ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

東砂に避難勧告指示が出ました。荒川増水中。ヤバいかも。

契約、引渡前の物件が水没したらどうなるんだろう？
考えたくはないけど。

>>3202 住民板ユーザーさん
修復して引き渡すでしょう。その場合、引き渡しが遅れるでしょうけどね。解約した場合は、手付金没収になるでしょ。

>>3203 名無しさん
荒川氾濫可能性が高い

これ本当かな？

>>3205 マンション検討中さん

本当じゃないでしょうか？
実際江戸川区の方がずいぶん早く避難勧告出てますよね。

現在南砂町観測所の水位は下降傾向
このまま乗り切れるか？

岩淵水門(旧荒川→隅田川)を閉門したそうなので
この後は荒川に全ての川の水が流れます

>>3205 マンション検討中さん
このような場所もあるかもですが、河川の形状や曲線等の条件で変わりますよ。

無事に台風は乗り切りましたね！
1時にキラリスナ周辺を探索しましたが　被害は無く清砂大橋から荒川を観察しましたが普段より荒川の流れが早いくらいでした！

>>3210 住民板ユーザーさん8さん

このクラスの台風でも問題無いことが証明されましたね！

確かにこれくらいの台風でも大丈夫という安心感も出てきますが、一方で江東区の中では真っ先に避難勧告が出るエリアということも改めて実感してしまいました。

>>3212
ハザードマップ上勧告するしかないからね
だけどこの台風の乗り切ったのは凄い

今回の台風の被害は他の場所は凄かったですね！
南砂調整池の成果なのか？浸水もなく堤防決壊もなく災害に強い江東区とし評価しても良い感じですね！
災害に強いキラリスナ！
マンションの価値も上がりますね！

>>3214 住民板ユーザーさん8さん
10年後キラリスナの価値は8000万超えるかも

>>3215 マンション検討中さん

そういうのはいらないわ。
上げないでくれるかな。
相応でいいので。

確かに。この大変な時に上げないでほしい。

>>3217 マンション検討中さん

早く契約したほうかいいよ

大きな被害はなかったですが、今回の報道で改めて0メートル地帯が危険なのがわかりましたね。南砂は東京屈指なので今後も不安です。それからアロハが先日の台風でバルコニーの柵の土台にヒビが入ったみたいですね。ここも同じルネで作りと同じだろうし不安です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631886/image/2054/0/

>>3219 マンション掲示板さん
ハセコー物件なんて腐るほどあるでしょ何いってんの

>>3219 マンション掲示板さん

わかったのはかなり国策で治水されてるなってことでしたね。
ゼロでも今回の規模の台風でも耐えれると。

>>3219 マンション掲示板さん

むしろ土台のヒビだけでよくもったね笑
あれだけの天災でヒビ一つってすごいね?

正直言って、ここはダメかな…と思ってましたが、やはり昔からそう言われてる分だけ、江東区は対策しっかりしてるんだなと理解しました。
堤防工事もずっとやってるし、地下のタンクも。。。今回の台風で「海抜０=水害」ではない事が証明された気がします。
このエリアは水没する予定で価格が安く設定されているのに、
安全だと思われていた場所に比べても、水没しない可能性が上がった今、契約した人にとっては若干の安心要素に、購入を迷っていた人は前向き要素になりますね。

>>3223 マンション検討中さん
そうだね。
引き続き注意は必要だけど、一つの安心材料にはなったね。
古代から河川の治水とともに文明が繁栄したってのがよくわかるね。

>>3219　マンション掲示板さん
これはひどいですね。新築でこれとは…。
ルネシリーズはこうももろいのでしょうか。

ほぼ完売

>>3226 マンション検討中さん

残り何戸でしょうか？

>>3227 匿名さん

残り5戸未満みたい、検討中の人早く手を出さないと売り切れる。

今まで
「洪水、高潮が来たら沈むから安い」
あの台風以降
「防災への意識さえ持てれば安い」

なんなく陰気な場所ですし、色々と心配することもあり得るので、他を探します！

キラリスナと通ずるものがある。。
総合地所と長谷工の組み合わせは輝かせるのがお好きなようで。

>>3230
ですしおすし

江東区0m地帯か…

参考までに江戸川区の地下神殿についての記事です。


https://www.j-cast.com/tv/2019/10/16370168.html

残り数戸になってネガキャン騒ぐ人は何がしたいのか...

>>3228 マンション検討中さん
残り5戸未満ってどこで分かりますか？
そんな訳ないと思うのですが。

今残り何戸ですか？

>>3237 マンション検討中さん

自分で問い合わせてみては？
ここに聞いてわかるんですかね。

>>3238 マンコミュファンさん
恥ずかしくて聞けないだよ

>>3231 マンション検討中さん
親父ギャグ好きな役職付きとかがいるんですかね…？

マンション売れ残り増えてますね

勝ち目が無い戦いはやめた方かいいよ

>>3246 マンション検討中さん
チャレンジすることはいいんじゃないかな。
ただ、側から見ると滑稽だということ。
大規模プロジェクトと、ただの付加価値もない手数料ビジネス、どちらが社会貢献度が高いかは火を見るより明らかです。

急にマンションが売れ残ってますね。キラリスナ譲渡までにキャンセルあるかもですね。

>>3248 ご近所さん
キラリスナのキャンセルは十分あり得ると思います。
台風19号の被害はなかったとはいえ、東京23区の東部一帯、水害の心配は常に付きまといますからね。
でも、ここは近隣からの住み替えが多そうなので、意外と少ないかも？

急にマンションが売れ残ってるというのはどの辺りを言ってます？

こんなのとか
https://invest-online.jp/news/land-price-forecast-index2019-09-16893/

掲示板の書き込み内容から、その物件の民度が透けて見えるものですね。

キラリスナのキャンセルの話するとものすごく怒る人が
いるけど、どちらさまですかね？

>>3258 マンション検討中さん
そりゃあ明らかに嘘の話されると誰でも怒るでしょ

中古マンション売れれば良いですね。

一度モデルルームに訪問したが、営業の人がガツガツ押し売りしてくる感じなのと駅から遠すぎるので、見送っていました。が…先日残りが少ないがどうする？と電話がきました。
面倒なので他で決めたと言いましたが、どこにしたかとしつこく聞かれました。
もう放っておいて欲しいな。

>>3262 マンション検討中さん

駅前の中古を検討しましたか？

>>3263 マンション検討中さん

駅前の中古作りもしっかりしてますし、お値段もしっかりしてますね。

>>3264 通りがかりさん

お値段はしっかりしすぎじゃないの、10年前に買って今売ったら、ボロ儲けだよね、買う人が可哀想だけど、ぼったくられて

>>3263 マンション検討中さん
何故中古？一応みましたが中古の割には高すぎるし、あまり魅力あるのなくないですか。
この価格差だったら新築にしたいなと思うような設定です。
かといって駅遠マンションはないとは思いますが。

検討に何度もあがるように目の前のライオンズで
築20年の1000万マイナスなだけって驚き。。
あと20年で大規模修繕なのにこの価格差は何？

中古はどう転んでも中古 新築には勝てません。

キラリスナ、新築で安く、メンテもしやすそうで管理費も低い。
いいとこは結構あるかと。

他掲示板の明らかな中傷は、申請しても消えません。
ここすぐに消えるようですね。
削除申請はどのように判断しているのでしょうか。
忖度があるように感じて怖いです。

>>3284 マンション検討中さん
不動産と持ちつ持たれつで癒着したサイトなんて信用できないですよね。

三井不動産や、三菱地所のマンションだと全く削除にならないのにここではささやかな事でも削除。このサイト本当に参考になりません。

キラリスナは結界で守られてますよね

>>3287 マンション検討中さん

494989594945949949494946464

マンションコミュニティの掲示板運営を批判したり
内容の無いキラリスナの批判は禁止です。

キャンセルしたら後から出てきた方が凄い怒ってきましたが、あの方は誰。

前からキャンセルの話するとめちゃキレる人いますよね。

キャンセルなど存在しないですからねぇ
わかります

公式HPで3900万円台の部屋復活してるけどキャンセル出たのかな？
それとも他の部屋で値下げ来た？
東向き狙いだったけど最近の写真いくつか見て南向きの明るさも良いと思えてきた…眺望ないけど

このマンション、電気発電室の位置が２階にあるそうで、ポイント高いと思いました。
災害時に飲料水を作り出す機械も装備されてますが、それも電気ではなくガソリンで働くそうで、災害時、飲み水に困らないのは安心出来ます。
江東区で6000万以下で65平米以上の新築マンションを考えている人にとっては、ここ以上の設備が整うマンションはなかなか探すの難しいんじゃないかと、思います。
見てみると南向きやはり明るいですね！
まだ残り何戸くらいあるんですかね…

完売するとは思いますが、いいマンションです。
シンプルな外観にケチをつけてる人がいますが
これが最近のトレンドです。

残10戸切ってますね
完売秒読み

>>3296 マンション検討中さん
完売できればいいですね

キャンセルは手付が帰らないので損です

>>3295 マンション掲示板さん
外観もそうですが、川沿いの海抜マイナス地帯である事や、それによる空気の淀みなど、キラキラとは真逆な現実への懸念が多く挙がっています。

２３区東部が海抜ゼロメートル地帯であることは周知の事実です。

江東５区の住民はマンション高層階に住んでいても備蓄をしっかりしないといけないですよね。

>>3300 マンション検討中さん

ここは完売不可能と思います。

江東区はたしかに意識は高く持つべき地域です。
このマンションは雨水を飲料水に変えるマシーンが備わり、ある程度の対策が考えられているのが好印象です。これは最近出てる新築マンション全てに備わっているわけではない様で。
２度の巨大台風にも耐えた様ですし(しかもまだ完成されてない無防備な状態で)、
非常に良いと思います。

海抜0メートル地帯の中でもこの場所は都内ナンバーワンの低さでしょ。誰かが前にリンク貼って示してくれていたけど。ギリギリ江東区とはいえ、駅から13分でそれは…。

>>3303 マンション検討中さん
意識高い系かどうかは別として、地盤が低く、河川の隣に建つとう条件でも、この間の台風でどうなるかわかったので、もっと別の話ないの？
それともネタ切れですか？

>>3303 マンション検討中さん
この場所って江東区東部のことを指してますか？徒歩12分のヴェレーナシティも完売したしここもなんだかんだ売れそうな気がします。
もうちょっと安くならないかな…

西葛西より南砂町の方が標高が低い気がしますが
実際はどうですか？
西葛西より先に沈むのは嫌です。

おっしゃる通り南砂町の方が平均して標高は低いんじゃないかと。
ま、そこは沈む早さには関係ないと思いますが。

東陽町、木場、門前仲町より低いのは
下水の関係で仕方ないですが、西葛西には負けたくない

西葛西とはどっこいどっこいでしょう。
国土地理院の地図でもここまで真っ青なところはそうないです。
地理院地図
https://maps.gsi.go.jp/#12/35.670267/139.793816/&base=std&ls=std%7...

ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ha...

南砂町は低いのは確かだけど、
駅の近くにある水害対策用の地下巨大タンクに雨水を逃せる仕組みになってるらしく、海抜低く水害に弱いと昔から言われてる地域なりの対策がきちんとあるようですよ。
あと、堤防が江戸川区側より江東区側の方がしっかりしてるのか、川の形状の問題か、台風時の荒川氾濫予想からの避難勧告はあちら側が随分先に出てたのは、意外でした。

負けたくない、って……
被災にまつわる話なのに、勝ち負けを論じるとか、どういう神経をしているのやら。

>>3311 マンション検討中さん
マウント取れてよかったですね

キラリスナの契約者全員人生の勝ち組だよ

勝ち負け以前の話でしょう。
ここは江東区ですよ？
江戸川区なんかと比べないで。

いつものワンパターンの荒らし
その流れにはもう飽き飽き

>>3311 マンション検討中さん
相手にしない方がいいですよ
ここの民度が低いって流れに持ち込みたいだけの人です

>>3308
大丈夫
江戸川区側の方が堤防が低いので

江東区の端っこで江戸川区と同じ海抜の低地なのに江戸川区を見下してる。お金ある本当の江東区民は南砂の端っこは買いません。

>>3318 マンション検討中さん
ここは民度が低いって流れに持ち込みたい荒らしだな。
相手にしませんよ。

>>3319 マンション検討中さん
それを相手してるっていうんですよ。
斜に構えたって、レスしている以上はさらなるレスを呼び込みます。
ムキにならずにスルーが一番です。

>>3320 マンション検討中さん

好意の反対は無関心ですからね。

>>3321 マンション検討中さん

いい加減にしろ

>>3320 マンション検討中さん
この人が一番相手にしてますよねw

西葛西のOKストア、キラリスナから近くて安くていいと思いました。
自転車5分で着きます

キラリスナ最高かよ

>>3324 マンション検討中さん
西葛西方面の橋を渡るのって、自転車でどれくらいかかるのでしょうか。
結構長い橋だった気がしますが。

清砂大橋って子乗せ電動付自転車だと車体が大きすぎて車輪止めを上手く通れないような気がするのですが誰か詳しい方いらっしゃいますか？？

>>3327 匿名さん
全然大丈夫

>>3326 検討板ユーザーさん
荒川です。自転車で3分。

>>3328 評判気になるさん
ありがとうございます！
もしよろしければ左右どちらの歩道の方が通りやすいか教えていただけますか？？

>>3330 匿名希望さん
子乗せ電動自転車なら、南側の歩道が通りやすいですよー！

>>3331 マンション検討中さん
ありがとうございます！
子乗せ電動自転車で渡ってみようと思います！

>>3332 匿名希望さん
自転車は車道を通りましょう。

道路交通法第17条
車両は、歩道又は路側帯（以下この条において「歩道等」という。）と車道の区別のある道路においては、車道を通行しなければならない。

>>3333
自転車通行可の標識って知ってる？

>>3333 マンション検討中さん
荒川の橋はおまわりさんだって歩道だろ。
マンション掲示板で実際に住む人の話してるのに
本当にやばいな。

>>3335 評判気になるさん
心配するな、ここキャンセルする人が多いよ

>>3336 マンション検討中さん

何を根拠に...笑

>>3335 評判気になるさん
傷の舐め合いは住人板でしろ

>>3336 マンション検討中さん
建築価格上がってるからキャンセルは出ないよ

>>3339 評判気になるさん

2020年以後マンション価格は暴落する可能性が高いよ

レベルが低いですね。マンション検討からかなりされてますよね？
買えないからヒガミ？キャンセルしても完売すれば良いんじゃない？
まじめに検討する人が投稿したら？

自作自演をやめてほしいです。

東京キラリスナプロジェクトって名前恥ずかしくないですか？

マンション名は違うから数年後にはそんなプロジェクト名を知ってる人少なくなるんじゃない？
プロジェクト名もマンション購入に必要なのかな？

>>3344 通りがかりさん
恥ずかしいけれど、喉元過ぎれば熱さ忘れるということでしょうか

恥ずかしいなど言われ、話題になるのが狙い。
マンション名は全然違う普通の名前。
マンション買えない人はそんなところ責めてるのか。
それも恥ずかしい。

恥ずかしいかなぁ、むしろキラリスナのほうがいいと思うけど

>>3346 マンコミュファンさん

この名前は素敵だよ。東京ナオニープロジェクトじゃあるまいし

花火の時は屋上解放される？
南側は見えないよね。

共有部の集会所は子どもがいる世帯で土曜に
使いましょう。
一人100円で遊べますね。

>>3350 マンコミュファンさん

100円は無理でしょう

>>3351 マンション検討中さん
10世帯ぐらいでまとめて使うから大丈夫ですよー。

>>3349 マンション検討中さん
年一度の特等席

>>3353 匿名さん
花火が飛んできたら損害賠償請求もできるかな

>>3354 マンション検討中さん

10億円まで請求できるらしい

>>3355 マンション検討中さん

なんと。
飛んできたら、更にもっとずっといい物件に移れますね！
まぁ、宝くじを買うみたいなものでしょうけれど。
飛んでこないかな？

>>3356 マンション検討中さん

キャンセルがたくさん出って、完成後在庫に確定

同じルネのアロハのスレ凄い状況ですね。
ここも江戸川区の隣で江戸川区価格だから購入層が被っているだろうし不安だな。

https://www.sumu-log.com/archives/18397/
マンマニにも忘れられたキラリスナ

>>3358 匿名さん
全然違うみたいですよ！

>>3360 匿名さん
アロハは江戸川区だし、もっと安いし、もっと駅から遠いし
一緒にされたくない

>>3361 マンション検討中さん
お前はどっちも買えない糞ニートなんだから関係ないだろ
妄想も大概にしろw

アロハとは価格もさほど変わらないし、同じ駅遠で変わったプロジェクト名で仲間。ここの人なにかにつけて江戸川区より江東区が上と言うけど、深川エリアや湾岸エリアじゃないんだから威張らないほうが…。

>>3363 マンション掲示板さん
現地の雰囲気をそれぞれ見比べたらよくわかるよ。

来場予約がずいぶん先まで△になったね。完売間近？

アロハは駅から徒歩30分ぐらいか、もう陸の孤島。
キラリスナはスナモに寄りながら帰るとすぐ。

>>3365 マンション検討中さん
これは作戦だよ。信じるはダメ

完売しないといきなり値崩れするから大変。
頑張ってほしい。

>>3368 ご近所さん
完売しないと50%値下げ可能

>>3369 マンション検討中さん
適当な事言ってると損害賠償請求されますよ

スーモとかで都内新築分譲で一覧しても、ほとんど表示されなくなったな。

>>3371 マンション掲示板さん

yahoo不動産でも表示がなくなったから、実質広告掲載やめたんじゃない？

>>3361 マンション検討中さん
どんぐりの背比べとはまさに

>>3372 匿名さん
完売したので、広告掲載する必要ないです

>>3374 マンション検討中さん

早く手を出せばよっかたです

完売しましたか？

>>3376 通りがかりさん

完売できる可能性が高い

完売したか、完売一歩手前ということでしょう。ローンの申し込みまで完了するまでは、キャンセルリスクもまだ高いから、完売表記はしないでしょうね。
まだ残ってるんだとしたら、ラストチャンス。

>>3376 通りがかりさん
残4です

今日、チラシが放り込まれてました。
あとは20戸ですって。

>>3380 マンション検討中さん
240戸申し込み完売御礼の古い情報のチラシでしょうね。

>>3381 マンション検討中さん

キャンセルと合わせて多分あとは30戸

>>3382 マンション検討中さん
根拠を教えてください！
嘘をつかないてください！

>>3383 名無しさん
キラリスナのホームページを見ればわかるだよ。

スーモ本紙への掲載も終わったようだし、30戸残ってたら戦略違うよね。残り4戸がリアル。

このマンション、高い部屋と安い部屋そんなに差がないから、みんな仲良くね。

契約状況

>>3387 通りがかりさん
今4期終盤だよ。

11月中旬にモデルルーム行った時に同じ契約状況が貼ってあったので、多分正しい情報だと思います。
残り戸数もこんな感じでした。

あれ。残り20戸でチラシが正しいのでは？
スーモの4戸が真実とかなんやねん。

東向きの7階はまだ悪くないかもしれないですが、残りはさすがにコスパの悪い部屋ばかりですね。この立地で低層階は住みたくないし、高層階は割高だし。

>>3391 マンション検討中さん

残り30戸くらい来年まで完売は厳しいですね。やはりここは買ってはいけない

南の上の階が残ってるのは割高でライオンズビューだからか？

225戸って...古くないですか？

南の1fは3900万かな。
まだチラシに3900万載ってる。

>>3395 マンション検討中さん

契約済みの人きっと後悔するよ

>>3396 マンション検討中さん
普通の人は荒川のとなりの1fはそんなに住みたくないのでは。

>>3396 マンション検討中さん

全然後悔してないよ。
あなたは嫉妬してると思うよ。

>>3398 名無しさん

あなたは契約者じゃない

共同住宅の1fのメリットを教えてください