神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ルネ西宮仁川について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 西宮市
  6. 田近野町
  7. 仁川駅
  8. ルネ西宮仁川について
マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-02 10:16:06

ルネ西宮仁川はどうですか。
大阪・神戸の真ん中ぐらいにあって、西宮市で初めて「ABINC」の認証を受けた物件のようです。
子育てに便利で快適な所だといいですね。どうでしょうか。


所在地:兵庫県西宮市田近野町1番213,214,215の一部他(地番) 、兵庫県宝塚市仁川北一丁目46番7の一部,46番8(地番)
交通:阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩16分

総戸数 236戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建及び14階建
間取り 2LDK ~ 4LDK
専有面積 61.74㎡ ~ 97.27㎡

売主:総合地所、関電不動産開発、山陽電気鉄道
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2018.4.25 管理担当】

[スレ作成日時]2018-03-08 15:57:46

スポンサードリンク

ジェイグラン尼崎駅前
プレイズ尼崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ルネ西宮仁川口コミ掲示板・評判

  1. 289 マンション検討中さん

    18時くらいにマンダイの前の道を通りますが明かりが付いている部屋は4つくらいしかありませんね。

  2. 290 通りがかりさん

    >>289 マンション検討中さん

    いまhpに載ってる先着順が17戸ですが、ドーンと販売しないんですかね?

  3. 291 匿名

    じゃあ ドーン・ドーンと買ってくださいな。

  4. 292 通りがかりさん

    ここはあと3年はかかるだろうね。
    夜前を通る時万代側はホント笑うくらい暗いです。

  5. 293 マンコミュファンさん

    >>290 通りがかりさん

    小出しでやっていくみたいですけど、他の部屋でも販売はしてくれますよ。駅からの距離が気にならない方にとってはいい物件だと思うんですけどね。

  6. 294 匿名さん

    神戸東灘に住んでいた時は、山側の家まで徒歩40分(笑)?仁川駅から徒歩で16分なんて、笑えるぐらい近いように思います。朝の競馬場も雰囲気があり、空気が澄んでいて気持ちよさそう。お墓は見えても、周りの景色を一望でき、朝焼けと日没は格別の景色でしょうね。
    部屋から新幹線が見えることにビックリしました。歩いて散歩がてらにスーパーに行けるのも非常に便利ですね。

  7. 295 匿名

    馬がある時は まだ駅前で予想屋とか出るんかな?

  8. 296 匿名さん

    リセールが難しいだろうな。
    貸すのも難しそう。

  9. 297 通りがかりさん

    >>296 匿名さん

    何件か中古ででてますね。

  10. 298 通行人

    そうやなあ。通勤通学は不便。
    ただ西宮浜よりマシ。それくらいか。
    私なら中古マンション駅近探しますけどね。

  11. 299 名無しさん

    土日はそこら辺に警備員が立ってるから安全さはあると思います。

  12. 300 口コミ知りたいさん

    マンション購入予定で色々探してるんですけど、ルネ西宮仁川って値引き交渉応じてくれますかね?

  13. 301 マンション検討中さん

    >>300 口コミ知りたいさん
    今決算フェアやってるってチラシが入っていました!売れ行き厳しいみたいですし、交渉いけると思います。

  14. 302 口コミ知りたいさん

    見に行きました。ウゴクロ魅力的でした。思ってたより部屋が広く感じて、家族の人数や整地に合わせて変化つけられそうでおもしろいなと思いました。
    山側はもうほとんど空きがなくて、万代側になりますが、高層階からの景色はよかったです。お墓が気になるとおっしゃってる方もいますがまあまあ遠いので私は気になりません。合掌。新幹線が見えて、たまたまですがドクターイエローが見えてそれにびっくりしました。

  15. 303 匿名さん

    やっぱり川の近くはどうかなと思います。
    自然災害の恐ろしさをこの時期になると感じます。

  16. 304 匿名さん

    ほな 山の方に行きはったらどうですか?

  17. 305 通りがかりさん

    近所の緊急避難場所に指定されてるくらいなんで安全かと。1000年に一度の大雨想定だと3階くらいまで浸水するみたいですが。

  18. 306 匿名さん

    ここは西宮市?宝塚?

  19. 307 通りがかりさん

    >>306 匿名さん
    一応西宮市扱いですが、固定資産税は宝塚市にも一部支払います。

  20. 308 マンション掲示板さん

    仁川ってブランドですよねー、駅まで少しくらい山手の方が高級感があって良いと思いますよ。

  21. 309 匿名さん

    何のブランドやねん。(笑)

  22. 310 匿名さん

    確かにサラブレッドはブランドやな。

  23. 311 マンション検討中さん

    万代側の高層階を見てきました。
    お墓はガッツリ見えましたが、私は全く気になりませんでした。
    私の価値観
    デメリット
    ・駅から遠い
    ・川が近く防災面が気になる
    ・お馬ある時は激混み
    メリット
    ・住所が西宮(見栄です)
    ・価格がリーズナブル(西宮の割に)
    ・供用設備(ゴミドラム、BBQテラス、ステーションタクシー)
    ・高層階なら視線が全く気にならない(カーテン開けっぱなしでも大丈夫)
    あくまで私の価値観ですが、総合的に評価し、買おうと思っています。
    ちなみに、私はリセールを考えていないので空室があっても気になりません。(いつか埋まるだろうと楽観視してます)

  24. 312 匿名さん

    よっしゃあ。買いなはれ。

  25. 313 マンション検討中さん

    景気がいいね!買いなはれ買いなはれ!

  26. 314 マンション検討中さん

    今からマンション検討しても遅いですかね?

  27. 315 通りがかりさん

    マンダイ側は、もうほぼ埋まってしまったんですか?

  28. 316 マンション検討中さん

    まだ3割くらい空いてましたよ!

  29. 317 マンション検討中さん

    ありがとうございます!

  30. 318 マンション検討中さん

    通勤で万代出入り口側を通りますが部屋の電気がついている割合が3割くらいですよ。
    午後6時くらいで。

  31. 319 匿名さん

    午後6時で電気なんかつけたらもったいない。

  32. 320 マンション検討中さん

    10月某日、見学に行き価格表を見ましたが、半分以上は埋まっていました。
    商談中の方も数名いたようですし。
    あと、万代側の道路からマンションを見ても、下の階は見えません。
    万代の、駐車場の高さくらいの階層に空きが多いようなので、外から見たら「空きが多いな」という印象が強いかもしれません。

  33. 321 匿名さん

    見学に行ったら物件価格は下げるつもりない、むしろ上げようか検討してると言われたんですけど、竣工2年経過してこれだけ売れ残りあるのに普通ですかね?

  34. 322 通りがかりさん

    77東京学芸大附属2
    76早稲田本城6
    76慶應義塾1
    76慶応しき1
    73名大明治3
    73西2
    73日比谷3
    73ICU1
    72戸山1
    72城北2
    72桐棚2
    72立教新座2
    71中央大学3
    70学習院1
    30
    千代田区麹町中学校(およそ100名)

  35. 323 通り過がり

    最近土日になると内見の方が明らかに多くなってるように感じるので、売り手市場になっているのかと思います。

  36. 324 匿名さん

    枯れ木も山の賑わいと申しますが。

  37. 325 マンコミュファンさん

    もう販売中の中古マンション出てる。

  38. 326 マンション検討中さん

    3-4つ中古出てたけど、最近みたら1つ無くなってたので売れたんですかね?!

    3年経つと値下げはしないのでしょうか?
    以前、内覧に行き少し気になってましたが3年弱なので引っかかります。

  39. 327 通りすがり

    >>326 マンション検討中さん
    資金不足ですか?

  40. 328 評判気になる

    >>327 通りすがりさん

    買わない方、買えない方は変な回答されない方が良いですよ~

  41. 329 マンション検討中さん

    1年くらい前に見学に行きました。
    共用に無駄な物が多くて保留にしたまま・・・
    BBQや専用バス?は使っている人いるんですか?

  42. 330 マンコミュファンさん

    >>329 マンション検討中さん

    BBQは春秋はよく利用されてますね。
    バスも利用率は高めかと。(特に荒天時)

  43. 331 検討板ユーザーさん

    関西(兵庫、大阪、京都エリア)
     不動産 
     経営


    元財務局の宿舎
    周辺環境が良好でなければ財務局の宿舎は立地することはできませんので環境は良く、居住するのに最適と捉えます。
    (自然、周辺建物、生活環境等)
    また、文教住宅都市として力強い仁川はブランド力があり、進学高に向けて子育てされる方に向いてる立地といえます。
    関西のおセレブ様御用達路線の花形的エリアとも言われていますので、今後の傾向としては価格上昇に向かうと思いますし、デメリットを踏まえても買い時ではあると言えます。

    デメリットは駅までの距離ですかね、徒歩でも問題ない距離ですが、ここまで好条件が揃っているのに惜しいところです。それは全ての物件にも言えることですが。

    ルーフバルコニーは、開放感があり、手軽にくつろぎの場ができるといったメリットがありますし、都市部では味わうことができないものがあります。
    デメリットは建築時の費用が高く、価格は高騰しますので、
    それ相応の金持ち・年収が必要です。(総価格5500万~
    ルーフバルコニー抜きの一般的居住部分なら問題無いと思われます。


    所在地:兵庫県西宮市田近野町1番213,214,215の一部他(地番) 、兵庫県宝塚市仁川北一丁目46番7の一部,46番8(地番)
    交通:阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩16分

    総戸数 236戸
    構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建及び14階建
    間取り 2LDK ~ 4LDK
    専有面積 61.74㎡ ~ 97.27㎡

    売主:総合地所、関電不動産開発、山陽電気鉄道
    施工会社:長谷工コーポレーション
    管理会社:総合ハウジングサービス

  44. 332 匿名さん

    何を今更。

  45. 333 匿名

    宝塚か?西ノ宮か?
    どっち?

  46. 334 匿名さん

    以前、見学に行き駅距離などは我慢出来そうでしたが、価格がネックでした。間もなく3年ですが、大幅値引きは可能性ありそうでしょうか?

  47. 335 匿名

    資金不足なら無理しない方がいいですよ。

  48. 336 検討板ユーザーさん

    何戸か出てる中古もあまり売れてなさそうですね
    まだ結構余ってるみたいだし大幅値下げでもしないと一生埋まらなさそうだけど売主は何考えてるんだろうね

  49. 337 名無しさん

    >>334 匿名さん
    昨今の物価高がなければ値下げもしてたかもしれませんが、相対的に見て安価なマンションなので値下げはないと思いますよ。

  50. 338 匿名さん

    かなり埋まってきてるみたいですね。
    最後の追い込みにかかっているようです。
    相変わらず値下げはしていないようですが、販売元?の3社間で“値下げはしない”と合意があるようですね。
    こんな見晴らし良くて、周りからの視線を気にしなくて良い(高層階)マンションはなかなか無いし、お金があればルーバルのお部屋買うんだけどなー

スポンサードリンク

シエリア甲子園一番町
ザ・ライオンズ南塚口

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

シエリア甲子園一番町

兵庫県西宮市甲子園一番町52番1

6998万円~7348万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.91平米~101.14平米

総戸数 76戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4590万円・7980万円

1LDK+S、2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.02平米~97.42平米

総戸数 70戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

5980万円~9980万円

3LDK~4LDK

72.33平米~107.74平米

総戸数 94戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4688万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5378万円~6598万円

2LDK~3LDK

59.28平米~72.90平米

総戸数 38戸

シーンズ尼崎

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

3900万円台~6100万円台

2LDK~3LDK

55.66㎡~76.41㎡

総戸数 42戸

クレアホームズキセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3850万円~4950万円

2LDK~3LDK

55.72平米~71.63平米

総戸数 86戸

シーンズ神崎川

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目

3990万円・4300万円

3LDK

66.94平米・67.17平米

総戸数 120戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4440万円~6430万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~74.82平米

総戸数 126戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6740万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7358万円~8478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.60平米~78.00平米

総戸数 40戸

シーンズ上本町サウスビュー

大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目

5898万円

3LDK

67.69平米

総戸数 33戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

未定

1LDK~2LDK

33.79平米~53.66平米

総戸数 64戸

シーンズ天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目

5330万円~6340万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.24平米~67.51平米

総戸数 40戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

3590万円~5780万円

2LDK~3LDK

60.60平米~75.01平米

総戸数 80戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4890万円・5670万円

3LDK

69.79平米~73.99平米

総戸数 279戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3698万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.20m2

総戸数 145戸

[PR] 兵庫県の物件

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,460万円

2LDK~4LDK

61.41m2~73.02m2

総戸数 42戸

シエリアシティ明石大久保

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目

2768万円~4348万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

59.22m2~72.47m2

総戸数 810戸