津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

昔は畑ですから、地盤は悪くありません。
この場所は土地も低くありません。

三菱地所のレジデンスクラブ配信より、インテリアフェア開催のお知らせがありましたね。
皆さんはお部屋のインテリアどうされますか？

>>2198 住民板ユーザーさん6さん

それはもちろん知ってるんだけど鉄道連隊の敷地だった頃に池があったって初耳なんだよね。

>>2203 匿名さん

大昔は第一中学校のところに庄司ケ池がありましたが、津田沼タワーのこの場所は畑ですね。

モリシアは第一中学校でした。

公開公園はなかよし公園の名称になるんだったと思います。

雨水は低地に流れます。
台地にあり免震装置のあるTTTは地震にも強い。
ネガるほど安全性が高いことが次々に証明されネガに感謝したい。

>>2210 住民板ユーザーさん3さん

自画自賛は宜しいですが、ドアキャッチャーも付けてくれない程の超コストカット物件なので、安全性に大いに心配しています。

>>2211 住民板ユーザーさん1さん
ちょっとすみません。
何で購入されてもいないのに名前が住民板ユーザーさんなの？

>>2212 近隣契約者さん

また始まった…
同じコト…ほんっっと懲りないですね(呆)

ドアキャッチャー付いててその分高くなるなら、むしろ着けんで結構やん笑

リビングにドアキャッチャー付いてるじゃん

>>2200 住民板ユーザーさん6さん

そもそも2196さんが下手すぎる、漢字の意味知らんのに、変な突っ込み入れんといてー笑、なんで津と田を通り越して沼にいくねん笑笑！
そんな地名に越すのにね、皆さんも私含めて。
そろそろこのネタ飽きたよ、次行こう次。
自走式じゃない分ランコスが高いのがちょっとハンディですな、奏より。。。なんとかならんかな、これ…

>>2214 住民板ユーザーさん1さん

ドアキャッチャーごときの値段…

若葉マークだらけですね。

>>2218 近隣契約者さん

いや、この掲示板では、若葉マークの有無は全然当てにならないですよ。

>>2216 住民板ユーザーさん1さん

駐車場利用者が負担すれば良いのでは？
料金値上げすれば解決。

>>2217 匿名さん

ドアキャッチャーは単なる分かりやすい例であって、コストカット全般のことを言っただけでは？

キャンセル住戸が販売されるなら、値上がりしてたら良いなあ。

>>2222 近隣購入者さん

キャンセル部屋も1割値上げしてもらいたい。
転売時は1.5割くらい乗っけても動きやすくなるし、既存契約者にはメリットとしかない。

>>2224 住民板ユーザーさん3さん

キャンセルの部屋って今現在何戸出てるんでしょうね？
今更コストカットだ、ドアキャッチャーだ言う人って
キャンセル待ちの牽制？それとも買えない人の僻み？

入居1年4ヶ月前に早期完売し、駐車場1つ取っても希望を見直したいという声が大量に出たように、入居が出来ない事情を抱えた世帯は出やすいかと思う。
一般的に100部屋あれば1つから2つキャンセルは発生します。
TTTだと10部屋くらい。
10部屋に100世帯が群がる激しい争奪戦になりますよ。

>>2227 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね。
一般的にTTTですと10部屋ですか。
しかし、争奪戦になるとは凄い事です。

>>2228 匿名さん

マンマニさんによると買った値段より高い評価になる部屋が多いそうで既にTTT中古を買いたいという相談が増えてるそうです。
セカンドローンで買い足してもお釣りは来ます。
住めなくなった方もキャンセルせずに転売した方が儲かると思います。

>>2231 住民板ユーザーさん5さん

投資家さんのようで。
セカンドローンて、金利高いですよね。
すぐに転売は税金高くないですか？
住めなくなった方は転勤でしょうね。
手付金返してくれるのでしょうか。

>>2232 匿名さん
親族居住用とか、キックバックも可能なんじゃないか？
家族親族間の金のやり取りまでは税務署も入り込めない。
投資ローンと違って実際に家族や親族が住むローンは金利高くないですよ。
賃貸に出すわけじゃないから。

セカンドローンは住宅ローンと金利は同じですね。
複数戸の転売益狙いなら、住宅ローン控除を受けなければ売却益3000万円まで不動産譲渡所得はかかりません。
注目されていますから、売却時仲介手数料無料の仲介業者を使っても高く転売できそうです。

ので、手付解除してキャンセルする人本当にいるのかな？という気がしています。

>>2234 匿名さん

これが市場の生評価。
手付金放棄する人がいたら情弱の極み。
売りやすいマンションだから手数料を安く交渉しやすいよね。
余程欲張った価格にしない限りはビラ配ったり、SUUMO載せなくても売れるでしょ。

ここの資産価値は安泰そうですね。
セコい地権者がいないのも良い。健全な住民たちで一致団結して堅実に管理していきましょう。

>>2236 マンション検討中さん

住民以外の方は来ないで下さい！

それとこれまでの投稿から、残念ながら少なからず、
健全どころか大変非常識で品がない住民もおります。

>>2234 匿名さん
来月の入居説明会の時に、どうなのか聞いてみましょうよ。
私は、駐車場の件を聞いてみます。

ペデストリアンデッキは既に通行止に
なっています。
もうすぐ工事するらしいです。

いつの間にか屋上のクレーンが３基から２基になってますね。

この歩道橋は来年の7月まで通行止めと看板がたっていました。
たぶん11月7日に撤去工事をするんでしょうね。

良い天気でした

転勤になりそうです。キャンセルか、賃貸か転売で迷います。

>>2250 住民でない人さん

ありがとうございます。
夕日が綺麗です。
実は、先日、自宅のアパートから直接TTTが
見えることに初めて気付きました。

>>2252 住民板ユーザーさん8さん

いや、方角からすると朝日かな？

>>2251 購入者さん
現金買いかローンかで選択肢は違ってくるかと思います。
賃貸は銀行が厳しくなっていますのでローンだと高い金利がネックです。
現金買いは賃貸に出し、ローンは転売が良いかと思います。

>>2251 購入者さん

どのみち今から契約の間までローンの方は別マンションの契約をして先にそこがローン実行になると違約金対象になります。
転売は部屋にも寄りますが5年以内だと4割税金取られるため実際は利益は残らずトントンだと思った方がいいです。
それでも手付放棄よりはるかにお金は戻ります。
一度、地元の不動産会社に査定してもらうのはどうでしょうか？

>>1344 住民板ユーザーさん3さん
幕張は液状化かもしれないが、津田沼は「沼」ですよ。。。

2256さん．津田沼の語源は旧谷津村．久々田村．鷺沼村.などが合併して津田沼と言う地名になったので谷津は沼とは関係ありません。いい加減なことを書いて不安をあおらないで下さい。

>>2251 購入者さん
絶対転売をされた方が今の状況だと得と思います。購入者ですが、もし北か東部屋であれば2から3百上乗せしても、もう一部屋買いたいです。

>>2256 住民板ユーザーさん1さん

ときどき、このようなデマ情報を流す人がいますよね、

>>2259 住民板ユーザーさん8さん
若葉マーク消えないのはなぜですか？

>>2257さん

昔の話ですから良いでないですかね。
沼は鷺沼の沼が当てられており、実際に白鷺が飛来する沼はあったようですよ。
それで鷺沼。

まぁ、液状化の後に沼ですから、使い方は良くないですね。
ただ、いい加減とかデマの発言も良くない気がしますよ。

2256と2261は同一人物ですね。住民ではないので無責任な事を書いていますね。相手にしない事ですね。絶対反論文を書いて来ると思いますけどね。

>>2262 住民ですさん

また出た…

何番が誰だ、同一人物だとの全く意味のない妄想特定したがり…。

>>2257 住民ですさん

津田沼の沼は違うって言っても、
谷津なんて、「谷」と「津」の組み合わせなのに。

>>2259 住民板ユーザーさん8さん

そーなんですね。。

>>2262さん

2261ですけど、何で同一人物にされたのか不明ですが、2256とは別人ですよ。
こちらに記載してもご理解頂けない様なので、習志野市の公式HP内でご確認頂けますから、ご覧くださいね。
土地勘の無い者ですから、由来を調べたことがありましたので覚えてました。
昔はどうあれ、今は問題ないのですから否定する必要も無いと思ってます。

いい加減とか誰と一緒だとか、私にとっては事実と異なる事の方が無責任と思いますけどね。

良識ある住民の皆さん.私の言った通りでしょ。2263以降の輩を相手にしてはいけないと言う事です。そういう事で私はこれで終わりにします、

>>2267 住民ですさん

どんな偉い方か分かり兼ねますが良かったです！

と言ってまた出てくることのないよう、
くれぐれもお願いします。

>>2267 住民ですさん

仰る通り、住民ではない人が自作自演して反論してきますね。
相手にしてはいけませんね。

前を通ったので写真撮ってきました。やはりデカイですわ?屋上の建物はこれで終わりですかね?何か物足りないような…

家族4人で引っ越す予定です、楽しみな反面不安に思うことがあります。
改めて地元の議員の方ブログなどで保育所、小学校、中学校の問題、そしてモリシア再開発（北口イトーヨーカドーなど京成保有の再開発）、道路再開発遅延（中止？）など拝見すると、住みやすいのかな、このマンションは？とふと不安になってしまいます。地元の方の印象はどんな感じなのでしょうか？

私的には、地価も資産価値も下がらないだろうし、それだけが支えです

夜です。

>>2271 住民板ユーザーさん1さん
不安は分かりますが
キリないですし、
これだけ人気のマンションを手に入れたということでポジティブで良いのではないでしょうか。個人的にはタワマンでよく言われる、小さい子供が出不精になるとかは気をつけたいと思います。

>>2269 匿名さん

そうですね。
自演自作のあなたはもう来ないで下さいね。

>>2270 住民板ユーザーさん7さん
完成予想図では、こんな白単色ではなかったですね。

>>2269 匿名さん

その通り。
相手にせず、完全無視が一番です。

>>2271 住民板ユーザーさん1さん

自分は地元ではないけど、長年津田沼に通っています。
モリシアやイトーヨーカドー、AEONなどデパートがたくさんあるので、とにかく買い物には
不自由しないです。
とくにAEONがお気に入りです。
しかも、津田沼駅は3路線の始発駅です。これほど便利な街は他にありませんよ。
このマンションを購入できた2271さんは、超ラッキーです。

ちなみに、毎朝津田沼初の始発で通勤しているので、毎日座れます。

>>2277 住民板ユーザーさん8さん

水を差すようですが…
モリシア、イトーヨーカドー、イオンは
デパートではありませんよ(笑)

津田沼にはデパートがないので、
買うものがないのが残念。。

始発と言っても時間によりますが、
こちらは座るにはやはりけっこう待たないとなりません。

>>2258 住民板ユーザーさん5さん

私も同じです。
値上げ幅が小さいようでしたら西まで許容して買いたい。

>>2278 住民板ユーザーさん

補足
もちろん、通勤時間帯は、待つ必要があります。
15?20分くらい待てば座れます。

>>2280 住民板ユーザーさん8さん

機種依存文字(環境依存文字)を使ってしまったので、
文字化けしたようです。
15分から20分

こんな看板がありました。

>>2282 住民板ユーザーさん1さん

現在の様子です。

綺麗な朝焼けです。

住民の皆さんは、11月の家具販売イベントのインテリアフェアに行かれますか？
後半の方の入居説明会と同じ日でもありますが。

夫は都内、私は成田に通勤している津田沼生活者です。
津田沼を一言でいうと、便利な田舎、です。
都会的で洗練されたものなどはないですが、この物件から徒歩15分程度圏内にスーパーマーケットは、八軒あり、食料品コーナーが24時間営業の店舗もあります。習志野市全体に大学が多いので、条件はありますが、図書館や学生食堂も利用できます。
デパートが必要な時は、電車で15分以内に船橋東武、千葉のそごうもすぐです。近隣の大型のショッピングセンターや、海まで、バスなどを利用しても、20-30分程度。
南口はパチンコやさんが一軒駅前にありますが、歓楽街はありません。北口にはラーメン店、カラオケ、居酒屋など、があり、南口と比べると賑やかです。更に駅から離れると、梨畑が広がっています。イチゴ狩りができる農園もあります。
日常生活に便利、でも、間違いなく田舎、という環境に、我が家は満足しています。

>>2287 住民板ユーザーさん8さん

参考になる分かりやすくまとまった意見です。
便利な田舎、便利な郊外とか的を得てます。
むしろ褒め言葉と受け取りました。
津田沼は子育てをしたい街として若いファミリー世帯から人気がある理由が分かります。

そんなことより、契約者さんと来月の入居説明会とインテリアフェアの話しがしたい。