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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市向小金四丁目50番(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩15分 (約1,200m)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
67.67m2・72.20m2 |
価格 |
3,990万円・4,430万円 |
管理費(月額) |
8,180円・8,680円 |
修繕積立金(月額) |
8,120円・8,660円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.80平米・13.25平米 ●管理準備金 : 6,600円・7,100円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸(他管理事務室1戸) |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社アンビシャス
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施工会社 |
住協建設株式会社東京本店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アンビシャス南柏口コミ掲示板・評判
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175
名無しさん
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176
ご近所さん
竣工から1年経過すると、新築マンションとは謳えないそうです。その代わり、新古マンションと呼ばれるそうです。
44戸の新古マンション誕生です。
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177
マンション検討中さん
マンション内覧してきました。
他のマンションもいくつか見ましたが、他マンションのモデルルームはオプションだらけで実物のイメージがしづらいなあと、、会社の戦略を感じておりました。
こちらのモデルルームのオプションはある意味堅実で、、、。住んだ時のイメージがつきやすかったです。
営業さんもとても親身で、いろいろなシュミレーションをしていただき、自分的にはありがたかったですよ。
場所の割には高いという意見もありますが、
環境を買うと思えば、さほど高額には思えません。
文教地区で、住宅地に溶け込んでいて、静かで落ち着いた環境。暮らすには理想的だと思います。
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178
マンション掲示板さん
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179
マンション比較中さん
構想10年の邸宅、、、、ここ買った人の理由を聞きたい。
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180
匿名さん
営業さん、ここをご覧になってたらHPにあげてる腕組んでドヤ顔してる写真かえた方が良いのではないかと思いますよ。
シャツの一番上のボタンをあけててだらしない感じだし、ネクタイの長さも変だし、ビジネスマナーをご存知ないようであまり良い感じがしません。ご検討下さい。
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181
マンション掲示板さん
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182
ご近所さん
同じ腕組みドヤ顔写真は、他の物件でも使いまわされています。
ところで、570万円値引きしてもまだまだ高すぎることを理解できないのかな。
売れ残っているよ。
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183
検討板ユーザーさん
>>179 マンション比較中さん
一度だけ投稿します。
よく考えて、発言なさって下さいね
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184
買い替え検討中さん
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187
評判気になるさん
[No.185~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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188
マンション掲示板さん
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189
マンコミュファンさん
中まで入らなかったですが、現地見てきました。
ベランダ側は良く言えば自然の森が広がってる、悪く言えば手入れされてない空き地。
夏になってどれだけ虫が出てくるか心配。
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190
マンション掲示板さん
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191
住民板ユーザーさん1
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192
買い替え検討中さん
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193
マンション掲示板さん
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194
マンション掲示板さん
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195
マンコミュファンさん
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196
マンション掲示板さん
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197
検討板ユーザーさん
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198
通りがかりさん
歩くと遠いなあ
男の自分でも15分弱
マンションなら、その半分くらいの距離であってほしい。
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201
マンコミュファンさん
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203
マンション掲示板さん
竣工一年半で残り七割、、、、
こういう物件って賃貸とかにするしかないのかな?
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205
マンション掲示板さん
逆にどんな物件でも二、三割は売れることに驚きです。
地縁の有る方でしょうけど
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206
マンション掲示板さん
[No.199~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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207
評判気になるさん
息してますか?
中古が出てきて中の写真と設備が見えてきた。
やっぱりベランダの森は鬱蒼としてますね。
ここは新築物件ではなく未入居物件?2年で中古物件?
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208
マンション掲示板さん
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209
通りがかりさん
静かで暮らしやすく目の前が公園、学校なのでお子様がいても助かるとおもいます。
気になる点で言うならば虫が。。暗くなってからベランダに出ると気づいた時には部屋に虫が入ってきています。
あと駅から遠いのが頭を抱える所ですかね。住み心地は良いですよ!マンションは管理を買えとよく言いますが管理人さんも隅々までお掃除してくれていてゴミ置き場もいつもキレイでありがたく思っています。
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210
通りがかりさん
>>208 マンション掲示板さん
やっと半分入居したのですね。このまま空いている部屋はどうなるのでしょうか。。
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211
マンション掲示板さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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212
マンション検討中さん
正しくは、58戸中、まだ36戸売れ残り。
22戸しか売れてません。
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213
検討板ユーザーさん
修繕積立金が不足しますね。
大規模修繕のときに揉めそう
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214
評判気になるさん
新築マンションの場合、管理費、積立金は売れるまでの間は売主が負担します。
どんだけ赤字垂れ流してるのか…
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215
通りがかりさん
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216
口コミ知りたいさん
駅力のない南柏から遠い上に高いから。
いまならアーバンパレス南柏とかもあるし、ここを買う理由も無い。(大学関係者除く)
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217
マンション掲示板さん
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218
検討板ユーザーさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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219
マンション掲示板さん
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220
マンション検討中さん
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221
匿名さん
>>220マンション検討中さん
察してあげて下さい
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222
マンション掲示板さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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223
匿名
中古で4220で売りに出てる画像を見せると
新築が安く、資産価値が有るように見えます
そーゆー事です。
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224
評判気になるさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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225
評判気になるさん
修繕費が安すぎる。
売れるまでは売主負担だから、売り終わったらあげる気満々でしょこれ。
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226
マンション掲示板さん
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227
匿名
竣工から1年10ヵ月・・・
在庫多数で売り逃げとは程遠い状況ですけどね
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228
マンション掲示板さん
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229
検討板ユーザーさん
こう言うのって、後々修繕積立金が足りなくなって日頃のメンテすらままならなくなると思うけど、こういう場合は早めに売ったほうが良かったりするんでしょうか?
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230
マンション掲示板さん
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231
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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233
マンション掲示板さん
[No.232と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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234
検討板ユーザーさん
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235
匿名さん
マンデベの粗利はもっとあるのが通常。30~40%。
35%くらいで見た方がいいと思います。
各社、そろそろ限界が近いかもしれませんね。
積立金だけじゃなくて、積立基金も少なめですね。
普通の管理会社じゃ断るから、そんなことに慣れてる大凶に依頼しているんですかね。
あげる気マンマンというより、上げないとダメになるだけですから。。。売り終わったら少なくとも倍にしないといけなさそう。
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236
検討板ユーザーさん
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237
マンション掲示板さん
2月になりましたが
未だに35戸売れ残り
コロナショックでますます苦しくなります
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238
評判気になるさん
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240
マンション検討中さん
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241
通りがかりさん
いくらで買えるんでしょうか?
もう少し駅近に一戸建てが売り出されるようです。
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242
マンション比較中さん
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244
通りがかりさん
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246
検討板ユーザーさん
[No.243~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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247
評判気になるさん
週末、寒い中で女の子2人で駅前でビラ配りしてました。
竣工1年経過したので税優遇とか変わるのかな?
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248
eマンションさん
入居してる住民はどう思ってるのかな?
大規模修繕が大変
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249
eマンションさん
マンション販売会社は倒産ラッシュになるだろうね
ここもどうなることやら
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250
評判気になるさん
こんな状況だとここだと半値でも売れんでしょうに・・・
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251
eマンションさん
去年の12月から4月にかけて売れたのは2戸
買った人もコロナで後悔してるのでしょう
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252
eマンションさん
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253
eマンションさん
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254
検討板ユーザーさん
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255
マンション検討中さん
南柏徒歩圏内の駅前とか松ヶ丘の物件もあるのにここはキツすぎる。二割値引き有ったとしても高い、、、
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256
検討板ユーザーさん
幼稚園、小学校は近いが中学校遠すぎでは?東部中?自転車通学にしろ6号を渡って行かなければならないし危ない気がする。
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257
eマンションさん
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258
マンション比較中さん
徒歩1分のルネ南柏駅前と比べたら、ここは高すぎ価格だと思います。
理由は何でしょうか。
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259
マンション比較中さん
208号室 370万円値引きで3850万円になっています。
検討する方いらっしゃるでしょうか。
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260
マンション比較中さん
郊外でしかも南柏とかいう超マイナー駅から徒歩15分 66平米3850万とか高すぎる。
2300万位が妥当
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261
eマンションさん
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262
匿名さん
>>259さん
それだけ出せば、流山おおたかの森徒歩2分のソライエグランの70平米が買えちゃいますもんね。たまたま実家とか勤務先が徒歩圏にあるとかじゃないとこちらを買う理由はないのでは?3200万くらいまで行けば検討する人もいるのでは?
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263
マンション比較中さん
販売戸数31戸になって、208号室の値引き表示が消えてる。
なぜ?
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264
通りがかりさん
昨今の中堅サラリーマンを考えると、
駅からバスだと2000万?3000万あたりの価格帯にしないと買わない。
つまり1000万級の値下げを期待する。
セミがベランダでいっぱい死んでそうなので怖くて買えないけどね。
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265
eマンションさん
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266
通りがかりさん
このマンション周辺の中古一戸建て
敷地130平米、建屋90平米で1700万くらい。
フルリフォームしてプラス500万未満。
それだけ魅力がある物件なのか?
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267
匿名さん
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268
匿名さん
半分以上売れ残っていてホームページで最終期と謳っているのが物悲しい。
1000万はともかく500万くらいは下げないと話にならないと思うが。
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269
マンション検討中さん
今は新築南柏でもここより駅近2件はあるし、しかも安い
近隣だと柏駅でも、流山おおたかの森もあるしここ選ぶ人の意見を聞きたい
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270
匿名さん
>>ここ選ぶ人の意見を聞きたい
選ぶ人が居ない(少ない)から売れ残ってる訳だが
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271
評判気になるさん
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272
匿名さん
値引き禁止ならマンマニさんに金積んで宣伝依頼する。
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273
評判気になるさん
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274
匿名さん
>>273 評判気になるさん
だから どう売りますか?との質問なんだが?
アンビシャス南柏
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所在地:千葉県流山市向小金四丁目50番(地番)
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交通:常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩15分 (約1,200m)
- 価格:3,990万円・4,430万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:67.67m2・72.20m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 58戸
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