売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）
所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番 他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
【物件情報の一部を追加しました 2017.12.17 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-15 15:22:03
高値マンションなのは確かにそう。
ここを買える属性でもないのに、チャチャ入れてくる輩、マジ笑える。
現地行ったことあるのかな？
月島駅にある不動産屋行けばネットに掲載されていない部屋が多数あって、そのうち6部屋は成約してますよ。
ここで何を言われようが、２路線駅2分で買いたいという需要が高いということ。
買えないでネガってる奴らは、ネガってネガって自分の時間を浪費して下さい笑
高くなっちゃってもう買えないんだねw、かわいそうに。
ほんと、ここ見てると面白い。
完売済のマンションのその後の値段なんて立地と周辺の取引価格でしょうに…。
周りがどこも高くなってるんだから、CGPよりは安いことはあっても、価値が高いことには変わりないからw
新築買った人は先見の明があったってことで。
[No.7101～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
3年で相場は2、3割上がってるのに以外とリセール上がってないな。
もうちっと上がると思って買ったんだけどな。
埋立の限界ですよ
今低層階の地権者住戸で分譲価格単価対比で＋１０?１５パーアップ。
上層階は、15?以上アップだと思うから坪単価４５０万から後半くらい。角住戸は550万で売りに出てる。
部屋のグレードは高い(昨今分譲している物件と比べると、目の錯覚か、ここ晴海グレードすごい高く見える)。
これから月島3丁目PJ北と南の価格が3ー4年後に発表されるけど、間違いなく500万/坪超えので部屋が多数販売されるだろうから、当然MTGも底上げされて、中古で500万前後に行くと思う。そうすると単価的には分譲対比で＋20パーくらいかな。
低層階角部屋、三井のリハウスが売ってたやつ、また売れたみたい。
ロイヤルと合わせて既に9部屋も転売で売れてるぞ！
2、3年前だから２割くらい上がると思って買ったけど、正直いまいちだな。
これから上がると良いんだけど、月島三丁目はもはや折込済みだろうからしばらく賃貸運用かな。
何というか、2.3年で2割も上がると思ってる方の見込みが甘すぎると思う。バブルやでそれ。
交通利便性以外に特色ないのに、高値がいつまでも続くわけないでしょう。おもしろみが皆無な街、実際に住んでみても駅近以外の満足度がかなり低い。
印象で語らずにデータに基づいて話してくれる？
住まいサーフィンの沖さんの動画に、上昇するマンションの見分け方、ってあるから見てみたら？
収益還元で価値は決まるわけ。
賃料単価が上昇傾向のマンションを買わないとダメ。
単価上昇傾向の駅とか知ってるの？
7119
番町の賃料単価上がってないよ。
>>7116 匿名さん
月島の立地や利便性はもちろんのこと、逆に大型ショッピングモールなどなくビジネス街でもなく、この落ち着いた感じが好き。ごちゃごちゃした街には住みたくない。
