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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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3381
マンション検討中さん
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3382
匿名さん
>>3380
う~ん・・・逆じゃないの?
地方の高額物件は駅前再開発だったり特殊案件で地域のランドマークがほぼ確実だからね・・・
ここは何の変哲もない物件だし、周囲に便乗した価格で飛びつくと痛い目に合うと思う。
都心物件は引きも強いけど江東区の板マンは全体的に苦戦しつつあるからね。
新築限定で再開発を夢見て買えるところを今買う!って決めてる人は買ったほうがいいけどさ。
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3383
匿名さん
結局安値期待して待ってても中古含めて値上がりしてくだけですからね・・・。
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3384
匿名さん
これからは中古の時代だよ
庶民サラリーマンに新築で良い条件のマンションは買えない時代になった
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3385
匿名さん
中古もやっと値上がり始めたばかり。
新築と中古が同じくらいになると、中古の値上がりも止まる。
逆に言えば、買うなら今すぐ買えって事。
買えないなら、一生チープな部屋に住むしかない。
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3386
通りがかりさん
>>3384 匿名さん
高給取りになればいいじゃん
まじめに仕事しろ!
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3387
マンション検討中さん
この物件は資産性ありますか?310万だと高過ぎる気がするのですが。
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3388
匿名さん
310万って相当安いぞ。
そう思わないのなら、ここより安くて良い物件を挙げてみたら良い。
無いから。無いんだよ。
あったら教えてほしいよ。割とまじで。。
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3389
匿名さん
中古ですら300万超えてきてる。
15年落ちの耐震物件でさえ、260万超え。
まずは相場観を養うべし。
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3390
通りがかりさん
>>3389 匿名さん
300万超えって、最上階のすぐ下の部屋。これで306万ならむしろ安いだろ。。
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3391
匿名さん
問題は板マンで湾岸自体に需要があるのかどうか?
だから、5月に値下げして310にしても要望書がなかなか集まらなかった
中古市場でタワマンと同じ坪単価で売れるかどうかは別。
冷静にならないと、デベは二期で値上げをちらつかして検討中さんを焦らせて購入させるだろう。
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3392
匿名さん
>>3386 通りがかりさん
ワロタ。
そもそも仕事してないと安い郊外マンションだって買えない。
散財しなければそこそこの年収でも頭金の差で買える人もいるわけ
仮に6500万の部屋を頭金10%しか出せない貯蓄額の人は6000万近いローンを組まないといけないわけで世帯年収1300万くらいないと危ないよね。
では、都内に世帯年収1300万以上の割合はどれだけあるか?
圧倒的に少数派
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3393
匿名さん
>>3392 匿名さん
何世帯あると思いますか?
で、ここ、何戸あると思いますか?
数字出さないと誰も判断できないのでは?
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3394
匿名さん
>>3391 匿名さん
まあ、震災復興需要で値上がりするだろうし、欲しいなら早めに買うのが鉄則では?
待てば待つほど値上がりする相場、また始まってるよ。
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3395
匿名さん
>>3391 匿名さん
有明だと、オリゾンマーレ、ガレリアグランデ、シティタワー有明は板状マンションだよ。
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3396
匿名さん
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3397
匿名さん
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3398
匿名さん
>>3397 匿名さん
それはないんじゃない?一番最初の予定価格であれだけ反応悪かったんだから。
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3399
匿名さん
>>3395 匿名さん
シティタワーなのにタワマンじゃなくて板マンなの?
しかしブリリアマーレは良いお値段で売れてますね
東雲も好調なようで
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3400
匿名さん
完売するには多少時間はかかりそうだけど順調に売れてくでしょうね。今後出る新築はやはり高いし、300万前半ならそこまで高いという感覚は無くなった。寧ろ東雲350万と聞くと此処が安くさえ感じる。。ブリ4や豊洲東急、選手村の板とかまで待ってみる?でも、いつ迄同じ事を繰り返すの?
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