プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

まさかのネガ濡れ衣

>>13080 匿名さん
ネガともポジとも分からない。

掲示板に書き込んだ書き込まれたくらいでわーわーいわなくてもいいと思う。
大多数は掲示板なんて見てないから、気にしてないよ。

>>13077 匿名さん
見に行ったけど、流れの中でも大した話じゃ無くて草

>>13078 匿名さん
こんなの宣伝でもなんでも無いでしょ笑

売れて良かったですね～夏にギャラリー訪問した時は空きまくりで、安いのに何故売れないのか怖かったのでスルーしました。こうやって埋まってるの見たら不思議と後悔します。

>>13085 匿名さん
まだ遅く無いですよ！
東低層北側寄りとかだいぶ良いと思いますけど

シティタワーズスレ見てきたら4レスくらい宣伝してるな。流石に鬱陶しい。全く相手にされてなかったけども

>>13085 匿名さん

値下げ効果です

まぁシティタワーズ検討してる人は、ここは眼中に入ってないでしょう。

>>13086 匿名さん
私も東低層北側寄りを検討していますが、
一階のゴミ置き場の影響が気になります…

>>13090 マンコミュファンさん
ゴミって南側じゃ無いですか？

>>13091 匿名さん
東館一階の北隅だと認識していましたが…
間違っていたらすいません。

>>13092 マンコミュファンさん
ごめんなさい、私も資料など手元に無いのであれですが。
東棟、北側は保育園じゃ無いでしょうか？？

南に、サブエントランスがあって、ゴミ捨てて商業施設に行けるシュミレーションしてました

>>13072 マンション検討中さん

9/23価格表まとめ

東棟(45/112→40.2%)
2LDK( 28戸) 成約 7+申込 2( 32.1%)残 9+次期以降10
3LDK( 70戸) 成約17+申込15( 31.4%)残23+次期以降25
4LDK( 14戸) 成約12+申込 2(100.0%)残 0+次期以降 0※完売

西棟(105/146→71.9%)
2LDK( 39戸) 成約31+申込 4( 89.7%)残 3+次期以降 1
3LDK( 93戸) 成約48+申込 8( 60.2%)残22+次期以降15
4LDK( 14戸) 成約12+申込 2(100.0%)残 0+次期以降 0※完売

東西合計(150/258→58.1%)
2LDK( 67戸) 成約38+申込 6( 65.7%)残12+次期以降11
3LDK(163戸) 成約65+申込13( 47.9%)残45+次期以降40
4LDK( 28戸) 成約24+申込 4(100.0%)残 0+次期以降 0※完売

>>13093 匿名さん
ゴミ置き場は南側ですね！
失礼しました！

本当に年内には完売しそうだね。

>>13097 匿名さん
だったらもうよその掲示板で宣伝行為しないでくださいね

まさか湾岸のアリアケさんが他スレで宣伝してるんじゃ、、？
これ以上はお控えください。

>>13099 匿名さん
決めつけは良くない。
匿名だからって失礼な方だな。

もうこんなに売れてるんですね...

>>13100 匿名さん
申し訳ありません。
お詫びいたします。

あと20年は東京は安泰ですね。都心部なら人口減の心配一切なし。https://biz-journal.jp/2019/09/post_120374_3.html

>>13101 評判気になるさん
いつ時点のものですか？

>>13104 マンコミュファンさん

9月23日(情報としては9月22日抽選結果反映後？)

凄い売れてるー苦戦して値下げ期待してたけど、これだけ埋まっちゃうと無理ですね。でも値上げはしてないですね、ガチ検討しまっす。

>>13108 匿名さん
現に売れ出してません？東側。

東側のお部屋、先月までは空白ばかりだったのに、すごい勢いで埋まってますね。。

ここは売れなかったお詫び割引が来た初期組と東高層階抑えた組が勝ち組。
特に東のコスパは最高なので、出口で高値抜けできる可能性がある。ほんと夢の物件でしたな。今からでも遅くないからネガくんは早よ買いなされ。

坪単価310万円で売れないという実績があるのが残念です

>>13111 マンション検討中さん
東高層ってなにが良いの？

オリゾンより高い？

>>13114 匿名さん
なにが？

>>13114 匿名さん
価格だったら、プレミスト
マンションの背高さだったら、オリゾン
管理体制だったら、プレミスト
管理費だったら、オリゾン
内廊下の薄暗さだったら、オリゾン
商業施設の近さだったら、オリゾン
テニスの森に近いのは、プレミスト

>>13115 匿名さん

ん？

>>13113 匿名さん

陽当たり！

>>13118 匿名さん
ホテルは大丈夫なの？

>>13119 検討板ユーザーさん

冬至

一斉値下げ効果が抜群ですね。
失速しないことを願います。
竣工完売を目指してほしいです。

>>13120 匿名さん
陽当たりは、大丈夫なんだね、安心した。

心配なのは眺望。

>>13123 検討板ユーザーさん
板マンで眺望に期待したらあかん

そんなわけないだろ、適当な事言うな
タワマン低中層はどうなんの？

>>13125 匿名さん
オリゾンだって27階だぞ、半分以上プレミストと被るじゃん笑

東高層の話でしたよね

これは真理。ここは残債割れはないと思うけど、大勝ちもないと思う

東高層って、西高層の誤記でしょ

>>13122 匿名さん

×9/13～9/19
○9/20～9/26

西は直ぐに完売だろうね。
東も西が埋まれば早いだろうな

>>13131 匿名さん
そうとは限らないかな。
人気に格差がある場合、不人気な部屋が残ると長引くよ。

>>13133 匿名さん
見やすく、ありがたいです。
でも、成約率気にしてる人ってどんな人なん？
別に、竣工前に完売したからって中古価格上がるわけじゃ無いし

>>13134
売れ行きってほとんどの人にとって重要でしょ。
行列する心理やランキングなんかは真にそれ。
早期に完売したライブのチケットや限定商品なんかはプレミアムがつきやすい。
マンションも似たようなもんだよ。

>>13134 匿名さん
売れている物件を買うのは安心すると言ったところでしょうか。

とても販売好調ですね。都心部に近く、予算的にもリーズナブルで、残債割れはせず、値上がりも期待できそうな新築マンションって、本当に少ないですからね。
晴海フラッグを検討してたけど、こっちに流れてきた人はかなりいると思います。

>>13133 匿名さん

すごいね、契約者さんお疲れ様。

西棟が人気な理由…
景観とエントランス、一階共用部が近い以外に何があるのでしょうか…？

>>13139 マンコミュファンさん
眺望が東よりは抜けている（上層のみ）
日照が完全に西を向いているのでやや北向きの東よりは良い

>>13139 マンコミュファンさん
ホテルと向かい合ってないからじゃない？

東よりは西って、消去法だと思うよ

>>13141 匿名さん
東は東で、商業施設近いし、ゴミ捨て場も駐車場も近いから、電車使わない人とか、後はりんかい線だと、東棟のが近い

東棟のほうが商業施設に近いって行っても、結局西も東も中央にあるエレベータに集合するので、階段を使う低層階の方以外はほとんど変わりませんよ..

むしろ西棟146部屋に近いエレベータは2基、東棟112部屋に近いエレベータは1基なので、どちらかといえば西棟が便利かと,,

>>13143 マンション検討中さん
ただ、渡り廊下は各階にありますので、東館の方も西館のエレベーターを使えますよね？
実際には近い方を使うことになるかとは思いますが…

>>13144 マンコミュファンさん
よくよく考えたら、250戸でエレベーター3基って少し心許ないですよね、なんでだろ

>>13145 匿名さん
私の中では許容範囲かなぁ…
多いと修繕にもお金がかかると思いますので。

>>13145 匿名さん
普通じゃない？

エレベーターの話してる人、
他の物件と比較して言ってる？

>>13148 マンション検討中さん
まあまあのマンションで、50?60戸で1基やろ

そしたら、足りないじゃん。

>>13150 匿名さん
お前らがいじめるから、ariakeさん来なくなったじゃんか

>>13149 匿名さん
50戸に1基のマンションなんてどこだよ笑
そんな小型なエレベーター。笑

ネガも飽きないねー笑
玄関の日照の後はエレベーターか。笑
正直しょーもないな

>>13152 匿名さん
お前の常識で物事を語るな

どこだってあるだろ

>>13149 匿名さん
階段使うわw
はえーし。
4.5階までなら、階段の方が早いよね降りる時

>>13151 匿名さん
別にいじめてないでしょ。

>>13150 匿名さん
しょーもないから辞めろよな、プレミストの恥さらしだよ。
あんなギラついてるとこ行かなくていいよ。
hyggeな雰囲気で行こうよ、hyggeな感じで

>>13156 匿名さん
失礼しました。

>>13153 マンション検討中さん
誰よりもこのマンションを想い、スレを盛り上げてくれる。ただ内容は毎回しょーもない。それがネガ。

ここって値下げ前は高かったんですね。この価格ではちょっと。。
https://mansionmaster.com/?p=895

>>13160 匿名さん
で、何を今更？
今は下がったんですからそれで検討すれば良いじゃない。
過去の値付けに文句言って何になるのさ

>>13161 匿名さん
別に文句言ってるわけじゃないと思う。

>>13162 匿名さん
あなた、hyggeね。

>>13160 匿名さん

そうです。その価格では売れません。
しかし、今は安いです！

>>13164 匿名さん
そうですね、3期とかで再値上げとか期待したいけど難しいだろうな。
これからはまあまあ厳しいお部屋の販売になるだろうし。
据え置きで完売かしら。

あの若葉ネガさんこの掲示板に張り付いて相当暇もしくは、構ってちゃんなんですね。
金曜の夜にかわいそうに。

ところで、ここのエントランスアプローチの西中庭側って、ガラス張りになるんですか？
それともガラス張りは北側の方だけですか？
画像だけでは分からず、わかる方教えていただければ幸いです。

>>13172 匿名さん
エントランスアプローチ囲われてないんですかね？

もっと安くなってくれ！

ぬりかべパーキングで購入を諦めた人は相当いるだろうね…っていうか、ヤバくないかこのセンス汗

>>13176 評判気になるさん
そんなやつおるかよ、どんな購入優先度なんだよ

ネガのがんばりが足りないから売れていく現状。
ネガよ、もっと本気になれ

なんでここにしたの？
タワーの方がかっこよくない？
ここは隠れて地味だよー