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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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13080
匿名さん
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13081
匿名さん
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13082
マンション掲示板さん
掲示板に書き込んだ書き込まれたくらいでわーわーいわなくてもいいと思う。
大多数は掲示板なんて見てないから、気にしてないよ。
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13083
匿名さん
>>13077 匿名さん
見に行ったけど、流れの中でも大した話じゃ無くて草
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13084
匿名さん
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13085
匿名さん
売れて良かったですね～夏にギャラリー訪問した時は空きまくりで、安いのに何故売れないのか怖かったのでスルーしました。こうやって埋まってるの見たら不思議と後悔します。
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13086
匿名さん
>>13085 匿名さん
まだ遅く無いですよ！
東低層北側寄りとかだいぶ良いと思いますけど
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13087
匿名さん
シティタワーズスレ見てきたら4レスくらい宣伝してるな。流石に鬱陶しい。全く相手にされてなかったけども
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13088
匿名さん
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13089
匿名さん
まぁシティタワーズ検討してる人は、ここは眼中に入ってないでしょう。
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13090
マンコミュファンさん
>>13086 匿名さん
私も東低層北側寄りを検討していますが、
一階のゴミ置き場の影響が気になります…
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13091
匿名さん
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13092
マンコミュファンさん
>>13091 匿名さん
東館一階の北隅だと認識していましたが…
間違っていたらすいません。
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13093
匿名さん
>>13092 マンコミュファンさん
ごめんなさい、私も資料など手元に無いのであれですが。
東棟、北側は保育園じゃ無いでしょうか？？
南に、サブエントランスがあって、ゴミ捨てて商業施設に行けるシュミレーションしてました
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13094
匿名さん
>>13072 マンション検討中さん
9/23価格表まとめ
東棟(45/112→40.2%)
2LDK( 28戸) 成約 7+申込 2( 32.1%)残 9+次期以降10
3LDK( 70戸) 成約17+申込15( 31.4%)残23+次期以降25
4LDK( 14戸) 成約12+申込 2(100.0%)残 0+次期以降 0※完売
西棟(105/146→71.9%)
2LDK( 39戸) 成約31+申込 4( 89.7%)残 3+次期以降 1
3LDK( 93戸) 成約48+申込 8( 60.2%)残22+次期以降15
4LDK( 14戸) 成約12+申込 2(100.0%)残 0+次期以降 0※完売
東西合計(150/258→58.1%)
2LDK( 67戸) 成約38+申込 6( 65.7%)残12+次期以降11
3LDK(163戸) 成約65+申込13( 47.9%)残45+次期以降40
4LDK( 28戸) 成約24+申込 4(100.0%)残 0+次期以降 0※完売
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13095
マンコミュファンさん
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13096
匿名さん
2期1次の31戸は9/23価格表時点で
東棟19(2LDK7+3LDK11+4LDK1)
→成約0申込5(P-5F,O1-5F6F,N1-5F,K-2F)残14
西棟12(2LDK3+3LDK8+4LDK1)
→成約0申込5(A-4F,F-9F,G-13F,I-12F,J-12F)残7
この10戸の中に抽選部屋があったことになる。
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13097
匿名さん
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13098
匿名さん
>>13097 匿名さん
だったらもうよその掲示板で宣伝行為しないでくださいね
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13099
匿名さん
まさか湾岸のアリアケさんが他スレで宣伝してるんじゃ、、？
これ以上はお控えください。
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13100
匿名さん
>>13099 匿名さん
決めつけは良くない。
匿名だからって失礼な方だな。
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13101
評判気になるさん
もうこんなに売れてるんですね...
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13102
匿名さん
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13103
匿名さん
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13104
マンコミュファンさん
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13105
匿名さん
>>12956 匿名さん
2期1次で追加になった最上階はL-15FとH-14Fですが9/23の価格表だとどちらも販売中ですね。再抽選に外れた？
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13106
匿名さん
>>13104 マンコミュファンさん
9月23日(情報としては9月22日抽選結果反映後？)
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13107
匿名さん
凄い売れてるー苦戦して値下げ期待してたけど、これだけ埋まっちゃうと無理ですね。でも値上げはしてないですね、ガチ検討しまっす。
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13108
匿名さん
東と西の売れ行きが極端ですね。西が無くなったら東も売れ出しますかね。
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13109
匿名さん
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13110
購入経験者さん
東側のお部屋、先月までは空白ばかりだったのに、すごい勢いで埋まってますね。。
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13111
マンション検討中さん
ここは売れなかったお詫び割引が来た初期組と東高層階抑えた組が勝ち組。
特に東のコスパは最高なので、出口で高値抜けできる可能性がある。ほんと夢の物件でしたな。今からでも遅くないからネガくんは早よ買いなされ。
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13112
匿名さん
坪単価310万円で売れないという実績があるのが残念です
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13113
匿名さん
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13114
匿名さん
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13115
匿名さん
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13116
検討板ユーザー
>>13114 匿名さん
価格だったら、プレミスト
マンションの背高さだったら、オリゾン
管理体制だったら、プレミスト
管理費だったら、オリゾン
内廊下の薄暗さだったら、オリゾン
商業施設の近さだったら、オリゾン
テニスの森に近いのは、プレミスト
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13117
匿名さん
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13118
匿名さん
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13119
検討板ユーザー
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13120
匿名さん
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13121
匿名さん
一斉値下げ効果が抜群ですね。
失速しないことを願います。
竣工完売を目指してほしいです。
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13122
匿名さん
9/27物件概要更新
先着49→57→53→50→44→58
追加32→0→0→0→31→0
未販売51
9/13～9/19成約申込44+31-58=17
合計132+17=149/258成約申込率57.8%
9/23価格表から1戸キャンセルか
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13123
検討板ユーザー
>>13120 匿名さん
陽当たりは、大丈夫なんだね、安心した。
心配なのは眺望。
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13124
通りがかりさん
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13125
匿名さん
そんなわけないだろ、適当な事言うな
タワマン低中層はどうなんの？
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13126
匿名さん
>>13125 匿名さん
オリゾンだって27階だぞ、半分以上プレミストと被るじゃん笑
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13127
匿名さん
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13128
匿名さん
これは真理。ここは残債割れはないと思うけど、大勝ちもないと思う
"コスパ良いマンションが意外と値上がらず、ちょっと高いと思ったマンションに限ってキャピタルゲインが出てる現象、
結局コスパ厨が気にいるマンションは中古でもコスパ厨が主な検討者層で、コスパ関係なく買われるマンションは中古でもコスパ関係ない層がターゲットだからだと思います。
港区最強。"
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13129
マンション検討中さん
ご近所マンション
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