プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>13205 匿名さん
東の「L」は間取りの問題ではないでしょうか。
LDが縦長で使いづらい印象を受けました。

オリゾンがかわいそう(´・ω・｀)

>>13205 匿名さん
間取りだと思いますよ！
だからこそ坪単価も少し下げてるんだと思います！

オリゾンの人は、開発で値上がりしてホクホクでしょうね

西のCは位置的に、目の前の景色が広がるし、そんなに悪くないんだけどね。間取りも決して悪くはないが。バルコニー側にキッチンがあるからかな？

>>13211 マンション検討中さん

Cは洋室3を上手く使いこなせる家庭にはオススメかな？読書室、子供の遊び部屋とか

Cは、典型的な横長リビングだったら人気出たかもね。

>>13210 匿名さん

それでも買った時より高く売れるだろうし、ホクホクでは？

>>13214 匿名さん
ここもホクホクできますかね？

>>13215 マンション検討中さん

まあ、普通に安いし買えるならホクホクと言っても良いと思う。
ほんと、買えない人も居るんだから。

>>13187 匿名さん
駐車場模型を見た途端に家族から購入却下されました。
私は駅チカと価格面でまだ気になっていたのですが、実物はさらにすごそうで残念。
共用部の規模など派手すぎず気に入ったので購入した方の気持ちもすごくわかります。

ここに決めた方や検討者さん、有明周辺は銀座や日本橋までシャトルバス出してるマンションってありますか？？

>>13217 通りがかりさん
有明で日本橋までシャトルバスを出すマンションはないでしょうね^_^、
銀座も都営バス乗るとすぐですから、たぶんないのでは、？

>>13217 通りがかりさん
有明周辺は無いかと。
晴海でも良ければ、ドゥトールとベイサイドタワーは新橋までのシャトルバス出してたかと思いますよ！
良いマンション見つかると良いですね(^^)！

他から見てですが、立地の割に価格も抑えられていて、本当に良いマンションだと思う。

おはよう。相変わらず盛り上がってるねー。
白塗壁駐車場はセンスなかったけど、ホクホクでチュパチュパ最高の物件。来年東と西で、それぞれいくらになるか楽しみだ。

>>13219 匿名さん

質問した者です。
有明から日本橋まではなさそうですね。。
晴海2丁目タワマンなど晴海はシャトルバス導入が多いんですよね。
晴海だと中古相場割高に感じます。中央区アドレスはすごいですね。

色々探してみます。
ありがとうございます！

ちなみにシャトルバスってそんなに重要ですか？？

ここのマイナス要素は、有明内でのポジションでしょうね。他の有明の分譲マンションは全てタワマンです。資産維持率でもタワーマンション＞板状マンションという統計ははっきり出ています。リセール時にやすさ以外の理由でここを選ぶ人は多くないでしょう。中古でも買い叩かれやすいマンションになると思います。タワマンと比べ設備や全体の評価では見劣りしてしまいます。なので存在感やシンボル性も高くはないですね。それらも全てリセールバリューに関係します。

あとはやはりオリゾンマーレでしょうね。南側に立つ2倍近い高さの建物が、プレミストに影を落としています。南を塞がれると建物自体は影になりやすいので、朝方は特に薄暗い印象です。昼過ぎは西日で少し明るいようですが。オリゾンマーレとプレミストの位置は半永久的に変わることはないので、日常の中でお互いストレスになることもあるかもしれません。ましてやお隣さんなので。あと冬場はほんとに暗いです。

その他は個人的には些細な問題だと思います。