ソライエ流山おおたかの森【契約者スレ】

>>343 住民板ユーザーさん6さん
高級感みたいなのはないですが、バランスの取れた郊外ファミリーマンションの王道といった感じで落ち着いていて素敵です！

内覧会行ってきました。我が家もちょっとした汚れ以外問題ありませんでした。
ちなみにマンションを出てすぐ、「地元でフロアコーティングやっている会社ですが…」と業者に声を掛けられました。

皆さん、内覧会のご報告、ありがとうございます！

内覧会はあくまでお部屋の確認だけで、共用設備や駐車場の確認（見学）はできないのでしょうか？

>>346 住民板ユーザーさん7さん

ゲストルームや駐車場も見られますよ。ただ、うちの場合はなんだかバタバタしてしまい、あまり時間がありませんでした。曇天だったので、日射も確認できなかったのが残念です。

>>347 名無しさん

教えていただき、ありがとうございました。

確かに１時間程度だと、お部屋だけであっという間に時間が経ってしまいそうですね…。
自分の駐車場所を確認したかったのですが、難しいのかな…。

>>348 住民板ユーザーさん7さん

駐車場にいる、その場にいる方に、聞きたいことがあったらしっかり質問すると良いと思います。初めて現地をみるんだから、もう少し時間がほしかったなと今も思います。しっかり確認できるといいですね。

14時に行って17時まで見れましたよ！
駐車場のスペースって確定したんですか？？
営業から連絡ないです！

我が家は庭付き1階なので日当たりは微妙ですが、もともと日当たりに期待してないのと、それ以上に緑が多くて嬉しいです！

>>348 住民板ユーザーさん7さん

え？！
駐車場って抽選終わってるんですか？？
連絡きてないなぁ。。

内覧会、とても楽しかったです！自然が多くてとても気持ちの良いマンションで安心しました。居室や共用スペース、自身の駐車スペースなど13時から17時まで確認できました。オプションをお願いするアクラスさんに同行いただき、20以上キズなど指摘し、その日のうちにマンションの業者の方に全て補修いただきました。オプションは色々調べましたが、同じものがネットやセールイベントでほぼ全て安く手に入りそうです。。クーリングオフを検討です。

ステマくせぇ。。

因みに、後どれくらいの部屋数が残っているか、知ってる方いらっしゃいますか？
検討中でなく、購入決めた後なので気にするのも変ですが、気になるのです。

オプションのインセンティブて何ですか

いくら分のオプションをサービスしますよーってことじゃないですかねー！

>>356 住民板ユーザーさん1さん
30ぐらい残っている感じでしたよ。
サンライズが多く残っているように思いました。

インセンティブって最近契約した方があるんでしょうか？うちはありませんでした。。

カップボードつけない方いますか？

既に内覧会に行った方で汚れや傷などあり指摘した方はいますか？
いたらどの辺りに汚れや傷があったのか、参考にお聞きしたいです。

>>362 住民板ユーザーさん2さん
同じく、うちもインセンティブないです。ただ、あの時点で、納得いくお部屋を選べたので。私的には問題なし！ですね。

>>363 住民板ユーザーさん4さん
カップボード、私はつけません。普段使いの食器は、一目瞭然の引き出しの形で、家族全員が片付けやすいように目線より下で、重くないレールでしまいたいのです。しゃがんで、重ねた食器を取る、手前をよけて奥の食器をとる今の家は大変なので、開き戸は選択外。しかし重い食器の入った引き出しを使う回数も考えると、備え付けより換えのききやすく修理しやすいもの、あと食器の収納力があるもので選んでます。

>>365 住民板ユーザーさん1さん

確かにそうですね！
私も納得のいくお部屋が選べたので問題なし！でした！

>>366 住民板ユーザーさん1さん

汚れたらすぐ変えられることを考えると、市販のものもメリットがありそうですね。

>>364 住民板ユーザーさん4さん
もう内覧会に行きました。
大きな指摘は無く、汚れとゴミのカスが少しあり他の説明を受けている間に綺麗にして頂きました。

>>363 住民板ユーザーさん4さん
うちは着けませんでした。お値段高いですし、壁が白なので色のバランスはそれほど心配ないですし、自分の使い勝手に合わせた市販品で良いかなぁと。

気になるのは携帯の電波が入らなかったことです！リビングは大丈夫そうですが、トイレや洋室一と洋室2は絶望的です

>>372 住民板ユーザーさん
私はAuですが確かに洋室１は入りにくかったです。KDDIにいえばなんとかなりますかね

>>364 住民板ユーザーさん4さん
うちは洗面所やリビング横の収納の扉の内側や中が汚れていたり、部屋を区切る移動式のドアにうっすら汚れがあったり、あとは壁紙に黄色いシミのようなものがあるところがありました！

うちはカップボードつけました。なるべく早く住居として落ち着きたかったのと、キッチンに統一感がでるかなと思い。内覧会ではきれいによく仕上がっていました。ですが、改めて明細みて……まぁ高いなぁとは思いました。これでもオーダー時にいろいろ省いてみたのですが。もろもろの初期費用って覚悟はしていましたが、かかるものですね。

先日の内覧会でうっかり洗濯機置き場（防水パン）の採寸を忘れてしまったのですが、どなたかわかる方いらっしゃいませんか？

>>376 住民板ユーザーさん2さん

63×63でしたよ！

内覧会でクーリングオフできると聞いてとりあえず検討しているものを見積りしたところ、200万もいってました…
高すぎるので削ろうとしているのですが、皆さん総額どの程度になりましたか？
ちなみにインセンティブはありません…

オプションサービスについて、うちもありませんでした。額や有無など真偽のほどはわかりませんが、時期によってついている方がいても、とくに気にしていません。365さんたちの言われたように、希望どおりの部屋があったのも巡り合わせとかタイミングでしょう。こうした話題をいつまでもここでしているのもどうかなと思います。みなさん、気持ちよく入居したいはずです。

>>379 住民板ユーザーさん7さん

高いですよね、何を購入されたのでしょうか。私も一週間考えたり調べたりして、結果、キャンセルを考えています。今日あちこち量販店などを回って考えなおしました。

>>377 住民板ユーザーさん1さん
助かりました！ありがとうございます！

>>361 検討板ユーザーさん
残り30ですか。想像していたより少ないです。教えて頂きありがとうございます！

>>380 名無しさん
初期に契約された方はいい部屋も選べた上に、サービスもあったと思いますが、私は時期が悪く消去法で選びました。。（そこは自己責任なので関係ありませんが。）
キャンペーンがあるのは仕方ありませんが、キャンペーン以外に内密にしかも人によってサービス額が違うとなると腑に落ちません。
365含め、長谷工の方々が火消ししてるようにも感じてしまいます。

私も気持ちよく入居したかったのに、こんな書き込みを見てしまった為に残念です。

ちなみに150万は、エコカラット、玄関にでっかいミラー、創作家具としてモデルルームのようなテレビ台と、カウンター下に棚を作ってもらうものです。

考え方次第では別注が安いですが、共働きでめんどくさいのが嫌いなので。

カーテンと照明、コーティングは高すぎるので自分でネット購入することにしました。取り付けは簡単ですし。付けるだけ。

エアコンなんてもってのほかですね。

照明カーテン50パーオフの一瞬悩みましたが買う人多くて遊びに行ったら同じだ！みたいになりそうで辞めました。

>>387 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットは玄関ですか？

玄関とリビング予定でしたが予算オーバーの為、玄関のみにしましたよ！

>>379 住民板ユーザーさん7さん
うちは30万円くらいでした。
特にインセンティブに合わせたわけではないのですが。。。
ちなみに
・窓ガラスのフィルム
・キッチンのコーティング
・バーチカルブラインド

ただ、ブラインドはキャンセル予定です

やっぱりオプション高いですよね。自分も他の業者に頼みたかったんですが、手間なのと入居時に綺麗にしておきたかったので、オプションで頼むことにしました。
エアコン、照明などは量販店で購入予定です。

>>306 住民板ユーザーさん1さん
私はｻｶｲにしました。２人分の荷物で6万円台だったのと、引越日を融通してくれるのが決め手でした。
恐らく最安ではなさそう（見積してくれた営業さんも他社より高いと言ってましたし）なんですが、まぁ納得いく値段なのと安心感を買った感じですね。

うちは総額40万くらいでした。
リビングエコカラット、洗濯機上吊り戸棚、玄関ミラー、ガスレンジのフィルターです。後からでは、もしくは自分では購入や取付が難しいもの中心に選び、満足してます。エアコンや照明は量販店で購入します。

うちはカップボード、玄関ミラー、エコカラットで120万くらいです。
ひとつひとつが高額ですが、自分の中で譲歩したくない部分だったので購入しました。
カップボードは他メーカーも見たのですが、設置の方が安心できるかな、と妥協した感じですね。

契約時期によってサービスの内容が違うのはやむを得ないでしょう。交渉力によっても範囲が違ってくるようですが、それもやむを得ないのではないでしょうか。

>>395 住民板ユーザーさん2さん

同感です。掲示板みたときは、えーって正直思いましたけど…。あまりひきずっててもどうかと思います。入居が決定しているところで。ちなみに、長谷工の営業でも関係者でもありません。

オプションキャンセルの電話をしました。既にアイセルコでカップボードやキッチン天板（モデスト）、ランツリをお願いしていて、他に先日のオプション会でとりあえず見積もったら120万。。高いですよね。それぞれ専門業者に個別で見積をとったところ同じ内容で70万になりました。。やっぱりキャンセル電話殺到してるんですね。

気になった程度ですが、アイセルコの方がカップボード等安かったのでしょうか？

アイセルコの方が安いです。
ローンに価格はのってしまいますがね。

バルコニータイルはオプション購入されましたか？
ネットで調べた業者の方が安そうだし、内覧会でバルコニー確認したらそのままでもいいかなと悩んでいます。皆さんどうされたかご教示下さい。

>>400 検討板ユーザーさん
うちは購入してません。外して掃除するのも大変ですし、虫が住む可能性も…との情報をネットで見て怖くなってしまって。（もちろん階数にもよりますし、ネット情報なので真偽は分かりませんが。）
内覧会で同行した業者のおじいさんも、この辺りはまだ自然が多い分どうしても虫は来るねぇ?と言っていたので尚更でした。
個人的にはそのままでも十分バルコニー綺麗で気に入りました！

バルコニータイルはよっぽど金があるか、気に入った以外ならいらないと思います！

どうしても買いたいなら楽天あたりで買えば半額以下です。組み立てくらいは自分でしましょう！繋げるだけです

バルコニータイルは耐風仕様になってはいますが、近年温暖化により台風が強大化しているので、これまでにない強風が吹いた場合に、舞い上がって窓ガラスを割ったり、地上に落下したりするリスクがあるのではないかと危惧しています。昨年、関西でマンションの屋上防水層が台風ではがれ飛ばされたニュース映像をみましたが、これは杞憂とも思えませんね。老朽化したマンションだったと思ますが、これまで見たことがない光景でした。ベランダに物を置くことを考えると、窓ガラスの飛散防止フィルムを貼りたいとも思っています。

引っ越し日時確定しましたね。
封筒開ける時緊張しました。

>>404 住民板ユーザーさん3さん

決まりましたねー
アートからの手紙ですが、マンション名が間違ってました(^.^)
大口の案件でこの誤植はどーかと。。

>>405 住民板ユーザーさん8さん

ソレイエ…笑
ん？と思いました。
長谷工側も確認しないんですかねー。

うちは第10希望の日時でした。
30のうちの10番目だからいい方に入ったかなーっと、ホッとしています。

皆さんは希望通りの日時でしたでしょうか？

私はかなり希望からはなれた日にちになってしまいました。仕方ない、その日が引越に最良の日と思おうと思っています。ただ、マンションの名前間違えられるのはやはり残念に思います。

うちは希望１つしか書かなかったらそこに決まりましたよ。
平日ですけど。

うちは第10希望でした！
みなさん引越業者はどこにされますか？２人世帯で安いところを検討中です。アートさんにて自宅に来てもらい見積依頼をしていますが、きっと「今限りのお値段です」という話になるのかと想定し（オプション相談会のように‥）事前に色々と下調べしています。

相見積もりをすればいいと思いますよ！
2回ほど引越しを経験してますが、相見積もりであることを最初に伝えるようにしています。
いずれも後に来た方が安くしてくれました！

ちなみに、アート、サカイでお願いする予定です。

ソレイエおおたかの森は世帯収入どのくらいの人が多そうですか？

ヤンキーあがりみたいな親子ばかりだと嫌なのですが、

>>412 住民板ユーザーさん1さん
残念ながらいい人が多そうですよ。
オプション会で拝見した限りですが。

>>412 住民板ユーザーさん1さん
あなたここ買ってないでしょ。

うちはまだ結果来てません。
来てない方いらっしゃいます？

リビングダイニングと隣の洋室を開けた状態でのレイアウトを検討しています。
モデルルームのようにリビングダイニングの隣の部屋側の壁にソファーを、洋室の隣の部屋側の壁にテレビを置いた場合、少しテレビの距離が遠くなりすぎると感じています。どなたか、こういったレイアウトの参考サイトをご存じないでしょうか？

住民用の掲示板まで荒らされたくないですね・・

私は真ん中位の希望日だったので、まあまあでしょうか。

>>418 マンション住民さん

同じことで悩んでます笑

>>418

たぬねややねかは

>>418

遠いと感じるならソファを近づける。
テレビをでっかくする。

無理なら1Kアパートで暮らしてください。

>>422 住民板ユーザーさん1さん

ここは契約者専用です。
ご契約書ではない人は検討掲示板でお願いします。
まぁどこにもこういう人は居ますから、スルーが一番でしょうけどね。

>>418
私もそれは悩んでいます！笑
雑誌やサイトを検索して、どういうのが使いやすいか？をまだ引っ越しまでも時間があるので見てみようと思います。こういう考える時間も楽しいですしね♪

>>423

元学級委員の方ですか？
ぜひ理事長に立候補してくださいねー

>>423 契約者1さん

ですね！ありがとうございます！
私ももう少し情報集めてみます。

>>424 住民板ユーザーさん1さん

ここは契約者専用ですよ。
会話の邪魔になるのでいなくなってください。

管理組合はくじ引きで決まるのでしょうか？

購入者であれば管理規約集や送られてきた書類など読めばわかることを掲示板で質問しない方がよいと思います。

リビング隣の洋室のクローゼットの扉が安っぽいと感じます。部屋によって違うのかもしれませんが。。リフォーム予定されてる方いますか？

>>429 住民板ユーザーさん1さん
ダイノックフィルムを貼る予定ですが、１桁では収まらないので思案してます。

>>429 住民板ユーザーさん1さん

洋室の扉、アイセルコで変更しましたよ！後付けオプションでも変更できそうな気がしますが、、できるといいですね！

結局小学校は何処になるんでしょうか？
契約時期によって違うとあった気がしますが
詳細ご存知の方ご教示ください！

>>432
流山市のホームページにのってますけど。
こんなとこで聞いてるならホームページ見たほうが早いと思いますが。

おそらく質問者様は選べるパターンの方ではないですか？
小山小学校か新設小学校ですね。
近い小山小学校にしたいところですが、児童がたくさんで運動会など悲惨らしいですねー

>>432

失礼しました。
平成30年3月までに売買契約をされていれば選べるそうです。

それ以外の方は新設小となります。

みなさんリビングのテレビは何インチくらいを置きますか？

>>418 マンション住民さん

すでにご覧になっているかもしれませんが、大体パターンは固まりますねー
ちなみに、こんなのはどうでしょう？
https://www.roomco.jp/c-kh-cor-0003

ここの住人って、聞くだけ聞いて反応しない人多いですよねー。
マナー悪い人ばかり

>>436 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
こういうのを探していました！
参考にさせていただきます。

>>431 住民板ユーザーさん1さん
アイセルコに今確認しましたが
今からは１００万単位の模様です

>>439 内覧参加者さん

高いですね。。リフォーム会社に依頼するしかないですね。

ローン斡旋手数料って10万弱を長谷工に払う意味がわからないのですが！

>>439 内覧参加者さん
今からのアイセルコ、そうなんですね、、高すぎます。。

いよいよ入居説明会ですね、収入印紙忘れずに。