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匿名さん
[更新日時] 2024-05-06 22:49:46
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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3228
マンション掲示板さん
>>3227 匿名さん
津田沼のこの偏重部屋は、何故生まれたんですかね。。?机上の計算かな
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3229
匿名さん
3226さんが価格差の理由を
千葉工大の上を抜けるか抜けないかの差と書かれてます。
東は千葉工大、駐車場との被りで差が開きます。
西や南は遮るものが近くにないですから上下階の差はあまりないです。
今のところ転売部屋は北が多く
次に南と東
西はなくて北西角が1つだけ
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3230
マンション検討中さん
駐車場キャンセル待ち一桁代。
今の段階で当選権をキャンセルされた方はいたりするかな?
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3231
住民板ユーザーさん2
なんでこんなに安売りしてるんですかね
買いたくても買えなかった人が数百人はいるでしょうから、坪320はいけるでしょう
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3232
住民板ユーザーさん3
不景気ボーナスカットを先取りして車は保有しない事にしたよ。
これで毎月4万くらいは貯金に回せます。
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3233
住民板ユーザーさん1
>>3224 住民板ユーザーさん4さん
南の角部屋売りに出されましたね。
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3234
住民板ユーザーさん
>>3231 住民板ユーザーさん2さん
別にあなたの家じゃないんだから、
人がいくらで売ろうが勝手じゃない??
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3235
住民板ユーザーさん2
>>3234 住民板ユーザーさん
同じマンションですから、安売りはしてほしくないですね
私が意見を言うのも勝手でしょう?
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3236
住民板ユーザーさん3
>>3233 住民板ユーザーさん1さん
25階南東角 8258万→9280万
メニュープランで改造されてます。
これも転売ヤーではなく実住目的だった部屋だと思われる。
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3237
住民板ユーザーさん3
3月は金消契約の山場。
まだまだ転売は増えます。
早く売り抜けたい人は坪280万以下に設定。
儲けたい持久戦人は坪300以上で。
各自自由にどうぞ。
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3238
匿名
>>3237 住民板ユーザーさん3さん
ですね。
引き渡しされ値が下がる前に売り抜けたい人がまだまだ出ますね。
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3239
匿名さん
>>3236 住民板ユーザーさん3さん
実需の方の資金計画が狂ってしまったんですかね。
同じ占有面積の部屋なので気になってしまいます。
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3240
マンション検討中さん
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3241
住民板ユーザーさん3
>>3240 マンション検討中さん
ウケたw
ちょいちょい笑いを頼みます。
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3242
住民板ユーザーさん3
>>3239 匿名さん
92平米台はガチ永住組で満足度は高いよね。
素直に羨ましい。
中層階以上は坪300万だったし津田沼では貴族部屋。
最近はどこも高額部屋のキャンセルが増えてるようで株の下落と関係あるかないか?は想像次第かと。
流石に転売で9280万はハードル激高だと思います。
都心の80平米台が買えるし、2LDKに改造されているのがネック。
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3243
住民板ユーザーさん
>>3236 住民板ユーザーさん3さん
見ました!
津田沼で9300万って…笑笑笑
引き渡し前になんとか売り抜けたい気持ちも
分からないではないですが、ここをどこだと思ってんねん!と、思わずツッコミwww
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3244
住民板ユーザーさん
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3245
匿名さん
うちと同じ条件の南東25階8,258万の部屋ですから。
オプションで2LDK間取り変更も。
手付金だけで、825万です。
諸費用は約200万。
儲けなんてないと思います。
住めなくなってしまった事情があるんでしょうね。
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3246
住民板ユーザーさん1
手付放棄よりは手残りが良いのは確か。
だけど津田沼で9280万は重たすぎる。
総額が手頃な2LDKは売れてしまった。
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3247
住民板ユーザーさん1
>>3246 住民板ユーザーさん1さん
いくらで売れたんですか?
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3248
マンション検討中さん
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3249
住民板ユーザーさん1
手付放棄よりは手残りが良い=キャンセルせずに転売を選んだ方が良いって意味
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3250
住民板ユーザーさん1
マンション内でコロナ感染者が出た場合、エレベーターなどから感染する可能性がありますよねー。。
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3257
住民板ユーザーさん7
[NO.3251~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3258
住民板ユーザーさん1
>>3257 住民板ユーザーさん7さん
管理人さんも大変ですねー 大騒ぎで何より
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3259
住民板ユーザーさん7
>>3243 住民板ユーザーさん
こういう煽り発言も削除するべき。
管理人の削除基準が分からないね。
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3260
住民板ユーザーさん1
7月までにコロナ収束してもらいたい。
海外からの入国禁止を早期に実施しないせいで国民が長期の自粛が確実になってしまった。
大規模マンションは感染リスク高いので心配。
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3261
住民板ユーザーさん
>>3260 住民板ユーザーさん1さん
しかもここのテナント、
クリニックでなかったでしょうか…???(*_*)
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3262
住民板ユーザーさん1
ペデストリアンデッキと接続してる2階部分もライトアップされていて、かなり完成に近づいてました。
外に設置されたエレベーターもライトアップされていて夜になるとかなり綺麗ですね。
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3263
入居予定さん
ところで便器はもう付いてるんでしょうか。
コロナの影響で入手困難らしいけど。
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3264
匿名さん
>>3263 入居予定さん
5月の内覧会は決まっているので、建物ビルトインオプション関係等は大丈夫じゃないですか。
ドレスアップオプションの商品は、中国関連の商品に納期遅延が発生しているようです。
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3265
住民板ユーザーさん1
標準装備は既に設置完了です。
引渡しは予定通りでないとこまります。
サカイから引越日の案内文まだですか?
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3266
住民板ユーザーさん5
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3267
住民板ユーザーさん1
テナントですがクリニックの話がしばしば出ていますが他に何が入るかご存知の方いらっしゃいますか?
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3268
マンション検討中
>>3267 住民板ユーザーさん1さん
津田沼中央総合病院系列クリニックがテナントではいるみたいですよ。
フォルテは谷津保健病院系列が入ってますね。
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3269
匿名さん
>>3268 マンション検討中さん
テナントがクリニックとか、それは誰に聞いたんですか?
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3270
住民板ユーザーさん2
1LDK43㎡ 41階が新登場
同じ間取の16階と同じ3980万で売り出し。
41階は強気にいかず早めに売りたい意向を感じる。
16階は割高感が出てしまい厳しくなった。
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3271
住民板ユーザーさん8
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3272
入居者
地震保険って入った方が良いのですかねー。
今のマンションも結局、気にしながらも入っていないです。
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3273
住民板ユーザーさん1
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3274
匿名さん
>>3272 入居者さん
クロスが破れるのも保証対象になるので、私は今住んでいる免震タワマンでも地震保険に入っています
免震マンションは50%OFFですし
そこから更に地震保険料控除で25%(所得税率20%、住民税は半額控除で税率10%)戻ってくるので
実質の負担率は0.5 x0.75 =37.5%です
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3275
マンション検討中
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3276
入居者
>>3274 匿名さん
ありがとうございます!参考にさせて頂きます。
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3277
住民板ユーザーさん8
テナントがクリニックらしい、というのは以前から言われていたので、私もそう思っていました。
南側の道路から見える範囲ですが、クリニックと思って見てみると、そう見えてきます。
カーテンは片側からで、窓垂直に設置されているのも見えました。
カーテンの仕切りと仕切りの間は広くないようなので、、リハビリ室とか、透析室などかな、と想像しました。
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