津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

>>2559 住民板ユーザーさん3さん

契約者ですから聞こうと思えば聞けますけど、
2戸目も購入するわけではないからなあ。
なんだか中途半端な情報ですね。
あと、管理規約で、ルーフガーデンは午前10時から午後8時まで住民以外でも使用できるものとするとありますね。

公開空地なので、一般の人に公開しないと総合設計制度での容積率緩和条件の違反になりますね。

下のテナント、コンビニかカフェならよかったな。
病院と決まってるようなので、しょうがないけど。

利便性を考えるとがっかりではあるものの、好意的に解釈すれば、
夜間に人がたむろしたりしないですし店舗用の違反駐輪も出ないので（コンビニ入れたら違反駐輪が多くてトラブルになっているマンションもあります）、治安としてはプラスだと思います。

病院なんですねー。良い様な、悪い様な。何科でしょうか。

>>2564 匿名さん
パークタワー晴海がコンビニ自転車マナーで荒れていました

>>2563 匿名さん
因みに何病院が入るのでしょうか？

ぜひ小児科が入って欲しいですね。
奏の杜近辺というか津田沼南口は、子供が増えた割には小児科が少なく、もう一軒欲しいと願っています。
次に欲しいのが眼科です。
奏の杜近辺にはたいていのクリニックはあります眼科がないように思います。

>>2568 住民板ユーザーさん1さん
津田沼中央総合病院の小児科があるじゃないですか。いつも空いててすぐ受診できて重宝してます。

>>2569 住民板ユーザーさん2さん
クリニックは津田沼総合病院の分院が入るらしいですね(^^)

今日はムクドリの大群が。
何かしらの対策必要なのでしょうか。

ラストです。

皆様ドレスアップオプションで申込しますか？
エコカラットやエアコンでどうするか悩みます。
以前話題になりましたが実際にはどうされますか？

>>2571 住民板ユーザーさん1さん

これすごいですね。。
距離感がわからないのですがTTTの周りを飛んでたのでしょうか？それであれば対策練らないと住処になっちゃいますね・・・

>>2576 住民板ユーザーさん1さん

エアコンを悩み中です。オプション高すぎるので家電量販店でお願いしようと思ってましたが、夏場のエアコン施工は手抜きになりやすいとの記事が散見されるのでどうしようかなと。。

こんばんは、夕暮れの写真、いいですね、ありがとうございます。
確かにエアコンは価格が高くて悩みますが、夏の引っ越しなので、私のところは、必要最低限数だけお願いし、あとは電気屋さんで、追加購入と決めました。
その他のものも、悩み中なので、いろいろ教えていただけたらありがたいです。

>>2572 住民板ユーザーさん1さん

やはり外観、デザインの安っぽさは否めませんね…
まあコストカットで本当に安いから文句は言えないですけど…。

>>2580 住民板ユーザーさん
そうなんですわ！すごく安くてお買い得だったんです！！
気にしないレベルのコストカットだし、かなりお買い得で、大人気物件になったんですよ！(^^)お買い得最高ですよね！

>>2581 住民板ユーザーさん3さん

じゃあさ、その安いとか言う部屋あなたはいくらで買ったの？

>>2576 住民板ユーザーさん1さん
エアコン・エコカラットは、オプションで頼みました。リビングだけ40%割引のもの、それ以外の3部屋は割引のないオープンプライスのものです。
エコカラットはリビングとトイレに設置します。

オプションのエアコンの設置時期がいつ頃なのかご存知の方いらっしゃらないでしょうか？
内覧会が行われる5月頃までであれば、業者が忙しくなる前なので丁寧に作業をやってもらえるとは思うのですが、入居手前でだと結局心配が残ってしまう

>>2583 住民板ユーザーさん２さん
リビング割引40%ですか？先日オプション説明会にて割引は無いとリクシル担当者から聞きました。。

参考までにそれぞれの床のサンプル置いてました。モリシアでのオプション販売説明会にて。

>>2584 匿名さん
お申込商品のお取付は、
内覧会・確認会後、ご入居までの期間に納品いたしますと書いてあります。
2020年7月上旬から中旬。

エアコン真空引き工事は量販店の6倍の時間をかけており、量販店施工に比べて、エアコン1台あたりの施工時間は2倍以上かかりますと書いてあります。
まあ、安心なのではないでしょうか。

>>2585 住民さん
書き方がすみません。40%割引はエアコンです。
エコカラットは割引ないです。

ドレスアップオプションでエアコンを購入する場合保証期間はメーカー保証のみですか？
先日説明会で聞くのを忘れてしまいました。ご存知の方教えてください。

>>2589 住民板ユーザーさん2さん
1年の様ですね。最後の方の共通事項にあります。夏場の入居前に設置はありがたいのですが、高い価格で保証期間も短く、悩みますね。

>>2590 住民板ユーザーさん6さん

2589です。ありがとうございます。説明会でもらった資料を自分でも確認します。

谷津干潟からも綺麗にみえましたよ。

海浜幕張のイオンモールからもよく見えます。

優しい方教えて下さい。
モリシアのインテリアオプションの問い合わせ先の電話番号紛失してしまいました！
今日なのですが問い合わせしたいことがあります。教えて頂けませんか

東京都心上空ヘリコプター　で検索してください。
津田沼　ザ・タワーの記事が載っています。

ピーターパンの北側のタイムズに建築計画出てますね。6階建のエクセレントシティでしょうか。

>>2596 奏3さん
賃貸マンションですかね？これ以上分譲増えるのは困るな

>>2597 住民板ユーザーさん2さん

なんで困るんですか？

小学校や通勤時間帯の駅がパンクするから？

エクセレントシティなら分譲マンションではないですか？

早速転売されてます。
いくらで成約するのでしょうか？

新日本の賃貸結構ある

>>2601 住民板ユーザーさん1さん
どれですか？

これだと思います。

元々4328万円の部屋なので、売れれば凄いですね

>>2605 住民板ユーザーさん1さん
5年以内なんで、譲渡所得税40%位引かれるのでは？桜を見る会の資金に回ります。

>>2604 住民板ユーザーさん2さん
高っ！

>>2606 住民板ユーザーさん6さん
税金が0になる手段が何通りもありますし、仲介手数料も定額が当たり前の時代なので5000万で売れたとしても初期費用と手数料を引いて450万近い最終益が残ります。

売買契約書第14条（権利義務の譲渡禁止）
売主が引渡しをおこなうまでは、第三者に譲渡等することはできないとありますが、なぜでしょう？
詳しい方、教えて下さい。

想像ですが、無事に引き渡される事を条件にした売買でしょうね
引き渡されなかったら手付金倍返し解除とか…