津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

>>8799 住民さん1さん

全く同感です。
本当に、すごく失礼ですよね。

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>>8800 住民さん2さん

これって、どう考えても仕事か何かで来て、ただ普通に話を
しているだけですよね。
必ず誰かに許可をもらった上で入室しているはずです。
建造物侵入には当たらないはずです。
少しでも何かあると必ずそのように疑うその感覚は、
誰がどう考えても異常です。

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>>8802 住民さん5さん
どう考えても、どう考えても、、
2回も「どう考えても」…はあ、そうでございますか。

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>>8804 住民さん2さん

今年は法改正で、SNSでの誹謗中傷が厳しく取り締まられます。
匿名掲示板もおそらく同じだと思います。
匿名掲示板だから身元がばれないと思ったら大間違いです。
取り締まりが厳しくなるので、警察に捕まる可能性がありますよ。

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タワーに雷落ちましたね。すごい光と轟音でした。
それからネットワークが繋がらなくなりました。無線も有線もダメです。同じ状況の人いますか？

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>>8806 住民さん1さん
同じです。
ちなみに、復旧したとなっていましたが、我が家ではまだ繋がりません。

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>>8808 住民さん3さん
管理室に聞いたら、アンテナを交換したとか言ってましたが、うちもまだ復旧せずです。
直接プロバイダ(つなぐネット)に問い合わせるよう言われました。

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うちは昨日の夕方(17時台)に復旧しました
元々完全にネットワークが切れておらず、ブチブチ途切れたり遅かったり、な状態でした
早く復旧するといいですね…

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つなぐネットに問い合わせたところ、住戸ごとに設置されているハブの不具合でした。ハブから先の通信が途絶えているとのこと。ハブを再起動しても復旧しないなら故障らしいです(雷で壊れたんではないかと)。
故障したハブは自分で交換しないといけないようです。

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ハブは浴室天井の裏にあります。

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うん
https://x.com/kiribou06341/status/1820948569731559849

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52階は高いですけど、南向きはTTTの屋上のライトアップが目の前で光ってて目障りでしょうね。

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>>8811 住民さん1さん

>>8811 住民さん1さん
私も、ヤマダ電機でハブを買って来て、自分で交換しました。浴室で脚立に乗り、大変でした

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タワマンは雷が落ちやすいようなので
今後雷が鳴るたびに怖くなりそうです…

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議事録のテレビ受信契約の項目で、現行はスカパーJSATで今後は継続か提案かとありましたが、今の契約はスカパーの基本契約があるだけで、スカパーチャンネルは別途有料契約をしないと見られないということであっていますか？　

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タワーに併設してる習志野文化ホール駐車場って文化ホールが閉館してからずっと稼働してないんですかね？もしそうだとしたらすごいもったいない。

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お、モリシア再開発は、ロータリーくらいまで屋根があって少ししか慣れないから、駅に行くだけなら、もう傘なくてよさそう！

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マンションのレンタサイクルを利用した際に、タイヤの空気がかなり抜けているものにあたってしまいました。
その時は、走り出してから空気が足りないのに気づいて、戻る時間もなかったり。空気入れは、コンシェルジュカウンターにあるようなので、コンシェルジュの方々はあまり忙しくないように見えるので、定期的に空気を入れてくれたりしたら嬉しいなと思いました。管轄は管理室だと言われそうですが、あまりにも時間がありそうなので1人体制交代制でいいのではと思ってしまいます。

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>>8820 レンタサイクルさん

コンシェルジュが一人しかいなかった場合、その一人が何かの対応で席を外していたら、
コンシェルジュカウンターには誰もいなくなってしまうので、
最低でも二人いないとダメ。

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１人だったとしても不在がわかるよう看板とか出しておけば良いと思いますけど。長時間不在になるわけでもないでしょうし。それよりも基本２人は無駄、何もしていない待機時間が長すぎます。管理費に換算したら月々数百円は浮きますよ。

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コンシェルジュを1人体制にする費用対効果にもよると思うけど、700世帯以上あるこのマンションで考えたら1人制にしても管理費の削減なんて1世帯500円前後でしょ？
うちはほとんど利用しないので、コンシェルジュと話す機会は半年に1度くらいだけど、それでもサービスの質が落ちるくらいなら2人制のままでいいな

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>>8823 住民さん3さん
一度平日の昼間にラウンジにきてみてほしい。1時間あたり何人の人がコンシェルジュを利用しているのか。タワーより業務が多いであろうレジデンス（食事の提供などある）も1人体制だし、サービスの質が落ちることは確実にない。

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いつだったかは忘れたけど（七夕の時期だったかな？）、
以前、コンシェルジュカウンターの前にたくさんの人が並んでいて対応まちをしていた。
その時、コンシェルジュの方がたまたま一人しかいなくて、
たった一人で対応していて、すごく大変そうで見ていて可哀そうだった。
だから、コンシェルジュは二人体制じゃないとダメ。

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ここの意見ではコンシェルジュは1人で充分ということですね。
管理会社に相談します。

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管理会社がピンハネする為ダヨ。
鍵の貸出返却なんて、今はどこでも機械でします。
２人でいるから、おしゃべりが止まらない。

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自分はコンシェルジュカウンターでのクリーニングのサービスを頻繁に使っているので、
コンシェルジュの方の対応がとてもありがたいと思っている。
だからコンシェルジュカウンターは有人じゃないとだめ。

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>>8827 住民さん1さん
>２人でいるから、おしゃべりが止まらない。

これを非難するのは、今世の中で問題になっているカスタマーハラスメントと全然変わらないから、ダメ。

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>>8829 契約済みさん
何故カスハラなのか御教示下さい。
1人ならヒマでもしゃべれない！
この書き込みはコンシェルジュなのかな？

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コンシェルジュをはじめ管理会社のリプレースは検討できないのですかね。

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2人で暇そうにしておしゃべりしてるから1人にすればサービスそのまま経費半分。
と思ったけど、1人で2人分の仕事をすることになり給料は上がらずモチベ低下。そして人が辞めていく。更に質が下がる。
日本の失われた数十年の元凶だね。だから給料上がらず生産性が悪くなった。
暇そうにしてる時間があるなら働け！おしゃべりするなら動け！と今だに思ってる人間がいるから、やったふりやってるふりをしてごまかす。
決められた仕事をきちんとやってるなら空いた時間があってもいい。
暇だとか言ってる人、自分はそんな1秒も無駄にせず仕事してるの？仕事中コーヒーとか飲んでない？

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1人だとか2人だとか以前にクリーニング、宅急便に請求ミスがあったからコンシェルジュカウンターにもう一度来てくれと部屋のインターホンに直接連絡あったことがそれぞれ何度かあった。質はそもそも高くないと思います。

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>>8832 住民さん3さん
おしゃべりする事が仕事なのですか？
管理費が上がらないように生産性あげ費用対効果を向上するのがダメなのですか？

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>>8825 契約済みさん
あー、もしかすると花火の日とかで屋上から見たい人が並んでたとかじゃなくてですか？
以前屋上利用した時に、普段鍵借りに来る人はどれくらい居るのかコンシェルジュさんに聞いたら「幕張の方の(例えばZOZOの)花火の日とかは結構人来るんですよね」って言ってました。
そういう日以外はぶっちゃけ、言い方悪いですが基本暇ですよねどう見ても…

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１人で２人分の仕事はしていません。

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ずっと前から思っていたけど、
ここってコンシェルジュを批判する人が多すぎるよ。
そんなにコンシェルジュに文句があるんだったら、ここに書き込むんじゃなくて、
会議の議題としてあげるべきだよ。
もうやってるかも知れないけど。

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>>8837 契約済みさん

事実なのですから書き込むのです。

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>>8826 住民さん1さん

2人じゃないとだめだよ。

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>>8839 契約済みさん
何故？　理由は？

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ここは一人で複数のふりして何度も投稿している人いますよね
しかも複数端末からいいねして多数派装ったり
そんなに自分の意見を認めてもらいたいのか分からないけど
誰でも見れて書き込めるところで頑張って虚しくないのかな
数百円が惜しい人は修繕積立金アップもごねそう

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>>8841 住民さん
億単位の純資産があり千万単位の収入があっても必要ないものに支払いたくない人もいれば、多額のローンがありながら無頓着な人もいます。
まずは、皆さん個々で現地を確認する事だと思います。

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コンシェルジュも問題だけど、ゲストルームの料金体系の方がもっと問題。
1泊2000円って、ありえない。家賃相場や維持コストから考えたら倍取っても良いくらい。しかも2泊目からは料金加算なかったですよね？
まったく使わない人にとっては管理費の払い損。そもそも利用希望者が多く抽選になるので予約は困難。
料金を上げて受給バランスを正常化しつつ、管理費か修繕費の足しにすべき。

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>>8844 住民さん1さん

お前も使えばいいじゃん

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>>8823 住民さん3さん

コンシェルジュがいるからマンションの治安が
保たれてるんだよ

そこのメリット忘れるなバカ

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男と同じエレベーターに乗ると臭いし
むさ苦しくして吐き気がするから
エレベーターにロック機能つけて！

目的階まで止まらないロック機能！

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>>8847 住民さん8さん

あなたはマンションの住人ですか?
それともただのアラシですか?
コンシェルジュが居る場所は治安に大きな影響がない場所です。

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>>8848 住民さん1さん

わかるー

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金に困ってる貧乏人多すぎない？
貧乏な癖に無理してタワマン住むなよ
探せば家賃3万の賃貸あるから引越しな

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>>8851 住民さん4さん
ど、どうしました？大丈夫ですか？
どうしてそんなにキレてるんですか？
ヤフコメかと思ってビックリした。
8851さんは、ここに住んでる人なのかな？
津田沼ザ・タワーに住んでるのが自慢なのかな。
でも、普通のマンションだけどね…ココ。
麻布台ヒルズとかなら誇りたくなる気持ち分かるけど。

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コンシェルジュ2人もいらない問題は、直近の総会議事録にもあったし、前にもどこかに出ていたような。代替要員なしだとトイレにも昼ごはんにも立てなくなるので、基本的には最低二人かなとは思うけど、いなくても困るような仕事してないし、防災センターのおじさんとローテすればいいだけなので、理事会にはさっさとコスト削減して欲しいところ。

ゲストルームについては、営利事業扱いとなるような金額になると色々面倒だし税金も払わないといけなくなるのが、値上げするなら厄介なところ。
というか、現行のリネン代って名目で2000円はどうなんやろか。清掃料と言うなら　分かるけど、シーツのクリーニングにそんなする？

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>>8846 住民さん6さん
バリバリ使ってますよ。毎月1回は使ってます。予約とるコツも知ってますしね。
それよりあなた言葉遣いやばいですね。仕事してない人なのかな？

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ここは管理費㎡単価月額約272円
ブランズ津田沼奏の杜2丁目はコンシェルジュも共有施設もなく管理費は㎡単価月額約313円なので
とても恵まれたタワマンだと思うのですが。。

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>>8853 入居予定さん
昼休憩とかトイレの時間は不在の札でも立てとけば良いかと。
コンシェルジュに緊急性のあるような用事なんてないでしょう。

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>>8854 契約済みさん
自分にとって都合が悪い、自分と反対の意見ってだけだろ？
オバさん更年期発症してるんだろうけど、めんどくさいぞ。

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人件費、コンシェルジュかぁ。
人数を減らすのが難しいならば、
勤務日数を週3～にするなり、PMのみ勤務にするなりに時間減にしたらいかがかと思います。
3階コンシェルジュの利用回数など、アンケートをとるなりして利用状況を数値化し把握してから
が良いかと思います。

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>>8859 住民さん1さん

コンシェルジュ一人勤務のタワマンありますよ。
最近のタワマンでもある。

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コンシェルジュは二人もいりませんし、エレベーターがいけてないのは事実ですからね。

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>>8753 住民さん1さん
本日、犬を歩かせてエントランス歩いてる人が低層エレベーターにのっていきました。

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>>8833 住民さん8さん
私もちょっとびっくりするミスが何度かありました。
念の為コンシェルジュさんのお名前もひかえていますし、自分だけでないのであれば、管理会社にお伝えしてみようかと思います。
体制も含めて良い方向に改善してくれるといいな。

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コンシェルジュは一人で充分というのが住民の総意ですよね。

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飲食店などでは分ゴミと言って、男の客をゴミ扱いしてますよね。
だから男が視界に入らないように仕切りなどで隔離してるお店が増えてます。

マンションのエレベーターでは未だに分ゴミに対応していないので
私は男が乗ろうとすると、「乗るな！乗るな！」と言って
閉まるボタンを1秒間に10回連打してます。

みなさんはどうしてますか？

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この掲示板、昔から本当に荒れ放題、酷いですね。
他のマンションの掲示板を見たけど、荒れてているところなんかないです。
こんなに荒れ放題なのは、この掲示板だけです。

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>>8878 マンション比較中さん

貴方みたいな人がいたら敢えて、頑張って開けろボタン10連打して乗り込みます。

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久しぶりに物件サイトをぶらついたけど、中古売り出し物件がかなり少なくなっているようですね。
重複除くと3件くらいしか見つからなかった。

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この掲示板、昔から本当に荒れ放題、酷いですね。
他のマンションの掲示板を見たけど、荒れているところなんかないです。
こんなに荒れ放題なのは、この掲示板だけです。

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入居から年数経ったし、特に盛り上がる話題も無いから、参加者もかなり少なく何の影響も無い。
このまま放っておけばいいのでは？

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エレベーターマナー悪すぎてツラい。

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>>8883 住民さん1さん

全く同感。

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>>8859 住民さん1さん

統計やアンケートを取ることに同感です。
一定の期間、どの時間帯にどんな対応が発生したかを実際に記録してもらえれば、需要の可視化ができ、判断材料になりますね。

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プラウドタワー津田沼の都市計画が決定しましたね。2026年4月から解体、2031年完成予定。
6年間はペデストリアンデッキが使えない…不便になりますね。
http://dlvr.it/TFsqKH

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そんなに使えないかな、、順番に解体していくような。
そういえば、タワーの中古はいま完売してますかね。より一回り値段が上がりそうだ。

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>>8888 住民さん5さん
今のモリシア～駅ルートが完全に使えなくなると周辺住民、バス利用者含めた大半が交番～ロハル前の歩道に集合して危険
まあ使えない時期がゼロは難しいけど、なるべく短くするでしょ

たまに不動産サイト見るけど、先日は売り出し物件見つからなかったですね　過去、物件が途切れたことなかった

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モリシア閉館が決定したようですね。
2025年3月末閉館、、、

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>>8888 住民さん5さん
今の通路がモリシアの建物を突き抜ける形になってるので、部分的に解体を進めるのも難しい気がしますけどね。
レストラン棟の方から解体ならデッキに干渉していないのであまり影響無さそうですが。

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すみませんまだ住民ではありませんが、40階より上に
引越しする予定があります。auを使っている居住者の方
電波状況いかがでしょうか？
auに連絡してフェムトセル『津田沼ザタワーで利用可能なインターネット回線、つなぐネット e-mansion に屋内小型基地局』を使用必要でしょうか？実際に40階以上にお住まいの方ご回答下さると幸いです。よろしくお願いします。

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>>8892 住民さん7さん

TTTの住民の方へ
もう絶対「住民以外は入ってくるな」って、書かないようにしてくださいね。

TTTの40階以上にお住まいの方は、答えてあげてください。

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モリシア津田沼が2025年3月30日で閉店が決定です。
あと3か月ちょっと。
そのあとはどこで買い物をするか、考えないといけないですね。

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>>8892 住民さん7さん

質問を投稿されるのは構いませんが、
この匿名掲示板には、昔から馬鹿な人や変な人がすごく多いので、
必ず「住民以外は入ってくるな」と、攻撃されるので、十分ご注意ください。

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>>8892 住民さん7さん
aもsもdも中層階以上は電波弱いです
通話は支障無いけど、Wi-Fiは必須みたいな感じ

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>>8892 住民さん7さん
40階以上の階に住んでいますが、携帯電波での通信速度は3Mbps程度しか出ません。かなり遅いです。ルーター買ってマンションに標準で付いているネット回線にWifiでつなげば問題ありません。
通話の方も安定しません。途中で切れることがよくあります
。

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>>8892 住民さん7さん
40階以上西側のお部屋に住んでいます。
iPhone使っていますが、5Gでアンテナ2～3本の表示ですね。
Wi-Fi使っているのでネット関係は問題なし。
au回線を使っての電話も私は不自由したことはないです。
リモートで仕事しているので電話頻度は高いですが。
お部屋の位置にもよるかもしれません。

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くまざわ書店が閉店かあ。ちょうど駅からの動線にあって便利でしたし、モリシアのTSUTAYAもなくなると会社帰りにもよりやすい本屋がなくなるのは寂しいですね。あのたてもの自体なくなるわけではないと思うので次に何が来るかは楽しみですが。
https://x.com/kbc_tsudanuma/status/1868571469816700977

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>>8899 入居済みさん
パルコ店が無くなったからこっちはしばらく安泰かと思ったけど、本雑誌はどんどん売れなくなっているのでしょう
丸善無くならないよう、ネットや出先でなくすべて地元で買うようにしますわ

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奏の杜ができたころは、やたら本屋の多い町でした。北口には、パルコ・イトーヨーカドー・イオンモールのそれぞれに店舗がありましたし、いまのミーナ津田沼の最上階にはジュンク堂の漫画専門館もありました。南口は今とあまり変わりありませんが、病院近くのいまはブライダル用品屋になっているところが、個人経営の古本屋だった気がします。その一方で、ドラッグストアの類がほとんどなく不便だった記憶があります。

津田沼自体もともと『予備校の街』でしたが、それも子供の数が減って行く中でどうなるかはわかりませんし、本はネットで買える時代なので、もはやこれだけの数は要らない気がしますが、通い慣れた店がなくなっていくのは寂しいもんですね。

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感覚的な話しなんだけど、錦糸町駅・船橋駅・千葉駅周辺と比べると、やっぱり津田沼駅周辺の商業施設に人が少ないんだよなー

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>>8898 住民さん6さん
ご返信頂きありがとうございます。
引越し先が西側になりますので
とても参考になりました。

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津田沼駅周辺は、習志野市と船橋市の境にあるのがよくない
いっそのこと津田沼駅から2キロ圏内は船橋から習志野に割譲してもらって、一貫性持って駅周辺整備してほしい。今でも店名とかマンション名とかみんな津田沼なんだからその方がすっかりするでしょ。まあ実現性ゼロでしょうけど

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>>8902 住民さん2さん
イオンモールは大混雑。
だから　ヨーカドー跡に拡大。
将来的にイオンモールは再開発でタワーマンションと商業施設に成る！？

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以前このマンションのモデルルームがあった場所について質問です。モデルルーム解体後、駐車場として利用されいましたが、最近更地になりました。近くを通ったので見たところ、店舗(テナント)住居の建設と書いてありました。谷津プロジェクト？との記載もありました。
どのようなものが建つのかご存知の方いらっしゃいますか？

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>>8906 住民さん1さん

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どうも賃貸マンションぽい
あとは下の店舗がどうなるか
飲食系希望だけど

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>>8908 住民さん1さん
整体とか歯科とかはもうやめて欲しいですね。
コンビニも飽和状態って感じだし、何が出来るんだか全く予想つかないですね。

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>>8909 住民さん5さん
モリシア解体に伴い移転テナントが入る可能性が1番高そうですね。6階建の割にやけに敷地が広いですよね、マックがどこに移転するかは気になってます。

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船橋駅や千葉駅は大きな会社が多いのと駅直結のシャポー、ペリエ、東武やそごうがある。津田沼は駅ナカ(ペリエ)がしょぼく直結商業施設が無い。帰りにちょっと買い物ってのがしにくいと思います。

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モリシアの店舗がどこにいくかは確かに気になりますね。
ロハルの2階はヤマダだとしたらここの1階と駅前のくまざわ書店跡でマックかスタバだと嬉しいですね。

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8906です
みなさま情報をありがとうございました
わたし的にはテナントには角上魚類が入ってほしいと思っております

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>>8913 住民さん1さん

マンションの下に本格的な魚屋さんが入ってたら匂いが凄そうですね。
総合スーパーくらいの敷地の広さで排水設備もちゃんとしてれば別ですが。

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>>8912 契約者さん5さん
Ｌｏｈａｒｕ津田沼の２階は三井住友信託銀行

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>>8915 住民さん4さん
銀行は3階のようですね。でも3階ってそんなに空きスペースありましたっけ？

まあ信託銀行なんて飛び込み客とかほぼゼロなんだから、せっかくの商業スペース使わず、ビルの上層階で十分と思うが。
北口より南口の方に金持ちな客層が多いから移ってくるとか

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角上は言わずもがな、ダイエーがなくなるのも地味に痛い。WAONのボーナスポイント付き商品やiAEONの値引きクーポンが豊富で、実質的にかなり安く買い物できていたので。
ロハルは一部の特売品を除いて高いし野菜類は鮮度が良くないので、今後の食料品の買い物ベルクがメインになりそうです。
ヨーカドー跡地にロピアが入る噂もありますがどうなることやら。

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>>8917 住民さん1さん
ロピアだったら嬉しすぎます！
そうなって欲しいなぁ。

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イオンがロピアを入れる？！

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ヨーカドー跡にロピアが入るパターンが多いようです。
https://net.keizaikai.co.jp/70483

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中古物件、タワーはしばらくゼロだし、奏の杜自体結構減ってるから売れてるんだろなあ。年明けに出てくるタワーの中古がどんだけ値段上がるか楽しみ。とはいえ、来年夏から譲渡所得税かからなくなって売り物増えるから、まあトントンかな。

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固定資産税の軽減措置がそろそろなくなりますよね、、

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ヨーカドー跡はイオンが京成から転借するのに自店の食品の売上が減るロピアを入れるでしょうか？

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おおー、30階南向き、75.8㎡で9480万でてきた！1000万円くらいこれまでより強気だが、売れそうな気もするw

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プレミストタワー船橋(仮)が2028年完成で最高価格3億超えになるようですが、一体どこまで相場が上がるのか…

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>>8924 住民さん7さん
もう一件の低層も超強気価格
しばらく売り物無かったし奏も動き早いから、ここは思いっきりチャレンジ価格で買い手の動向うかがう感じかな
さすがにここまで相場上がっていないと思うが、売り物少ないとさっくり売れたりするからね

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>>8926 住民さん6さん

いやー、ほんといい時期に買えましたよね。軒並み、購入価格の1.5倍くらいになってる。正直、含み益が伸びるマンション持ってるとインフレが怖くないという安心感も凄い良い。当時の賃貸派って全員的外れすぎだよなあ。

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船橋駅前マンション坪500になるような噂も。
長谷工みたいですね。

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このマンションの民度
未だ　お正月飾りをしている住居が多数あります。

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お正月飾りって15日までじゃなかったっけ？とおもつたら地域差あるんですね。

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他人がいつ正月飾りを仕舞うかチェックしてるの？
気持ち悪。

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>>8931 住民さん8さん
ほんと気持ち悪いですよね。他人に興味あり過ぎ。
そして暇すぎるんでしょうね。
年末年始に海外へ長めの旅行してるかもしれないし、体調不良でそれどころじゃ無いとか色んな事情があるかもしれないのに。
普段から人の粗探しして生きてるタイプなんでしょうね。

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>>8932 住民さん6さん

全く同感です。
他人の事なんかどうだっていいですよね。
この掲示板って、マンション竣工前から、攻撃的で民度が低い人が多すぎですよね。
あまりにも酷すぎるので、もうとっくにうんざりしてます。

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くまざわ書店ももうすぐ閉店するらしい。
色んなお店がどんどん閉店していきますね。

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くまざわは建て替えじゃないので何かしら入るとは思うんだけど、あの立地だとどうなるんだろ。あそこエスカレーターだけの結構特殊な構造のように見えるんだが。

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>>8935 住民さん1さん
スタバとかだと嬉しい
上階客席ならうまく使えそう

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津田沼駅周辺って何気にスタバ4店舗もありますから、さすがにもう増えない気がします。こんなにスタバの多い駅ってあまりないです。

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南口は無くなるので、可能性はあると思います。

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スタバが四つと言ってもモリシア閉店確定であとはイオンとビートとミーナですよね、南に一つは欲しいです
また、モリシア無くなるとロハルのドトールくらいしか残らないから、タリーズでもベックスでもいいから出店希望だわ

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44階、北西、86平米が12,300万で出ましたね。
成約するかは分かりませんが、再開発完了までに相場はまだまだ上がるでしょうし、数年後に見返したらこの価格でもまだ安かった...という未来が来るのでしょうね

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西向きですね。間取りは好き嫌い分かれそうですが、プレミアム仕様を踏まえると良心的な値付けなのかな。坪470万は南東と南西の角部屋が新築時に確かこれくらいの坪単価でしたよね。

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価格表みたらもっと安かった。320万→470万でした。

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>>8942 住民さん2さん
高層階ですが、今、売却したら、すごい価格になりそう。

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個人の場合はまだ短期譲渡課税なので、
あと少し待った方が良いと思います。

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このマンションは相変わらずセキュリティが悪いです。
今も引越し業者がドアを開放して仕事をしています。
管理者は許可しているのですか?
モニターを見ているのですか？
警備等の立ち合いはないのですか?
皆さんの意見を教えてください。

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>>8944 検討板ユーザーさん

利上げが確定路線で高値は見込めなくなります。
売れるなら早く売ってしまった方がいい。

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>>8945 住民さん1さん
ちょっと昔だけど、引越しのバイトしていました
ほとんどのマンションはこんな感じ。都心の超が付く高級マンションか管理人が偏屈親父だと都度鍵閉めとかいろいろ言われるくらい
手間がかなり増えるから引越し屋泣かせだね

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たしかに強気過ぎると結局売り時を逃すだろうなぁ

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利上げもいつまで続くかですけどね。
固定金利にしてしまうとずっと高金利水準ですけど、変動金利は状況に応じた金利になりますから。

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モリシアの閉店が決まっているのに建設費の高騰によって再開発が遅れるようですね。パルコ跡地のようにならなければ良いのですが。やっぱり計画が遅延するのであればそのままモリシア営業して欲しい。角上営業継続頼みます！

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入札した施工会社が1社のみなことを見ると、採算性が低いのかもしれません。開発規模を縮小するなどして対応するのでしょうかね。
そしてスケジュールが遅れた場合の影響は甚大ですね。今更モリシアの営業継続の可能性は低いでしょうが、角上、ダイエー、セリア、マックだけでも継続してくれればありがたい。

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再開発遅れる可能性があるのは残念ですね。
住居部分にも高騰分は上乗せしてしっかりと売り切っていただきたいです。
モリシアのHPには、一部店舗は4月以降も営業と記載ありますが、主要店舗は皆閉店するような。
どこが営業継続するのでしょうね？

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NHKのニュースにまで出てきましたね。
資材高騰分をホールやペデストリアンデッキ等のスペックは変えずに、全て住宅の値上げでカバーして欲しいと言われたら野村としては受け入れならないでしょうし、とはいえ市側も簡単に受け入れられる話では無いでしょう。早期に妥協点が見つかって空き家状態が長引かないといいのですが。

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容積率を900%にして、マンションを増やすしかない。

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>>8945 住民さん1さん

引っ越し作業中は、ドアを解放したままにするのは仕方ないんなじゃの？
詳しいことはわからないけど、セキュリティより作業効率を優先するべいなので、仕方ないと思う。
荷物入れるたびに、その都度管理者が立ち会ってドアを開け閉めしていたら、引っ越しはいつまでたっても終わらないと思うよ。

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>>8953 入居済みさん

いい意味で、タワーの中古価格プラス1000万くらいまでが、住居上乗せとして見込める範囲かなあ。がんばれ、タワー中古、モリシア跡の未来がかかってる！

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>>8945 住民さん1さん

あなたがこのマンションに入居したときも、
同じようにドアを解放したままにしていたはずですよ。
あたなが引っ越すときにドア解放はOKで、
他の人が引っ越すときにドア解放はだめなんですか？

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>>8957 契約済みさん
本当その通り！
自分は良くて、他人は許せないって人いますよね。
なんとなく、年始に他人の家の正月飾りチェックの投稿してた人かなぁ？って思いました。
「引っ越し業者がドア解放するから防犯が！」って言うけど、普段オートロック開ける時に自分の後ろに続く人に都度声掛けして「鍵を見せてください」って聞いたり、防犯対策してるとでも言うのでしょうか…
他人が気になり過ぎる神経質な人には集合住宅は向かないのに、どうしてこんな大所帯を選んだのか不思議です。

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このマンションは引っ越し業者・宅配・共連れ等ありで安全安心が担保されないとの理解でよろしいでしょうか?
ちなみに、本日0120の引っ越し業者はオートロックを施錠したまま作業を行っています。

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そうですね。このマンションは危険なのですぐにでも、もっとセキュリティがしっかりしたマンションに引っ越すべきです。
このマンションはエレベーターボタンを押す前にセキュリティの解除はいらないし、玄関前のインターホンにカメラは付いてないし、ベランダの仕切り板も上まで付いてないんですよ。
セキュリティ部分の設備仕様だけ見てもそういうレベルのマンションなので、そこまでセキュリティを気にされるのであれば、他の場所に引越しされるのが良いのではないでしょうか。
それができないのであれば、外に文句を言うのではなく、それだけのセキュリティを確保できる場所に住めないご自身の状況を改善することに注力した方が、ハッピーになれると思います。

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>>8960 住民さん1さん

このマンションって危険なの？
全然危険じゃないと思うよ。

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別にそんな気にしてないけど、引越しは業務用エレベーター使わないん？
少なくともドア傷つけたりするリスクは低そうだけど、ゴミの回収とかとバッティングするから運用が難しいとかあるんかな。

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>>8960 住民さん1さん
安全・安心が担保されないので、私はこのマンションを賃貸に貸し出しています。
マンションの部屋は30室以上所有しています。
借入金はありません。

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>>8958 住民さん8さん

全く同感です。
このマンションには、昔から「自分に甘くて他人には厳しい」というわがままで自分勝手な考えの人がすごく多いですよね。
そんなクソ理論は絶対通らない。

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ふと思ったけど、ここにドアのセキュリティの件や正月飾りの件で投稿している人って、
心が貧しいというか、スケールが小さい人間なんだと思います。
もっとスケールが大きい人間を目指して欲しいですね。

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ふと思ったんだけど。
住んでいるのに安全・安心に関心のない人て無知て事？

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スケールの大きな人は安全・安心など興味ありません。

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入り口には24時間、セキュリティがいてエレベータも居住階以外は停まらない。引越しも荷物の出し入れはセキュリティがフルアテンドみたいなところに以前、住んでたよ、日本じゃないけど。
まあ、そこは街中、スラム街みたいなところだからね。

日本じゃそこまで必要ないと思うけど、望むなら都心の超高額物件で似たようなところたくさんあるね

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>>8968 住民さん2さん
スラム街にわざわざ住むの？

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セキュリティの件で色々投稿している人は他のマンションに引っ越した方が、
幸せになれますよ。

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所有はしてますが住んでいません。
住む優先順位は安全・安心が上位にあります。
住んでいる方も大多数は同じだと思います。

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さっきネットで軽く調べたけど、
オートロック付きマンションといえどセキュリティを100%完全に担保することは、現実的には不可能です。それが前提となります。

だから、スマートロックを導入するとか、自分で工夫して対策を取るしかないです。
それが出来ないなら、他のマンションに引っ越すしかないです。

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100%完全に安全・安心を担保する事は生きている限り不可能ですし、求めてもおりません。

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>>8952 住民さん1さん

>>8952 住民さん1さん
モリシア付近、再開発が幾分延期になったということなのでしょうか。

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>>8974 住民さん6さん
延期が明示されているわけではないですか、可能性は高いと思います。野村の中野のプロジェクトは遅れるらしいですし。
この前、記事になったこと以上のことはわからないです。

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>>8975 住民さん8さん

延期が明示されているわけではないです"が"
です。すみません。

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延期はまだ決まっていませんが、現在のスケジュールで事業を進めるのは困難と野村が習志野市に申し入れしている状況のため、どうなるかですね。

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ロハルの2階は何がはいるんだろう。

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ヤマダ電機

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銀行

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ロハル一階の韓国食品店も閉店
スタバとか入って欲しい、かなり狭いけど

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>>8982 住民さん2さん
あそこ、人入ってなかったしなー。。
パルコからモリシアに移転してきたワクワク広場の可能性もありそう

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>>8983 住民さん6さん
わくわく広場、お引越しし過ぎ…ww
まぁ物並べればいいだけだから、確かにまたロハルにお引越しってのもありそうですね。

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携帯ショップも含め習志野市役所出張所が移転すると良いですね。

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>>8985 住民さん8さん
習志野市役所の出張所は津田沼駅付近に移転することは確定していると役所の方が仰っていたので可能性ありそうですね。

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パルコ跡地がマンションになることはほぼ確定なので、
イトーヨーカドー跡地は絶対商業施設にして欲しい。
これ以上商業施設が減ったら困るよ。

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>>8987 契約済みさん
ヨーカドー跡はビル改修の上、イオンが入ることが確定。映画館など賑わい施設予定とのことなので期待しています

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>>8988 住民さん7さん

なるほど。
そういえば、昔は津田沼にも映画館はありましたよね。
また映画館ができるのは、ありがたいです。

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1週間くらい前ですが、11:00ごろに停電ありませんでしたか？停電は数分だけで、ブレーカーも落ちてなかったのでとりあえず待っていたら復旧しました。マンションからお知らせはなかったので、何だったかなと気に入っています。もしご存知の方がいれば教えてください。

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マンション内だけではなく周辺一帯が数分間停電したためです。理由は知りませんが強風の日でしたからそれが原因？

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お風呂の時計が消えてました

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>>8990 住民さん1さん

停電ありましたよね？
自分は外出中だったのでわからなかったですが。
帰ってきたら、風呂の時計、床暖房、家電製品など、
あらゆるものがリセットされていたので、
少し驚きました。

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モリシアの閉店まで40日切りましたね。
角上がなくなってしまうことが本当に辛いです。魚は勿論、肉も野菜もよかったのに。
リニューアルしたベルクは皆さん行かれましたか？
個人的にはリニューアル前のが良かったです。
こちらから行くと、入口が遠くなってしまいましたし、陳列も雑というか。全体的にゴチャゴチャしていて、買い周りがしにくくなりました。
棚の高さが高くなったのか、前より暗い気もしますし。
北口のイオンも少し前にリニューアルしてましたが、それはあんまり違和感や嫌悪感はないんですよね。
他に選択肢が少ないので行きますけど、以前より頻度が減ってます。
あぁ、他のスーパーできないかしら。

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>>8994 住民さん7さん
分かります～
ベルク、絶対前の方が良かった…
1階のトイレが閉鎖されたのも自分的にはマイナスポイントです。
出口専用のあの自動扉、あれは何の意味が？防犯？
入口専用も無いと防犯の意味無いと思うから、本当に謎です…

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>>8994 住民さん7さん

地下１階のダイエーが本当に良かったのですが、なくなってしまうのがすごく残念です。
ところで、今モリシアでは感謝くじをやっていますね。
スタンプを集めると抽選に参加できます。

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ベルク卵もしれっと値上げしててダイエーの方が安くなってしまった。前は99円だったのにな。

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モリシア跡の開発、3年延期って聞いたんですが本当なんでしょうか？なかなかショックです。
本当ならモリシアまだ潰さなくてもいいのでは？と思ってしまう…

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>>8998 住民さん3さん
移転とか人員計画とかあるから数ヶ月前に延期と言われてもテナントも現実的には対応できないわな

悪いのは資材高騰や人員不足知っていながら無為無策で直前延期した野村と、同じく野村に言われるだけで無為無策の習志野市だろう
まあ、延期必至は前から承知で直前まで黙っていたかもしれないけど

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モリシアのダイエーがなくなってしまったら、
普段の買い物はベルク一択になってしまいそう。

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