津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

>>1269 匿名さん
まあ760世帯もの超大規模集合住宅ですから、
いろんな方がいるのは当然です。
その中で日々生活を共にして行くのですから、
これからが本番ですよね…！

修繕積立金はいくらくらい引き上げるのがいいんでしょう。
５年後の引き上げ時に平米250円くらいまで上げれば安心なのかな？

>>1265 匿名さん
14階なら影響ないでしょう。

>>1272 住民板ユーザーさん2さん

ヒント

永住率、投資家率、空中族率

10月1日から秋津の認可外が小規模になるようです。
あと、企業主導型保育事業についての掲示がありました。
https://www.city.narashino.lg.jp/smph/kosodate/hoikugakko/hoikusho/kig...
https://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/hoikugakko/hoikusho/kigyousy...

5日ほど前に撮影した駅からの建物

39階立ち上げているようです。

今日津田沼は祭りなんですね。

>>1278 匿名さん
かなり迫力ありますねー！！！

タワー型駐車場は、どこのものが入っているか知っている方がいたら教えて頂けませんか？

ランドマークですね

早く住みたい！

遠くから見るとネットが外れた低層部分が結構白い。
ネットが全て取れると目立ちそう。

ほんとに白っぽいです。

撮影有り難うございます。
ん～やっぱり何度見てもパッとしない外観ですよね。。
友人らも「大型病院？」と言って悲しくなりました(T_T)

私は外観嫌ではありません。白で明るく良いと思います！

>>1284 住人さん

大型病院…確かに！(笑)

確かに順天堂、医科歯科、慈恵医大。
日本有数の大学病院が都心の一等地にタワーを建ててますね。

病院ライクな外観って私は嫌いじゃないかな。
病院のような荘厳な建物にずっと住めるっていいですよ。昨今病床数不足で長期入院が認められ辛い時代でもありますし。。

>>1288 匿名さん

「病院にずっと住めて良い…」

正気ですか？！
価値観の相違でしょうが私は勘弁です。

また住民じゃない人が入ってきた

>>1289 住民2さん
全く同感。真っ白い巨大病院の様でやはりデザインはいまいちで残念。

いつになったらドレスアップオプションのカタログを送ってくるのか…

>>1289 住民2
わざわざカッコ付けしてまで(言ってもいないことを)表現を歪曲する、陰湿ですね笑

チープマンは住民板立ち入り禁止！

>>1294 マンコミュファンさん

ちーぷウーマンならよい？
結果が全て
売れたんだからデザイン含めこの価格にしては素晴らしいデザインと評価された結果

>>1292 匿名さん

問い合わせたところ、発送準備段階だそうです。
ドレスアップオプション会は９月中だそうです。
まだまだですね。

情報ありがとうございます。
ギリギリに発送されて十分な検討ができないままオプション会突入、とならないことを祈ります。

皆さんオプション気にされてますが、何を検討してますか？

ドレスアップオプションは値段次第ですね。
個別に業者に頼んだ方が安く済むオプションがほとんどだと思います。

>>1299 住民板ユーザーさん1さん

オプション割高でしょうけど、設置済み楽ですしね。
三菱地所のレジデンスクラブのインテリア優待価格ってオプション会と同じなんですかね。

>1298 匿名さん

・洗濯機上の棚設置
・LDK以外の部屋にドアストッパー設置
この2点は実施予定です。
ドレスアップが高ければ自分で探して頼む予定です（ドアストッパーはDIYでやってしまった方が安いかも）

食器棚(ビルトインオプションと違いオーダーメイドできるとのこと)
洗濯機上戸棚
カーテン
エコカラット
あたりをうちは考えてます。ただしどれも後から外注できるので価格次第ですね。
あとはキッチン水栓を外注で取り替えようか検討中。

うちも上記の方と同じで、創作家具も頼みます。
キッチン水栓、食器棚等、ビルトインオプション割高でしたよね。
ドレスアップオプションも割高なんでしょうけど、とりあえず早くカタログ見たいですよね。

いよいよ40階に差し掛かります！

ドレスアップオプションで例えばエコカラットを注文した場合と他の業者に依頼した場合とではトータルでのコストはそんなに違いますか？
業者の駐車場料金や壁の撤去料金など後付け
ても結構かかると見積りして感じました。
アドバイスください。

>>1305 住民板ユーザーさん1さん

壁にエコカラットもおしゃれですね。
インテリアオプションは割高だと思いますけど、引き渡し時に設置されているのが手間もなく楽ですよね。
エコカラットは別業者に頼んだ方が費用は抑えられると言われてますよね。
トータルでのコストの違いはわからないのでアドバイスにはなりませんが。
まずはカタログ見てからですね。
そんなに極端に差がないかもしれないし？
それにしても送られてくるの遅いですね。

>>1304 住民板ユーザーさん1さん

か、かっこいい！

やっぱり、都内のタワマンに比べるとこの外観は普通っぽいですね。

>>1308 住民板ユーザーさん1さん
普通ならまだしも前の人も言ってましたが(巨大病院)、同僚からは白い巨塔なんて言われる始末。。
まあ金額が金額だったので造りも仕方ないと覚悟してます(T_T)

>>1309 住民板ユーザーさん2さん

金額が金額だから造りも仕方ないと言う購入者さんにびっくり！
昨日、正面の道路を車で通ったんですけど目の前で見ると周囲を圧倒、もう40階目で真っ白ですごい迫力でした！
とても「病院」には見えませんけど、見える人には見えるのかな？

どこの病院ですか？教えてください。
都内のタワマンとはどこですか？教えてください。
どちらも写真を投稿してください。

>>1311 住民板ユーザーさん1さん
そんなに躍起になられなくても(笑)
捉え方は人それぞれなので自分が満足なら良いのでは。
外観が？も？チープなのは否めませんが。

>>1312 住民板ユーザーさん3さん

一言余計
ここは住民板なのに住民じゃないでしょ

>>1313 匿名さん
ずっと思ってましたが住民は決してネガ投稿はしないのですか？
当方は住民です。

私も住民です
素直に値段が安かったのでそれなりの外観にも納得して購入しました
不動産は立地ですから便利なこと、目立つことには変わりなく何を言われても余裕の構えですよ

>>1312 住民板ユーザーさん3さん

住民さんももちろんネガオッケーですが、この人は住民ではない。住民板には来ない約束でしょ？

>>1316 やまめさん
間違えました。1309が住民ではないということです。

>>1315 住民板ユーザーさん3さん
うちも駅近で購入。確かに外観、仕様的には残念だが安かったし
犠牲はつきものと受け入れました。それよりオプション案内待ち遠しいです。

私も待ちきれず、今日三菱のカスタマーサポートに電話しましたが、8月上旬にインテリア会社から（メックだと思います）直接発送されるとのことでした。

住民じゃない人は、時々紛れてくる。。（T_T)の人ね
1314さん間違えてすみません

>>1318 住民板ユーザーさん5さん

駅近で仕様が完璧だったら、価格も管理費も高くて限られた人しか買えなかったと思うよ。
まあその分、オプションにお金かけられるから良かったかな。
でもここを安いと言ってる人ってすごいな。

>>1317 やまめさん

みんな分かってますよ。その人がチープマンだということを。もう、慣れっこです(^-^)

今年販売開始の新築は更に低仕様か馬鹿高い価格になってます
ブランズシティ調布は徒歩7分で坪単価330万、ブランズあざみ野は徒歩7分で坪単価370万
どちらも新橋東京まで津田沼からが近いのに
東京駅は更にオフィス街が増えるので30分圏内で環境の良い街は人気になります
外観ダサくても部屋の中を充実すれば私は充分です
坪単価370万の千住ザ・タワーも外観ダサいけど三菱フジタコンビで安く売り出して盛況です
駅近で安くてダサいは新たなビジネスモデル

ここ十分に格好いいと思うよ。
外観。
こないだ豊洲行ってきたけど下品なタワーばかりだった。
尖ってれば良いってもんでもないなと。

住人ですす。
本当に外観は残念。せめて、コーナーのサッシュ下の層間の外壁の中途半端なグレー色はもう少し濃くして全体を締めてほしかったです。
エントランスやフロントの仕上がりは期待してます。どうかFFEもこだわって下さい。
全体を監修するデザイナーはいるのでしょうかね。まだ間に合うと思いますので頑張って下さい。

>>1323 住民板ユーザーさん3さん
>>1324

だから好み価値観は十人十色！！笑
てか、今は駅近安くてダサい、なんすね！

>>1323 住民板ユーザーさん3さん

うーん
比べるのはちょっと…
ここと同じタワーで同じ戸数の規模のところは？

荒らしに来てるのは投資目的の購入者かと。立地が良くて安く買えるのが重要ですから。

>>1328 住民板ユーザーさん1さん
別に荒らしてるとは思えませんが。
立地と安さが重要と仰られてますが、それも人それぞれかと。。
ちなみにこちら実需購入者です。
さすが大規模住宅ゆえ、ほんと色んな方がいるんですね！

>>1326 住民板ユーザーさん5さん

来ないでください

>>1330 匿名さん

ブーメラン

>>1327 匿名さん

750部屋クラスで郊外タワマンが最近ないんですよね
それで昨年は幕張と比較されることが多くて荒れてました（立地と仕様が真逆の関係）

津田沼は免震タワマンでコストは掛けてますが郊外の耐震板状より安いのは明らかな差＝メリットです
坪単価は400万なので単純比較出来ませんがブランズ豊洲をご覧ください
外観は素晴らしいのに中間免震でコストカットされていたり後発は更に退化しています
地震リスクを考えた際に外観よりも免震がしっかりしている方がいいと個人的に感じます

津田沼駅の改札出ると大きく見えるようになりましたね。
周りを歩いてる方から「いつの間にかタワーが出来てる！高いんだろうなー」と聞こえてきて、ちょっと誇らしくなっちゃいました(*^^*)

>>1324 マンション掲示板さん

わたしも白系とガラス貼りのデザイン、嫌味が無くて良いと思います。
個人的には、真っ白のエントランスホールが楽しみです！

ですよね。
ムサコのタワーとか変に力が入りすぎて、下品に感じちゃいます。
津田沼の落ち着いた成熟した街に、良い意味で溶けこんだランドマークタワーになるでしょうね。

>>1332 住民板ユーザーさん3さん

質問ありがとうございます。
郊外タワマン同じ規模だから完売した今でも幕張と比較されて荒れてるんですね。
津田沼は免震ですが、幕張は中間免震なんですね。

ほんと好みっていろいろ！
うちは家族でも意見が分かれてます(笑)
ジジババは白がいいみたいですが、若い衆は単なる高い白いビルじゃん！と(笑)

皆さん外観が普通とか、スクエア型の完成予想図見てないんですかね？
思ったより白いという意見はわかりますが。

>>1338 匿名さん

何でもそうですが、映像、模型は所詮模型ですよね。
実物があんなに安っぽい出来だとは…泣
そこが実際見て決められる中古との大きな違いですよね

↑すみません、真ん中吹き抜けのボイド型ですね。
だから外廊下です。

中古または竣工済の新築ね。

tttららぽーとからも見えましたよ。
かなり存在感あって格好いい！

>>1341 住民板ユーザーさん1さん

南東、南、南西、西の住戸の方は今日の船橋花火大会TTTからバッチリ見えますね。

>>1342 匿名さん
北西の住戸の方も

>>1336 匿名さん

いえ、幕張は免震 ブランズ豊洲が中間免震です
ただ、幕張は液状化しやすい地盤のため台地の上にある津田沼ザ・タワーはより安心感があります

>>1344 住民板ユーザーさん3さん
幕張クロスタワーは中間免震構造となってますが。

>>1345 匿名さん

確認ミスで失礼しました
あの土地で中間免震は怖いです
改めてここで良かった

>>1346 住民板ユーザーさん3さん

ただ幕張の方はこちらと比べ、造り自体が遥かに良いので一概に比較は出来ないです。

造りがいいとは具体的にどの部分ですか？

クロスタワー

クロスタワーの水景

こちらは三菱が主導したツインタワー

津田沼に近い白いタワマンです
中古市場では高い評価

湾岸はデザインに凝ったタワマン多いです

デザインはお好み次第です

湾岸はデザイン性ありますが、幕張と津田沼の外観あまり変わらないみたい。
津田沼は仕様と外観は普通でもコストダウンした中間免震でないのだから安心です。

千葉県内でのタワーではやはり、圧倒的なカッコ良さと存在感でかつ免震、
そして何より高級感のある内廊下の高級仕様CHIBA CENTRAL TOWERが断トツですね！
同じタワー住宅しかも千葉県で、ここまで違うものなのかと改めて思い知りました…！(泣)

ロビー

内廊下

極めつけは4スタイルある内の一つ、バリスタイルゲストルーム！

>>1354 住民板ユーザーさん2さん
配色多ければ良いってもんでもないよね。
ダサいよ

>>1351 住民板ユーザーさん1さん

三菱のタワーって、みんなこんな良く似た外観なんですねぇ
ここも免震構造なんですかね？

>>1354 住民板ユーザーさん2さん

同じタワマンとは思えない！
話しには聞いてましたがスゴ過ぎです！

>>1354 住民板ユーザーさん2さん

改めて思ったのは感じ方は人それぞれですね。私にはこれが断トツでカッコいいとは思えませんでした。
色々と写真を投稿してもらい、ありがとうございました。

>>1354 住民板ユーザーさん2さん

え？ダセェじゃん...

色彩がダークな住友不動産のマンション

>>1359 匿名さん

パークハウス晴海タワーズは鹿島施工の免震でした
三菱はシンプルなタワマンが多いです
千住ザ・タワーもそうです

>>1354 住民板ユーザーさん2さん
ごめんなさい。私が庶民だからなのか、なんか色味に統一感がなくて安っぽく見えちゃいました。庶民の私は津田沼ザタワーのデザインの方が好きです。

好みはひとそれぞれですね。
私的には、写真の中では千葉セントラルタワーが一番かっこ悪く、住友不動産のダークなマンションがおしゃれに見えます。

2009年2月築、総武線千葉駅徒歩10分の千葉セントラルタワーが津田沼タワー掲示板になんで出てくるのがよくわからない
幕張ベイパークの掲示板と間違え？

こうしてみると確かに真っ白は味気ないね。
色使ったらお金かかるのかな。

多色使いは古いタワーのイメージ。

黒いタワーは一目でスミフってわかりますよね。
ダーク調のデザインは嫌いじゃないけど、なんとなく良い印象を持てない（笑）

建物が巨大なだけに、色やデザインにもっと工夫が欲しかったところでしょうか。白すぎという意見には同意します。イメージと実物に差がありましたね。

本日、夕方撮りました！

>>1371 住民板ユーザーさん1さん

かっこいい！！

>>1371 住民板ユーザーさん1さん

これ、三段階に色が分かれてると思うのですが、中層階の色は少し暗い色なんでしょうか

中層階は、まだ角住居以外は薄いベールがかけられています。
上階は、まだ塗装されてないのかも？
だから3段階に色が分かれて見えますが、本来の色は下の方の色だと思います。

>>1371 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
えーっと、これはどの向きから撮られましたか？
西向きかな？

将来、修繕をするときにも手に入りやすそうな無難な感じが良いと思うけどなあ。

>>1374 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます

>>1374 住民板ユーザーさん1さん
近隣の者ですが、最近は上階が午前3時頃にはもう電気ついてます。
内装しているんでしょうね。
高さもすごく目立ってます。

千葉のタワーのようなデザインを採用しても、白いデザインを採用しても、750世帯あったら賛否両論出るのは当たり前ですよね。これからデザインを変えるというのは不可能なので、このデザインを受け入れるか、我慢できないのであれば、売却して引っ越せば良いと思います。私はこのデザインで良いと思っています。

この写真は、奏の杜フォルテのサイゼリヤ辺りから撮りました。
夕方で夕陽が当たっているので、実際よりは濃く見えているかな？
でも、とても堂々と立派な建物です。
4階から下は黒っぽいレンガタイルが見えました！ 高級な雰囲気でしたよ。

>>1356 住民板ユーザーさん2さん
>>1357
>>1355

いや～それにしてもこのロビーと内廊下、
バリスタイル?ゲストルームの豪華で優雅な雰囲気には
正直ノックアウトされました…???

実はこの千葉セントラルタワー在住の友人宅に初めて今日伺って来ました！
エントランス入った瞬間からエレベータ、部屋までの内廊下、
全てにエアコンが効いていてもう涼しくて快適過ぎでヤバかったです！

おまけにロビーからこのダークな感じのエレベータ内、内廊下の
館内全てに涼しい中クラシックBGMが流れていて、思わず友人に、「リッツ・カールトンホテルに住んでるの？！」と言ってしまいました(笑)

ゲストルームは全て27階にありに他に檜風呂ビューバスルームもあるそうで、夏休み泊まりに行くことになりました笑

他物件のレポになりましたが外観だけでなく、
とにかくやはり“仕様”がヤバかったです。

正直なところやはり皆さんが仰る、
特に内廊下パワー(特にこの猛暑極寒)は凄かったです！

>>1381 匿名さん

ご苦労さまです。

合ってることも言ってるんだろうし、書き込み見ててちょっと萎えたりもしましたけど、ここまで来るとさすがに哀れですね...
たかだか数人～数十人の購入者を煽るためにこんなマイナー掲示板に張り付くってのは。。。
時間は有限ですし、家族、友人と楽しく過ごしたり、自分を高めるために使った方がいいのでは？こういうネチいのが趣味ってなら、それも人それぞれとは思いますけど(^^;)

>>1379 住民板ユーザーさん1さん
ですよね、私も正直実際の外観には愕然としましたが、内装もこんな感じだったら引っ越そうかと思ってます。

>>1380 住民板ユーザーさん1さん

質問ありがとうございます。
夕方の西日綺麗に当たってますね。

ここ売却したい場合、手付金分だけを捨てるだけで大丈夫ですかね？その他にもかかりますか？
引渡後だと消費税増税後だし需要もなくかなり足元見られて安くなりますよね…

>>1381 匿名さん
長すぎ。読む気にならない。文章は要点のみを簡潔にどうぞ。

>>1386 匿名さん

手付放棄と売却の違いが分からないタイプの人でしょうか？
また、中古マンションの物件価格に消費税かかると考えているタイプの人でしょうか？
更に、足元見られるの日本語の意味を解していないタイプの人でしょうか？

ちょっと、書いていることが難しすぎて、どこからコメントしてよいか分からないです><

千葉セントラルタワー、立派ですが、現在、多数、中古が売り出され、
価格のばらつきはあるものの、80平米で3500万円?4000万円前半もあります。
築約10年と似たようなプラウド船橋の中古が約70平米で6500万円?7000万円後半と強気なのと比べると、マンションはやはり立地なのかなと感じます。
プラウド船橋はエントランスひとつとっても全く素敵さはないにもかかわらず、この強気。

結局、駅からの距離、そして船橋駅と千葉駅の違い。
千葉に住むと、津田沼駅までと、それ以降千葉方面の駅との便利さが想像以上に違うことに気づくと思います。千葉行きは2本に1本しか来ないって、急ぐ時は、結構、いらつくと思います。
津田沼と船橋は変わりないというより、むしろ始発がある津田沼の方が便利。これも実感。

素敵な共用施設も羨ましいけど、外観も素敵にこしたことはないけれど(でも内廊下は好みではありませんが)、でも、なにより立地だと思います。

セントラルタワーのゲストルームはラブホで有名！

>>1389 入居予定さん
まさに立地と駅力ですね！

現在の市況が続けば買った値段で売れる郊外最後の新築タワーかもしれない
手数料分だけ赤字になる程度

>>1391 住民板ユーザーさん1さん

北低層、東3ldk4千万台は特にかなりかたそうですよね。

私はいずれ売るかもしれない時の値段を全く考えないとはいいませんが、
すぐにリセールのことばかり言われると、ちょっと違和感があります。

立地がいいというのは、日々の暮らしのなかで便利だな、楽だな、過ごしやすいなと感じる、
そういうことのために、立地を最重要視しました。
結局、それが、売る際にも有利になるかもしれないという結果論です。

>>1387 住民板ユーザーさん1さん

1389には指摘しないんですか？

>>1389 入居予定さん
プラウドタワー船橋は2005年1月築ですから、14年半です
そろそろ大規模修繕の時期だと思いますが、全く気配ないです
古いマンションの外観だの共用施設だのではなくて、そういうのを参考にしたいです

→1395さん

賛成です。
入居後の管理体制が重要だと考えています。

ずっと戸建てだったので、マンションを知らず、
この間、マンションに住む高校・大学時代の友人宅を訪ねました。
どこも管理体制がしっかりしているようでした。
だから大規模修繕も計画的、ひとつ新しい提案をするのに、総会にかけた話も聞きました。
干渉はし合わなくとも、マンション管理の一点で、堅実・賢明・協力的なマンションになるといいなと思っています。

プラウドタワー船橋は1回目の大規模修繕は終わってます。

>>1388 匿名さん

性格がよろしくないタイプの人でしょうか？
ちょっと、近所には来て欲しくないタイプです(>_<)

>>1398 住民さん

参考になるの数を見ればどちらがよろしくないか一目瞭然ですよ。
恥ずかしい方ですね。

>>1399 マンコミュファンさん


>>1398

>>1397 匿名さん
終わった？
いつですか？
私、船橋東武によく行くんですけど。

>>1400 購入者さん

チープマンｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!

住民板の意味なし

こちらの掲示板、販売中からもそうでしたがやはり
住人の方々も少しクセがある方が多そうで心配です。。

>>1397 匿名さん

プラウドタワー船橋は、まだ大規模修繕してません

住民じゃないから大丈夫

>>1405 匿名さん
やっぱり
住民さんは嘘をついてまで一体何が目的なんでしょ。
マンションにはほんと色んな方がいますね。

>>1406 住民板ユーザーさん1さん
ブーメラン

検討板は誰もいないから、住民板にみんな入ってくるから話しがおかしくなるんだと思う…よ。

>>1405 匿名さん

2016年～2017年に、工区を東西ふたつにわけて1年がかりで終わってますよ。

>>1410 匿名さん

そうなんですか？近くを通るんですが、全くわかりませんでした。疑ってすみませんでした。
高層マンションの修繕、どのようにやるのか見たかったです。
普通の板状のマンションとやり方同じなんですか？

>>1411 匿名さん

外部足場は低層階だけで、他は屋上からゴンドラを吊り下げてやってました。

>>1404 チープマンさん

>>1402

久々に来ましたが、住民でないチープマンのネガの自作自演すごいですね。
自作自演の書込みは削除依頼の対象になるんでしたっけ？

投資用としていつから入居者募集開始出来るか、知ってる人いませんか？

津田沼タワーと幕張の花火

綺麗ですね
津田沼ザタワー完成後はどの方角から見えますか？

ついにインテリアオプションのメックジャパンからカタログが届きました
何を付けるか考えるだけで楽しみ

>>1417 住民板ユーザーさん1さん
当方南向きのバルコニーから撮りました
TTTの東、南東、南、南西から幕張の展望が見えますね
低層階でも位置的に見えると思うんですけど、実際に入居してみないとわからないのですみません

1419さん
返信ありがとー

タワーの南東に相当する我が家のベランダから撮った幕張の花火です！

来年は引っ越し直前に開催かと思うのでTTTから観れるのは再来年からかな

近いと迫力ありますね。
TTTからも同じように見えるでしょう。
ただ心配なのはエースレーン跡地ですね。

>>1418 住民板ユーザーさん3さん
ついにですね！
我が家はまだ届いていないので楽しみにまとうと思います。
ちなみにカタログはどれくらいのボリュームでしょうか？

>>1424 匿名さん

かなり厚いです。
販売相談会は9月から10月です。
ショールームかモリシアホールで開催されます

>>1418 住民板ユーザーさん3さん
メックデザインでは？w

隣の千葉工大で火災！
黒煙が凄いです。

>>1427 住民板ユーザーさん1さん

火災ですか？千葉工大が見える当方からは静かで何も見えませんが。

インテリアオプションのエアコン高いな。相場の2?3倍。
自分で探せば取付費用考慮しても数万?十数万お釣りが来そう。

ドレスアップ見ました。ドアキャッチャーはないですね。

火事はボヤ程度ですぐ消し止められたようですね、良かった良かった。
オプションはあまりにも割高なのでなるべく自前で探して準備しようと思いますが、そうすると皆入居後になっちゃいますよね…。引っ越しの時にエアコンなかったら暑さやばそうですよね。

>>1431 住民板ユーザーさん1さん

ボヤで良かったです。
オプションのエアコンはほとんどそのままの定価ですからね。値引きどのくらいしてくれるのか？
夏場の引越しなのでその前につけとかないと大変そう。
あと、ドアキャッチャーは工事になるのでインテリアオプションではできないそうです。

鍵の引き渡しから引越しまで日数があると思います。
その間にエアコンを付けてもらったり、新しく買った家具を入れてもらったり、カーテン取り付けたりしておけばいいと思いますよ。
引越し日は、希望は出せても、たぶん抽選になると思います。早い人と遅い人では1カ月は違ってくるのでは？

商品にもよりますがエアコンの割引率は4割程度が記載されています。それでも量販店価格よりも1.5倍以上は高い感じでした。
引渡し後から引っ越し前に取付可能なら是非そうしたいところです。

引越し前に外部業者によるエアコン取付工事は可能？ですか

可能だと思います！
鍵をもらう時点では、全額支払い完了している訳ですから、引越しが終わってなくても部屋には自由に出入り出来ます。

ドレスアップのエコカラットの代金は工事費込みの値段なんですか？

>>1436 住民板ユーザーさん7さん

ありがとう
外部業者に依頼します

来年の今頃、モリシアのヤマダ電機は忙しいだろうな。

>>1434 マンション検討中さん
すみません、エアコンの割引率は4割程度が記載されていますとはカタログのどこに記載されてます？
そのくらいなら頼もうと思いまして。

数万の差であれば立会い無しでエアコン取付済は有りですよね

引っ越しは業者を使わず
マイカーで自己搬入ピストンしたら早く入居できるのですか？
オリンピックで交通規制かかる前に引っ越しを完了したいです
8月は都内大混乱ですから

また、金利下がってますよね
アルヒのフラット35は自己資金3割で金利0.5%台とか凄いことになってます
他行でもお得なプランがあったらいいですね

アルヒのスーパーフラットの0.5%はフラット35sでtttでは5年間限定、
団信抜きの金利、
手数料が借入金の2%（4000万円借りたら88万円の手数料）
なので、実際には手数料安めのフラット35sとそんなに変わらないような気がします…

CUSTOM EYE’S OPTION CATALOG
【ドレスアップオプション編】優待率の価格表、記載されていました。

>>1430 住民板ユーザーさん1さん
>>1446
今どき新築でドアキャッチャーも付いてないとは、どんだけケチってんねん！と、主人と思わず叫んでしまいました。。泣
オプションもかなりの割高だし、これで稼ぐんですかね。

>>1447 住民板ユーザーさん

全室には付いてませんが、リビングには付いてますよ？

>>1448 匿名さん

普通は全室装備です…

>>1447 住民板ユーザーさん
そんなことも調べずに契約されたのですね。
ドアキャッチャーごときで叫んでしまわれるのでしたら、契約破棄されたらどう？？
きっとどこ住んでもあなたには文句ばかりの人生でしょう。
こんな駅近でモリシア直結の便利なマンションはなかなかないですけどねー。

>>1450 匿名さん


>>1404

またいつもの住民じゃない人ですから削除依頼しました

>>1452 匿名さん
匿名で何も不確かな中、勝手に住人でないと断定し削除依頼までする傲慢さ。恐ろしいですね。
当方住人です。

契約者がドアキャッチャーごときで叫ばないでしょ
ここを買えないただの厄介なおばちゃん

>>1452 匿名さん
ありがとうございます。
なんかこわいですよね。
ここまでの執着心…
しかも住人ぶるのが余計にこわい

>>1454 匿名さん
>>1455

出て行って下さい！

>>1451 チープマンさん
>>1453 チープマンさん

自作自演ダメですよ！

>>1457 マンコミュファンさん

ブーメラン

チープマン&チープおばさん、お2人いらっしゃるんですね

>>1459 通りがかりさん
自作自演

それにしても、ここまで暑いと本当に駅近物件最高ですね。
今の家駅から15分歩くので駅まで歩くと汗でビショビショになります。住み替えが待ち遠しい…

>>1456 匿名さん
私、住人ですからね。

>>1461 住民板ユーザーさん1さん

欲を言えばやっぱり涼しい内廊下が良かった…

>>1463 住人さん

無い物ねだりばかりしててもしょうがないでしょう…
駅近なだけで十分ですよ

ボウリング場跡地は、三井不動産のマンションのようです。
情報元は個人のブログからなのでリンクは貼りませんが、
「津田沼 ブログ」などで検索すると出てきます。

まだドレスアップオプションのカタログが届きません…問い合わせした方が良いのかな…

>>1460 匿名さん
自作自演？
なんの目的でなにをしたいのかが考えても全く理解できません。
どなたか教えてください。

>>1465 匿名さん

そうなんですね。
今度、近くを通ったら見てきますね。

某掲示板にサンライズ津田沼&サニーヒルズ津田沼が8階建101戸のマンションになるとの噂。
2021年4月完成予定との噂

下品なレスの応酬が目に余ります。
購入者以外がいることは明らかですが、匿名掲示板でそれを指摘しても無意味ですね。

彼らは購入者が不快になることをチクチク書いてきます。
何名かの購入者が反応して反論していますが、これは彼らの視点で見ると思う壺、いわゆる「釣れた」状態です。

購入者がムキになって食いついてくることに喜びを感じるわけですから、シンプルにスルーするのが一番ですよ。チープマンを連呼している方も、失礼を承知で申し上げると幼稚に見えています。

ネガはスルー

これを徹底して建設的なスレッドにしましょう。

>>1459 通りがかりさん
チープマンは実は、チープウーマン(おばさん)なんじゃないかと思ってました。
この人予算が足らなかったのか、tttの営業に相手にしてもらえなかったと書きこんでたので、購入者に対してある程度の感情を抱くのは分からなくもないけど‥。
ものすごい執念ですよね(^_^;)

>>1470 匿名さん
ネガの論点が完全にズレてるので不快にはならないけど‥

スルーは賛成です。
いたずら書きのようなものには削除依頼ですね。

>>1471 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。そういった経緯なんですね。お気の毒です…。他を頑張ってほしいですね。

>>1465 匿名さん
調べてみましたがよく分かりませんでした。
もう少し詳しく教えてください。

>>1471 住民板ユーザーさん1さん
予算で営業マンは客を見るんですかねぇ
うちは買うかどうかモデルルーム行くの遅い方でしたが、部屋を選べました

>>1475 匿名さん

想像、妄想で書き込み人を特定しさらにそれで盛り上がってるとは、可笑しな話ですよね。

たまにいますよ変なお客さん

昔は70㎡が3000万で買えた
ボッタクリ価格だとひたすら主張
現在の相場を知らない老害客の相手をさせられる営業さんが可哀想
冷たくあしらわれると粘着して逆恨みなんてことも

>>1476 住民板ユーザーさん

想像ではなく本当の事を言っているだけで別に盛り上がってません。

>>1466 匿名さん

あれ？
まだなら問い合わせた方がいいかもしれないですねー。

皆さんはどのドレスアップオプションを選びますか？参考にさせていただきたいです。水まわりのコーティングが気になっているのですが、効果はいかがなものでしょうか？現在のお住まいでコーティングをされている方がいらっしゃいましたら、感想を聞きたいです。

老害は困りますね、昔と違い今は金利の低さを享受できるのに。昔は家を買ってローン払い終わる頃には家の価格の倍近いお金を払っていたなんてことも。
私もマンションを検討するまでは相場なんて想像でしかなかったですが、想像より遥かに高い相場と知って資金確保に努めましたから。ボッタクリなどと言うのは御門違いです。

津田沼のイオンモールに映画館が出来るらしい

>>1469 住民板ユーザーさん1さん

中央総合病院裏のマンションですか？
築25年くらいなのに、建替えの噂あるんですね。

>>1481 マンション検討中さん
ちょっと意味がわからない
買わなかったという事ですか？

>>1482 匿名さん
ほんとですか！
どこにのってますか？？

来月のオプション会の話題が少ないですねー

ドレスアップの申込会には参加して見積りしてもらいます。

ドレスアップオプション、ドアストッパーはないのですね…残念

>>1485 住民板ユーザーさん2さん

こんなTweetしか見つからなかった。

>>1488 匿名さん
オプションにすら無いのは不思議ですね。
ちなみにガラスフィルムも載ってないです。
オプション会できけばこういったものも出てくるのでしょうか。

>>1490 住民板ユーザーさん

オプション会まで待つより、住戸別の〈ドレスアップオプションに関するお問い合わせ先〉に問い合わせてみてはどうですか。
質問に丁寧に教えてくれましたよ。
（また住民じゃない人が入ってきそうなので書きませんが)

選んで良かったオプション、いらなかったオプション、みたいなネット上の記事を読んで勉強してます。オプション会だと、●日までなら●割引、みたいな感じで焦って契約してしまうこともあるようなので…。フローリングのコートと、窓のUVカットフィルムがほんとに必要なのか悩んでるとこです。

花火の季節ですが、先週幕張の花火大会は南と東で西向きは見れませんよね？
船橋、隅田川、有明とかの花火は見れるかどうかはわかりませんが、南と西でしょうかね？

いずれにしても毎日屋上は開放してもらえるのでしょうかね？普通に考えて鍵がかかって立ち入りできないですかね。

鏡、エコカラット、ガラスフィルムとかの入居してからでは面倒なのは検討したいですけど、エアコンとか冷蔵庫とかは個人的にはあまりメリットを感じない。
エアコンなんて1台あたりの設置費用が4万円かかるし、出張代も1回1万円。3LDKで計4台購入すると本体以外で17万。
それならカーテンとかにこだわりたいかな。

エアコン割高になりますけど、夏の暑い時期に立会いなしで入居当日に使用できるのはメリットですよね。
見積りがあまりにも高ければ考えちゃいますけど。

金で酷暑の立ち会いを防げるなら1台くらいリビングに設置しときたいな

うーん、展望は方角と住戸によりますからね。見えるといいですね。

パノラマデッキ使用は、管理規約集に詳しく書いてありますが、使用申し込みを行うものとあります。

花火大会開催日等は居住者等に解放されるようですね。

1497です。すみません。
展望→眺望

京葉線からも良く見える様になりましたね。

今、何階ぐらいまでできているんですかね。

>>1500 入居予定さん

42

ペデストリアンデッキより

北西より

北東より

南東より

南より

南、3階共用部分

ペデストリアンデッキ接続部分
3階以下の外壁も出来始めています

土曜ですが今日も沢山の作業員の方が作業されていました。ありがとうございます。

酷暑の中 建設現場の方の丁寧な仕事ぶりに感謝です。
屋根付きデッキも楽しみです。

写真ありがとうございます。
非常に格好いいと感じます。
完成が楽しみですね。

窓ガラスをlow-Eガラスに変更するのは、新しい理事会の承認を受ける必要があると思うのですが、規約で窓ガラスは変更できないところもあると聞きました。
ここはどうなんでしょうか?
やはり内窓をつける方が良いのでしょうか

引っ越してすぐ生活するためにはドレスアップオプション販売会で購入した方が良いのでしょうか。
皆さんの意見を教えてください。
引っ越しが夏なので心配です

>>1512 初心者さん

窓ガラス変更は共用部分ですから管理組合の許可次第なんじゃないでしょうか。
角部屋のリビングだけLow-Eガラスですが。
ドレスアップオプションカタログには、ガラスフィルムしか載ってませんけど内窓はどうなんでしょうね。

>>1433 住民板ユーザーさん1さん

1日の引越件数に上限があるから抽選にするのにほとんどの皆さんがそれやったら抽選にする意味がないのでは？
出来るんだったら良い提案ですけど

>>1514 匿名さん

なんか自己中な人がいますね。
常識的にアウトです。

>>1512 初心者さん

配られている管理規約を読んだだけですが
管理規約第22条第1項に規定するように原則は管理組合でないと交換不可となっています。

第2項の規定によって「専有部分等の工事施工細則」に従えば区分所有者でも可能とされているのですが、
別表の承認条件を見ると（専?6のページの表の上から3つめの欄）
「窓ガラス・サッシの防音、防犯、断熱等の住宅の向上等に資する改良工事」の承認条件は「既存の窓ガラス・サッシ枠の内側の専有部分内に、既存アルミサッシ枠を損傷することなく窓枠・サッシ枠を新設する改良工事」
とされているので、規定をそのまま解釈すると
Low-Eガラス交換は不可、内窓なら可（本来内窓設置は専有部分なので管理組合の承認は不要なはずですが、何故か承認事項）
とあうことになりそうです。

でも、同じ表にある窓ガラス・サッシのフィルム貼付は「建物の美観を損なわない無色透明なものに限る。」として承認されることになっていますので、
無色透明なフィルムは良くて
無色透明なLow-Eガラスは駄目
というのは説明がつかないため、運用で許可されるような気もします…

ただ、窓ガラスが熱割れしたときは管理組合の保険で直して貰える（区分所有者は負担なし）のが普通ですが、Low-Eガラスに交換した後は保険の対象外で区分所有者自身の費用で直すこと、といった制約はかかると思います（Low-Eは一般複層ガラスより熱割れしやすいので）

オプションのエアコンの価格高すぎます。
調べてみると市場価格の約2倍。
こういう事をされると全ての商品に対し懐疑的になり、ここでのオプション購入は全ての商品で見送る事に決めました。

引っ越しが抽選という仕組みがいまいち良く分かりません。鍵の引き渡しが終われば、エアコンや大型家具の搬入は自由にできるのか、それも含めて同じ日じゃないとダメなんでしょうか？
家具は引っ越しを機に諸々買い換えようと思ってますし、何分近所なもので衣類や書類、食器等をダンボールに詰めて移し替える程度なので特に引っ越し業者を使う想定もありません。こういう場合どんな感じになるんでしょうね。
経験者の方のお話を伺いたく。

>>1517 住民板ユーザーさん1さん

同じく…

>>1515 匿名さん
そういう問題じゃなくて考えたらわかるでしょう

全くダメではないと思いますけど抽選引越し日前にやりたい人にはおそらく制限があると思いますよ

>>1515 匿名さん

すみません解釈を間違えてました
1433さんに向けての投稿なんですね

やはり800世帯ほどのマンションに住んでいますが、引越し日は抽選でした。
が、引越し日にエアコンの業者さん、家具屋さん、電気屋さん、全てに入ってもらうのは、あちらの日程もあり難しいので、引越し日とは別の日に来てもらうことにならざるを得ないと思います。
引越し日より前にも後にも、他の家族の引越しはありますが、家具屋さんの搬入などは、多分エレベーターを1、2回使う程度。
引越しのように、エレベーターを数時間も拘束する訳ではないので、前後しての搬入は許されるのではないでしょうか？
うちがお願いした電気屋さんは、引越しの邪魔にならないよう、荷物を降ろしたら車はすぐに近くの有料駐車場に移動していました。
ただ、マンションによって決まりも違うと思いますので、参考にならなければすみません。

>>1522 住民板ユーザーさん7さん

大変参考になりました。貴重な情報をありがとうございます。
よろしければもう少し伺いたいのですが、一日あたり何組程度で処理されてました？

オプションでエアコン購入の方は心配ないですが、
夏の暑い時期なのでエアコンだけは引き渡し後から引越し日までの間の搬入は許されてほしいですね。