしたら一気に消えたな

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>>9251 マンション住民さん5さん

この非表示の機能、すごくありがたいですよね。
まぜもっと早くから付けてくれなかったんだろう？

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>>9250 契約済みさん
文化ホール分の敷地を商業施設か公園にしなよ。

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新宿駅南口の再開発ビルですら採算が合わず施工会社が決まらないって。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20250617/1000118609.html

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ここも計画が白紙になるかもしれませんね。

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駅ビルの書店跡がダイソーになると案内が出ましたね
空き家状態が続くよりはいいですが、100均は一時期より減ったとはいえ、まだ何店舗もあるし、カフェとかのほうがよかったな

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毎朝７時過ぎにタバコ吸ってる汚物いかれてる

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>>9257 住民さん2さん
野村としては悩みどころだろうね
行政とうまくやるにはあまり無理出来ないし、かと言ってリスク取りすぎる訳にはいかない。
数十億くらいかかるだろうけど、モリシア改修して15年くらいの予定で再オープンしたら一番リスク低くなりそう

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船橋駅周辺の開発は順調そうで羨ましい
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi51/

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脳ある人はサクッと引っ越ししそう。

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パルコ跡地はコインパーキングになるようです。

https://x.com/marudatsusara/status/1938213559923851352?s=53&t=VwJqHIO6...

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>>9263 住民さん4さん
先日から始まった地下の解体、埋め戻し工事が約一年の予定になっていますね。そのあとしばらくコインパーキングということでしょうかね。
まあ、地下を綺麗にしておけばコインパーキングなんてすぐに撤去できるし、市況とか建築コストとか様子見しつついつでも動けるようにしておく。
船橋が強気価格でも人気が出れば、流れが変わるかも

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駅前一等地がコインパーキングってマジっすか？
津田沼の時代も終わりかな...

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>>9264 住民さん3さん

パルコ跡地は当初マンションになる予定だったけど、変更になったということですか？
まあ、こういう状況だから、変更になっても不思議ではないですね。

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世の中の風向き悪いとなれば駅前でも何年でも寝かすことがあるからね。
船橋西武跡は持て余し気味だったセブンアイが早々に手放して、やる気満々の大和が入ったからサクサク進んでいる。あのままセブンアイが抱えていたら今頃まだ旧西武のビルがあったかもしれない。

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パルコ跡地は当面の間駐車場になることが決まったようです。
SNSだけでなく記事にもなってますね。

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>>9269 住民さん1さん

ありがとうございます。
今動画が見られる環境にないのですが、
こちらは文字としては公開されてますか？

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モリシア再開発は2000億円かかるから中断。
市は再開発をして欲しいから文化ホールを除外する案を提示する見込みだそうですね。

有料記事部分に書いてました。

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>>9271 住民さん3さん
もしかして、タワーマンション部を増やすってことなのでしょうか。
マンション部分は拡張してほしくない。。。。

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文化ホールは新習志野あたりの空いてる土地に建てればどうだろう？
新習志野駅周辺も賑わうし海に近くて景色もよさそう
津田沼駅前に比べたら土地も安いだろうし

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>>9273 住民さん9さん
わざわざ津田沼駅の準一等地に文化ホールあっても、、、ってなりますよね。

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京葉線沿いに建設すれば、海浜幕張周辺の既存施設や今後のアリーナの建設と並んで、大箱の施設が沿線に続くことになるしアリなのでは？

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>>9275 住民さん1さん
人口減少社会に移行する時代に、箱物ってホントに必要かな？
税収が益々伸びればよいが、習志野市も人口横ばいに移りそうな中、文化ホールの建設費用、維持管理費は習志野市の財政規模に対して相当負担が大きいような気がする。
近隣には幕張メッセ、おとなりの千葉市にもホールを作るみたいですし、そちらの利用も考えてみてはいかがでしょうか？
習志野市の子供達に負の遺産を引き継がさないよう、よく検討すべきだと思う。

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>>9271 住民さん3さん
有料記事とはどれのことを指していますか？
日経クロステックでしょうか？
読みたいのですが、該当の記事が見つからず記事の名前を教えていただけると有り難いです。

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モリシア閉館しても、今年もモリシア前で夏祭り行われるんですね。
たくさん人が来ると嬉しいです。

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>>9277 住民さん4
「津田沼駅前再開発は2000億円超に膨張で中断、建設費高騰で大型案件に逆風続く」

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>>9276 入居前さん

文化ホールがあるから、容積緩和要件を満たして、タワマン建てられるので、野村さんが資金回収できた計画かと思います。文化ホールなくして計画をたてると、今と同じ建物の大きさとなるのかと思います（建物新しくなるだけ、採算合わない）。

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>>9280 住民さん2さん
違います。文化ホールではない形での公共貢献です。
保育園を商業施設にいれたり、公共駐輪場作ったりすれば容積緩和はできるし、習志野市もその方針です。

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子育て世帯にとっては文化ホールよりも駅前に保育園ある方がよっぽど嬉しいですね。

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文化ホールなんて大したイベントやってないしね

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保育園もあるといいと思いますが、文化ホールも習志野市の児童生徒の発表の場としてあって良いと思います。習志野市の高校生も使用していると思います。歌手やお笑いなど各方面の方を招いていけはよいので、長い目で見るとどちらもあるといいと思います。

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>>9285 住民さん1さん
いらない。習志野市の市民会館でやる必要なんてない。
千葉だって船橋だって駅の近くに市民会館ある。
本当中年は昔ながらの考えに凝り固まってるね。
箱ものなんて各市が1つずつ持つような時代じゃない。

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>>9285 住民さん1さん

全く同感です。
習志野文化ホールはディズニー関連のコンサートもやるし、
超一流のプロのオーケストラが公演をやることだってあります。
だから、文化ホールは必須です。

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ハコモノの是非はともかく、パイプオルガンのお金をクラファンで集めちゃったことが、問題を複雑にしてますよね。市長が民意を問うと言ったクラファンですから、そう簡単に無碍にはできないでしょう。
場所を変えるにしても、候補地の一つとして挙がった市役所跡地はベルクだし、新習志野の方といっても、空き地は物流倉庫だらけになり、場所もなさそうな気が。
文化ホールを廃止するならクラファンのお金は返金されるのかな？

パイプオルガンの時も、再開発延期の発表も、市役所跡地の業者選定も、ことごとくタイミングがずれてるんですよね。全部裏目に出ていて、誰かさんがつくづく先を読む力が足りないんだなぁと。

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>>9285 住民さん1さん

全く同感です。
習志野文化ホールはディズニー関連のコンサートもやるし、
超一流のプロのオーケストラが公演をやることだってあります。
だから、文化ホールは必須です。

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>>9285 住民さん1さん

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習志野文化ホールはディズニー関連のコンサートもやるし、
超一流のプロのオーケストラが公演をやることだってあります。
だから、文化ホールは必須です。

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>>9285 住民さん1さん

全く同感です。
習志野文化ホールはディズニー関連のコンサートもやるし、
超一流のプロのオーケストラが公演をやることだってあります。
だから、文化ホールは必須です。

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サーバが不調なのか、同じ投稿が間違ってたくさん投稿されてしまいました。

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文化ホールは無い前提で再開発の計画を見直し中って報道されてるから高齢者が何言っても無駄だけどね

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そんな報道はありません。

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文化ホールの行き場所が無いんだよね、旧市役所跡ベルクを契約前で中止にしてあてるとかなのかな。ただJR駅前と京成駅近くでは広域集客に格段の差がある。
京成津田沼の発展はもう無理だろう、JR津田沼も縮小傾向だけどまだマシだから、こっちに一点集中しか選択肢無いと思うが

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文化ホールなんてのは必ずしも市街地にある必要はないんですよね。
頻繁に催し物があるわけでもなく、駅～バス輸送でも充分やっていける。

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文化ホールは野村がやる鷺沼台の開発のシンボルにすれば良いのでわ。

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ここ1ヶ月は特に進展なさそうですね。
先日リリースされたChatGPT5がかなり賢いので、モリシアが将来的な再開発を見越して再開した場合のテナントの内容について聞いてみたところ、初期投資の安いガチャ専門店とコワーキングスペースが入りやすく、スーパーは初期投資が重いため可能性が低いと回答がありました涙
あながち有り得なくもなさそうなのが怖いですが、そろそろ明るい話題が欲しいです。

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>>9300 住民さん1さん
営業予定期間が10年くらいは無いと、出店コストかかるテナントは出て来ないので厳しそう。
ちなみにお台場のビーナスフォートは10年、亀戸のサンストリートは15年の期間限定でスタートした施設でした。どちらもその後延長しましたけど。

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>>9300 住民さん1さん
営業予定期間が10年くらいは無いと、出店コストかかるテナントは出て来ないので厳しそう。
ちなみにお台場のビーナスフォートは10年、亀戸のサンストリートは15年の期間限定でスタートした施設でした。どちらもその後延長しましたけど。

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>>9300 住民さん1さん
営業予定期間が短いと出店コストかかるテナントは出て来ないので厳しそう。まあ10年くらいは欲しいところ
ちなみにお台場にあったビーナスフォートは10年、亀戸のサンストリートは15年の期間限定でスタートした施設でした。どちらもその後延長しましたけど。

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モリシアも旧ヨーカドー跡地も復活するのかな。
非常に買い物不便。

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中断された計画がいつ再開するかも分からない状況で
はたしてどれだけのテナントが入ってくれるのでしょう？

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以前から、不便だと言う人がすごく多いけど、
どこが不便なんですか？
ベルクもロハルもあるので、全然不便じゃないよ。

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ここのサーバーって、時々不調になるときがある。
なぜだろう？

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>>9306 住民さん1さん
南口で一番大きな商業施設が無くなったんだから不便になったと感じる方が大半だと思います。
元からベルクとロハルしかなかったら感じ方も違うでしょうが。

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ベルクは惣菜がまずいので、OKができてほしかったです

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広い敷地の津田沼南口駐車場なくなるらしい。
次は何ができるのか。

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>>9311 住民さん1さん

それはどこですか？

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スカイグランデ津田沼の募集が始まった。
三井レディレンシャルが担当か？

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>>9313 住民さん1さん
気合いの入ったページですね、分譲かと思ったわ

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ほんと買うんじゃなかったよ
周辺駅にも負けてるし、ほんとに話が違うよ、、

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同感。パークタワー柏の葉キャンパスへの移住を本格的に検討しています。

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南口駐車場撤退は、眼科となりの平置き100台位駐車スペースのある駐車場みたいですね。

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津田沼駅周辺は再開発などで盛り上がるかと思いきや、緩やかに衰退していってる感じがしますね。

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まさか新津田沼駅周辺のほうが栄えるだなんて思いもよらなかったです。

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