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<title><![CDATA[ルネ西宮仁川について]]></title>
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<description><![CDATA[ルネ西宮仁川はどうですか。大阪・神戸の真ん中ぐらいにあって、西宮市で初めて「ABINC」の認証を受けた物件のようです。子育てに便利で快適な所だといいですね。どうでしょうか。公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/nigawa236/所在地：兵庫県西宮市田近野町1番213,214,215の一部他（地番）　、兵庫県宝塚市仁川北一丁目46番7の一部,46．．．]]></description>
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<title><![CDATA[355: 不動産のサイトを見るともう転売されている．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-02T10:16:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産のサイトを見るともう転売されている部屋がありますね。このような部屋はどのようないきさつでリセールされているのでしょう。いわゆる、地権者住戸、事業協力者住戸と呼ばれる部屋なのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[354: 管理人が変態爺ばかり。マンションのトイ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-31T23:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人が変態爺ばかり。マンションのトイレを利用する小学生以下のおんなの子に声をかけては「生理きた？」とか「まんまんかゆいの？」とかセクハラ発言してきて気持ち悪い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[353: &gt;&gt;352 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-15T20:37:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;352 eマンションさんもう知れとるっちゅうねん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[352: 自転車のマナーが悪い車道の右側を逆走す．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-15T19:17:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車のマナーが悪い車道の右側を逆走する(子供を乗せて車道の真ん中を走る人もいる)マナーを守って左側走行している対向自転車が来てもよけないそうゆう輩が一人や二人ではないので民度が知れる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[351: &gt;&gt;349 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-13T19:05:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;349 マンション検討中さんもう完売しましたね。知人が最後の一邸を契約し、先日入居しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[350: いつまで売ってんだか。もう築何年よ。]]></title>
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<dc:date>2023-02-24T07:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつまで売ってんだか。もう築何年よ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/349/">
<title><![CDATA[349: もう完売したのかな？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/349/</link>
<dc:date>2022-12-19T07:59:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう完売したのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[348: 馬に近いのはええことや。]]></title>
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<dc:date>2022-12-17T21:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[馬に近いのはええことや。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/347/">
<title><![CDATA[347: &gt;&gt;344 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-17T20:50:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;344 マンション検討中さん同意]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[346: 市西在校生数/過去3年間の卒業生徒数浜．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-07T19:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市西在校生数/過去3年間の卒業生徒数浜脇38/810西浜11/212大社52/785苦楽21/480上ヶ51/755甲陵87/816平木22/387甲武64/890瓦木80/866深津18/326上甲27/626今津21/482真砂20/514鳴尾24/678浜甲12/267鳴南4/305高須1/207学文54/709山口4/441塩瀬24/776]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[345: ラスト1邸です]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/345/</link>
<dc:date>2022-11-22T20:45:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラスト1邸です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/344/">
<title><![CDATA[344: 尼には絶対住みたくない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/344/</link>
<dc:date>2022-11-22T20:19:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[尼には絶対住みたくない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/343/">
<title><![CDATA[343: &gt;&gt;341 マンション住人さ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-16T13:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;341 マンション住人さんアマを馬鹿にすな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/342/">
<title><![CDATA[342: 残り2邸と出てましたがほんとうでしょうか]]></title>
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<dc:date>2022-11-16T12:40:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り2邸と出てましたがほんとうでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/341/">
<title><![CDATA[341: &gt;&gt;339 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/341/</link>
<dc:date>2022-11-02T01:33:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;339 マンション検討中さん入居者です。いろいろ葛藤はありましたが、リスクに関しては対策を検討して購入してます。旧尼崎市域という点について、生活圏は仁川向かいの一里山や段上町なので尼らしさは一切なしです。墓地や市営住宅は西側の棟なら視界に入らず気になりません。東側の墓地は上層階を選べば気にならないんじゃないでしょうか。浸水に関しては、上層階なので、部屋が水没しなけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/340/">
<title><![CDATA[340: &gt;&gt;339 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/340/</link>
<dc:date>2022-10-31T16:22:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;339 マンション検討中さん私も検討していましが、西宮市のバザーマップをご確認ください。洪水は1000年の一度の想定とからしいのですが私は妻の反対もあり検討から外さなければありませんでした。値段帯はもうこんな値段は出てこないのでかなり迷いました。今は少し後悔しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/339/">
<title><![CDATA[339: 西宮市内で予算的に購入できる場所を探して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/339/</link>
<dc:date>2022-10-31T14:17:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西宮市内で予算的に購入できる場所を探していて、築浅で割安なこちらを検討しはじめたのですが、駅からやや遠くて迷っています。あと田近野町を調べると、旧尼崎市域、周囲の墓地・市営住宅、高い洪水リスクなど、懸念材料が出てきて余計に迷ってしまいます。。（洪水リスク以外はそんなに気にしていません。また、リセールもあまり気にしてません。）実際に購入した人はこの辺りも納得されて購入されてるんでしょうか？マン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/338/">
<title><![CDATA[338: かなり埋まってきてるみたいですね。最後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/338/</link>
<dc:date>2022-09-04T23:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり埋まってきてるみたいですね。最後の追い込みにかかっているようです。相変わらず値下げはしていないようですが、販売元？の3社間で“値下げはしない”と合意があるようですね。こんな見晴らし良くて、周りからの視線を気にしなくて良い（高層階）マンションはなかなか無いし、お金があればルーバルのお部屋買うんだけどなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/337/">
<title><![CDATA[337: &gt;&gt;334 匿名さん昨今の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/337/</link>
<dc:date>2022-08-15T19:25:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;334 匿名さん昨今の物価高がなければ値下げもしてたかもしれませんが、相対的に見て安価なマンションなので値下げはないと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/336/">
<title><![CDATA[336: 何戸か出てる中古もあまり売れてなさそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/336/</link>
<dc:date>2022-08-15T13:35:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何戸か出てる中古もあまり売れてなさそうですねまだ結構余ってるみたいだし大幅値下げでもしないと一生埋まらなさそうだけど売主は何考えてるんだろうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/335/">
<title><![CDATA[335: 資金不足なら無理しない方がいいですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/335/</link>
<dc:date>2022-08-14T17:23:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資金不足なら無理しない方がいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/334/">
<title><![CDATA[334: 以前、見学に行き駅距離などは我慢出来そう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/334/</link>
<dc:date>2022-08-13T23:18:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前、見学に行き駅距離などは我慢出来そうでしたが、価格がネックでした。間もなく3年ですが、大幅値引きは可能性ありそうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/333/">
<title><![CDATA[333: 宝塚か？西ノ宮か？どっち？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/333/</link>
<dc:date>2022-08-05T00:01:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宝塚か？西ノ宮か？どっち？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/332/">
<title><![CDATA[332: 何を今更。]]></title>
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<dc:date>2022-08-02T11:34:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何を今更。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/331/">
<title><![CDATA[331: 関西（兵庫、大阪、京都エリア）　不動産．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-02T10:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関西（兵庫、大阪、京都エリア）　不動産　　経営元財務局の宿舎周辺環境が良好でなければ財務局の宿舎は立地することはできませんので環境は良く、居住するのに最適と捉えます。（自然、周辺建物、生活環境等）また、文教住宅都市として力強い仁川はブランド力があり、進学高に向けて子育てされる方に向いてる立地といえます。関西のおセレブ様御用達路線の花形的エリアとも言われていますので、今後の傾向とし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/330/">
<title><![CDATA[330: &gt;&gt;329 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/330/</link>
<dc:date>2022-07-28T09:18:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;329 マンション検討中さんBBQは春秋はよく利用されてますね。バスも利用率は高めかと。(特に荒天時)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/329/">
<title><![CDATA[329: 1年くらい前に見学に行きました。共用に．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-18T01:09:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1年くらい前に見学に行きました。共用に無駄な物が多くて保留にしたまま・・・BBQや専用バス？は使っている人いるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/328/">
<title><![CDATA[328: &gt;&gt;327 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/328/</link>
<dc:date>2022-05-15T21:20:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;327 通りすがりさん買わない方、買えない方は変な回答されない方が良いですよ～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/327/">
<title><![CDATA[327: &gt;&gt;326 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2022-04-13T11:44:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;326 マンション検討中さん資金不足ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/326/">
<title><![CDATA[326: 3-4つ中古出てたけど、最近みたら1つ無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/326/</link>
<dc:date>2022-04-12T22:47:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3-4つ中古出てたけど、最近みたら1つ無くなってたので売れたんですかね？！3年経つと値下げはしないのでしょうか？以前、内覧に行き少し気になってましたが3年弱なので引っかかります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/325/">
<title><![CDATA[325: もう販売中の中古マンション出てる。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/325/</link>
<dc:date>2021-12-30T13:42:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう販売中の中古マンション出てる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/324/">
<title><![CDATA[324: 枯れ木も山の賑わいと申しますが。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/324/</link>
<dc:date>2021-10-27T09:31:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[枯れ木も山の賑わいと申しますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/323/">
<title><![CDATA[323: 最近土日になると内見の方が明らかに多くな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/323/</link>
<dc:date>2021-10-26T13:27:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近土日になると内見の方が明らかに多くなってるように感じるので、売り手市場になっているのかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/322/">
<title><![CDATA[322: 77東京学芸大附属276早稲田本城6．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/322/</link>
<dc:date>2021-10-25T14:46:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[77東京学芸大附属276早稲田本城676慶應義塾176慶応しき173名大明治373西273日比谷373ICU172戸山172城北272桐棚272立教新座271中央大学370学習院130千代田区麹町中学校(およそ１００名)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/321/">
<title><![CDATA[321: 見学に行ったら物件価格は下げるつもりない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/321/</link>
<dc:date>2021-10-24T19:13:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見学に行ったら物件価格は下げるつもりない、むしろ上げようか検討してると言われたんですけど、竣工2年経過してこれだけ売れ残りあるのに普通ですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/320/">
<title><![CDATA[320: １０月某日、見学に行き価格表を見ましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/320/</link>
<dc:date>2021-10-19T23:55:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０月某日、見学に行き価格表を見ましたが、半分以上は埋まっていました。商談中の方も数名いたようですし。あと、万代側の道路からマンションを見ても、下の階は見えません。万代の、駐車場の高さくらいの階層に空きが多いようなので、外から見たら「空きが多いな」という印象が強いかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/319/">
<title><![CDATA[319: 午後6時で電気なんかつけたらもったいない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/319/</link>
<dc:date>2021-10-19T16:31:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[午後6時で電気なんかつけたらもったいない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/318/">
<title><![CDATA[318: 通勤で万代出入り口側を通りますが部屋の電．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/318/</link>
<dc:date>2021-10-19T14:58:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通勤で万代出入り口側を通りますが部屋の電気がついている割合が3割くらいですよ。午後6時くらいで。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[317: ありがとうございます！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/317/</link>
<dc:date>2021-10-16T11:04:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/316/">
<title><![CDATA[316: まだ3割くらい空いてましたよ!]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/316/</link>
<dc:date>2021-10-16T10:16:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ3割くらい空いてましたよ!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/315/">
<title><![CDATA[315: マンダイ側は、もうほぼ埋まってしまったん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/315/</link>
<dc:date>2021-10-14T16:58:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンダイ側は、もうほぼ埋まってしまったんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[314: 今からマンション検討しても遅いですかね？]]></title>
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<dc:date>2021-10-14T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今からマンション検討しても遅いですかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[313: 景気がいいね！買いなはれ買いなはれ！]]></title>
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<dc:date>2021-09-25T18:58:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景気がいいね！買いなはれ買いなはれ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/312/">
<title><![CDATA[312: よっしゃあ。買いなはれ。]]></title>
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<dc:date>2021-09-21T22:40:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よっしゃあ。買いなはれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/311/">
<title><![CDATA[311: 万代側の高層階を見てきました。お墓はガ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/311/</link>
<dc:date>2021-09-21T21:17:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[万代側の高層階を見てきました。お墓はガッツリ見えましたが、私は全く気になりませんでした。私の価値観デメリット・駅から遠い・川が近く防災面が気になる・お馬ある時は激混みメリット・住所が西宮（見栄です）・価格がリーズナブル（西宮の割に）・供用設備（ゴミドラム、BBQテラス、ステーションタクシー）・高層階なら視線が全く気にならない（カーテン開けっぱなしでも大丈夫）あくまで私の価値．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/310/">
<title><![CDATA[310: 確かにサラブレッドはブランドやな。]]></title>
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<dc:date>2021-09-08T20:50:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにサラブレッドはブランドやな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/309/">
<title><![CDATA[309: 何のブランドやねん。（笑）]]></title>
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<dc:date>2021-09-08T20:21:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何のブランドやねん。（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/308/">
<title><![CDATA[308: 仁川ってブランドですよねー、駅まで少しく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/308/</link>
<dc:date>2021-09-08T19:15:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仁川ってブランドですよねー、駅まで少しくらい山手の方が高級感があって良いと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/307/">
<title><![CDATA[307: &gt;&gt;306 匿名さん一応西．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/307/</link>
<dc:date>2021-08-13T09:40:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;306 匿名さん一応西宮市扱いですが、固定資産税は宝塚市にも一部支払います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/306/">
<title><![CDATA[306: ここは西宮市？宝塚？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631438/res/306/</link>
<dc:date>2021-08-10T09:58:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは西宮市？宝塚？]]></content:encoded>
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