匿名さん
[更新日時] 2024-05-07 08:22:59
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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401
住民板ユーザーさん2
>>399 住民板ユーザーさん2さん
つまらないじゃないですか。
中古で買うときに、魅力的な物件が入ってる方がプラスに働きません?
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402
住民板ユーザーさん1
>>401 住民板ユーザーさん2さん
もちろん私もそう思います。
私はツタバはですが。
店舗面積は70坪以上あるので
コンビニが入るとしても
単独は無いと思います。
あとはよくあるパターンで
クリニックとかになってしまいますかね。
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403
住民板ユーザーさん2
>>402 住民板ユーザーさん1さん
クリニックは現実的に結構便利じゃないですか?
幅広い標榜科のクリニックができてくれると助かるかも
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404
住民板ユーザーさん1
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405
住民板ユーザーさん1
複数購入希望業者がいた場合は、契約した住民で多数決取らせてほしいですよね!
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406
住民板ユーザーさん1
増税対策として住宅ローン減税が3年延長するみたいですが、このマンションの購入者は対象になるのですかね。
10%消費税で住宅ローン減税13年と8%消費税で住宅ローン減税10年のどちらがお得なんだろう?
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407
住民板ユーザーさん1
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408
住民板ユーザー
>>407 住民板ユーザーさん1さん
5,000万で仮定、こんな単純計算ではないと思いますが、
・現在
50万×10年=最大500万
5,000万×1.08=5,400万
合計:5,400万-500万=4,900万+利息
・増税後
50万×10年+40万×3年=620万
5,000万×1.10=5,500万
税差分100万の35年利息を10万くらいと考えると、
合計:5,500万-620万+10万=4,890万+利息
ですかね?
だいたいトントンになる計算ですが、比較は合ってますでしょうか
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409
名無しさん
ささいなことですが、完成が再来年の7月末で引っ越しは真夏真っ盛りになりますよね。
先にエアコンだけでも設置できないものですかね?
耐え難い暑さの中、業者さんにエアコンなしで作業してもらうのも申し訳ないし、新築に汗をタラタラ垂らされるのもお互いにきまずいですよね。
潔癖症で考えすぎなだけかもしれませんが、あれだけの戸数ですので段ボールへのGさんの混入とその広がりもあるかもしれないと思うとゾゾゾっとします(-.-)
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410
住民板ユーザーさん1
7月末の引き渡し以降エアコンの設置は可能です。
その後8月が引っ越し日になります。
引っ越し日は抽選になるそうです。
営業に確認しました。
但しエアコンを設置する日の立ち会いは暑いと思います。
4月に完成するのなら気候のいい5月に引っ越しなら有難いですよね。
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411
住民板ユーザーさん1
>>408 住民板ユーザーさん
いえ、計算が異なります。
11年目以降の減税ロジックは、建物部分の2%分が11?13年目にかけて減税されるというものらしいです。
具体的には、リンク先の例を用いると、増税による不動産購入増加額(増税額)40万円が3年かけて減税されるようです。
増加分40万円×3年間=120万減税とはならないようです。
なので、現状の8%でグロスで消費税160万円かかるのと、増税後10%で消費税200万円?減税40万円=ネットで160万円がかかるのでは差がないことになりそうです。
細かい話をすると、増税によってローン借入金額が多少増えるので、そこに乗ってくる金利差分、増税前のほうが得しそうな気はしますが。
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412
住民板ユーザー
>>411 住民板ユーザーさん1さん
なるほど!
よくわかりました。
ありがとうございます。
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413
契約済みさん
> 住民板ユーザーさん1
情報ありがとうございます。
マンションは気密性が高いと思うので、夏は暑くなりますよね。
とくに、西向きの部屋は暑さがすごいそうです。
引っ越し日が抽選とすると、場合によっては会社を休まないといけない
ことになるんでしょうか?
真夏の暑い時期の引っ越しは避けたいですよね。
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414
名無しさん
クイーンロングサイズのベッドがドアから入れるか不安。
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415
匿名さん
ドレスアップオプションの連絡ってこれからでしょうか?
間取り変更オプションの締切が夏、ビルトインオプションの締切が冬、ときたのですが、次の日程が分からず…
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416
匿名さん
>>415 匿名さん
ビルトインのカタログにドレスアップは2019年6月以降の案内と書いてありました。
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417
匿名さん
>>416 匿名さん
ありがとうございます!
しばらく先なのですね
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418
住民板ユーザーさん1
西窓にシェードカーテン をつけようと思ってますが、どういうのがおすすめですかね。
やはりデザイン性よりもUVカットなどの高性能レースと厚手のカーテンの2枚必要ですかね。
タワーの方はカーテンをつけない人もいると聞いたのですが、、、
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419
匿名
厚手のカーテン閉めたら、せっかくの眺めが見えないですね…でも、西日はカーテン無しでは眩しくて暑い!のかな?
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420
住民板ユーザーさん1
2てんしつもんがあります。
教えて下さい。
初の住宅購入となります。せっかくなので気合を入れて家具などを一新しインテリアを揃えたいなと思っています。
しかし、予算にも限度があるため、IKEAなどの家具も取り入れていきたいです。
インテリアコーディネーターには、そう行った他社の品目含めて相談して良いのでしょうか。
2点目です。
契約時にレジデンスクラブに登録すると建設状況?などがわかると言っていた気がするのですが見れません。
お分かりになるかたいたら教えて下さい
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421
名無しさん
>>420 住民板ユーザーさん1さん
2点目についてですが、マイページの中の「住まいのフォトアルバム」から見れますよ。
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422
住民板ユーザーさん1
>>421 名無しさん
見れました!
ご丁寧にありがとうございます!
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423
新米です
次の日曜ビルドイン説明会です
CUSTOM EYE'S OPTION CATALOGを持ってくるよう言われましたが
無くしました。
新築マンション購入は初めてです。
この機会につけておくべきものあったら教えてください
後付けが難しいもの等 よろしくおねがいします
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424
通りがかりさん
言えば当日頂けると思います。
ビルトインOPについては予算や趣味で大きく変わると思うので当日相談するのが一番だと思います。
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425
匿名
西向きなので、白っぽい床では眩しいか?と思い、2LDKなのに、ブラウンを選んでしまった…狭い部屋には向いて無いという意見を聞いて、失敗だったかな??もう、変えられないし…心配。
完成前に選ぶのは、難しいですね。
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426
住民板ユーザー
>>425 匿名さん
なかなかイメージしきれないところもあるし、悩ましいですよね。
内装、什器で雰囲気合わせればなんとかなりますよ。コストは掛かると思いますが。
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427
住民板ユーザーさん3
>>425 匿名さん
悩みに悩んで、うちも3LDKでもブラウンにしました。
ホワイトのキッチンが好きになれず…
ホワイトの家具やラグで明るく出来ると思うんですけどねー、難しいですね。
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428
匿名
株を売って、マンション購入に当てるつもりで、売り時を迷っていたら、突然のこの下落…2020年の7月までに少しでも戻ると良いが、それより損切りしても今売った方が良いのか?これ以上大きく下落が続くと…マズイ!
年末に売ろうと思っていたけど…
ちょっと焦っています、
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429
住民板ユーザーさん3
>>428 匿名さん
同じく株の運用資金でローン返済を考えてましたが、最近の下落っぷりが激しいですね……
これがローン返済中だったらと思うとゾッとします(T-T)
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430
匿名さん
子育て世代なので下記が気になっております。
・保育園への入園タイミング(特に気になるマンション1階)と習志野市の入園申込みのルールの理解
・向山小学校の通学路がどうなるか
→最短の大きな道は歩道が狭く車通りもそれなりにある、線路の踏切も横断せざるを得ない(谷津小学校とは大違い)
・向山小学校の校舎や施設全体の改築は行われるか
→ここでは多くを語りません、、一度下見に行って見てください。どのような状況かご理解いただけるかと思います。
特に小学校に関してはTTTの世帯はまるっと向山小学校が学区指定されていますが、下見をしてみてイラっとしました。空いている小学校に取り敢えずはめ込まれた感がハンパないです(教育の質などはわかりません、そこを否定するものではありませんので悪しからず)
市役所の担当者に直接確認したところ、改築予定も今のところ無いそうですし、通学路もこれから検討して決めていくとのこと、、(言えないだけである程度話が進んでいることを切に願いました)
習志野市とマンションの販売側に状況確認と出来るだけ早い方針決定、情報開示をしてもらうように今から声をあげていきたいところですかね。。
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431
住民板ユーザーさん1
>>430 匿名さん
我が家も子育て世代です。
向山小学校は場所はお墓ビューですが笑
良い意味でこじんまりしてそうで伸び伸び育てたい我が家にはちょうど良いとおもっています。
しかし仰る通り通学路が本当に不安です。
高学年なら大丈夫でしょうが低学年から通うことになる我が家は車通りが激しいところはとても心配です
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432
谷津1丁目住民
向山小学校までは、そのまま南下させて信号を通るルートか、大回りしてマロニエ橋を通るルートかのどちらが検討中とは聞いたけどさ。
さすがにマロニエ橋のあの狭い歩道を、朝の自転車が大量に走り抜ける時間帯に通らせるのは危なすぎる気がするなあ。直接南下するルートは、ぱっと見は危なそうに見れるけど、基本的に地元の人間しか通らないし、走ればわかるけどたいした速度は出せない。どちらかと言えば、スピードが出しやすいバス道のほうが危ないと思うことが多いよ。特にベルクス駐車場入口前あたりで追い抜こうとしてる車とかね。
あと踏切に関しても、見通しは相当良いのでそこまで神経質になる必要はないかと。ただ、いつも置き石のイタズラに関する注意は出てるので、お子さんのしつけは気おつけたほうが良いかと。
設備に関しては、この間建て替えたばかりの沼小や、目下工事中の谷津小と比べたらボロいのは否めないけど、こればかりは順番やからね…クーラーは全校に設置するんだっけな。まあ一人あたりの敷地面積については市内トップクラスだし、バスで南小まで通わされてる子たちを考えれば随分マシですよ。
あとお墓はすぐ慣れますよ。開けっぴろげすぎて、視界を遮るものが無いぶん、木で視界が塞がる寺のほうがむしろ不気味。
まあ本来は向山小を作ったときに、谷津一丁目は向山校区にしておくべきだったでしょうね。でも当時は、奏では畑だったしなあ。今となって飛び地を作るのもアレですけど、割りと本来収まるべきところに収まった感じはしてますね。
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433
谷津1丁目住民
あと交通に関して言えば、ここいらで段違いに危険度が高いのは14号よね。
向山小って、谷津四丁目(谷津駅南側)も校区だから、仲良くなったお友達の家に行くときが一番危ない気がするなあ。
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434
名無しさん
近辺に住んでいる人だと小学校は引っ越し時に通っている小学校が基本になるから。
向山小もいれば谷津小、谷津南小、津田沼小、私立もいるという珍しいマンションになりそうですね。
朝のエレベーターで全小学校が揃ったらおもしろい
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435
匿名さん
通学路は心配ですよね。
前にも提案話がでてましたが、マンションの子ども達の集団登校に期待しています。
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-
436
ご近所さん
教育委員会で議論されていたマロニエ橋ルートなら、距離は長くなるけれど歩道整備されているし踏切渡らずに済むので安心だと思っていたのですが、マロニエ橋の歩道を走り抜ける自転車問題があるのですね…
無造作に墓を置くのは習志野の風習なのだろうと諦めています(妻は冬季の夕方に子供を学童に迎えに行くのが怖すぎると言っていますが…)。
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437
住民板ユーザーさん2
>>436 ご近所さん
寺の近くに墓があるだけですよ。鷺沼小の通学路も津田沼小通学路にも墓地はありますよ。双方お寺が近くにありますからね。
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438
匿名さん
>>437 住民板ユーザーさん2さん
津田沼小や鷺沼小の通学路でも墓が無造作に道端に置かれているのでしょうか?
覚悟はしていましたが…そういう風習なのでしょうけれど習志野市は色々と凄い所だな、と…
(勿論ですが、購入には私は後悔していません。10年住んで売ってもOKのコスパなので)
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439
住民板ユーザーさん2
>>438 匿名さん
津田沼小自体寺の敷地内に出来た学校なのでなんとも言えません。個人が土地を買って墓を建てている箇所もありますが(田舎ではよくありますね)、ほとんどは都会と同じで寺に墓地があります。
鷺沼小も津田沼小も向山小も通学路に寺があるだけですよ。
新興住宅地ならともかく他の地域もそんなもんじゃないんですか?
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440
住民板ユーザーさん1
マンション近くに墓地など嫌悪施設は無い方がいいですが、学校近くにあるのは問題ないと思いますが。
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441
匿名さん
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442
匿名さん
なぜ皆さん、お墓を嫌悪するのですか? ご先祖が眠っている場所ですよ。むしろお墓を怖い汚い場所のように嫌悪する発言は、なによりお子さんの教育によくないですよ。
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443
住民板ユーザーさん1
死を遠ざけると命の大切さを忘れがちですもんね。マンションの重要事項的には嫌悪施設という言葉になってしまいますが、このマンション自体には関係無いですし。
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444
住民板ユーザーさん1
>>442 匿名さん
お気持ちはわかりますが、墓があるよりはない方がいいという方が多い分、現実問題、周辺資産価値は下がります。墓がある方が良いという方は少数派ですので。。
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445
検討板ユーザーさん
資産価値も何もマンションの近くにあるわけではないですから…
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446
谷津1丁目住民
少なくとも通学する際に視界に入ることは殆どありませんので、お子様が罰当たりなイタズラをしない限りは気にするほどのことはないかと。
むしろ踏切からTTT方面の道は、見通しが良すぎるのが問題だと思うんですよね。直射日光を遮るものがあまりないので、夏場の熱中症のほうが、お墓よりも怖いですよ。
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447
契約済みさん
そうですね、お墓が悪いものであるかのような発言は、控えたほうが良いですよね。
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448
匿名さん
最近何もお知らせが来ませんが、オプションなどの決定はいつまでなんですかね。
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449
住民板ユーザーさん1
>>448 匿名さん
ドレスアップオプションのことでしたら夏頃に順次案内があるようです。ビルドインオプションについては30F以下は既に受付終了しています。31F-34Fは本日が受付終了だったと記憶しています。
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450
入居予定さん
リビングの壁にふかし壁をつけるか、+下地補強をつけるか、何もつけないか迷っています。
エコカラットやミラーを貼るにはふかし壁が必要、と書かれていますが、
ピクチャーレールをつけるためにもふかし壁や下地補強は必要なのでしょうか?
ご存知の方がいたら教えてください。
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451
住民板ユーザーさん5
>>450 入居予定さん
対象が境界壁でしたら、ふかし壁してください。と言われるでしょうが、エコカラット、ミラーは施工的にはふかし壁なしでも可能です。
ピクチャーレールも重量物を掛けないのであれば、下地補強無しで可能です。
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452
マンション検討中さん
ピクチャーレールは自分で取り付けても問題無いのでしょうか、難易度高いでしょうか?
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453
おじさん
今日契約済ませてきました^ ^
よろしくお願いします。
腕によりますが
余程不器用な方でなければピクチャーレールは簡単に付けられます^ ^
室内物干しも簡単です^ ^
IHもブレーカーとコンセントがキッチン裏まで来てればいいやつでも10万以下でサクッと取り付け可能です^ ^
通常コンセント裏まで来てるけどここはどうなのだろう…
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454
マンション検討中さん
>>453 おじさん
ピクチャーレール、物干しなどは下地有無を確認すると思いますが、針で刺すタイプでしょうか。
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455
おじさん
>>454 マンション検討中さん
ピクチャーレールなどは吊る重さにもよりますがネジは両サイドだけでは無く複数本等間隔でとめる仕様になっていると思うのでネジ止めで
問題なしです。 重たいもの下げるのであれば小さなアンカーでも打ち込めば補強されます
勿論梁の部分は加工してはいけないので必ず避けてくださいね
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456
匿名さん
契約済みの者です。
今 販売会社より ピーターパンの商品の購入券が届きました。
まだの方は楽しみに待ってて下さい。
きっと、広告費が余っているのだと思います。
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457
匿名さん
>>456 匿名さん
第一期一次組ですが届くのかな?
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458
匿名さん
457です。
引換券届いてました。
ありがたいけど、有効期限短いですね…
最近ビルトインの説明会に行ったばかりだから、期限までは行かないな。
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459
住民板ユーザーさん1
>>456 匿名さん
楽しみ!ワクワクして待ちます!
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460
契約済みさん
ピーターパンって、あのパン屋さんですか?
まだ来てないけど、契約者全員に届くのでしょうか?
まあ、楽しみにしています。
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461
住民板ユーザーさん1
ピーターパンの有効期限はいつまでか、教えてください。
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462
匿名さん
>>461 住民板ユーザーさん1さん
1月29日でした。
引換券と書いてあるのですが直接お店で使えるのでしょうか。
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463
住民板ユーザーさん1
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464
住民板ユーザーさん5
>>462 匿名さん
ピーターパンの券は、
店舗名書いて無いので、自宅近くの店舗でも使えるか試してみようと思います?
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465
住民板ユーザーさん8
ピーターパンの券はモデルルームに行って金券と交換だと思います。引換券なので。
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466
おじさん
>>461 住民板ユーザーさん1さん
>>6501 マンション掲示板さん
私が頂いた券の有効期限は3月31日でした
レジで購入後レジに置いてあるカップを取りコーヒー無料というのは良かった^ ^
パンも美味しいです
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467
検討板ユーザーさん
>>465 住民板ユーザーさん8さん
モデルルームいかないといけないのですか?
ちょっと大変だーm(__)m
期限が3月までの方もいて羨ましいです
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468
入居予定さん
皆さんカツカツで購入してるのですね(笑)なんかほっとしました
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469
検討板ユーザーさん
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470
新米です
結局この券は直接ピーターパンでつかえるのですか?
モデルルームで交換が必要なのですか
電話したら本日終了でした
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471
マンションコミュニティファン
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472
住民板ユーザーさん3
ピータパンの引換券の案内は不親切というか、ちょっと紛らわしいですよね。確認したわけではないですが、文面から推測するモデルルームに行って引き換えるっぽいですが…。
引換券に部屋番号と氏名を書く欄があるから、よく考えると、そんな個人情報をお店に見せるわけないですもんねー。
なぜこんな短期間の引換券をバラまいたのか、デベの意図を察してしまいます。
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473
住民板ユーザーさん2
遠くに住まれてる方とかは頻繁にはモデルルーム行けないですよね。
お気持ちは嬉しいのですが少し手間がかかりますね。そのままピーターパンで使える金券だったら良かったのになぁ
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474
契約済みさん
ピーターパンの引換券は、モデルルームに持っていかないといけなんですか?
案内状には、この機会にモデルルームに足を運んではいかがですか?と書いてある
だけで、モデルルームで引換券の引き換えが必要、とは一言も書いてありませんが。
電話して確認したほうが良さそうですね。
どなたか確認した方はいますでしょうか?
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475
おじさん
>>466 おじさん
自分が頂いたのは黄色い券で3月31日期限のものでした。
手渡しで直接頂けたので交換が必要か未確定ではありますが、券の種類がピータンパンのものでしたのでこの交換券を持っていく必要あるのかなと思います
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476
住民板ユーザーさん2
>>475 おじさん
ありがとうございます!
送られてきたのは黄色いチケットではありません。
モデルルームに行くと3月末日までの黄色の券に変えて頂けるのかもしれませんね^ ^
ちなみにモデルルームふらっと観に行くのは予約が必要なのでしょうか
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477
住民板ユーザーさん1
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478
おじさん
>>476 住民板ユーザーさん2さん
飛び込み問題無しですね^ ^
わざわざ遠出してまでだと話も変わりますが
パン券素直に自分的には嬉しいですね
小さな幸せを逃さず…笑
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479
契約済みさん
モデルルームは、予約なしでいきなり行っても大丈夫かと思います。
ただ、案内状にもあったように、混む時間帯があるようなので、
その時間帯は避けたほうがいいかも知れませんね。
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480
住民板ユーザーさん2
>>478 おじさん
ありがとうございます!私も小さな幸せ嬉しいです!
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481
住民板ユーザーさん2
>>479 契約済みさん
ありがとうございます^_^
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482
名無しさん
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483
おじさん
>>482 名無しさん
使えるのですね…推測で間違った情報すみませんでした
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484
契約済みさん
そうですね、
今回の引換券のような小さな幸せは、大事にしたほうが良いかと思います。
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485
住民板ユーザーさん8
さっそく今週末チケット使いに行ってきます!
ただ、やはり部屋番号と名前は必須なのですかねぇ、、、
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486
住民板ユーザーさん2
今ふと思ったのですが…
このピーターパンのチケットは本当は来場者特典として経費として残しておいたものじゃないでしょうか。
だけれどもデベもびっくりの売れ行きスピード急遽購入者へのプレゼントにしたとか
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487
住民板ユーザーさん1
>>486 住民板ユーザーさん2さん
そうかどうかはわかりませんが、経費はういたでしょうね。1期から顔を出してましたが、そもそも2期が年明けの予定とかそんな話でしたよね。大分予定より前倒ししてるので、稼働も経費も浮いたでしょうね。早々に売り切れるでしょうがMRはどうなるのでしょうか??
どちらにしろ自分もパンの気遣いは嬉しいですね。
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488
契約者
ピーターパンの引換券について、今日、ギャラリーに電話で直接確認しました。
やはり、引換券はお店では使えないので、ギャラリーで交換する必要があるそうです。
また、ピーターパンの奏の杜店でしか使えないので、他の店舗では使えないそうです。
ギャラリーに直接確認したので間違いないかと思います。
やはり、きちんと確認しないとだめですね。
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489
マンションコミュファン
>>488 契約者さん
ありがとうございます。助かります!
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490
名無しさん
情報助かります。
交換&奏の杜限定とは、面倒ですね…暇があれば行きますけど。
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491
新米です
自分も確認しました
追加で、1/29有効期限のものは、ギャラリーで奏でもりにあるピーターパンだけで使える券と交換する。そのピーターパンの券自体が3月末まで有効らしいです
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492
住民板ユーザーさん2
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493
住民板ユーザーさん6
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494
住民板ユーザーさん2
ちょっと今回の件については、デベが説明が不親切でしたね(-.-)y-., o O
せっかくのお気遣いが、逆効果に。
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495
名無しさん
嘘はついてない
実際にそのまま持っていって使えましたよ
メロンパンと塩パンがおすすめ
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496
住民板ユーザーさん1
>>495 名無しさん
よし、じゃぁ明日試してみようじゃないか
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497
マンション検討中さん
1/29までに使えば、そのままで使えるんじゃない?
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498
マンション検討中さん
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499
匿名さん
>>482 名無しさん
確認したところ、使えないそうなので、交換しにモデルルームに行ってきます。 1月29日過ぎたら交換できないそうです
せっかくなので、中も見てくださいと言われました
券は、奏の杜限定の3月末までだそうですから皆さんお早めに
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500
契約者
ギャラリーに行くにはいきなり行っても大丈夫って
書いてしまったけど、
案内状には予約が必要って書いてありますね。
なので、一応予約してから行ったほうがよさそうですね。
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501
匿名さん
>>500 契約者さん
そうなんですか?
引き換え券は、こちらに来てくださいとだけ言われましたが
そしたら見ていってくださいと
まぁ、行けば分かりますけど
またお伝えしますね
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502
匿名さん
>>495 名無しさん
どの店に直接持っていきましたか?
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503
契約者
今日、引換券を商品券に交換してきました。
同じことの繰り返しになってしまうけど、
引換券はお店では使えないので、ギャラリーで商品券に交換する必要があります。
皆さんお早目に。
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504
住民板ユーザーさん5
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505
匿名さん
>>500 契約者さん
いきなり行っても大丈夫でした
ギャラリーの中も見てきました
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506
匿名さん
私もお店で直接使えましたよ。
引換券と書いてあったので、マンション側は直接ではなく来場が必要という認識で、お店側はどっちでも受け入れるというスタンスの違いがあるのかもしれませんね。
自分で確認もせずネットの情報に右往左往して他人を侮辱する発言をされた方は気をつけたほうがいいですよ。
両方とも近いし不安な方はギャラリーに行けばいいだけの話ですね。
たかだかクーポン券でカキコミすることになるとは思わなかった笑
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507
契約済みさん
うーむ、これは、明らかにギャラリー側とお店側で情報の連携が出来ていない
(意思の疎通が出来ていない)証拠ですね。
いずれにしても、ギャラリーから引換券と一緒に送られてきた案内状には、その辺の
説明が一切書かれていないので、明らかに説明不足ですね。
でも、ピーターパンとギャラリーはすぐ近くなので、ギャラリーに行けば解決する話です。
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508
住民板ユーザーさん8
どちらでも良いとなると、TTTから発行されたものもピーターパンで使えて、その1000円券をピーターパンとTTTでやり取りするんでしょうね。
でも、ピーターパンで1000円券使う時なんか嫌だなー。
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509
匿名さん
>>506 匿名さん
どちらでも良かったんですね
モデルルームに電話確認したら引き換え券では使えないと言われて交換しに行きましたが
有効期限が3月31日までなので延びて良かったです
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510
契約済みさん
同じ事で、連投失礼します。
ギャラリーに電話して、話を聞いてみました。
ピーターパン側は、引換券を商品券に交換してから来店して欲しい、とギャラリー側に
連絡しているそうです。なので、ピーターパン側も、(基本的には)引換券は使えない、
というスタンスだと思います。
では、なぜ引換券を使えたかというと、せっかく来てくれたお客様を、引換券は使えない
という理由で突っぱねるのも良くないので、良心的に対応してくださったのではないか、
と思います。
ピーターパンさんの親切心に感謝ですね。
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511
住民板ユーザーさん6
引換券が送られてきた人はまずギャラリーみたいですが、引換券を見ることなくギャラリーで商品券を受け取った人もいるんじゃないですか?
郵送されてきたものをそのままピーターパンに持っていって買い物できた人がいるんですかね?
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512
住民板ユーザーさん6
-
513
匿名さん
>>512 住民板ユーザーさん6さん
またパンの話題ですが…
私もこの掲示板を見なければ、有効期限も短いので直接、引き換え券をピーターパンしかも奏の杜店以外に持って行くところでした(笑)
でも考えてみたら部屋番号と氏名を記入するので、直接お店に渡すのは個人情報が心配ですよね
要は送られて来た挨拶文に商品券と交換する旨が書かれてなかった事が混乱する原因かと
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514
契約済みさん
>> 513 匿名さん
その通りです。
ギャラリー側の説明不足が原因だと思います。
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515
マンヲタ
今日ピーターパン行ってきました。
基本的にはマンションギャラリーにて引換券で割引券に交換です。
ピーターパンの店舗前に机と椅子を出してギャラリーのお姉さんが寒空の中、座っていて交換せずに直接来たお客様の対応をされてました。
暖房もなく、温かい飲み物もなく硬いパイプ椅子に座ってひたすらチケット交換しないで来てしまうお客様を待ち続けてました。
可哀想でしたので皆さんマンションギャラリー行ってからピーターパン行きましょうね。
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516
マンヲタ
ちなみに今日マンションギャラリーは混んでました。
最終期の駆け込みで検討してる方が多いみたいですね。
もうほとんど売れてしまったのにここまで混むとは人気があるので資産性は下がらなそうだなぁって感じましたよ。
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517
匿名
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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518
住民板ユーザーさん2
東向き低層購入者です!
ピーターパンに行くついでにモデルルームも見学しました。近くにいるお姉さんにあと何戸残っているかお伺いすると100戸ほどと聞いてます。とおっしゃっていましたが明らかにそんなにありませんでした…
お姉さん含めその辺りは覚えて頂きたいなぁと思ってしまいました。
モデルルームの後現地を見に行きましたが、12時過ぎでも東向きに陽が当たっており明るそうでした!
南向きしか住んだことがないので心配でしたが安心しました。
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519
住民板ユーザーさん2
>>517 匿名さん
もうこの話やめましょう^ ^
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520
マンション検討中さん
うちもマンションギャラリーで残りいくつぐらいあるのか聞いたら、650戸契約済みと教えてくれました。
それ以上突っ込みませんでした。
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521
住民板ユーザーさん2
>>520 マンション検討中さん
ホームページ上の第2期1次の情報のままアップデートされてないのかな。ありがとうございます
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522
契約済みさん
週末に津田沼に行きます。
結局 引換券はピーターパンで直接使えるのですか?
ピーターパンに販売会社の方がいて交換してくれるの?
何故 販売会社はメール・電話・書面・ホームページ等で確定した情報を
連絡しないのでしょうか?
販売会社の能力に疑問を感じます。
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523
契約済み
>>522 契約済みさん
私も契約済みですが、この 522 の方は
私とは別の方ですね。
たまたま名前が同じになると区別がつかないですね。
^_^
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524
住民板ユーザーさん5
>>522 契約済みさん
515がまとめてくれてますよ。
それを信用出来なければギャラリーに電話して直接聞けばいいのに。
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525
住民板ユーザーさん1
ピーターパンでお買い物してきましたよ。
津田沼北口に10年以上住んでいますが、北口だけで生活が完結してしまい奏の社エリアは意外と初めてでした(笑)
とても綺麗でびっくり!
パンもおいしかったです。ごちそうさまでした。
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526
契約済みさん
515では、対応すると書いていますが、それを買い物券と取り換えると解釈すると、
ギャラリーに行かずに直接ピーターパンにいっても大丈夫とゆうことですよね!
なのに ギャラリー行きましょうて!!!
問題は販売会社が事態を把握しているに正確な情報を告知しないと言う事です。
私なら、ピーターパンに引換券を持参した人にはそのまま販売できるようにし、その事を引換券を配布した方に文書(メール等)にて知らせます。
引換券を配布した方がこのスレを見ているとは限らないのですから。
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527
住民板ユーザーさん4
>>526 契約済みさん
515にも書いてありますが、直接行くのではなく、ギャラリーで交換してから行ってください。
お店の方に負担をかけないようにしましょう。
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528
住民板ユーザーさん4
>>526 契約済みさん
ギャラリーに行ってからピーターパンに行くのって、全然手間じゃないですよね。
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529
谷津1丁目住民
まあ車で行くにはやや面倒かな。ただピーターパンの駐車場はいつも満員御礼なので、モリシアかベルクに停めて、ギャラリーに寄って、帰りに買い物でもして帰るのがおすすめ。
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530
住民板ユーザーさん6
>>527 住民板ユーザーさん4さん
主旨が違います。
販売会社の対応が不十分という事です。
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531
マンション検討中さん
パンくらいで熱くならんでや
今更騒いで何になるのやら
ネガから民度云々言われる口実を与えるだけ
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532
住民板ユーザーさん5
>>530 住民板ユーザーさん6さん
1.案内文に、これを機会にギャラリーに足を運んでください。と記載がある。
2.引換券に部屋番と名前書く欄があるのでギャラリーに行く必要がある事が容易に想像できる。
3.1,2で察せなくてどちらに行っていいか悶々としていれば、問い合わせすれば良い。
4.ピーターパンに直接行って引換券を使えなかったらクレームを入れてやろう。という人の対応のために、わざわざパン屋にお姉さんを配置。
これのどこが対応不十分かわかりませんが、親切心で販売会社が配布しているものだし、たった1,000円の引換券だし、そこまでムキになる必要ないと思いますけどねー。
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533
住民板ユーザーさん1
もうやめましょう^ ^
パン屋さん行った帰りにふらふらと周辺散歩に行きましたが、天気も良くここに住めるのかと思うととっても楽しみになりましたよ!!
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534
マンション検討中さん
親切心で配布したりしないでしょ。
再度ギャラリーに来させることで、キャンセル住居の低減や購入者が親族へ勧めるなども視野に入れているかもしれません。またはピーターパンからのプロモーションだったのかもしれません。
案内方法も良かったとは私も思いません。
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535
契約済みさん
>>533 住民板ユーザーさん1
私は、526 とは別の契約済みです。
ええい、紛らわしい!
そうですね。もうやめましょう。(^^
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536
匿名さん
確かに、問い合わせすれば済む話しですけど…
もういいじゃないですか。同じ住民さんになるのだから仲良くやりましょうよ。
私は後日、家族とピーターパンに行くつもりで、月末まで使える商品券に引き換えてきただけですが…
それに、ギャラリーとピーターパン近いのだし、受付で見学しますかと聞かれるので、成約状況見たり、また2階のモデルルーム見たり日照確認する意味でも現地一周して見て周るのもいいですよ。
南側前の道路は静かで、低層でも日当たり良かったですよ。 午後でしたので、西側も低層でも明るかったです。
もう12階まで積み上がってます。
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537
契約済みさん
>>536 匿名さん
賛成です。
そうですね、同じマンションの住民になるのだから、仲良くやりたいですよね。
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538
住民板ユーザーさん8
>>533 住民板ユーザーさん1さん
その通りですよね!ゆったり生きましょうよ。
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539
契約済み
>>536 匿名さん
情報ありがとうございます。
自分も、今度現地の周りを見てみようと思います。
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540
マンション検討中さん
細かい点を根掘り葉掘りする方が普段の生活でクレーマーにならないか心配です
無料券のパン1つでしつこく愚痴るのはクレーマーの素地があるからです
心にゆとりと思いやりがないと共同住宅で円満な生活は送れませんよ
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541
契約済みさん
>>540
もういいじゃないですか。
もうやめましょうね。(^^
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542
匿名さん
>>540 マンション検討中さん
ここは、【契約者・住民専用】です
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543
名無しさん
クーポンの話題は終わりにして
せっかくなので津田沼グルメ情報でも交換しませんか?
おいしいお店が近くにあると嬉しいですね。
南口でラーメンなら必勝軒、栄昇ラーメン、チェーン店の田所商店ですか。
銀だこ道場も楽しい!
北口でも構いせんがおすすめなどありますか?
スレの箸休めにでも
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544
住民板ユーザーさん2
>>543 名無しさん
北口の風俗街にあるきんちゃんち(居酒屋)が安くておススメです!北口ですが台湾料理の百楽門(ラーメン以外)もお安くて良いですね、後は北口マックの隣のインドネパール料理店のRAJAは美味しくて好きです。
南口はチェーン店ばかりですが北口は個人店が多くて楽しいですね。
昔は安い定食屋のざわとか居酒屋くしたろうがあったんですが閉店してしまって残念です。
個人の喫茶店は津田沼より京成大久保に多くあってそこもオススメですよ。谷津駅には本八幡にもある喫茶店があります。
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545
匿名さん
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546
匿名さん
北口はいろいろありますね
デッキでつながっているので場所によっては南口のお店より便利かも
激辛ダッカルビでテレビにでてた韓国料理もパルコにありますし、パルコ1階にはチェーンですがカレーうどん屋もいいですね。
南口はピーターパンとなりのクラッカ(イタリアン)とか
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547
住民板ユーザーさん1
今現在幼稚園生か小学生のお子さんがいて、このマンションを購入したことで、転校して向山小学校に通わせる予定の方いらっしゃいますか?
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548
匿名さん
>>547 住民板ユーザーさん1さん
電車通勤・通学には便利ですけど徒歩で小学校は
距離があるようなので心配ですね
私は第1期で契約した者で子供も小さくないですが、小学生くらいのお子さんを見たのは少なかったです
前の住居は、小学校まで徒歩20分強、踏切もあって
狭い道路も通り心配でしたが、登校時と下校時は通学路に保護者が順番で立ちましたので津田沼タワーの学区になる小学校も対策は同じかと
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549
住民板ユーザーさん1
我が家は2歳と0歳の子どもがおります、
小学校までは650メートルですよね?
そこまで遠いとは思いませんが
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550
住民板ユーザーさん1
>>548 匿名さん
返答ありがとうございます。未就学児は多そうですが、小学生は少なそうですね。
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551
住民板ユーザーさん
>>549 住民板ユーザーさん1さん
そうですよ。市内には学区の小学校まで1kmほど歩いている児童もいますもんね。
ただ学童のお迎えを考えるとちょっと遠いですよね。
学童は公立を利用されますか?民間でしょうか?
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552
住民板ユーザーさん1
>>551 住民板ユーザーさん
そうですよね。距離的にはそこまで遠くはないのかなと思っております。
しかし踏切等はやはり心配ですので、集団登校できればなぁとは思っております。まだ学童まで検討しておりませんでした。申し訳ありません
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553
匿名さん
小学校まで650メートルでしたら遠くないですね
私どもの子供の小学校は、2キロ弱ありましたから
その間、踏切も渡りましたし朝の通学路も登校時間進入禁止違反した車も入って来ましたし
集団登校はありませんでしたので、朝、途中まで見送りしてました
保護者が交代で登校時、危険箇所の旗振りとか下校パトロールはありましたよ
学童は3年生まででしたが、こちらの小学校はどうなんでしょう?
同じマンションのお子さんがいらっしゃれば、朝は一緒に登校されるのが安心ですよね
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554
匿名さん
習志野の学童(放課後児童会)は、基本小学校併設です。運営は公立ですが、一部で民間委託もあります。
以前は3年生まででしたが、数年前から全学年入れるようになりました。ただ谷津小のように人数が多いと、高学年ははじき出されてしまいます。向山小なら大丈夫でしょう。
小学校併設以外の民間学童も少数ですがあります。ベルクの側にも1つあります。勉強を見てくれる、保護者の役員の負担がない、などのメリットはありますが、併設に比べて値段が高いのと、何よりも小学校から学童までの移動が心配(特に低学年の間は)。なので、一般的なのはやはり小学校併設でしょう。
-
555
匿名さん
>>540 マンション検討中さん
過去の投稿拝見しましたところ、住民の方のようで失礼礼いたしました
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556
わこちゃんママ
はじめまして。よろしくお願いします。あまり津田沼の事がわかってないので、質問させてください。犬を飼っているのですが、マンション周辺で評判の良い動物病院とトリミング場所を教えていただけませんか? 出来れば徒歩圏内もしくは自転車で行けると助かります。
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557
匿名さん
同じく犬を飼っています。
当方も引っ越したら、動物病院とトリミングは津田沼近辺で探すつもりですが、徒歩圏で知ってる限りですと、評判は分かりませんが、奏の杜ピーターパン隣にどうぶつ病院と犬の美容室がありました。
あとは、奏の杜ベルクの中のペットのコジマが病院とトリミング併設してますね。
あとは、津田沼イオンモールの中のイオンペットにトリミングあります。
津田沼駅周辺は衣食住、本当に便がいいですよね。
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558
名無しさん
ビルトインオプション説明会に行った方にお聞きしたいのですが、行く必要ありますか?(行って良かったですか?)
-
559
匿名さん
>>558 名無しさん
ビルトインオプションに関して何も質問が無ければ行く必要ないと思いますよ。
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560
匿名さん
私は第一期第一次の契約者で、パンの商品券のくだりから参加した者ですが、同じ匿名さん何人もいらっしゃいますね!
そもそもビルトインオプション説明会は、40階以下の方は終了してますよね?
まだ別途にあるのかは、分かりませんが。
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561
匿名
75Bの部屋にしました。モデルルームのレイアウトでも悪くはないのですが少しテレビの位置に違和感があります。何か参考になる配置ありますでしょうか。
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562
住民板ユーザーさん5
>>561 匿名さん
別間取りですが、我が家はテレビを置かないことにしました。
テレビの配置が悪いのと受験を控えている子供達がいるので、引越しの時に処分予定です。
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563
契約済みさん
今回は医療関係について書きます。
まだ習志野第一病院に行ったことがない方のために、情報共有のために書きます。
習志野第一病院って意外とヤブ医者が多いです。
病院の医師は皆優秀だと思ったら大間違いです。
自分は、運悪くヤブ医者当たってしまったので、ひどい目に遭いました。
なので、習志野第一病院はやめといたほうが良いです。
また、船橋総合病院は優秀な医師が多いので、この病院はお勧めです。
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564
わこちゃんママ
>>557 匿名さん
早速ありがとうございます。
徒歩圏内に3つも選択が出来る所があって、良いですね。
入居後に愛犬を連れて色々周辺を探検してみようと思います。楽しみです。
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565
匿名さん
>>564 わこちゃんママさん
奏の杜周辺の歩道は、広くて緑も多く愛犬の散歩コースにも最適と感じました。
同じ愛犬家のご近所さんになりますね。
よろしくお願いします。
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566
匿名さん
あら、私は習志野市第一病院の方が良かったです。先生によるのですかね。
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567
契約済みさん
>>566 匿名さん
科によって違うのではないでしょうか?
自分が運悪くヤブ医者に当たってしまったのは、形成外科(皮膚科)でした。
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568
住民板ユーザーさん5
>>567 契約済みさん
住民さまのご意見なので参考にはしたいのですが、もう少し具体的に教えてください。
ヤブ医者が多いというのは、皮膚科に多いのでしょうか?それとも、皮膚科で出会ったヤブ医者の印象から、ヤブ医者が多いと思われているのでしょうか?
それと、ヤブ医者というのは、誤診か何かをされたのでしょうか?
-
569
住民板ユーザーさん
>>567 契約済みさん
習志野第一病院はもともと整形外科から大きくなった病院なのでそれ以外は微妙かもしれません。
整形外科なら習志野第一病院はオススメですよ。なお、耳鼻科はなぜか東京女子医大の先生が来てらっしゃいます。
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570
マン
>>568 住民板ユーザーさん5さん
皮膚科でヤブ医者じゃない医者がいるなら教えて欲しいぐらい日本皮膚科学会はヤブ医者
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571
契約済みさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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572
契約済みさん
>>570 マンさん
そうなのですか。
今まで皮膚科の医師は、どの病院でもみんなレベルが低いと思っていたのですが、
私のその予想は当たっていたのですね。
これで、私の中の気持ちが、疑惑から確信に変わりました。
やはり皮膚科の医師は、ヤブ医者が多いです。
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573
住民板ユーザーさん
>>571 契約済みさん
耳鼻科であれば東京女子医大の先生が悪いということですね。
習志野第一病院の勤務医さんじゃないですよ。
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574
契約者
船総の内科はやめたほうがいいです。
体調悪いのに聴診器も血圧も計らず精神科へ行けと言われました。
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575
住民板ユーザーさん2
TTTに居住予定の方って習志野第一病院行きます?徒歩圏内の津田沼中央総合病院へ行きますよね?もしくは谷津保険病院でしょうかわざわざ習志野市役所くんだりまでくる人はいないと思います。
なんで習志野第一病院のネガティブコメントをのこに書いたのでしょう?ここよりサングランデ津田沼の方に書いた方がいいと思いますよ。サングランデなら習志野第一病院は徒歩圏内ですからね。
ところでTTTって奏の杜も徒歩圏内で良いですよね医療機関が沢山ありますし。さとう小児科は良いと評判ですよね。
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576
匿名さん
>>575 住民板ユーザーさん2さん
そうですよね。津田沼タワー居住でしたら徒歩圏の津田沼中央総合病院ですよね。
習志野第一病院と津田沼中央総合病院を勘違いしてました。笑
ただ、医療関係者の方も見ているかもしれないので行き過ぎたネガティブコメントは控えた方が…
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577
匿名さん
576です。
すみません。575さんではなく、「皆さん」に控えた方がいいですねと言う意味です。
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578
住民板ユーザーさん5
>>575 住民板ユーザーさん2さん
てっきり最寄りの大きな病院だと思い、突っ込んだ質問をしてしまいました。
あそこは津田沼中央総合病院というのですね。
もちろん、徒歩圏内の病院を使いたいと思っています。
情報ありがとうございます。
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579
通りがかり
>>571 契約済みさん
近隣医療関係です
あなたにその様に思われてしまうそのDrもDrですが、第三者としては、あなたの患者力にもやや疑問符が付きます 特定の病院の、その全体の誹謗と捉えられてしまい兼ねない投稿は、ここの規定に抵触する可能性もあり、するなら医療機関・口コミサイトでされた方が無難です
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580
通りがかり
>>563 契約済みさん
579ですが、同一の方の投稿と思い、579の内容を投稿しました
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581
匿名さん
TTT契約者・住民専用の掲示板で、誹謗中傷する投稿は控えたいですよね。
もっと共有できるポジティブな情報とかないですか?
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586
住民板ユーザーさん3
[No.582から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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587
匿名さん
>>561 匿名さん
モデルルームはプランオプション3なので、ベーシックプランですと、リビング・ダイニングの壁側バルコニー面にMCあります。
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588
住民板ユーザーさん8
はじめまして。
聞き間違えかもしれませんが、営業の方が入居前に懇親会があるといってたような記憶があります。詳細ご存知な方いらっしゃいますか?
来年の夏がたのしみですね。
引き続き情報交換宜しくお願いいたします。
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589
匿名さん
>>588 住民板ユーザーさん8さん
そういえば当方も契約後、完成前に早く完売してしまった場合、モデルルームはどうするのですかと営業さんに聞いた事があります。
入居者様とイベントをしたりとか言っていたような記憶があります。
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590
住民板ユーザーさん8
>>589 匿名さん
こんにちは。返信ありがとうございます。
もうまもなく完売しそうなので楽しみですね。
皆さんに、お会いできるのを楽しみにしてます!
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591
住民板ユーザーさん2
-
592
契約者
引っ越しの時に、冷蔵庫、洗濯機、家具等を一新したいのですが、引っ越してから新しいものに変えた方が良いのか、引っ越す前に新しいものをとりあえず入れて、家電屋さんに手数料払って古いものを処分した方が得ですかね。
または、引っ越し業者さんに処分費を支払うやり方もありますが皆様はどうされます?特に今回のマンションはすぐ近くにヤマダ電気があるのでトラックなど使わないで台車でも運べそうですけどね。(ストック倉庫が別かな?)
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593
購入者
あ!そっか!ほんとですね!ヤマダ電機が目の前なんだ!ありがたい!
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594
匿名さん
トイレの色を変えるか変えないか、変えない人も実印押して書類返せ、という案内が来ましたね。
トイレの色よりも、ドアストッパーオプションと洗濯機の上の棚設置オプションが欲しかったですが。
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595
匿名さん
>>594 匿名さん
ビルトインの方に聞いた時に、洗濯機上の棚は、次回ドレスアップオプション会であるような事を言ってました。
ドアストッパーは、リビングには付いてますよね。
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596
住民板ユーザーさん3
>>594 匿名さん
うちはまだ来ていませんねー。
来るところと来ないところがあるのかな…。
ドアストッパーのオプションは確かに欲しいですね。あと、ラクセスキーのオプションも。。。
マンマニさんのブログ見ていたら二つともオプションで付けたとのことで、いいなぁ。。。って思いました。
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597
住民板ユーザーさん3
来てないと書き込んだ後に、ちょうど来ました(笑)
どの色にしようかなー。
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598
匿名さん
>>595 匿名さん
ありがとうございます。
ドレスアップオプション楽しみにしています。
ドアストッパーは全部屋につけないと窓開けられないので…LD以外もオプションで欲しいです。
なければ自前で頼んで付けてもらう予定ですが、引き渡し時に付いていたほうが嬉しいので
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599
住民板ユーザーさん1
>>597 住民板ユーザーさん3さん
トイレ色変えるだけで10万近くしますよね?
白色でないトイレって見たことないのですが。よいものなのでしょうか?
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600
住民板ユーザーさん3
>>599 住民板ユーザーさん1さん
いや、値段見てやめました?
色が選択できるかと思ったら、まさか10万近くするとは…。
まあ、無料でも白にしてそうですけどねー。
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