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物件概要
所在地
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
種別
新築マンション
総戸数
497戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社
株式会社熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
2555
住民板ユーザーさん1
2019/11/21 10:59:09
>>2548 住民版ユーザーさん8さん
修理費用などは管理組合の保険から熊谷組 に支払われますよ。
2556
住民版ユーザーさん8
2019/11/21 11:40:25
>>2550 住民板ユーザーさん4さん
そんなに熱くならなくても良いのでは無いのでしょうか?
2557
住民版ユーザーさん1
2019/11/21 11:43:11
>>2555 住民板ユーザーさん1さん
それは前回の臨時総会で保険を利用したいと連絡がありましたから周知の事実でしょう。修理費用では無く、今後の調査や強度施工に関しては保険対象外ですよ。
2558
匿名さん
2019/11/21 12:06:10
幕張でも気象台の観測機器が設置されていると思いますが、台風15号の時、最大瞬間風速はどれくらいだったのでしょうか?
2559
住民版ユーザーさん
2019/11/21 12:23:36
>>2550 住民板ユーザーさん4さん
同感です。
おそらく、僻みや妬みの塊の方かと。
ベイパークを気になってるから掲示板に訪れてくる。購入すれば良いのに購入出来なかったのでしょう。
みんなで削除依頼をマメにしましょう。
2560
住民版ユーザーさん
2019/11/21 12:37:08
>>2558 匿名さん
近くのウェザーニューズに聞いてみて。
2561
住民版ユーザーさん1
2019/11/21 18:22:46
>>2558 匿名さん
臨時総会でも何度も57と話に出てましたよ
2562
住民版ユーザーさん5
2019/11/21 18:25:47
>>2553 住民板ユーザーさん8さん
行政や国で作っていないレベルのものを管理組合で作るなんて話は誰もしてないと思いますが、どこからそんな話が出てきたのですか?
2563
住民版ユーザーさん4
2019/11/21 18:30:27
>>2550 住民板ユーザーさん4さん
東京湾って、災害マップ通り、本当に2.8メートル位の津波しか来ないのでしょうか?
2564
住民版ユーザーさん2
2019/11/21 19:02:54
>>2563 住民版ユーザーさん4さん
そんなこと誰にも解るわけ無いと思いますが…
2565
住民板ユーザーさん8
2019/11/21 19:21:20
>>2563 住民版ユーザーさん4さん
どんなものにも、◯◯を想定した場合、と書いてありますよ。
どんなことも踏まえてつくられているハザードはどこにも存在しません。
2566
住民板ユーザーさん6
2019/11/21 19:22:34
>>2562 住民版ユーザーさん5さん
じゃあ何がしたいの?
2567
住民板ユーザーさん3
2019/11/21 20:50:29
熊谷組 が、早く調査結果出して、37階付近上階の外廊下ガラス手摺が台風で脱落しないような強化工事を実施すれば、住民のリスクと不安は取り除かれてはじめて、クロスタワー やベイパークの価値が保たれるのだと思います。
2571
住民版ユーザーさん6
2019/11/22 05:50:12
>>2568 住民板ユーザーさん1さん
初心者マークは、サイト利用を始めて間もない方に付与されます。とマークのコメントに出ていますが、、??違うのですか、?
2572
住民板ユーザーさん7
2019/11/22 07:00:39
>>2571 住民版ユーザーさん6さん
悪質な投稿でアク禁くらった人が、キャッシュ消して復活しても付きますよ。
2573
住民板ユーザーさん7
2019/11/22 07:06:29
補足するとアク禁を喰らうと、投稿が出来なくなるが、閲覧は可能。また、時間が経つとアク禁は解除されて再び書き込み可能になる。
つまり、初心者マークが一向に消えないひとらーをは、悪質投稿でアク禁もらいながら、解除を待たずにキャッシュ消して復活し、それでアク禁を喰らう。。。とまぁ、相当にタチの悪い奴とゆー嫌疑がかけられる。
2574
住民板ユーザーさん1
2019/11/22 08:05:39
今回最上階の外廊下の手摺ごと剥がされ落下ということは、外側のベランダ手摺や屋上のパネルが吹き飛ばされるリスクも非常にあるでしょう。台風への影響は毎年来ますから同じ強度の手摺では少なくともまた飛ばされるリスクは実例がある以上ほぼ100パーセントでしょう。今回たまたま飛ばされ無かった箇所が他にもあるかもしれないと考える方が無難と考えます。管理組合含め、三井さんや施工さんとなるべく早く十分に検討しなければ、第二、第三の被害が生まれるかもしれません。
2575
住民板ユーザーさん3さん
2019/11/22 19:37:53
>>2574 住民板ユーザーさん1さん
大変ですよねー。
いち早く管理組合含め三井さんなどに検討頂かないと。
で、もう管理組合や三井さんにその事を伝えたのですか?
掲示板に書いてるだけでは変わらないですものね。
2578
住民板ユーザーさん3
2019/11/23 01:45:34
>>2575 住民板ユーザーさん3さん
この人物については、恐らくは住民か売主側の人でしょう。掲示板に否定的な意見を載せられたと思い込み、それが自分の利益にそぐわないと思い込みこの様なコメントをするのでしょう。しかしながら、外廊下ガラス手摺が脱落するリスクがある現状放置で何も改善されていないクロスタワー物件の状態である方が、本当の住民であれば心配であり、且つ実質的な資産価値は実はかなり落ちているという事なのです。
つまり、企業の社会的責任の見知にたって勝手ですが、売主側、そして物理的には施工者の熊谷組 が台風に耐えられない物件クロスタワーを建てたという事実を捉え、熊谷組 にかなりの社会的責任があると見なし、その責任において、強度を充分に担保させる施工を急がせる為、それを敢えて告知する為にも、この掲示板だけで無くこれからも色々な媒体に書込みをし続けていく運動を、賛同する複数の住民達の間ではじめているという事なのです。加わりたい方は、今回の脱落事案について、根本原因と、今後の予防について良く考えれば、何が一番住民達やなとり利益になるのか、解るはずです。自分は5年たったらクロスタワーは高値で売るつもりなので、その間だけでもこうした掲示板に資産価値が下がる様な、或いはマンションの売行きが悪くなる様なコメントを書かないでほしいたとか、そんな安易な表面的なことでは無いのです。そしてどんな手を使ってでも、この様な事態を安易に招いた側を見つけ出し、物事のコンセクエンスを享受していただくという事実に結びつけることがシンプルな目的となります。解りますか?意味が?
2579
住民板ユーザーさん7
2019/11/23 08:09:34
>>2578 住民板ユーザーさん3さん
だーかーらー、
文章はまとめてand段落分けて!
相変わらずの****文章だよ。やってることも含めて。。。
2580
住民板ユーザーさん3さん
2019/11/23 08:53:09
>>2579 住民板ユーザーさん7さん
その通りだと思います。
頻繁にヒステリックな長文が登場。書かれていることは手摺の話ばかり。台風の影響で電信柱や大木、ゴルフの練習場まで倒れる被害が各地あったのに、手摺くらいって正直思ってしまう。もう少し周囲の被害状況も見た方がいいよ。
今後もそのヒステリックなストレスが続くなら広い大地の平屋に住むことをオススメします。
2581
住民板ユーザーさん5さん
2019/11/23 08:57:37
>>2578 住民板ユーザーさん3さん
そのエネルギー、三井に直接改善の申し入れをしてください。そしてフィードバックをお願いします。
でなければ単なるクレーマーか住民を装った誹謗中傷者となります。
2583
住民板ユーザーさん6
2019/11/23 18:05:27
>>2578 住民板ユーザーさん3さん
もし釣りじゃないとしたら、こんな文章一生懸命書いてると考えるとかわいそうですね。
もう少し素直に生きれば、周りのサポートも貰えて幸せな人生送れるかもしれませんよ。
2584
住民板ユーザーさん2
2019/11/23 21:41:39
>>2583 住民板ユーザーさん6さん
間違いなく釣り?では無いでしょう。しかし素直なんじゃないですか?
2585
住民板ユーザーさん5さん
2019/11/23 21:43:12
>>2583 住民板ユーザーさん6さん
正直、長文すぎて読む気になれない。
手摺に対する思い入れが強すぎて怖いー。
2586
住民板ユーザーさん4
2019/11/23 22:22:45
>>2585 住民板ユーザーさん5さん
同感ですが、確かにガラス手摺もあのままでいいのかとは思いますが、どうなるんでしょうね…?
2587
住民板ユーザーさん6
2019/11/23 22:24:36
>>2580 住民板ユーザーさん3さん
ストレスなんですかね?あれは
2588
住民板ユーザーさん8
2019/11/23 22:43:23
>>2579 住民板ユーザーさん7さん
ガラス手摺の強度不足の問題は、果たして否定的な意見でしょうか?
住民の利益にそぐわないと思い込みすぎでは?
外廊下ガラス手摺が脱落するリスクがある現状は、やはり心配だと思いませんか?
また、廊下やエレベーターホール、或いはプレイサークルや駐車場付近が、ガラス片まみれになるんですよ?
そんなリスクが回避できない時点で、実質的な資産価値は実は無くなってると思いませんか?仮に適当な売却額がでたとしても、台風15号でガラス手摺が脱落した物件なんて誰が欲しがるんでしょうか?スタントマン一家や独身のスパイダーマンならお似合いかもしれません。
三井や三菱、特に熊谷組 のCSRに、対する考え方は、どうなっているんでしょうね。
やはり、社会的責任の見知にたって勝手ですが、売主側、そして物理的には施工者の熊谷組 が台風に耐えられない物件クロスタワーを建てたという事実があるので、熊谷組 にかなりの社会的責任があると見なす事が自然では、ないでしょうか?
熊谷組 が高い代償を支払うことになる前に、外廊下ガラス手摺やレインパス屋根等強度を充分にする施工を早くやって貰いたいですね。根本原因と、今後の予防についてもですが、、
2589
住民板ユーザーさん5
2019/11/23 22:47:58
[No.2505~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
2590
住民板ユーザーさん1
2019/11/23 22:48:53
>>2581 住民板ユーザーさん5さん
エネルギー高めですね
2591
住民板ユーザーさん1
2019/11/23 22:53:00
2592
住民板ユーザーさん7
2019/11/23 22:54:53
2594
住民板ユーザーさん5
2019/11/23 23:29:37
2595
住民板ユーザーさん7
2019/11/23 23:40:04
>>2588 住民板ユーザーさん8さん
そういえば、レインパス工事してますね…
3日前に、物凄くボロボロの屋根に取り替えられていましたが、あれは何だったんですかね?
ところどころ汚れ、金属が凹んでいました。接続部だけを直してるのでしょうか…
2596
住民板ユーザーさん2
2019/11/24 00:01:03
若葉マークさんの自作自演手摺物語。
もう手摺のことは三井さんに言ってよ。
いい加減、ホントこわいよ。
2597
住民板ユーザーさん7
2019/11/24 01:22:36
>>2588 住民板ユーザーさん8さん
相変わらずの長文だが、段落分けは出来るようになったみたいですね。
貴方が独善的に行動していることは理解しました。全く共感はできないけど。
まぁ、おそらく住民説明会に参加した方の多くは、柵が落ちた原因に薄々気付いてるとおもいますけどね。参加してなくても、議事録読めば推測出来ますよ。
2598
住民板ユーザーさん1
2019/11/24 07:44:17
>>2588 住民板ユーザーさん8さん
手摺は折れても貴方の心は折れませんね
すごい!
2599
住民板ユーザーさん2
2019/11/24 09:07:28
2600
住民板ユーザーさん7
2019/11/24 11:11:28
>>2597 住民板ユーザーさん7さん
断面から、中の針がしっかりしてなかったみたいですからね
2601
住民板ユーザーさん1
2019/11/24 11:16:07
外廊下やエレベーターホール、プレイサークルや駐車場付近が、再度外廊下ガラス手摺落下でガラス片まみれになるリスクがあるという事でよいということなのでしょうか?
2603
住民板ユーザーさん1
2019/11/24 17:39:49
>>2602 住民板ユーザーさん4さん
手摺りに対して現在どのような対策が行われているか、住民であれば知っているということです。
何も知らないということはあなたがここの住民でないという証拠です。
2604
住民板ユーザーさん2
2019/11/24 18:21:55
>>2603 住民板ユーザーさん1さん
議事録を見る限り、対策はされていないようですが…何か進展ありましたか?うちはまだベランダ側の点検も実施されてませんが…
2605
住民板ユーザーさん4
2019/11/24 23:06:43
>>2603 住民板ユーザーさん1さん
住民ですが、、暇人じゃないので、知らない事もあるかもしれませんので、教えてくれませんか?外廊下ガラス手摺脱落の予防策は、熊谷組 から調査結果が出て、強化施工する日程でも決まったんですか?
2606
住民板ユーザーさん7
2019/11/25 00:02:47
>>2605 住民板ユーザーさん4さん
あなた検討板でも色々かきこんでるでしょ。
住人が否かしらんけど、そうとう哀れな人ですね。なんかかわいそうになってきた。哀
2607
住民板ユーザーさん6
2019/11/25 07:43:10
>>2606 住民板ユーザーさん7さん
ここは、住民間と売主、管理会社と管理組合で、三つ巴どころかそれ以上の揉め事でも発生しているのですか?なんかこの先裁判にでもなりそうな雰囲気が漂ってませんか?
三井といえば傾いた施工不良マンションでららぽーと隣に新築を作り直したマンションがありましたね。
2608
住民板ユーザーさん7
2019/11/25 09:49:00
>>2607 住民板ユーザーさん6さん
横浜の杭打ち問題と同列に考えてるんですね。それはそれは大事だわ。笑
で、裁判になりそうな雰囲気って、、、そんなのあるの?
2609
住民板ユーザーさん4
2019/11/25 10:41:52
>>2607 住民板ユーザーさん6さん
雰囲気ねえ。
あきらかに少し精神的に問題がありそうな人約一名が、住民に扮して積極的に荒らして皆がひいてる雰囲気しかありませんが。。
2610
住民板ユーザーさん3
2019/11/25 18:57:39
手摺への思い入れが強すぎて……
史上最大の台風だったんだから仕方ないと思う。
済んでしまったこといつまでもここで書いててもね。
三井さんへ手摺愛を直接語ってください。
2611
住民板ユーザーさん2
2019/11/25 19:09:28
>>2605 住民板ユーザーさん4さん
掲示板見る暇があるのであれば、議事録を確認してください。
2612
住民板ユーザーさん1
2019/11/27 21:06:00
Nuro光を申し込まれた方、契約は戸建てと同じプランですか?
マンションタイプで導入されている物件を探してもクロスタワーが出てこず。。
2613
住民板ユーザーさん3
2019/11/30 14:01:33
2614
住民板ユーザーさん3
2019/12/01 08:52:57
>>2613 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですか?
早いですねー。楽しみですね。
2615
お隣さん
2019/12/01 15:36:46
もしクロスタワーでフロアのガラスコーティングされたかたいらっしゃったら、剥がれトラブルがどうかとか情報よろしくお願いします。
2616
住民板ユーザーさん1
2019/12/04 07:34:22
2617
住民板ユーザーさん4
2019/12/05 07:47:05
定期点検でも見ていただきましたが、入居当初からフローリングの一部がギシギシいっていて最近は特に酷くなってきました。床を開けて再施工かもと言われましたが、そんな状況の方はおられますか?
2618
住民板ユーザーさん4
2019/12/05 19:25:31
>>2617 住民板ユーザーさん4さん
うちも1ヶ所ありますが、住まい通信に、最初は季節の変わり目などに伸び縮みできしむことがあると書いてあり、そんなものかなと特にあまり気にせずいたのですが、どの程度からが酷いのでしょうか・・・
2619
住民板ユーザーさん8
2019/12/05 19:30:38
2620
住民板ユーザーさん1
2019/12/05 20:20:54
同じ階層の人がフローリングのきしみのこと言ってた気がしますが、自分は全然分からないですね。ビュービューと風の音も言ってましたが、そちらも全然気にならず。。
部屋の違いなのか、感じ方の違いなのか。。。
2621
住民板ユーザー
2019/12/05 21:35:24
>>2619 住民板ユーザーさん8さん
2618です。名前が紛らわしくてすみません。2617さんとは別です。
2622
住民板ユーザーさん8
2019/12/06 00:44:31
うちも早期申し込みカスタマーサービスのとき申告しましたが、しばらく様子を見てくれと言われました。
2623
住民板ユーザーさん2
2019/12/06 07:04:49
新築ならではの悩みですね。
2年程経てば落ち着いてくると思います。
2624
住民板ユーザーさん6
2019/12/06 14:04:49
プレナ幕張のくまざわ書店あとはセリアになるようですね。セリアはイオンにありますし、、書店なくなってしまったのは、残念でしたね。
2625
住民板ユーザーさん2
2019/12/06 22:03:17
>>2624 住民板ユーザーさん6さん
確かに書店ないですね。
プレナの2回はだいぶ変わって飲食店が多くなりましたね。
イオン幕張新都心の書店は規模が大きく落ち着ける空間でオススメですよ。
2626
住民板ユーザーさん2
2019/12/09 07:56:18
>>2625 住民板ユーザーさん2さん
クリスマスイベント楽しみですね?
別のワイン会も楽しみです
2627
住民板ユーザーさん5
2019/12/09 08:08:54
>>2620 住民板ユーザーさん1さん
わが家は点検して言われるまで気がつきませんでしたが、嫁は入居当初からしてたといってます。新築ならではの問題?とかポワーンとした話題でなく、単なる施工不良と思います。再施工する様です。
このマンションはカヤバの不良ダンパーに始まり、台風で外廊下手摺脱落や、備蓄倉庫通路ミス設計など問題ありまくりな気がします。
2628
住民板ユーザーさん1
2019/12/09 13:03:25
点検して言われるまで気がつかなかったのはポワーンとしてますよね?
他のことと結びつけて「問題ありまくり」というのはどうかと。
ちょっとした事があるとずっと昔のことも言い出す人っているから仕方ないのかね。
2629
住民板ユーザーさん7
2019/12/09 13:25:33
2630
マンション検索中さん1
2019/12/09 13:29:25
「物欲ないけどタワマン 買った」さんのツィッターとっても参考になりますね。
ほぼ毎日のようにベイパークの新しい情報をタイムリーに上げて下さってます。
その情報収集能力にはいつもビックリです
2631
住民板ユーザーさん8
2019/12/09 13:38:58
クネクネ道のポール所々倒れ過ぎじゃないですか?人が住み始めて一年も経っていないのに。
2632
マンション検索中さん1
2019/12/09 13:39:49
2633
住民板ユーザーさん4
2019/12/09 18:38:39
>>2631 住民板ユーザーさん8さん
あれは笑っちゃいますね??
ただ中型程度ならいざ知らず、大きめの車で入ってぶつかってる感じですね…
入口に分かりやすい表示があれば、少しは抑制につながるかも
2634
住民板ユーザーさん6
2019/12/09 18:50:56
>>2628 住民板ユーザーさん1さん
何だか言葉を荒げて目くじら立てていますが、そんなに騒ぐ様なことなんでしょうか?
別にポワーンとした住民がいても、それはそれでいいんじゃないでしょうか??
クロスで起きたことは全部今年のことで、客観的に見て私も問題ありまくりだったと思いますが、そう思いませんか?
言葉の端々から器が小さい感じが滲み出ている気がしますが、もう少し受け流すとか寛容な物言いができませんか?センス無さすぎです。
2635
住民板ユーザーさん2
2019/12/09 19:14:50
駅前の映画館は建て替えの関係で閉館したのでしょうか…?民間の運営会社が、なかなか綺麗なホテルと商業ビルにする様ですね…
2636
住民板ユーザーさん4
2019/12/09 19:53:40
プラレール楽しみですね?
テント利用してる方なんですかねー
2637
住民板ユーザーさん1
2019/12/09 21:15:28
海浜幕張公園は三井レジデンシャルの工事後、美しく整備されるといいですね…
2638
住民板ユーザーさん5
2019/12/09 22:22:00
>>2634 住民板ユーザーさん6さん
問題ありまくりと思うなら引っ越せばいい。
ネガティブにいつまでも考えてると住んでいて幸せではない。住まいは癒しやほっとできる空間にしたいものですね。
2641
住民板ユーザーさん6
2019/12/10 19:08:28
[No.2639から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
2642
住民板ユーザーさん
2019/12/10 19:21:30
>>2635 住民板ユーザーさん2さん
駅前に大規模商業施設が完成すると更に便利になりますね。
駅周辺もさらに変わり、ベイパークへの直通道路も開通すると益々利便性が向上。今から様々な変化を楽しんでいきたいです。
2643
住民板ユーザーさん3
2019/12/10 20:21:22
>>2642 住民板ユーザーさん
クロスタワー 方向のベイパーク入口側の導線改善は、あまりショートカットにはなっていなかったですね。もっと最短距離になるかと期待してたので少し残念です。スカイグランドタワー側はほぼ直線でかなり改善されますね!
2644
住民板ユーザーさん6
2019/12/10 20:48:25
>>2643 住民板ユーザーさん3さん
クロスタワー方面は、元々動線良好なのでそんなに残念ですか?
スカグラは、動線が死んでて、、というか線路北側は通路が無かったので、動線整備するといったところでしょう…
営利目的なので、県が税金でやるはずもないので、三井レジデンシャルが買って、スカグラの為に整備するというぐらいでしょう。タウン向きの線路南側の公園通路では、スカグラ住民が凹むでしょうからね…汚いし、セアカゴケグモだらけだし
2645
住民板ユーザーさん7
2019/12/11 10:02:36
2646
住民板ユーザーさん6
2019/12/11 11:58:55
>>2636 住民板ユーザーさん4さん
プラレールは、今回は企画が増えているといいですね?
2647
住民板ユーザーさん1
2019/12/11 19:08:14
2648
住民板ユーザーさん3
2019/12/11 22:12:40
ベイパークのスポーツジムはどんなところになるのでしょうね。。ゴールドジムやオアシス、ティップネス?色々ありますが…どうせなら日本初の施設とかできるといいですね。
スポーツバーは、フーターズなんかどうでしょう?あそこは子供服なんかも売っています。
ベイパークにハードロックカフェができてくれるといいな等勝手に色々考えてしまいます。
15年がかりで4500戸数計画のベイパークは15年後どうなっているのでしょうね…
2649
住民板ユーザーさん8
2019/12/12 07:45:46
京葉線 市川塩浜駅から新浦安駅に向かう途中、クロスタワーが東京湾越しに良く見えますよ。
2650
住民板ユーザーさん1
2019/12/12 07:53:58
市川塩浜駅から新浦安方面の海岸は整備されていて暫く空き地になっています。
周りは物流会社ばかりですが、何処かディベロッパーがマンション開発したら、眺めが良さそうですね。。
2651
住民板ユーザーさん4
2019/12/12 08:01:38
>>2644 住民板ユーザーさん6さん
確かに、海浜公園の線路南側には県が掲示したのか、東西に広がる稼働してない廃墟の様な噴水施設を取り巻く様に、セアカゴケグモの注意喚起が多数貼られていますね。。
公園に沢山いるかもしれませんね。。
2652
住民板ユーザーさん2
2019/12/12 12:34:27
>>2651 住民板ユーザーさん4さん
その辺利用者がそもそも少ないですよね。
ベイパーク内または車で出かけてしまうので知りませんでした。
2653
住民板ユーザーさん6
2019/12/12 12:37:47
>>2648 住民板ユーザーさん3さん
スポーツ施設楽しみですね。
ホットヨガ入れてほしいなぁ。
2654
住民板ユーザーさん2
2019/12/12 19:27:15
>>2653 住民板ユーザーさん6さん
ホットヨガ良いですね。
街がどんどん活性化されて楽しみですね。
クリニックもありがたい。
2655
住民板ユーザーさん8
2019/12/12 22:21:16
健康うんちゃらが消えて、内装やってますね。
めでたしめでたし。
2656
住民板ユーザーさん4
2019/12/13 07:42:33
>>2655 住民板ユーザーさん8さん
ダイソーのあれ消えたんですね?
それは良かった
2657
住民板ユーザーさん1
2019/12/13 09:46:18
ヘアサロンになるようですね。あの怪しげなのよりマシですね。
2658
住民板ユーザーさん2
2019/12/13 19:04:25
>>2657 住民板ユーザーさん1さん
ZENONの様な、グルーミングコースで4000円みたいなお得感満載のサロンができるといいです。。
2659
住民板ユーザーさん1
2019/12/14 01:55:47
>>2658 住民板ユーザーさん2さん
イオン幕張店にあったお店が移転されるようですよ。
2660
住民板ユーザーさん3
2019/12/14 06:28:36
>>2659 住民板ユーザーさん1さん
あのスタバのあるイオン、殆ど行かないですが、確かに一階にガラス張りの感じ良さそうなサロンがありましたよ。混んでて入れませんでしたが
2661
住民板ユーザーさん1
2019/12/14 11:54:30
プラレールどんな感じですか?
インフルエンザが心配で、どうしようか悩みどころです。。
2662
住民板ユーザーさん5
2019/12/15 23:05:16
>>2661 住民板ユーザーさん1さん
あれを見て、個人的にも企画したくなりました。
結構プラレールって面白いんですよね?笑
クロスポートみたいなスペースってなかなか無いしですね…と考えると、企画意欲が湧いて来ます。
2664
住民板ユーザーさん2
2019/12/20 08:01:45
>>2662 住民板ユーザーさん5さん
クリスマスイベントは、楽しみですね…
スープ企画と演奏会
2666
住民板ユーザーさん3
2019/12/20 19:32:37
[No.2663から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
2667
住民板ユーザーさん4
2019/12/22 13:52:49
クリスマスイベント楽しいく参加させていただいております。アンジェリカのトマトスープ美味しかったですね…オイスタースープが売切れでしたがまたの機会に
2668
住民板ユーザーさん
2019/12/22 17:22:37
>>2667 住民板ユーザーさん4さん
お天気だと良かったですね。
アンジェリカ、お店でのメニューは口に合わず……なのでスープいただきませんでした。
2669
住民板ユーザーさん4
2019/12/22 20:46:31
>>2668 住民板ユーザーさん
噂では聞いてますが、そんなにですか?
2670
住民板ユーザーさん4
2019/12/22 21:59:09
子供性被害の犯人どうなってますか?もう出所してますか?
2671
住民板ユーザーさん
2019/12/22 22:34:42
>>2669 住民板ユーザーさん4さん
残念ながら…いつ見てもガラガラですよね。
1度だけ行きましたが途中で食べられず残しました。
でも、個人の意見なので。好みの方もいらっしゃると思います。
1度行ってみて下さい。
2672
住民板ユーザーさん2
2019/12/25 19:48:47
>>2671 住民板ユーザーさん
昼に行ってみましたが、料理も店員対応もイマイチでしたね?
2人で行ったのに、メインの皿を別のタイミングで出すし、そんなに混んでるタイミングでめないのに冷めてるし、、とか、良いかどうか以前の問題外な部分がありました。アンジェリカ
2673
住民板ユーザーさん1
2019/12/27 00:11:33
4月に契約しましたが、不動産取得税の通知、いつ頃届きそうでしょうか?
2674
住民板ユーザーさん
2019/12/27 00:12:54
4月に契約完了、不動産取得税の通知はいつごろ届きそうでしょうか?
2675
匿名さん
2019/12/27 16:50:49
確か不動産取得税の支払は取得の翌年、だったような。
2676
匿名さん
2019/12/27 17:27:55
>>2675 匿名さん不動産取得税って取られるの?
だいぶ前にマンション買った時は取られた記憶がないのですが?
2677
匿名さん
2019/12/28 00:09:25
都道府県によって納税通知書が届くのは取得後半年から1年半とバラツキがあるようです。
あと「特例税額」というのがあって固定資産税評価額によっては納税額がゼロになるケースがあるようです。
2678
住民板ユーザーさん2
2019/12/28 13:10:38
>>2676 匿名さん
購入の際のファイナンスの説明で、追って納税通知があると聞いた記憶がございます。
資金計画がありますので、時期が分かればと思いました。
どうやら皆様のお手元にはまだ届いてらっしゃらない様ですが、
どなたか時期がお分かりになる方がいらっしゃれば
2679
住民板ユーザーさん7
2019/12/30 01:47:31
夜中12時前から、もうすぐ2時になりますけど、音楽の騒音(ライブ?練習?)すごいです。
外からなのか、マンションからか分からないのですが、かなりうるさいです。
2680
住民板ユーザーさん7
2019/12/30 03:11:40
>>2679 住民板ユーザーさん7さん
本当に困ってるならこんな所に書き込まず三井の管理センターに言えばいいんじゃないですか?
イメージ操作でしょうか。
かなり防音で住民の生活音聞こえた事ありませんよ。
2681
住民板ユーザーさん1
2019/12/30 08:49:38
>>2679 住民板ユーザーさん7さん
確かにうるさかったですね。
あれはマンション内の音のように感じました。
何してたんだろう?
2682
匿名さん
2019/12/30 15:55:59
>>2681 住民板ユーザーさん1さん
毎年恒例の幕張メッセでの音楽イベントです。音だけでなく振動も感じるくらい。
2683
住民板ユーザーさん7
2019/12/30 16:08:09
>>2682 匿名さん
情報、ありがとうございます。
以前もイベントの音響が、風向きによって響く部屋があるとか話題になっていたので、どこからの騒音なのか気になりました。
それにしても夜中の2時頃まで響いて、うるさかったです。
2684
住民板ユーザーさん1
2019/12/30 19:41:28
2685
住民板ユーザーさん1
2019/12/31 00:34:29
85%ぐらい?
2F、3Fの低層と北東角部屋で20部屋が売れてなくて、さらに40部屋が自分で住んでないと仮定しても計算上そのぐらいでは?
同じ階層の人はみんな住んでる気配もするのであくまで40は仮定ですが。
三井に聞いたらわかるのでは?
2686
匿名さん
2019/12/31 00:45:45
>>2680 住民板ユーザーさん7さん
この地域では普通に有る現象です。今の時期はメッセでのカウントダウンライブですね。1999年のGLAYのライブの時は会場から2~3キロメートル先まで振動が伝わった。
2687
住民板ユーザーさん1
2020/01/01 10:16:02
2685さん
どうなんでしょうね?
単純に夜の9時くらいに駅から歩いてくるときに、電気の点いている部屋が1/3か1/4くらいしかないので心配でした。皆さん、さらに帰りが遅いとか、逆に早く寝る人もいるんですかね。
2688
住民板ユーザーさん5
2020/01/03 15:22:55
>>2682 匿名さん
幕張メッセの音だったんですね。
上の階か隣人かと思いベランダに出て確認しましたが外だということは分かりましたが、場所は不明でした。重低音でハウスかロックの様な感じもの凄かったです。
2689
匿名さん
2020/01/04 09:47:29
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
2690
住民板ユーザーさん1
2020/01/07 09:31:59
夜に縄跳びやってはしゃいでるおっさんたちがいてうるさかった。
2691
住民板ユーザーさん1
2020/01/07 19:07:32
>>2690 住民板ユーザーさん1さん
マンマニ ですね。ツイートしてました。
常識的な時間にやってほしいところ。
そして共有部によく侵入してらっしゃいますが、買ってるわけでもないのだとしたら共連れで侵入してるんですかね。
2692
マン
2020/01/07 22:32:50
>>2691 住民板ユーザーさん1さん
彼はこのマンションに果てしなく貢献してくれてる方ですよ?なにも侵入って言い方しないでも。
2693
住民
2020/01/07 23:01:02
>>2691 住民板ユーザーさん1さん
管理物件なのでしょう。
武蔵小杉在住でありながら幕張ベイパークを応援してくれるありがたい先生ですよ。その物言いはよろしくないですね。
2694
住民板ユーザーさん1
2020/01/08 01:50:30
何をもって貢献なのかしらないけど、だからと言って非常識な行動が許されるわけではないよね。
あの軍団ってイオンでも騒いでいるのを見かけたことあるし、ベイパークの街に似つかわしくないよね。
2695
住民
2020/01/08 02:35:20
>>2694 住民板ユーザーさん1さん
よくわからないけどあなたみたいに人を見下す人よりはいい人たちでしょうね。
2696
住民板ユーザーさん1
2020/01/08 09:07:53
>>2693 住民さん
応援してくれることはありがたいことですが、応援してるから夜の公園で騒ぐことが常識的に許されますか?ということを問いたいのです。
以前話題になったスケボー少年達と同じことをもしマンマニ がやったとして、応援してるからといって皆さん許せますか?
また、マンマニ やその活動を知らない人にとってはただの迷惑行為になってしまっている、ということも多少は自覚するべきことなのかなと思います。
管理物件で所属会社で保持するキーを用いて入ったのだとすると、業務時間外に見えますので職権濫用と考えられ、これもどうなのかなと。
※もちろん、同行されていた方に住民がいれば問題ないと思いますが、SNS上の表現は侵入または職権濫用に見えるので
何度も言いますが、応援してくれたり盛り上げたりしてくれることは良いこと(彼らにとってもビジネス)ですが、一般常識として考えたときにどうなのか、ということを問いたいのです。
2697
住民
2020/01/08 09:09:21
2698
住民
2020/01/08 09:18:21
スケボー少年やマンマニ さんも真夜中に騒いでいるわけではなく常識の範囲内だと思いますよ。ど田舎じゃあるまいし感覚ズレているのはあなたでしょう。匿名掲示板で人を見下すなんて恥ずかしい。
2699
住民板ユーザーさん9
2020/01/08 10:14:14
>>2696 住民板ユーザーさん1さん
貴方の主張は正しいとおもいます。
けど、苦情など具体的行動するつもりがないならば、これ以上の書き込みは控えた方が良いです。
側からみてると、煽りコメントに反応しておられるようにも見えるので。
それと少なくともマンマニ 君の知り合いか、あるいは従業員がここに住んでるのは、どうやら確からしいです。
2700
住民板ユーザーさん1
2020/01/08 13:33:58
今週末にオートサロン実施、メッセ周辺は大渋滞&取締強化のため近づかない方がよさそうですね。
2701
契約済みさん
2020/01/08 22:10:24
2702
住民板ユーザーさん1
2020/01/08 23:19:19
初心者マークさんがここに得意げに書き連ねてることって、マンマニ さんのTwitter見てればわかることばっかりなんですけど、もうマンマニ さんの一挙手一投足が気になりすぎて大好きって事で宜しいですかね?w
2703
住民板ユーザーさん7
2020/01/09 00:00:02
2704
住民板ユーザーさん1
2020/01/09 11:11:25
千葉市 の予算、若葉地区新校設立の予算が組まれてますね。数年先になると思われますが、場所はどこになるのか気になります。
2705
匿名さん
2020/01/09 17:09:12
2706
住民板ユーザーさん5
2020/01/10 01:36:43
中学校が歩くと遠いので出来るなら中学校の方が良い気がしますが、出来るとしたら小学校なんですかね?
2707
住民板ユーザーさん8
2020/01/10 08:20:37
>>2703 住民板ユーザーさん7さん
この方、ここの住民かと。駐車場も持たれていますし。知り合い呼ぶのは有ですね。
2708
住民板ユーザーさん7
2020/01/10 12:42:33
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
2709
住民板ユーザーさん1
2020/01/10 16:03:25
特定の個人についての話題はやめませんか?
新校建設の件、情報共有ありがとうございます。動向きになります。
2710
住民板ユーザーさん6
2020/01/10 21:21:35
>>2704 住民板ユーザーさん1さん
令和2年の予算案でしょうか?探しましたが見つかりませんでした。市としては統廃合の方向で進めており、打瀬小中で数は足りているので本当か気になります。リンクをぜひ付けてもらえますでしょうか?
2711
マン
2020/01/10 23:22:41
2712
住民板ユーザーさん8
2020/01/12 14:05:45
2713
住民板ユーザーさん5
2020/01/13 21:59:06
>>2704 住民板ユーザーさん1さん
幕張総合高校隣か、インターナショナルスクール隣しかないでしょう。インターナショナルスクール隣の空き地は、12月24日に昼頃二台のショベルカーが土をほじくり返して何かしてましたよ。ちょうど銚子丸の後ろのあたりです。
2714
住民板ユーザーさん8
2020/01/13 22:12:23
>>2691 住民板ユーザーさん1さん
マンションマニア が、一体どこの共用部に入り込んで真夜中に縄跳びやっていたんですか?この寒いのに…??しかもツイートしてたんですか?リンク貼ってくれませんか?
2715
住民板ユーザーさん7
2020/01/13 23:49:55
>>2714 住民板ユーザーさん8さん
夜7時頃公園でそれらしき人たちを見かけましたが騒いでる感じではなかったですよ。縄跳びしてる大人が複数名いるのは覚えています。Twitterでは夜9時頃upされているのでリアルタイムではないようですが。
公園はみんなのものですし常識の範囲内ですからここで取り上げる話題でもないですね。
2716
住民板ユーザーさん1
2020/01/14 02:14:31
夜中の2時過ぎとかに、ドンドンドンドンとうるさい!静かだからこそすげー響く!
しかもほぼ毎日って。。。
2717
住民板ユーザーさん1
2020/01/14 07:04:10
>>2716 住民板ユーザーさん1さん
ここにわざわざ書き込みすることかな。
本当に住民で困っていたら管理センターに言うと思うんだけど。
2718
住民板ユーザーさん6
2020/01/14 19:21:27
>>2711 マンさん
なるほど、ありがとうございます。
小中学校とは書いてありませんね、早とちりでした。小中については打瀬地区の児童数減少を若葉地区児童で穴埋めする方針が少し前に決まったばかりなので、新校というのは小中ではないでしょう。かといって高校は幕総が近くにあるので、高専や支援学校の類いでしょうかね。
2719
住民板ユーザーさん3
2020/01/14 20:05:18
スカイグランドタワーに入るスポーツ施設について何かご存知の方いますか?
結構広そうですし、プールができることを期待しています。
2720
住民板ユーザーさん2
2020/01/14 21:01:19
若葉公園の芝生にタバコのカスが落ちまくっててマジでキレそう。遊具に落書きもあった。
こういうの撲滅したいんだが。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
2721
住民板ユーザーさん1
2020/01/15 07:55:54
>>2718 住民板ユーザーさん6
昨年の千葉市 の資料で小学校を検討してると記載がありましたよ。中学校は打瀬中でカバーできる推計とのことです。
2723
住民板ユーザーさん8
2020/01/16 12:37:09
[No.2722と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
2724
住民板ユーザーさん7
2020/01/16 19:12:19
>>2719 住民板ユーザーさん3さん
気になりますね?
プールやジャグジーは間違いなくできるでしょう。あの敷地と広さで無かったらウケますね。通常あまり無い設備やメニューがあることを期待します。
2725
匿名さん
2020/01/17 07:47:29
2726
マンション検討者
2020/01/17 12:45:43
それはなんでしょうか。なんてもかんても中国人のせいしていいですか。それに、子供の泣きとか、叫び声とか、どの程度どれくらいの時間でしょうか。あまり神経質にならないほうがいいのではないでしょうか。
2727
匿名さん
2020/01/17 18:38:05
>>2724 住民板ユーザーさん7さん
結構ひろいですよね。
スポーヅバーも楽しみです。
2728
住民板ユーザー
2020/01/17 22:18:37
>>2727 匿名さん
クリニック施設もできるので良いですね!
2729
住民板ユーザーさん2
2020/01/19 00:48:03
Twitterアカウント名が幕張ベイパークで下ネタ呟く方いますが、イメージ傷つくので辞めてほしい
2730
住民板ユーザーさん1
2020/01/19 14:27:58
同じこと思っていました。マンマニ さんが時々このアカウントの投稿にいいねされてるので、見ましたが、Twitterアカウント名にマンション名いれるならもう少し考えた投稿していただきたいと思いました。
2731
住民板ユーザーさん
2020/01/20 00:21:03
多分ベイタウンの住民だと思うんですが、若葉三丁目公園で犬を散歩させてるのにウンコ片さないで帰っちゃう人いますね…
注意したいけど逆ギレされても困るしなあ
2732
匿名さん
2020/01/20 18:40:46
>>2731 住民板ユーザーさん
どこにもいますよ、そんな人。
2733
住民板ユーザーさん1
2020/01/25 00:50:12
スカイ契約者ですが、クロス入居時の皆さんは引っ越し費用いくらくらいでしたか?また、スムーズに引っ越し業者手配出来たか教えていただけると幸いです(>_<)
仲介があるとのことですが、引き渡し時期が3-4月の繁忙期であることと、一斉入居で物凄い金額になりそうでドキドキしています。。
2734
匿名さん
2020/01/25 08:56:52
>>2733 住民板ユーザーさん1さん
引越し費用は移動距離や搬送量により大きく異なります。
家具は殆ど新たに購入し直接搬入する方も多いと思います。
引越し業者と一括契約しているので、繁忙期の個人契約よりは安価かと。
引越し費用よりも修繕積立基金等、他にもかかりますよ。
2735
住民板ユーザーさん2
2020/01/25 09:44:28
幹事会社以外からも見積りしましたが、〇カイは60万、アー〇は30万、幹事会社は25万でしたよ。4月下旬入居都内2LDKからの引っ越しでした。
2736
住民板ユーザーさん1
2020/01/25 22:25:26
>>2734 さん
>>2735 さん
ありがとうございます!
やはり入居時期はずれ込む事も想定しておいた方が良さそうなんですね。
幹事会社が見積もり時点でいちばん価格が低いというのもびっくりしました。
自分は千葉市 2LDKから家具持ち込みでの引っ越し予定ですが、とても参考になりました。
作られていく街に参加できるのが楽しみです(^^)
2737
住民板ユーザーさん2
2020/01/25 22:43:04
>>2736 住民板ユーザーさん1さん
引越し日と時間も抽選で決められた時間内で終わらせる必要があるので幹事会社以外はお断りの雰囲気でした。
2738
住民板ユーザーさん1
2020/01/26 00:35:27
>>2736 さん
そうなんですね!
幹事会社に任せておいた方がスムーズでトラブル防止にもなりそうですね。
ちなみに抽選はいつ頃行われてましたか?
はじめての家族での引っ越しなのでどういった流れか想像できていなくて。。質問ばかりですいません(>_<)
2739
住民板ユーザーさん2
2020/01/26 16:06:23
確か9月?10月あたりに希望用紙はだしたような?!結果は11月末くらいだったようなきがします。詳しく覚えてなく申し訳ありません。
我が家は年明けから各社に見積もりをお願いして決めましたよ!大物家具の有無は見積りにも影響するので、新居の家具家電も年内には決める目標で家具家電探しをしていました。参考になれば幸いです。
2740
住民板ユーザーさん1
2020/01/26 22:52:05
>>2739 さん
具体的にありがとうございます!
営業の方には、入居時期までの売れ行きによるのでハッキリ言えないと言われていたので、抽選結果の時期もとても参考になります!
b-pam見たり新しい家具家電を探してテンション上げておきます(^^)
2741
住民板ユーザーさん1
2020/01/30 21:23:40
で?手摺りの件の調査結果はどうなったんでしたっけ?調査報告書、自治会に来てないですね…
2742
埼玉県民
2020/01/31 13:33:41
スカイ契約者です。こちらで質問させていただくのをお許しください。
カーシェアを検討していて、まだカレコには入会していないので予約状況などが見られないのですが、クロスのカーシェアの利用状況というのはどんなものでしょうか?
おわかりになる方がいらっしゃったら宜しくおねがいします。
2743
匿名さん
2020/02/02 07:30:51
スカイ契約者です。
私もクロスタワーにお住まいの方へ質問です。
入居の際、駐車場も抽選と聞きましたが抽選に外れるほど駐車場希望者が多いのでしょうか?
ご返答よろしくお願いします。
2744
マンション検討中
2020/02/02 11:51:16
検討板で南西向きの部屋をむちゃくちゃディスる流れになってますが、実際お住まいの方いかがですか?そんなに過酷ですか?
2745
クロス住民
2020/02/02 22:24:20
>>2744 マンション検討中さん
完成前に契約してますし、完成後初の夏を昨年迎えましたが、少しは想像してましたが想像以上に暑さを感じます。
三井さんの勧めでUVシート付けたりしましたが高い割に効果が無いのでお勧めしません。
カーテンが効果ありますが眺めよりも暑さ対策重視です。夏だけでなく西の日は強いので目にも眩しいのでやはりカーテンは必須。
夏は過酷です。
2746
匿名さん
2020/02/03 12:32:05
>>2745 クロス住民さん
タワーマンションの高層を甘く見てました。
ネットとかにも色々書かれてるのを見ていたけど、気分が盛り上がっていたのでどうにかなると思い込んでいました。
夏だけではなくカーテンで遮らないと西陽が強くて眩しいし暑い。
眺めも思いきり逆光なので直視できません。
車の日除けが必要なイメージ。
夜景は綺麗ですよ。
2747
住民板ユーザーさん9
2020/02/03 13:55:11
>>2746 匿名さん
日当たりや騒音、景観などなど、様々な条件をシミュレーションして、寝る間を惜しんで部屋選びしていた頃が懐かしい。笑
2748
匿名さん
2020/02/03 19:12:25
>>2744 マンション検討中さん
夏は想像以上に暑かった。
何か良い対策が無いか調べ中。
今年の夏が怖い。
冬はポカポカ快適です。
2749
住民板ユーザーさん2
2020/02/04 19:57:00
低層だったらまだ違うと思うけど、上階の西日はキツイ。
色々シミュレーションして買ったけどここまでとはイメージできなかった。
ネットに掲載されているコメもっと見ておけばよかった。
2750
住民板ユーザーさん1
2020/02/05 03:44:13
西側高層階ですが特に眩しさを感じません。前は南向きの部屋に住んでいましたが、比べても夏の夕方も特別日差しがきついとは思いませんでした。夏の気温の高い日はカーテンを閉めてましたが、普通の日は開けっぱなしです。なので日差しがきつくないにしても床焼け防止にガラスのUV加工はしてます。
2751
住民板ユーザーさん7
2020/02/05 11:29:55
>>2743 匿名さん
抽選でしたけど、結局空きが出て、何度か追加の抽選ありましたね
屋根のない最上階は特に余ってた記憶があります
2752
匿名さん
2020/02/05 22:43:41
>>2751 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですね。
最上階は希望者がやはりすくないのですね。
少し安心しました。
ありがとうございました。
2753
マンション検索中さん1
2020/02/06 12:05:34
>>2752 匿名さん
駐車場は確かに抽選でしたが、希望の階とか大きさとか皆さん違いますから、たしか第5希望以上まで出した記憶があります
ですから抽選に漏れるというより希望の場所をゲットできるかです
因みにクロス駐車場は現在も空いてまして、より希望の場所や2台目の確保に向けて近々希望抽選(3回目?)が行われる予定ですよ。
2754
匿名さん
2020/02/06 12:35:14
>>2753 マンション検索中さん1さん
そうなんですね。
色々と情報交換できて嬉しいです!
2755
住民板ユーザーさん1
2020/02/07 16:14:17
2756
住民板ユーザーさん1
2020/02/08 16:33:23
定期メンテナンス皆さん終わりましたか?
また次8月9月に1年目のメンテナンスがすぐありますよ。床の軋みは接着剤で鳴らないように施工していただきましたよ。満足度100パーセントでした。
2757
住民板ユーザーさん1
2020/02/08 19:21:21
コンシェルジュ対応良くない方いますね。こんなものですか。
2758
住民板ユーザーさん1
2020/02/08 20:58:58
>>2757 住民板ユーザーさん1さん
具体的にどんなことがあったのですか?
2759
住民板ユーザーさん1
2020/02/12 05:06:33
>>2755 住民板ユーザーさん1さん
これ、誰がまとめているアンケートですか?
JR 公式ではない?
2760
住民板ユーザーさん1
2020/02/12 09:35:08
2761
住民板ユーザーさん2
2020/02/12 20:54:12
>>2755 住民板ユーザーさん1さん
海浜幕張駅東口改札を検討しているんですね!
2762
住民板ユーザーさん5
2020/02/12 23:56:06
>>2761 住民板ユーザーさん2さん
海浜幕張駅、北東口改札口ができたら助かりますね…プレナ超えなくて済むので、2分は早くホームに着きますから…以外と、ホテルスプリングス前あたりからでもホームまでそれくらいかかるんですよね…クロスとスカイだけで1200世帯くらい増え、ベイタウンの方々もおられるので改札口を東側に設けてくれても良いですよね。南東側はアウトレット直結みたいな立地ですね…
2763
住民板ユーザーさん7
2020/02/13 17:10:52
>>2761 住民板ユーザーさん2さん
アンケートの中身を見ましたが、これだけで東口改札を検討しているとは言えませんね。
もちろん、検討してもらっているならとても有難いですが。海浜幕張駅は、ピーク時キャパオーバーしてますよね。
2764
住民板ユーザーさん5
2020/02/16 00:36:45
>>2763 住民板ユーザーさん7さん
メッセイベント等は勿論、平日朝の平常時もcapacity Over気味ですね。。海浜幕張だけ極端に新宿位の人口密度になるので、それに合わせホームが狭く、ラッシュ時の電車の本数が足りて無い。。
2765
住民板ユーザーさん2
2020/02/16 00:38:42
臨時総会、保険の話だけで終わるんですかね?
グダグダの熊谷組 の話は無いんですかね…
2766
住民板ユーザーさん5
2020/02/16 07:55:12
>>2755 住民板ユーザーさん1さん
情報提供ありがとうございます。今後タワマン が増える中、海浜幕張駅の改札口が増えたら大変助かるので、要望を出してみました。要望の数が多ければ、職員の方の目に止まる可能性もあるかもしれませんね。
2767
検討中なのにすみません
2020/02/16 14:17:09
検討中なのに申し訳ないのですが、
東側中~高層階の夜景がどのような見え方が知りたくこちらの掲示板に投稿させて頂きました。
写真などアップしていただけると大変助かります。
2768
住民板ユーザーさん8
2020/02/16 19:25:18
月日が経つと敷地内の地面に子どもが捨てたガムが付いて黒くなっている場所が目立つようになってきた。(駐車場へいくエントランス等…。)
大人も子どもも住人みんなで綺麗使いたい。
2769
住民板ユーザーさん1
2020/02/16 21:44:36
>>2767 検討中なのにすみませんさん
下総台地が広がり、右手に千葉港付近の海が見える感じです。眼下すぐは幕張総合高校東の空き地が、今は広大な緑地で綺麗ですが2025年までには、そこに千葉市 立海浜病院が磯部から移転してきます。小学校もできるのかな?
2770
住民板ユーザーさん9
2020/02/16 22:55:50
>>2767 検討中なのにすみませんさん
ご要望とはちがいますが、
数日前の日の出前の東側です。
Twitterでマンマニ 君の友達が、東の高層に住んでいるらしく、ちょくちょくベランダからの夜景をアップしてるとおもいます。
2771
住民板ユーザーさん2
2020/02/17 07:27:49
>>2770 住民板ユーザーさん9さん
金曜日の朝ですよ。雲海が凄かったですよ。朝6時くらい。。今日はクロスタワー自体が雲海に埋れている感じですが。。
2772
検討中なのにすみません
2020/02/17 08:51:10
見えるイメージの説明と写真ありがとうございました!
雲海が見えるなんて素敵ですね!
Twitterも確認してみます。
情報ありがとうございました!
2773
住民板ユーザーさん3
2020/02/17 11:38:45
>>2768 住民板ユーザーさん8さん
確かにガムの跡がありますね。。親御さんは子供達にちゃんと教えましょう。。自治会でもガム投げ捨て注意・禁止の貼り紙を効果的な場所を探して貼り出す取組をしても良いかもしれませんね。
2774
住民板ユーザーさん1
2020/02/17 11:44:38
>>2773 住民板ユーザーさん3さん
ディズニーのカストーディアルキャストがいれば、毎日ガム跡は消えますが、、理事会経由で業務委託契約している業者さんは日曜日の朝に共用部の清掃していただいてますが、ディズニーキャストの様にガムの跡処理する器具やマニュアルは無く放置なのでしょうか?
2775
住民板ユーザーさん
2020/02/17 19:45:43
>>2770 住民板ユーザーさん9さん
朝日がこんなに綺麗に見えるって良いですね!
2776
住民板ユーザーさん7
2020/02/17 20:08:36
朝日はこっち
最近太陽デカイ
2777
住民板ユーザーさん
2020/02/17 20:22:45
>>2776 住民板ユーザーさん7さん
すごい景色。。。。。
高層階の東向き、良いですね。
2778
匿名さん
2020/02/17 22:44:44
>>2767 検討中なのにすみませんさん
載せてくれてますよ
2779
住民板ユーザーさん8
2020/02/17 23:05:13
>>2778 匿名さん
東側高層階に住んでて言うのもなんですが、、東側も南側も北側も夜景は別に大したものでは無いです。。夜景なら西側がそれこそいいでしょう…
2780
住民板ユーザーさん7
2020/02/17 23:07:07
>>2777 住民板ユーザーさん
オマケ
全部同じバレンタインデーの金曜日朝6時くらいです
2781
住民板ユーザーさん7
2020/02/17 23:08:24
>>2776 住民板ユーザーさん7さん
スターウォーズの一幕に似てますね…
ライズオブスカイウォーカー…
2782
住民板ユーザーさん7
2020/02/17 23:10:44
2783
住民板ユーザーさん
2020/02/17 23:14:04
>>2780 住民板ユーザーさん7さん
感動的な景色ですね。
毎日見れるなんて羨ましいです。
個人的には西日よりも朝日を拝める東向きが好きです。
気温上昇も怖いのでそれも含めて東向きかな。
2784
匿名さん
2020/02/17 23:22:54
>>2782 住民板ユーザーさん7さん
稲毛のプラウドタワーかな?
2785
住民板ユーザーさん7
2020/02/17 23:32:03
>>2783 住民板ユーザーさん
西日が嫌で東側にしましたが、、景色も夜景もこれといって良いわけでは無いです。。可もなく不可もなくでしょうか。貼り付けた朝焼けや雲海も毎日見られる訳では無いし。。しかしクロスはもう東側高層階はないんじゃ無い?低層だけでは?先日の高層階中古みたいなケースでない限り?スカイグランドはまだあるかもしれませんが、スカイの東側は、将来6棟目達が立ちはだかりますよ…
2786
住民板ユーザーさん1
2020/02/18 23:12:23
2787
匿名さん
2020/02/18 23:19:02
>>2786 住民板ユーザーさん1さん
私もコメントみて言葉を失いました。
2788
住民板ユーザーさん1
2020/02/19 07:31:07
>>2776 住民板ユーザーさん7さん
晴れている日は、最近毎日こんな日の出ですね。。
2789
匿名さん
2020/02/19 07:48:10
>>2788 住民板ユーザーさん1さん
日の出を毎日見る生活、良いですね。
高層階だと見え方が違ってよりステキです!
2790
住民板ユーザーさん1
2020/02/19 07:50:55
千葉市 立海浜病院が幕張総合高校東側に移転してきたら、救急車のサイレンや最近の様な新型ウィルスの発生時等に患者が集まる場所になるので、一概に病院が近くて資産性が良くなるとはいえない気が。。
最近の新型コロナは千葉県 ではとあるがんセンター近くの病院だけに隔離集中させるようです
2791
住民板ユーザーさん7
2020/02/19 07:52:46
>>2789 匿名さん
高層階東側を購入検討されているのですか?
2792
住民板ユーザーさん8
2020/02/19 08:00:38
2793
匿名さん
2020/02/19 12:05:38
>>2790 住民板ユーザーさん1さん
ほんとに住民ですか?
2794
住民板ユーザーさん1さん
2020/02/19 18:40:23
>>2791 住民板ユーザーさん7さん
日の出を毎日見る生活良いなと思ったのと、ここまでの高層階は住んだことがなかったので、同じ東向きでも見え方が違ってステキだなぁと思ったのでコメントさせて頂きました。
クロスは販売済みなのはもちろん承知してます。スカイグランドタワーは検討中です。
2795
住民板ユーザーさん8
2020/02/19 21:01:35
本当に小学校まで検討してるみたいですね…
全部で6つのタワマン と、レジデンス棟がそれ以外に4つくらいできて、2000世帯を軽く超えたら当然か。。打瀬で暫くもつか市は様子見てベイパークの街開きには作らなかったというだけですね。
ベイパーク東側の部屋からは、幕張総合高校隣に小学校と海浜救急病院が下に広がる風景になりそうですね
2796
住民板ユーザーさん8
2020/02/19 21:02:10
2797
住民板ユーザーさん2
2020/02/21 21:54:41
[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]
2798
住民板ユーザーさん1さん
2020/02/22 08:58:56
2799
住民板ユーザーさん2
2020/02/22 16:47:58
エアコンの室外化粧カバーの取り付けは任意ですよね?
2800
住民板ユーザーさん1
2020/02/23 01:57:51
フローリングの板が浮いている方、
いらっしゃいますか?
浮いていた場合、コーティングはされてますか?
2801
住民板ユーザーさん1さん
2020/02/23 09:52:03
>>2800 住民板ユーザーさん1さん
浮いてません。
定期点検で言わなかったのですか?
2802
住民板ユーザーさん5
2020/02/23 22:47:48
>>2800 住民板ユーザーさん1さん
フローリングの板と板の隙間が床暖の部屋だけ1ミリ前後空いていて三井に治せと伝えたら、1年点検まで様子見含め待ってくれと言われたので、夏まで待つ事にしました。床暖房の温度と冬場の気温とフローリングの含水率との関係で木が伸び縮みするとの説明で、クロスタワーでも多くの部屋がこの現象になっているとの事で、全戸基本はそう伝えたそうです。どうしても治せと言う方の部屋は治したかも知れませんが、、板が浮いてる場合は、ちょっと異常な気がします。クロスタワーの冷蔵庫周辺の床が重さで数ミリ沈んでいますが、これもほぼ全戸同様の現象となっている様だと言われていましたよ。。あまり納得出来ませんが。
2803
住民板ユーザーさん1
2020/02/24 10:04:42
>>2802 住民板ユーザーさん5さん
情報ありがとうございます。
私の場合は板の伸縮で伸び過ぎた結果、
ぶつかり合って、行き場がなくなり、
浮いた(盛りあがった)との説明を受けました。
私の他にも同様の現象が発生している方がいるのか、また、いた場合はどのような説明を受けているか知りたいため、載せました。
2804
住民板ユーザーさん4
2020/02/25 07:53:07
>>2803 住民板ユーザーさん1さん
良く目につく場所で板が浮いていたらすぐ気がつくものですが、板が縮み、板の間隔が少し離れている場合などでは余り目につかない箇所等だとその現象にすら入居者は気が付かないケースもあると思います。冷蔵庫周辺の床が沈んでるのも周辺の壁と床の境目に他の場所よりも隙間が出来ているので、比較してみて見るとよく分かります。皆さんの部屋はいかがでしょう
2805
住民板ユーザーさん6
2020/02/25 12:11:39
>>2518 匿名さん
以前話題に上った、東北地震の様な津波が来た際は、エレベーター等は使えなくなる可能性が高い問題について、自治会でリスクを確認しておく必要がある様に思いますがいかがでしょうか?
コロナウィルス等と一緒で、予めリスクに対する確認や予防をしておく事は良いと考えたもので。
臨時総会で意見交換やアンケート等実施しても良いのではないでしょうか。自治会でマスクを緊急物資の一つとして備える事はいかがでしょう?
2806
住民板ユーザーさん1さん
2020/02/25 12:18:52
>>2805 住民板ユーザーさん6さん
ここで語るのではなく自治会直接言うか会合に参加してください
2807
住民板ユーザーさん1
2020/02/25 14:18:41
幕張で30分500円って、、、三井さんやりすぎでは、、、
2808
匿名さん
2020/02/25 14:57:14
最初の60分は無料なんだから、極めてリーズナブルじゃないですか。食事等で1,000円使えば2時間無料だし、2時間以上充実し時間を過ごせるような魅力あるテナントがあるようには思えないんですが・・・。
2809
匿名さん
2020/02/25 15:33:00
2810
匿名
2020/02/25 16:06:12
これならみんな6時間無料のイオン幕張新都心に行きますよね
2811
住民板ユーザーさん7
2020/02/25 18:48:03
>>2807 住民板ユーザーさん1さん
駐車場が高くなったということは地価が上がった証。いいことです。
2812
住民板ユーザーさん5さん
2020/02/25 18:54:46
>>2807 住民板ユーザーさん1さん
買い物すればいいんでしょ?
スーパーにそんなに長居しますかね?
ベイパーク住民なら関係ないんじゃないの?
2813
匿名さん
2020/02/25 21:36:50
>>2805 住民板ユーザーさん6さん
自治会でマスクまで用意してあげる必要はないのでは。使い捨てで、数日分でもクロスだけでも一体何枚必要になってくるのやら。そもそも緊急物資ではないですし、自分で用意すればいいと思います。
2814
住民板ユーザーさん8
2020/02/26 02:02:24
銚子丸でご飯食べてからダイソーとイオンで買い物、なんてやると2時間越えてしまう可能性は無きにしもあらず
2815
住民板ユーザーさん
2020/02/26 07:03:16
>>2814 住民板ユーザーさん8さん
わざわざベイパークの銚子丸に車で来て、イオン&ダイソーに行き、2時間を超えて滞在する客が全体の何割いるかって考えると極めて低い。買い物すれば2時間無料になるなら安いと思う。
2816
匿名さん
2020/02/26 07:52:22
外部からも人が来るようになって、賑わいが生まれて、街の発展に期待が持てるわけだし、結果、資産価値も上がって行くわけですよね。
駐車場代が気になって、食事や買い物急がされるようじゃ、内部の需要しか見込めないし、内向きのローカルタウンということなら甚だ残念。当初のポートランド構想は、消えたのでしょうか。
2817
匿名
2020/02/26 08:45:52
海浜幕張駅周辺のパーキングでも休日最大700~1200円って考えると、ここはやはり高めですね
ご飯食べて子供を遊ばせて買い物して6時間無料ってなると、イオンモール新都心の方に行きますよね
どうしても銚子丸が食べたいって人はここを利用するでしょうが
2818
匿名さん
2020/02/26 11:01:08
2時間以上停めている車は、イオンや周りのお店のお客さん以外の車という判断なのでは・・・。美容院のお客さんは3時間無料で駐車できるわけですし。マンションのリパークは満車なことも多く、ベイパークに駐車場が少ないからイオンの駐車場を利用するんだろうけれど。
2819
住民板ユーザーさん1
2020/02/26 11:27:58
幕張総合の文化祭の時に、イオンの駐車場に来場者が停めすぎて満車となり買い物客が停められない事などがあったので、そのような事に対する対策ですね。
2820
住民板ユーザーさん
2020/02/26 13:46:02
あんだけだだっ広い空き地があるんだから工事始めるまで駐車場にすればいいのに、なんて思っています。
2821
匿名
2020/02/26 15:31:01
クリニックやジム客、公園で遊ぶファミリーなら2時間以上止めそうですね
2822
住民板ユーザーさん1
2020/02/26 18:43:58
現状、イオンと銚子丸くらいだから2時間あればと言うことなのでしょ。
サッカーの試合がある時はイオンの駐車場が満車になっていてイオンで買い物したいだけなのに停められない事もあるから、私は良い事と受け止めてます。
クリニックやスポーツアリーナがOPENしたらまたサービス券渡すなどするのではないでしょうか?
2823
住民板ユーザーさん2
2020/02/26 19:37:15
>>2766 住民板ユーザーさん5さん
海浜幕張駅の蘇我駅側改札の新設について協議されていますね
2824
住民板ユーザーさん8
2020/02/26 21:20:34
>>2823 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですか?
いったい何処にその様な情報が?
2825
住民板ユーザーさん1
2020/02/26 23:30:35
>>2807 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板はたまに観に来ると、色々な意味で驚きがあって、たまに笑ってしまいます。。
駐車場が30分500円なんて住民掲示板の住民にとってはどうでも良い内容の書込と思います。隣のイオンの駐車場を来客用に使いたい、或いは実は使う客になりすまし住民もいるかもしれませんが、、偶に施工業者の様な汚いハイエースが朝昼夜問わず1時間ただで使ってる様な事を目撃したこともありますが、。。
そんな事より、竣工1年も経っていないのに外廊下の手摺は脱落したり、クロスタワーの居室は床が伸び縮みしてフローリングが盛り上がったり、キッチンの冷蔵庫置場や食器棚置場として設計デザインされた間取の場所に冷蔵庫を置いたら床が沈み込み、壁と床の間に隙間が顕著にできる施工など、安っぽい仕様が満載過ぎる事こそ議論すべき問題と考えます。
大体イオンに歩いてすぐ行けるベイパーク住民にとってイオンの駐車場など使わないし、値上がりなんか殆どどうでも良い話で、ベイタウンや検見川浜等のベイパーク外の近隣住民が否定的な意見を書込みされてるとしか思えません。500円と言わず、30分5千円くらいに根上がれ!とか思ってしまいます。
大体買い物したら2時間は無料だし、、イオン幕張新都心が6時間無料なのは、映画館、美容室、病院、スーパー、専門店と時間が6時間位無料にしとかないと利用者の利用時間にマッチしないからで、ベイパークイオンは、2、3ある食事処とスーパーしかないので、2時間しか無料じゃない程度でしょう。何も買わないやつは1時間で出てけと大判振舞いしてる気もさします。イオンで何も買わず、1時間ででてく客からは駐車料取れば良いのに、とかガチで思う位です。最近できたヘアサロンの為に、サロン利用者は3時間無料券を出すので、三井側もイオン側もあらゆる面を考慮した計算済みの内容と言えるのではないでしょうか?
住民にとっては駐車場が値上がりする位資産性がある土地柄という事でウェルカムな事象であり、イオン側も客の回転率を上げる為、三井側も値上げしても採算が取れるから値上してるわけで、最初から全く問題無いのでは???
2826
住民板ユーザーさん3
2020/02/27 07:30:04
>>2825 住民板ユーザーさん1さん
クリニックやジムにはスカイ敷地内に少なからず駐車場を設ける予定。若葉公園含めこれらの施設はベイパーク住民を主な利用者と想定する開発の為、駐車場確保を前程といていない。当然イオン駐車場は公園来訪者の為な筈もなく直接無関係。
ZOZOサッカー場は三井が数年後壊してレジデンス棟建てますのでご心配無く。少しの間我慢です。
ちょっと強風吹いただけで、クロスタワーの植栽やアルミ手摺、37階外廊下手摺がなぎ倒されたり、飛ばされたり、脱落したり、、 だとか
居室のキッチンに冷蔵庫を置いたら床が凹み壁と床の間に隙間ができる! だとか
フローリングの木材の伸び縮みが激しい とか
そのせいで板間が隙間だらけ、木材が盛上がるなど、、
これらは三井、、というよりは熊谷組 の品質が良く無い問題と捉えられてもいたしかたありませんね。
フローリングの木材をスカイグランドもクロスタワー
も安物多用し過ぎなのでは??
冷蔵庫に関しては、二重床の重量負荷にかかる耐性を全く考慮せずに設計し杜撰な施工した結果では?
2827
住民板ユーザーさん8
2020/02/27 11:21:03
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
2828
住民板ユーザーさん1
2020/02/27 19:38:10
キッチンの冷蔵庫置き場に冷蔵庫置いてゆかが凹むなんてこと、本当にあるのかな。
何世帯も出てるのでしょうか?
2829
住民板ユーザーさん9
2020/02/27 21:22:48
>>2828 住民板ユーザーさん1さん
GEとかのごっつい冷蔵庫なんじゃないですかね?羨ましい。。
2830
住民板ユーザーさん4
2020/02/27 21:56:34
>>2829 住民板ユーザーさん9さん
我が家は単なる中国製の冷蔵庫で、家電量販店で買った中型の冷蔵庫ですが、、
確かに言われて見てみると、冷蔵庫近くの床と壁の境目が冷蔵庫に近くなるに連れて隙間が広がってますね。。
これは正常なんでしょうか?
2831
住民板ユーザーさん7
2020/03/02 12:42:57
>>2830 住民板ユーザーさん4さん
この現象ですが、我家の場合はカスタマーサービスの半年点検で申告して未だに回答待ちです。
一旦、現象原因報告では、二重床下のコンクリートとの間の層に硬質ゴムが施工されており、重量物により沈下するとの事。
これにより、住戸境界に面した床と壁の境目がより広がる事で見た目が変わることや、フローリングの切断断面が見えたりしてカッコ悪いです。
その壁と床の隙間からゴミやこぼした水などが隙間からどんどん下に落ちていきそうで、そうした場合含めて心配です。。
冷蔵庫置場に限らずですので、うちの場合、ベッドや本棚等の重量物近くはその様な状態で、対応待ちです。
全戸同じ仕様ですので、重量物を隣住戸境界の壁に置いた場合、隙間が広がり、フローリングの切断面が見える仕様です。
2832
住民板ユーザーさん1
2020/03/03 08:15:22
うちも先日の点検の際に気がついたので三井さんへ伝えました。連絡待ちです。
うちの場合はいわれているようなキッチン冷蔵庫横の場所で、見た感じ分かり易いです。
確かにコンロや冷蔵庫横で、何かこぼしたりしたら水やゴミなどが隙間から入りそうです。
点検後にこの掲示板を見て改めて確認しますと、他の部屋でも隙間が広がる箇所があり、しかもその内一箇所は重い家具がない場所もあるので、三井にはこれから伝えようかと考えています。
2833
住民板ユーザーさん2
2020/03/06 08:12:41
>>2832 住民板ユーザーさん1さん
高層階住民ですが、我が家も冷蔵庫横の床と壁の隙間が冷蔵庫周辺目立つ状態です。
床全体の硬質ゴムの重量に対する沈み込みですが、例えばリビングに本棚やピアノなど置かれて沈む場合と、冷蔵庫置場として予めデザインされた場所となりますと、少し事情が違うと考えます。
キッチンの冷蔵庫置場の為に設けられたスペースは、明らかに冷蔵庫置場を想定しており、マンションによっては、冷蔵庫置場だけ床に目で見ても分かる防水処理や冷蔵庫重量に対し長期間耐えられる仕様にしてある事も一般的ですが、硬質ゴムを他の床と同様にしてあるとの事で、熊谷組 も売主からそう作れと言われたのでそう施工した。。と現象を伝えてきただけで、利用者目線でない責任感が無さそうな言及ですので、売主施工側両者とも何も考慮していなかったとしか考えられません。
リビングや寝室のどの場所に、重量家具類を置くか。
これについては利用者の住民がどこに本棚やソファー、ベッド、ピアノなど重量家具を置くかデザインされてませんが、これらの重量家具は大体壁伝いに配置する事が殆どです。
縦に長い重そうな本棚や冷蔵庫をリビングの中央や部屋のど真ん中に置かれてる方ってそうそういないと思います。
壁伝いの硬質ゴムは各部屋の中央部や廊下よりは更に硬めにしておく、、特に冷蔵庫置場などは限定されるので特に最初から床が沈みにくい丁寧な設計施工にするべき、など売主施工側に配慮が足りない事が原因だと思い、三井にそれを伝えて硬質ゴム取り換えを要請しようと考えてます。
それにしてもリビングの中央や壁から離れた場所などにテーブルやマッサージチェアなど重量家具をおいてある場合でも、目立たないものの実際は沈んでいると考えると、側に壁がないので沈んでいる事にもパッと見は分かりませんね。。ビー玉でも転がしたらわかるかもしれませんが、、
2834
住民板ユーザーさん8
2020/03/06 12:28:57
>>2833 住民板ユーザーさん2さん
これは正確な情報なのでしょうか?
本当ならばこんな掲示板に書き込まず三井に伝え直ちに改善しているはずですが。
単なる煽り目的でない事を書いているとしたら、この内容はかなり悪質な虚偽書き込みであり販売阻害行為に当たります。それはベイパークの資産価値にも影響する。
三井に確認を行い、虚偽が判明した段階で投稿者の特定まで検討する内容かと思っています。
虚偽情報を面白がって投稿している方、よく考えて下さい。
2835
住民板ユーザーさん8
2020/03/06 12:31:25
>>2832 住民板ユーザーさん1さん
3日経過しました。
三井に伝えた結果をぜひ教えてください。
2836
匿名さん
2020/03/06 12:50:11
床の沈みこみの件、写真を貼ってください。お願いします。
2837
住民板ユーザーさん3
2020/03/06 13:31:57
>>2835 住民板ユーザーさん8さん
うちは定期点検時に伝えて、1ヶ月は経過してますので確認してみますが、。
2838
住民板ユーザーさん3
2020/03/06 17:16:21
>>2837 住民板ユーザーさん3さん
どのような状況なのか確認させて下さい。
画像貼って下さい。
2839
住民板ユーザーさん6
2020/03/06 18:52:42
>>2834 住民板ユーザーさん8さん
いたずらで面白がってこんな内容書く方っているのでしょうか?
不具合写真をばんばん載せられたら資産価値にダイレクトに悪影響が出ますので控えた方が良いのでは?
2840
住民板ユーザーさん9
2020/03/06 22:21:33
>>2839 住民板ユーザーさん6さん
上記の話が真実かどうかは別にして、占有部の不具合をでっち上げる書き込みは別の板で何度か見かけたことがあります。
丁寧に写真とか貼ったりして。まぁ、バレるんだけどね。
2841
住民板ユーザーさん3
2020/03/07 10:54:16
>>2839 住民板ユーザーさん6さん
虚偽情報をばんばん載せられる方が悪影響。
正確な情報ならぜひ画像提供希望します。
結局、長文で色々と文句言っていても画像提供は現段階でありませんでした。
これで単なる悪質な虚偽であり誹謗中傷であることが証明されたと考えます。
2842
匿名さん
2020/03/07 10:58:59
>>2841 住民板ユーザーさん3さん
同感。
床や建具等の色、フローリング幅等見れば画像の嘘にも気が付きますしね。
この手の情報は虚偽が殆ど。
本気で困っている住民はわざわざ掲示板書き込みはせず三井に言うよね。
2843
住民板ユーザーさん1
2020/03/07 18:42:29
カスタマーサービスの半年点検で申告して未だに回答待ちです。
一旦、現象原因報告では、二重床下のコンクリートとの間の層に硬質ゴムが施工されており、重量物により沈下するとの事。
これにより、住戸境界に面した床と壁の境目がより広がる事で見た目が変わることや、フローリングの切断断面が見えたりしてカッコ悪いです。
と、この様にあり、三井からの情報であるとあります。勝手に虚偽だとか、それが解決した自作自演をやってますが、何を目くじら立てているのでしょう。
住民としてこの様な不具合がある場合、売主の三井三菱に疑念が生じて、他の住居でも似た事象があるのか聞いてみたいと考えるのは、普通の反応だと考えますが。
目くじらたてる方は、本件をよく知りもしない営業サイドの人間ってだけじゃないですか?
営業妨害とか言及してますし、、
2844
匿名さん
2020/03/07 22:34:33
>>2843 住民板ユーザーさん1さん
三井側であれば、画像提供を求めることは不利になるのでしないと思います。
同じことばかり書いてないで、早く床と壁の境目が広がっている写真やフローリングの断面が見えていてカッコ悪い写真貼ってくださいよ。
他の住居でどんな事象があるのか聞いてみたいと考えるのは普通だと思いますよ。
だから似た事象があるのか是非確認したいと思っています。
早く画像付けてください。
2845
匿名さん
2020/03/07 22:36:04
>>2837 住民板ユーザーさん3さん
確認しましたか?
きになっているのに、なかなか確認しないんですね。
2846
住民板ユーザーさん5
2020/03/07 22:42:21
>>2844 匿名さん
>>12391 匿名さん
自分の家の不具合で勝手にやんなさいよ。
誰が自分の家の不具合を本人が特定できるID付きの画像データで公表するっていうのかね?
馬鹿じゃないのかね
気が向いて暇だったら、クロスタワー一階にカラー印刷して貼り出しときますよ
2847
住民板ユーザーさん7
2020/03/07 22:46:40
>>2833 住民板ユーザーさん2さん
随分盛り上がってますが、、
キッチンの冷蔵庫置場のスペースは、明らかに冷蔵庫置場でしょう。
こちらに普通の冷蔵庫や食器棚を置いただけで床が沈んで壁との隙間が開くというのは、、あまり良い施工の様には考えられませんが。
2848
住民板ユーザーさん4
2020/03/07 22:56:29
>>2845 匿名さん
我家の場合は、定期点検時にここに記載されている以上の情報を得て、三井側でどの様な対応をするか協議と調査の上回答するとのことで待っていただきたいとの事で、三井に連絡したらすぐに解決するような問題とは思っておりません。床の傷やなんかのすぐ解決する不具合とは訳が違うと思います。
そんなに知りたかったら、ご自身の部屋で、重い本棚でも壁側に1ヶ月位置いて、沈み具合を検証でもしたらどうですか?
自分で調べもせず、こんな掲示板で聞いてばかりの人にいちいちプライベート空間の自分の家の画像を見せる人いないと思いますが、
すくなくとも私はやです。
2849
住民板ユーザーさん1
2020/03/07 23:10:14
>>2833 住民板ユーザーさん2さん
以下の部分は同感ですが、補足するならば、床先行で施工しているクロスタワーやスカイグランドタワーは重いモノを置くと床が沈み込む、、というのは
ちょっとダサいですね。
壁伝いの硬質ゴムは各部屋の中央部や廊下よりは更に硬めにしておく、、特に冷蔵庫置場などは限定されるので特に最初から床が沈みにくい丁寧な設計施工にするべき、など売主施工側に配慮が足りない事が原因だと思い
2850
住民板ユーザーさん3
2020/03/07 23:24:14
>>2849 住民板ユーザーさん1さん
壁先行で施工のマンションの部屋は、縦に長い本棚や冷蔵庫を置く場合、周辺床が沈まないというわけでは無いんじゃないですか?
壁先行だったとしても、床下の施工や、その硬質ゴムの硬さに原因がある場合は一緒な気がしますが、その辺は三井に聞いておきましょう。。
というか聞いた処で不具合解決に向かわなければ、あまり意味がありませんが、
2851
住民
2020/03/07 23:26:23
>>2846 住民板ユーザーさん5さん
書き込み回数見るとお暇のようなのでカラー印刷楽しみにしてますね。
2852
住民板ユーザーさん8
2020/03/07 23:44:44
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
2853
マンコミュ
2020/03/07 23:53:10
>>2848 住民板ユーザーさん4さん
ウチはどこもそんな現象見当たりません。
その件に関する投稿が多く文章も長く詳細に書かれてるので、そこまで書くなら今の時代画像簡単に貼り付けられるし、その方が共感できるかなと。
そんな現象本当に起きてるのかなと。
起きてなかったら資産価値に影響するので、虚偽情報は大問題。
2854
住民板ユーザーさん5
2020/03/08 00:00:02
>>2853 マンコミュさん
不具合おきてなければそれで良いのでは?
2830ですが、私以外の方で書き込まれている方もいらっしゃるので後は連絡待ちの三井側と話を進めるだけですが、、
私の部屋の場合は改善してもらわないと嫌で困るので
同じ不具合があっても程度がさほどでない場合や、気にしない方や嫌でない方もいるかもしれませんが
2855
住民板ユーザーさん6
2020/03/08 00:11:11
>>2851 住民さん
笑ってしまいますが、流石にカラー印刷なんて冗談なんじゃないですか?
一階の掲示板に勝手に貼られてもこまりものですが、、
2856
住民板ユーザーさん2
2020/03/08 00:18:04
>>2855 住民板ユーザーさん6さん
そうですよね。
勝手に貼り出されるのはちょっと。
すぐに剥がされそうですね。
我が家も言われているような事にはなってないので参考に写真はみたいです。
冷やかし中傷する人もこのような掲示板にはいるから情報源が不確かなものは全く気にもせず信じませんがね。
2857
住民板ユーザーさん1
2020/03/08 00:39:37
初めて投稿しますが
こういうことでは?
2858
住民板ユーザーさん1
2020/03/08 00:40:59
先程とは別の隙間がない部分
2859
住民板ユーザーさん1
2020/03/08 00:43:24
一つ前の画像と同じ部屋の家具を置いた付近の床と壁の間はこんな感じです。
2860
住民板ユーザーさん1
2020/03/08 00:51:23
他に書かれている方の様に、半年点検の時に三井には相談して回答待ちです。
家具を置いてない場所に比べて3ミリくらい隙間があり、最初の画像などは床板の切断箇所まですぐ見えて不快な状態です。
これは冷蔵庫周辺です。
2861
住民板ユーザーさん1
2020/03/08 01:01:07
>>2842 匿名さん
本気で困っていて、定期点検の時から三井に相談していて、わざわざ掲示板に書いて写真まで貼りましたが、何か? 笑
2862
住民板ユーザーさん7
2020/03/08 01:20:08
>>2844 匿名さん
私が貼らなくとも他の方が貼られている様ですが
2863
住民板ユーザーさん8
2020/03/08 01:29:10
>>2858 住民板ユーザーさん1さん
こちら添付された方は、不具合箇所と比較しておそらく隙間がないとしか言われてませんが、三井からの情報では、クロスタワー含むベイパークのマンションは床先行で施工する為、実際は壁と床の間は微妙に浮いているとの事です。
また同じ住戸内の部屋と部屋の間は床がそのまま繋がっているつくりで、フローリングがカットされているのは、隣戸沿の壁となり、2857の様に床が沈む場合、フローリングの切断面があらわとなり一目でカッコ悪い状態になってしまうようです。
だからといって納得してませんがと三井と熊谷組 には
伝えてますが
2864
匿名さん
2020/03/08 09:04:01
>>2861 住民板ユーザーさん1さん
単なる嘘だったら良かったのにと思ってましたが、酷い状況ですね。
1棟目で値付けを高めにして様子を見たけど間取りの取り方と値付けが失敗だったと営業さんに聞いていたので、1棟目を購入しなくて良かったと思ってましたが、これを見て更にそう思いました。
高~いお買い物となりましたね。
床先行施行云々ということを見てると、改善は無理。隙間には埃、ダニも貯まり衛生面も……
リセールは無理ですね。
虚偽とか言ってなんかすみません。
ご愁傷さまです。
2865
住民板ユーザーさん8
2020/03/08 09:26:23
>>2864 匿名さん
キッチンのコンロや冷蔵庫の真横の床と壁の間にスキマがあるとか笑っちゃいますね。。
食材や油がどんどん隙間から床下にこぼれていき、掃除することもできません。
しかもスカイグランドタワーや他の棟まで現段階では同様の施工計画とのことですから、スカイに関してもこの様なことを伝えられて購入した契約者はいないんじゃないでしょうか?
2866
住民板ユーザーさん3
2020/03/08 09:40:24
>>2864 匿名さん
住民じゃないから不具合があるかどうかもご自分で確認できないので、写真貼れ貼れ連呼していたわけですか。。
しかし、営業さんが間取の取方と値付け失敗を認識されているのは納得です。
クロスもスカイも坪単価偏重住戸がありすぎで、西より東や北が安く、日本特有の低層階程安くなるという短絡部分が共通項です。
2867
住民板ユーザーさん5
2020/03/08 09:45:48
>>2864 匿名さん
マンションマニア さんがブログ記事でいわれているウィンウィンの関係でのリセールはハードルが高い気がします。
坪単価が安い事を活かして、素早く今年中にでも売り抜けば、離脱できるかめ知れませんが。床のスキマができる問題を言わない場合は、殆ど詐欺ですね。
2868
匿名さん
2020/03/08 10:12:55
>>2866 住民板ユーザーさん3さん
そうです。
正確な情報を得た上でスカイグランドタワーを検討したいと考えてます。
クロスタワーからの課題を踏まえスカイグランドタワーでは改善してきていると聞いているので、この件も本当ならば早めに軌道修正をかけて頂きたいと思います。
西向きは東や北と比較して2000万近く差をつけてますし高層階は割高なので西向き高層階は購入しなくて良かったと思ってます。
その上西日がきつい。
タワマン は東、北向きが順光で眺望良く室温上昇も無いので穴場なのは基本知識。
床の沈み問題は知らなかった情報でした。
2869
住民板ユーザーさん2
2020/03/08 13:17:36
>>2868 匿名さん
床の沈み問題は、普通に新築で購入する方は知り得ない事実でしょう。
完成前にスペック表や間取図、坪単価価格表で購入検討するのが一般的で、性能評価書や重説書には、本棚や冷蔵庫を壁伝いに置くと床と壁のスキマが開きますなんて馬鹿げた告知をする売主はいないでしょう。
仰る通り、西向きは東や北と比較して2000万近く差をつけて割高という辺りは売主の戦略なのですが、クロスタワーでも同平米数で400万前後差がザラにあります、それを分かってて投資含め購入しようにも、そもそもの施工品質が悪いとなると、問題外ですね。
因みに基本的な二重床の構造施工はスカイも一緒ですよ。床の沈み込みを三井が認識したのも最近の様ですし。
2870
住民板ユーザーさん1
2020/03/08 14:33:40
そもそも二重床で沈むのは構造上仕方のないことですしそれが正しいのはご存知ですか?
2871
住民板ユーザーさん6
2020/03/08 14:43:59
>>2870 住民板ユーザーさん1さん
正しいとか正しくない議論はどうでも良くて、こんな4ミリくらい沈み込むことで、隙間が目立ってフローリング断面が見える不具合が問題。
この隙間に入ったゴミを毎日三井が掃除でもしてくれるんでしょうか?
水や油が溢れて二重床構造の損耗を早めそうですが?こうしたリスクを孕む物件がクロスタワーやスカイグランドタワーなんじゃないでしょうか?
丁寧な施工で無い事と三井や熊谷組 が利用者から言われても仕方ない状況が問題なのでは?
建築基準法に合致してようが正しい施工かどうかなんか関係ないですよね。
馬鹿じゃないんですか?
2872
住民板ユーザーさん8
2020/03/08 15:23:10
>>2871 住民板ユーザーさん6さん
それを言ったら二重床のマンションに住めませんよ。どこもこんな感じになりますからね。
2873
匿名さん
2020/03/08 15:23:19
二重床の構造上仕方がない と片付けてしまう住民さんがいてびっくり。
ほかの二重床マンションでも聞いたことがない不具合かと・・・。
補修するのも難しそうですがどうなんでしょう?隙間を埋めるくらいの対策しか思いつきませんが。
2874
住民板ユーザーさん2
2020/03/08 15:29:56
他のマンションもこの程度の沈みは多々ありますよ!私も以前経験しました。隙間を埋めるコーティングもありますが余計に目立つのであまりしない方がいいと思います
2875
住民板ユーザーさん1
2020/03/08 15:29:57
>>2872 住民板ユーザーさん8さん
こうした言及をする方は住民な筈がありません!
売主か熊谷組 側の人間に決まっています。
2876
住民板ユーザーさん2
2020/03/08 15:31:40
5ミリ以下なら正常、1センチほどなら中のコンクリートの問題だよ
2877
匿名さん
2020/03/08 15:50:10
>>2872 住民板ユーザーさん8さん
どこもそうなんですか?
知りませんでした。参考になります。
2878
住民板ユーザーさん6
2020/03/08 15:57:01
>>2877 匿名さん
いえいえ。三井以外の物件も中古もたくさん見てきましたが二重床だとそうなりますね。二重床のそういった部分を説明してくれるところもありましたのでその点ここは不親切だとは思います
2879
匿名さん
2020/03/08 16:18:55
>>2878 住民板ユーザーさん6さん
内覧では隙間はないと思いますが、引越して、冷蔵庫や家具等を置くと隙間ができてしまうのは仕方ない部分という事はわかりました。
が、2871さんの画像はちょっと酷い。
2880
住民板ユーザーさん6
2020/03/08 16:45:36
>>2879 匿名さん
床が剥がれているような感じに見えるので結構ひどい感じがしますよね。私が見たものだと3?4ミリぐらいならぱっと見全然違和感ないものでした。この画像は私もびっくりです
2881
住民板ユーザーさん3
2020/03/08 18:06:53
二重床の説明なんか1度も聞いていないのでよく分かりません。
二重床ってどういう事なのでしょう?
タワマン は二重床が多いのでしょうか?
二重床だと冷蔵庫設置時に沈むのは普通のことなのでしょうか?
2882
住民板ユーザーさん3
2020/03/08 21:34:33
>>2876 住民板ユーザーさん2さん
我家は6ミリ超えた隙間があるので、コンクリートの問題なんですね。
2883
住民板ユーザーさん1
2020/03/08 21:43:17
>>2878 住民板ユーザーさん6さん
他の物件の比では無いと思います。
クロスタワーの場合は、新築半年でこの様な状態で、大して重い家具を置いてない場所も隙間が開いています。
明らかに、異常なので今後三井さんや熊谷組 の対応を注視しています。
2884
住民板ユーザーさん5
2020/03/08 23:08:44
>>2881 住民板ユーザーさん3さん
二重床だと冷蔵庫設置時に沈むのは異常です。
何せ、明らかにキッチンの冷蔵庫の為にデザインされたであろう間取の場所ですから。
冷蔵庫でも食器棚にしても重量物で、それが来る事は分かっている設計間取に対する床施工に関してですから、沈む仕様が有り得る話だからといって、納得する住民は普通いないでしょう。
あなたがそんな不具合がおきてる部屋の住民だとしたら、納得でもして仕方がないとでも考えるんでしょうか?
2885
住民板ユーザーさん1
2020/03/08 23:47:42
>>2880 住民板ユーザーさん6さん
床が剥がれてる様に見える部分は、隣戸沿の壁故、床が終わる為フローリングを切断している部分です。
隙間が殆ど無ければ、壁の最下部の幅木で見えませんが、6ミリもスキマが開けば丸見えな訳ですね。
2886
住民板ユーザーさん1
2020/03/08 23:56:13
>>2826 住民板ユーザーさん3さん
この方が言われている事は、納得できます。
売主と熊谷組 が、二重床の重量負荷にかかる耐性を全く考慮せずに設計し杜撰な施工した為発生した不具合。。
2887
住民板ユーザーさん3
2020/03/09 07:06:36
>>2884 住民板ユーザーさん5さん
2881です
二重床だから沈むというようなレスを見たので何が正しいのか質問しました。
私としても二重床だから重量物を設置すると沈み、隙間があくというのは理解できません。
納得して仕方がないとも思えません。
冷蔵庫を置くことを想定した場所が置くと沈むというのは如何なものか。
写真の方のお住まいはかなり酷い状態ですね。
どのような判断をし、改善されるのか?教えて欲しいです。
2888
住民板ユーザーさん7
2020/03/09 07:53:04
>>2885 住民板ユーザーさん1さん
見えないつもりで熊谷組 も切断なのか、切断の仕方がとても雑過ぎて、全然丁寧施工では無いですよね。
まさか見える事になるとは思わなかったのでしょうか? だとしたらもっと深刻ですね。 熊谷組
隙間から床下まで光が差込んでますね
2889
住民板ユーザーさん4
2020/03/09 07:58:26
クロスタワー床 壁の間 隙間
2890
住民板ユーザーさん6
2020/03/09 08:01:25
>>2889 住民板ユーザーさん4さん
すごい隙間ですね。
ゴミやホコリ、ダニ発生……
2891
匿名さん
2020/03/09 10:16:11
不安な方は一級建築士などに相談してみるのもいいかもしれませんね。
2892
住民板ユーザーさん9
2020/03/09 11:49:58
>>2889 住民板ユーザーさん4さん
とりあえず、床が凹んでるかどうかを見るためにビー玉転がしてみれば??
転がれば、まぁ凹んでるってことになるけど。転がらなければ、元々浮いていたということで、単なる施工不良ということですね。内覧会で、気付くべき案件なのではないでしょうか。
まぁ、三井に言えば直してくれるかもしれないし、それがダメならば自分で業者呼んで直せるとおもいますよ。お金はかかるけど。
2893
住民板ユーザーさん8
2020/03/09 12:25:13
>>2868 匿名さん
購入者でもないのに住民板を荒らされるのはやめて欲しい。
2894
住民板ユーザーさん1
2020/03/09 19:28:08
>>2893 住民板ユーザーさん8さん
住民専用板では無いし誰でも閲覧可能なので検討者が見ても良いと思います。
住民にしかわからない問題点もあります。
住民のみでそっとしておきたい情報はこちらに投稿しなければいいのでは?
文面見ても荒らしている訳では無いと思いますが。。。
2895
スカイ契約者
2020/03/09 20:08:44
床の件で気になったので、いちおう確認なのですが、これはクロスタワーの写真で間違いないのでしょうか?悪意のある人が他の物件の写真を載せている可能性はないのでしょうか。
自分が住んだ家がこんなことになったら、ショックすぎて辛いですね。
2896
匿名さん
2020/03/09 21:05:32
>>2889 住民板ユーザーさん4さん
隙間は二重床の構造上の施工なのだから仕方ないですが、フローリングを丁寧に切断していれば目立たないのにね。ちょっと雑ですね。
2897
匿名さん
2020/03/10 01:14:22
2898
住民板ユーザーさん8
2020/03/10 07:52:57
>>2897 匿名さん
そうなんですね。
はじめて知りました。
施行不良では無さそうですね。
三井もきちんと説明すれば良いのに。
安心しました!
2899
住民板ユーザーさん1
2020/03/10 20:55:02
ただご本人はそれでも納得はできないと書かれているので難しい問題ですね
2900
匿名さん
2020/03/10 21:26:56
>>2899 住民板ユーザーさん1さん
隙間の下のフローリングの雑なカットは施工不良ではないよね。
2901
住民板ユーザーさん1
2020/03/10 22:37:37
>>2899 住民板ユーザーさん1さん
意図的な工法だとしたら納得できないと言われても…
これは正常な工法なので仕方ない。
2902
住民板ユーザーさん8
2020/03/11 07:49:57
>>2900 匿名さん
施工不良の話は誰もし出してなくて、熊谷組 の施工が全然丁寧で無いよねくらいで、見栄えも悪いし、隙間からゴミや水が溢れやすい状態に関して住民の立場として困ってるという不具合。
納得できないよね、というのも、冷蔵庫や食器棚置場として間取をデザインしておきながら、スキマがものすごく目立つ状態で施工することを考慮して、もう少し丁寧に考えられた施工により隙間が目立たなく、ゴミやキッチン屑が落ちにくい施工はできなかったのか。。と考えるのは不愉快な思いをしてる住民側からしたら普通では?
よく知りも考えもしないで、施工不良などといっていると話題をすり替えるのはやめてもらいたいですね。
そんな単純な言葉で片付けられる程、単純な不具合では無いと考えますが。。
大手の三井三菱や熊谷組 だからある程度は期待するものの、現実はこのザマですとガチで感じる次第ですが。
2903
住民板ユーザーさん5
2020/03/11 08:00:42
>>2902 住民板ユーザーさん8さん
本当そう思います。
クロスタワー500戸全員同じ仕様なのに、仕方がないという意見は不自然過ぎるので、明らかにデベ側の書き込みでしょうか。
遮音性、保温性効果をもつ二重床構造と、二重床特有の住民からの不都合のスキマからゴミが落ちて不衛生且つ掃除できないというのは、世界中で以前からある話なので、熊谷組 と三井などで開発する際、何か工夫できたのではと思いますが。。
一般には、ゴミが落ちにくい幅木で対応するなどの話も前出のサイトには記述ありますが
2904
住民板ユーザーさん3
2020/03/11 08:14:26
>>2903 住民板ユーザーさん5さん
変動する床に対して固定された壁の幅木では論理的に対応不可でしょう。
床の終わり幅木直前にゴミや水落下防止柵を5ミリでも設けたら、お手軽で解決する気がしますが、、
今隙間が目立たない住戸も半年後はガラ空きかもしれないですね。
2905
住民板ユーザーさん1
2020/03/11 08:24:47
>>2904 住民板ユーザーさん3さん
遅かれ早かれ、今隙間が目立たない住民さんの部屋でも壁沿に本棚や冷蔵庫を置くと隙間が発生します。
裏返しすると、隙間が発生するのが嫌な住民は、クロスタワーやスカイグランドタワーの壁沿に本棚や冷蔵庫を置くな!という事になります。
一体なんの為のマンションなのでしょうか。
飾りですか?
2906
住民板ユーザーさん7
2020/03/11 08:27:16
2907
住民板ユーザーさん9
2020/03/11 08:44:51
>>2902 住民板ユーザーさん8さん
で、これビー玉転がして凹みを確認したの?
仮に5ミリとか凹んでいたら撓みの部分を目掛けて結構なスピードで転がると思うんだけど。
部屋と部屋の境目って床下に梁があって、そこに床板を貼る格好になり、梁に支えられるため床板がそんな簡単に沈むとは思えないんだけど。。
凹んでないならば、単に壁の添木を貼り付ける際、隙間をつけ過ぎただけ、ということになると思うのだが。
2908
マンコミュファンさん
2020/03/11 09:09:34
火消しに躍起になっている感満載なコメントな気がしますが、、
三井に聞いているわけで回答待ちの様ですし、そんなにすぐ結論でないんでは??
2909
匿名さん
2020/03/11 13:05:54
2910
住民板ユーザーさん6
2020/03/11 13:20:39
>>2907 住民板ユーザーさん9さん
梁なんてあるのでしょうか?
2911
マンション比較中さん
2020/03/11 13:41:23
ようは、お隣や階下への床の衝撃音を和らげる工法なのですね。
ここを塞いでしまうとダイレクトに音が伝わってしまうと。
塞いで見栄えを良くするのはいいですが、お隣さんにとってはいい迷惑でしょうね。
隣家の子供が走り回る音や物を落とした時の音がより大きく伝わってくるわけですから。
2912
住民板ユーザーさん5
2020/03/11 13:53:24
>>2909 匿名さん
ヒレ。。トラックや車の泥除けの様でダサいですが、無いよりマシですね。
床側にホコリどめがある方が良いかと。。
在来固定際根太方は使えないので、壁よりの硬質ゴム硬度を仮に資料の様に80とするなら、クロスタワーのせめて冷蔵庫置場や食器棚置場位は独立した床にして90とか100にしてみるなど色々と工夫できると思いますが、、
2913
住民板ユーザーさん5
2020/03/11 14:05:36
>>2910 住民板ユーザーさん6さん
ヒレつき幅木は若干遮音性が損なわれるので、住民としては今流行りの壁に対し非接触型の二重床機能を保ちつつゴミを床下にこぼさない床が良いという事になりますね。
後は三井さんや熊谷組 か頑張ってくださいねの世界でしょう。
2914
住民板ユーザーさん1
2020/03/11 14:09:02
>>2907 住民板ユーザーさん9さん
おっしゃる通り、調べない限り熊谷組 の本気で不良施工が原因かも知れません。
その場合、三井さんも大変ですね。。
2915
匿名さん
2020/03/11 17:45:21
隙間はしょうがないとして、フローリング断面のギザギザが雑ですね。
丁寧に切断すればいいのに。
2916
住民板ユーザーさん8
2020/03/11 19:39:37
二重床問題、同じことの繰り返しなのでもうやめませんか?
三井に申し入れ済みで返答待ちのようですし。
二重床の正当な施行法であり施行不良では無いというのも勉強になりました。
施行不良では無いという事が分かった段階でこれ以上議論する意味がないと思います。
2917
住民板ユーザーさん4
2020/03/11 23:46:18
>>2916 住民板ユーザーさん8さん
ですよね。ただ画像を載せてくれた本人がそれでも納得いかないんでしょう。
2918
住民板ユーザーさん1
2020/03/12 00:08:32
3月までの三井住まいループ限定の設備補修キャンペーンって誰か入られた方いますか?
三井の営業が、好評で皆さん入られてますというのですが、どうなんでしょう
2919
住民板ユーザーさん1
2020/03/12 04:12:30
ネットやSNSで参加者を募集する集まりに共用施設を使用するのは可能という認識であってますか?主催者は非住居者です。参加者の中に住民はいるようです。
2920
住民板ユーザーさん2
2020/03/12 07:58:10
>>2919 住民板ユーザーさん1さん
???B Pamのクロスポートや幕張ポッドスペースなどでやっている募集イベントですか?
クロスタワーの共用部は、ダメでしょう。
住民が主催者なら微妙かも。。
しかし住民しか予約して共用部は使えないものの、イベントなどで外部の方々が主催者で利用するというのは、違う気がします。
最近のコロナウィルスやインフルエンザを考えると、どうぞ共用部を外部の方々も使って下さいー、という住民がいたら、クレイジーでしょう。
元々クロスタワー共用部はクロスタワーとレジ住民の利用を目的としたもので、地域住民やわけのわからん外部のSNSの参加者の皆様の為のものでは無い筈です。それに会議室やゲストルームは住民の為の救護室としても使えそうです。
わけのわからん外部の方々のSNSなどのイベントなんかで利用され、ウィルスやゴミを撒き散らされたくないですね。。
よく、というかほぼ毎週、スカイラウンジにも三井や売主の営業の方々が、スカイやクロスタワーの空き住戸内覧の為に外部の方々を招き入れていますが、あれもやめて貰いたいですね。
売主営業が、外部の方々とともにコロナウィルスを撒き散らしている可能性があります。
共用部はクロスタワー住民全員のものなので、三井三菱野村などの売主から利用料をこれまでの分全て含めて配分してもらいたいですね。
管理組合には配分されてますか?
2921
住民板ユーザーさん5
2020/03/12 08:09:04
>>2916 住民板ユーザーさん8さん
二重床で、隙間ができる問題は、別に施工不良では無いと決まった訳ではなく、隙間ができる工法を使っている事が判明しただけです。三井側からも連絡有。
隙間が空き過ぎな場合は、不良の可能性もあり、見栄えが悪く、隙間からゴミや水が落下しやすい問題は別に解決した訳ではなく、これから三井が調査してから解る事なので、今の段階では誰も不良か不良じゃ無いかなど分かる筈もないでしょう。。
この話がウンザリなのは同感ですが、三井から回答待ちで何の答えも対応も無い現状、全戸同じ仕様なので、住民全員の課題が放ったらかし状況は変わりません。
どなたか、三井から回答あって、隙間の対応受けた住民の方いますか?
2922
住民板ユーザーさん4
2020/03/12 08:25:33
>>2921 住民板ユーザーさん5さん
我家回答待ちして2カ月くらいなので、三井にブチ切れそう!
2923
住民板ユーザーさん9
2020/03/12 08:39:42
>>2920 住民板ユーザーさん2さん
クロスタワーの空室がグランドタワーなどの内見に使われる件については、重説であったと思うのだが。あまり気にして無かったから、記憶違いならば御免ね。
てか、アンタ嵐でしょ。
2924
住民板ユーザーさん5
2020/03/12 11:46:26
>>2923 住民板ユーザーさん9さん
重説でその様な内容ありましたっけ?
しかし、コロナウィルスが出ている中では、制限していただきたいですね。。
2925
住民板ユーザーさん2
2020/03/13 05:55:00
>>2919 住民板ユーザーさん1さん
イベントの度にキッズルームとエントランスがカオス状態になっていますよね
2926
住民板ユーザーさん1
2020/03/13 08:35:55
何かあったら予約した住人が全責任を負う形になるので、不特定多数の人の責任を負うのは大変なリスクだと思う. 主催者でもないし、管理組合から数百万円の請求が来るかも?
2927
住民板ユーザーさん1
2020/03/13 19:53:01
>>2926 住民板ユーザーさん1さん
管理組合は破損などあった場合請求してるんでしょうか?議事録などみてる限りでは、してない気がしています。水曜日もエントランスにすごいのがいたが、あれは住民の子供なのか?
2928
住民板ユーザーさん8
2020/03/13 21:23:26
書き込みを見まして色々と考えましたが、やはりうちも隙間が悩みどころです。
2929
住民板ユーザーさん8
2020/03/13 21:36:04
>>2928 住民板ユーザーさん8さん
同じ人の写真でしょ。
2930
住民板ユーザーさん8
2020/03/13 22:06:51
>>2929 住民板ユーザーさん8さん
2928ですが、以前の書き込みを読みましたが、 他の画像などは私ではございませんが。。
2931
住民板ユーザーさん8
2020/03/14 15:41:29
>>2930 住民板ユーザーさん8さん
わざわざご自分のマンションの資産価値を落とすような投稿をする人いるのかなと思ったので。
本当に困っているなら三井に言い続ければいい話であってここに書いても解決にならない。
未販売住戸がまだあるのに施行不良では無い事を施行不良と掲載し続け、資産価値に影響するような事するなんてやめてもらいたい。
2932
住民板ユーザーさん6
2020/03/14 19:47:53
>>2931 住民板ユーザーさん8さん
不具合が出ている住民にとっては、最初から資産価値もないですね。最初からゼロ円と一緒です。
0円まで下がれという感じじゃないですか?
2933
住民板ユーザーさん8
2020/03/14 19:54:03
>>2931 住民板ユーザーさん8さん
未販売住戸だから、火消しに焦っていて、販売済みだったらもう知らん!って事ですよね。売主や不動産屋がいいそうな言葉です。
ベイパークの売主と熊谷組 は最悪ですと言っているようなものです。
既に購入して住んでる立場なら、床と壁の隙間は問題という認識で、それが解決しない限り、資産価値がどうとかいうレベルでないこは納得な気がします。
2934
住民板ユーザーさん7
2020/03/14 20:49:48
>>2931 住民板ユーザーさん8さん
本当酷いですよね。理解力も無さそうです。
施工不良かどうかでは無く、隙間がある不具合だといってる事も履き違えていますし。。
隙間不具合解決する迄不愉快しかないので、スカイ含め定期的に載せ続けましょうですね。
2935
住民板ユーザーさん1
2020/03/14 23:27:55
二重床って床と床の間に空間があるんですよね?
重いものを置いたら上の床がある程度しなって沈まないと上の木材が割れるのでは?と思うのですが、どうなるのが正解なのか、分かる方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。
しなってるのを隠す構造だと本来の防音効果が減弱する、とアップしてくださった記事にありますが、それにしてもしなりすぎなのが問題なんでしょうか?
2936
住民板ユーザーさん5
2020/03/14 23:56:37
>>2935 住民板ユーザーさん1さん
別に80の硬質ゴムで冷蔵庫や本棚などの重さで沈むことは良いかと存じます。※木材のしなりで無い
要点は沈むことで生じた床と壁の隙間から水やゴミが落ちたり、そこからダニや虫が床下に入るリスクがあり、三井や熊谷組 の施工ではノーガードだという点です。 せめてゴミ落下防止柵を床につけて欲しいですね。隙間がある箇所だけでも。
フローリングの床材は別に割れませんよ。そこは問題ではないです。切り方は雑で、そこも直して欲しいですが。
2937
住民
2020/03/15 09:13:30
>>2936 住民板ユーザーさん5さん
その硬質ゴムですが壁側は必要ないかも知れません。
冷蔵庫置場や、隣戸添壁下だけ硬い金属キャップにでもすれば、遮音性工法も維持され壁側は沈まないので隙間は必要以上に発生しないので解決でしょう。
それを三井など売主側が熊谷組 に発注しなかったというだけですね。
2938
通りがかりさん
2020/03/15 14:38:05
>>2934 住民板ユーザーさん7さん
あまりこういった写真は載せない方がよろしいかと思います。
クレーマーにしか見えませんし。
2939
匿名さん
2020/03/15 16:33:18
>>2934
これはちょっと酷いですね。
隙間は防音の構造上なのは理解できますが、このフローリングの雑な切断は・・・・
2940
住民板ユーザーさん8
2020/03/15 20:01:33
二重床の施行法は問題ないと、どなたかリンク貼って教えてくれましたよね?
それを知らなかっただけでは?
施行不良では無いのにいつまでもこんなとこで同じ事を繰り返す目的はなんですか?
住民として施行不良マンションという風評被害を撒き散らされて迷惑です。
全住戸同じ現象ならもっと大きなクレームになっていると思いますよ。
2941
匿名さん
2020/03/15 22:52:28
>>2940 住民板ユーザーさん8さん
写真を載せる目的は見せしめなんじゃないですか?
フローリングの雑な切り方だけ直してほしいですね。
2942
住民板ユーザーさん8
2020/03/15 23:15:01
2943
住民板ユーザーさん9
2020/03/15 23:45:38
>>2940 住民板ユーザーさん8さん
引くに引けないんでしょうね。
2944
マンション住民さん
2020/03/16 06:30:48
このフローリングの切断面を良しとするかしないかは人それぞれ、価値観の違い。
ただ、「気になる箇所」として写真を掲載してくれてるのでしょう。
風評被害でもなんでもないと思いますよ。捏造ではなく事実ですからね。
これから購入する人は実際に確認して判断すればいいと思います。
2945
匿名さん
2020/03/16 07:05:25
>>2944 マンション住民さん
こんな状況が本当なら引渡し後点検で伝えて解決してる内容だと思います。
全室同じだったら皆さん黙ってないと思います。
1部の価値観で施行不良マンションというような掲載をすることが資産価値に影響することを考えて欲しい。
それが目的の荒らし投稿なのかもしれませんが。
2946
住民板ユーザーさん1
2020/03/16 08:01:59
>>2945 匿名さん
定期点検で伝えて解決して無い状況では?
2947
住民板ユーザーさん3
2020/03/16 08:03:28
>>2938 通りがかりさん
そう思います。
やめてほしい。
2948
マンション住民さん
2020/03/16 17:29:23
>>2945
あなたのお宅のフローリングは綺麗な断面なのですか?
だとしたら写真のようなお宅から不満が上がって当然だと思いますよ?
部屋によって差があるとしたら、購入者はよけいに注意深くチェックする必要があります。
2949
住民板ユーザーさん1
2020/03/16 18:45:02
>>2948 マンション住民さん
引渡し時には、隙間が顕著でない為、注意深くしても誰もチェックできません。
最短でも冷蔵庫や本棚などで隙間が目立ってくる、先日の半年後点検ではないでしょうか?
2950
匿名さん
2020/03/16 19:53:14
>>2948 マンション住民さん
不満があるのなら三井に伝えて。
ここで施行不良では無いのに施行不良と言い続けるのをやめて欲しいだけ。
または、理事会で問題にしてください。
少なくともほかの部屋の方から聞いたことない事象です。
2951
住民板ユーザーさん9
2020/03/16 20:30:26
>>2949 住民板ユーザーさん1さん
それ、重たいものを置かないことが、唯一の解決方法だとおもいます。
2952
住民板ユーザーさん5
2020/03/16 20:41:50
>>2951 住民板ユーザーさん9さん
普通の冷蔵庫を冷蔵庫置場に置いているだけですが、、
2953
住民板ユーザーさん
2020/03/16 20:55:13
2954
住民板ユーザーさん8
2020/03/16 21:01:04
>>2951 住民板ユーザーさん9さん
重たい物を置かない事が解決法だとすると、冷蔵庫や食器棚、本棚、ピアノ、ベッドなど何も置けないマンションという事になりますね。。
クロスタワーは家具が置けないマンションですか?
2955
住民板ユーザーさん9
2020/03/16 21:33:30
>>2954 住民板ユーザーさん8さん
重たい物を置くと、床が少し凹むのは構造上の事だと既に判明してる訳ですよね。だったら、それが嫌ならば重たいものを置かなければ良いという事になる。
床の端っこのギザギザは、写真で見ただけでは程度が良く分からない。ウチの見たら、多少処理が荒いなあと思ったけど、クレームするほどではないかな。
2956
マンション住民さん
2020/03/16 23:25:05
2957
住民板ユーザーさん4
2020/03/16 23:33:58
>>2955 住民板ユーザーさん9さん
そんな簡単に納得する人ばかりては無いという事でしょうか。。
施工不良というのも、受け手側が不良と感じたら不良という事なので、、静音の為の隙間工法は良いとしても、隙間にゴミが落ちることが問題なので、
隙間が嫌な住戸だけ、三井が処置したらいいわけで、気にしない人は隙間がでてゴミが落ちても、そのままお使い下さいという事なのでしょう。
2958
住民板ユーザーさん6
2020/03/16 23:45:24
2959
住民板ユーザーさん1
2020/03/17 12:35:36
施行不良では無いのにいつまでも施行不良と言うのはやめて下さい。
施行不良と言い続ける人は個別に三井側に言ってください。
2960
住民板ユーザーさん5
2020/03/17 18:16:47
>>2959 住民板ユーザーさん1さん
施工不良ではなく隙間からゴミが落ちる不具合じゃないですか?
誰も施工不良と言ってないと思いますよ。
しかし、あなたが住民で、キッチンやベッド脇の壁と床に隙間が出てきたら、あなたも同じ様にゴミが落ちることに関しては困る筈ですよ。
2961
住民
2020/03/17 19:05:58
>>2959 住民板ユーザーさん1さん
施工不良っちゅうワード出してんのは、この方だけでないかい?
2962
住民板ユーザーさん3
2020/03/17 19:20:06
>>2955 住民板ユーザーさん9さん
自分の家は問題無いが、他の住戸の不具合はどうでもいい、、と言ってますね。
この方は転売屋なのか冷蔵庫も置く必要無いかもしれませんが、そんな方は少数です
2963
住民板ユーザーさん2
2020/03/17 19:25:15
>>2961 住民さん
2959さんは隙間が出てないのでしょう。
その内出たら相談するのでは?
2964
住民板ユーザーさん3
2020/03/17 19:25:55
施行不良なのか不具合なのか、どうでもいいけど、ここで書いていても不具合は解消しません。
何故ならばここは三井が管理している掲示板では無いからです。
不具合解消するまで三井と個別にやり取りしてください。
2965
住民板ユーザーさん5
2020/03/17 20:08:04
>>2964 住民板ユーザーさん3さん
そんな不具合起きてるの残念なことに1世帯だけだと思う。
2966
住民板ユーザーさん3
2020/03/17 20:27:00
>>2965 住民板ユーザーさん5さん
それだったら三井さんが責任持ってなおせば解決じゃない? 隙間からゴミや水がこぼれない様に
2967
住民板ユーザーさん3
2020/03/17 20:29:16
>>2964 住民板ユーザーさん3さん
言っても無駄ですよ
当人方の不具合が続く以上、何言っても無駄な人種です。油を注ぐだけですよ。
2968
住民板ユーザーさん7
2020/03/17 21:35:43
>>2965 住民板ユーザーさん5さん
三井さんのカスタマーサービスに一世帯しか申告してないだけで、不具合が出ても申告しないナイーブな世帯が多いというだけでは。
実際は細々と不安を持ってる沢山の方から不具合を申告されないだけラッキーなのでは?
私が個人的に知っているだけで、3世帯ありますが、それぞれの事情で今は伝えてないだけの様ですよ。沢山の方から苦情がある場合大変ですよ。
2969
住民板ユーザーさん1
2020/03/17 21:42:21
>>2968 住民板ユーザーさん7さん
日本人は自己主張が下手な民族ですからね。。その意味では売主三井は得してる
2970
住民板ユーザーさん9
2020/03/17 21:45:32
>>2962 住民板ユーザーさん3さん
ウチもよく見たら隙間の広いところあったよ。でも、前出の説明でそれは構造上の事だとわかったし、特に問題ではない。
それを5ミリも隙間があるー!とか騒いでるのもおかしいかな。床が沈んで隙間が開いたか、元々隙間が広かったか、どっちかと言えば後者の要因の方が大きいんじゃないの?だとしたら、施工段階の不良であり、内覧会で指摘しなきゃならんケースだろうと。
それをこんなところで、騒いで全住戸で同様の不具合があります的なノリで騒がれるのは正直迷惑。
なので、結局のところ、他の住戸の不具合はどうでも良いのか?と聞かれれば、どうでも良いというこたえになる。
2971
住民板ユーザーさん1
2020/03/17 21:54:56
>>2970 住民板ユーザーさん9さん
火に油です。他の住戸は知った事でないに決まってます。
しかし施工不良では無いのでは?
2972
住民板ユーザーさん7
2020/03/17 22:01:07
入居後の点検で不具合箇所を記載する用紙を渡されてそれに対して両者確認する機会があり、ちょっとした不具合は即直して頂きました。
ここで言われるような不具合箇所に対する対処がこんなに遅れることは考えられません。
同じ写真ばかり載せてる事も疑問。
虚偽記載は迷惑です。
2973
住民板ユーザーさん6
2020/03/17 22:05:02
>>2970 住民板ユーザーさん9さん
隙間があっても問題無い人はそのまま、ゴミが落ちて不快な方は三井がアクションじゃないですか?
住戸、人それぞれ答えがあるのでは?
全住戸同じ仕様で施工しているものの、現実にはバラツキはあるかもしれませんし。。
2974
住民板ユーザーさん2
2020/03/17 22:05:49
無償修理する定期点検時にナイーブとか自己主張下手とか、そんなことあるのかな。
この機会にきちんと見て直してもらおうと考える方が現実的。
2975
住民板ユーザーさん
2020/03/17 22:07:17
>>2973 住民板ユーザーさん6さん
不快な人は掲示板ではなく三井へ。
2976
住民板ユーザーさん1
2020/03/17 22:08:21
>>2972 住民板ユーザーさん7さん
入居後点検では隙間がなかったわけです。
よく平気で嘘つきますね?
2977
住民板ユーザーさん2
2020/03/17 22:17:42
三井住まいループの、住宅設備修理サービス入った方いますか?
2978
住民板ユーザーさん5
2020/03/17 22:22:24
>>2972 住民板ユーザーさん7さん
1月実施の定期点検の時に分かったのですよ。三井の回答待ちですよ。調べ中の様です。
2979
住民板ユーザーさん
2020/03/17 23:05:09
>>2978 住民板ユーザーさん5さん
それなら良いのでは?ここにいちいち書かなくても……
調べ中なんですよね?回答待つのみ。
2980
住民板ユーザーさん5
2020/03/17 23:08:32
>>2977 住民板ユーザーさん2さん
誰かいませんか(?。?
2981
住民板ユーザーさん1
2020/03/17 23:41:56
単純な疑問なのですが、構造上隙間は大なり小なり出来るものなんですよね?
隙間が小さくてもゴミが入ると思いますが、気にされてる方はどうなれば納得されるのでしょうか?
塞いでほしいということですか?
2982
住民板ユーザーさん2
2020/03/18 07:31:22
>>2981 住民板ユーザーさん1さん
塞いだら静音効果無くなりダメ。
ゴミ落下防止策を床につけるだけですよ。
でなければ自分で考えて下さい
2983
住民板ユーザーさん2
2020/03/18 08:43:46
2984
住民板ユーザーさん1
2020/03/18 08:48:53
塞いだらダメなのは前述の説明で理解してます。
隙間が出来すぎているのは施工不良の可能性もあり得ますが、
大なり小なり出来る隙間に防止柵を付けてほしいというのは施工不良関係ない要望ですよね。
ここで納得されていない方は、分けて考えていないから話が噛み合ってないのだと感じました。
2985
住民板ユーザーさん
2020/03/18 12:44:26
>>2984 住民板ユーザーさん1さん
理事会や三井に伝えて。
前に進まないのは虚偽だからだと思う。
2986
住民板ユーザーさん2
2020/03/18 12:55:17
>>2985 住民板ユーザーさん
本当ですねー。虚偽ではないでしょうが困ったもんです。
2987
住民板ユーザーさん1
2020/03/18 12:57:45
>>2983 住民板ユーザーさん2さん
東京湾岸ライフ さんのコメント
以下少し参考になりますね
管理組合運営で大事なのは、理事会の意識を一つにまとめること、そしてその方向性を書き出して代々引き継げるようにしておくことでしょう。湾岸地域であれば「資産価値の維持」というのは錦の御旗になりやすく、では資産価値の維持のためには◯◯をしましょう、という具体的な手段に落とし込めます。各論での議論はあるかも。。
2988
住民板ユーザーさん7
2020/03/18 13:03:46
>>2986 住民板ユーザーさん2さん
虚偽では無いですよ
現実の現象についてですから
貴方が住民だとしたら、お宅の冷蔵庫裏も見えないだけでこうなんですよ。クロスタワー
2989
住民板ユーザーさん
2020/03/18 18:52:16
>>2988 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですね、それは大変ですね。
現実の現象ですよね。
冷蔵庫の後ろまで隅々確認して大変ですよね。
ゴミも落ちてるか確認するのも大変です。
そしてここに毎日書き込みに来るのも大変ですね。
本当にご苦労さまです。
即解決するために、こちらではなく三井と個別に協議下さいね。
2990
匿名さん
2020/03/18 18:53:48
>>2981 住民板ユーザーさん1さん
その通りだと思います。
どうやっても納得しないような気がしますが。
2991
住民板ユーザーさん4
2020/03/18 18:54:30
>>2988 住民板ユーザーさん7さん
せっかくなのでメジャーか何か置いて写してくれませんか?
2992
匿名さん
2020/03/18 19:36:08
>>2991 住民板ユーザーさん4さん
ですね。
なんかずっと同じ写真使い回してませんか?
2993
住民板ユーザーさん6
2020/03/18 23:36:45
>>2989 住民板ユーザーさん
火消に躍起ですね。 三井さんも大変ですね。
2994
住民板ユーザーさん
2020/03/18 23:41:04
2995
住民板ユーザーさん1
2020/03/19 00:17:42
いまだにベランダでタバコを吸う人がいる、吸っている人からすれば対して気にしないのか理解できないのは勝手だが、規約で決められている事ですし、少なからず迷惑している住人がいることをわかって欲しい。
いまこの瞬間、3月18日23時50分から0時にかけて通気孔から匂いがして腹が立つ。
マンション管理方へ是正するようお願いしていく。
2996
住民板ユーザーさん8
2020/03/19 07:06:28
>>2988 住民板ユーザーさん7さん
単純に疑問なんですが、普段から匍匐前進とかで生活してるんですか?笑
久しぶりに掲示板来たら盛り上がっていたので・・よくこんなところ見つけるなと思いまして
2997
住民板ユーザーさん3
2020/03/19 07:53:04
2998
通りがかり
2020/03/19 07:57:45
>>2950 匿名さん
これ、ずーっと同じ方が書き込み続けていて、住民じゃなく三井の方ですよね。
2999
住民板ユーザーさん5
2020/03/19 08:10:32
>>2902 住民板ユーザーさん8さん
クロスタワー500戸全戸同仕様で、仕方がないという意見は住民としては不自然でしょう。売主側の書込ですか?
遮音性効果をもつ二重床構造のスキマからゴミが落ちて掃除できない問題は、資産価値保全やリセールにも影響します。
管理組合や理事会で議論されるべきでは?
3000
住民板ユーザーさん5
2020/03/19 08:14:08
>>2995 住民板ユーザーさん1さん
この問題も、管理組合でタバコ煙探知機を全戸ベランダにでもつけてベルが鳴る様にでもすれば良いのですよ。
規約なんかあっても、違反する人はしますから。タバコを吸う方入居禁止にしたらいい
3001
住民板ユーザーさん1
2020/03/19 08:38:28
>>2994 住民板ユーザーさん
そりゃ同じが良いでしょう
仮にも家の中だし。別希望ならご自分で
3002
住民板ユーザーさん1
2020/03/19 12:27:50
3003
住民板ユーザーさん2
2020/03/19 13:21:06
>>3002 住民板ユーザーさん1さん
Caulking compound or Sealing stuff will be used there .., sounds like make sense though, it's really worry about the bad effect to our inhabitants body.
And in plus, to the silent function on floor finish too.
3004
住民板ユーザーさん1
2020/03/19 14:12:49
昨日、中国人のおば様と同じエレベーターになったが、ボタンを触るのが嫌だったのか?ペン先出てるボールペンで階数ボタンと閉じるボタンを荒く押されて傷つくしやめてくれよと思ったけど言えなかったー。
こんなところで言わずに直接注意すれば?ですよね、えぇ自分でもそう思います。でもやはり面と向かって言えなかったー。チキンな自分にも落ち込む。
次遭遇した勇気ある方が指摘してくれることを期待。
以上
3005
住民板ユーザーさん5
2020/03/19 17:43:56
>>2999 住民板ユーザーさん5さん
普通に考えて全住戸同じ状態なら入居後1年経つ前に大事になっていると思います。
管理組合や理事会でも議論になってないとおかしい。
一人の人が騒いでいるだけだと思いますが。
それから他の方も仰っているとおり、写真いつも同じなので1人だと思うのが自然かな。
3006
匿名さん
2020/03/19 17:52:45
>>3001 住民板ユーザーさん1さん
まだ、三井に言ってないんですか?
何度も写真を貼るなら何度も三井に言えばいいのに…
それと何故いまなの?
3007
住民板ユーザーさん1
2020/03/19 21:55:52
>>3004 住民板ユーザーさん1さん
ペン先出てるボールペンとかあり得ないですね。チャイニーズ。自分が見たらすぐに言ってしまいそうです。
チャイニーズならテンシャテンシャ!って言うと良いですよ。
3008
住民板ユーザーさん4
2020/03/19 23:58:32
>>3005 住民板ユーザーさん5さん
私も含め、>>2938 や >>2970 の様に、写真を貼らない方々もいます。
私はこれから三井には言おうと思いますが、半年点検で分かった方もいますから、これから理事会で協議することになるのでは?
3009
住民板ユーザーさん2
2020/03/20 12:56:44
>>3008 住民板ユーザーさん4
理事会に伝えてるのですか?専有部のことは理事会の範疇ではないと思いますが。
3010
住民板ユーザーさん1
2020/03/20 17:55:11
敷地内、遊具の広場を囲んで植栽(花壇)があるが、子供は関係ない踏み荒らしている。
学校でどういう事を習っているのか見ている親もなんとも言わない…。
とても残念だ、、、
ラウンジの利用もそうだが案内や注意喚起しないと自から行動は改めてないのか?!
3011
匿名さん
2020/03/20 18:09:22
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
3012
匿名さん
2020/03/20 18:14:42
>>3008 住民板ユーザーさん4さん
写真を貼るか貼らないかということではなく、全住戸同じ状態なら入居後1年経つ前にもっと大きな問題となり、三井の方も即改善すると思います。
多くの住戸からクレームあるのに放っておく事は考えられません。
やはり一人の人が騒いでいるだけなのかなと。
同じ写真の使い回しもちょっと……,
3013
住民板ユーザーさん2
2020/03/20 19:46:57
>>3010 住民板ユーザーさん1さん
植栽ですが、台風で吹き飛んだ木や草花のネームプレートがなくなったまま放置が散見され、台風でなくなった植栽が放置なのですが、保険求償対象外でしょうか? そうであっても管理組合は放置なのでしょうか?
3014
住民板ユーザーさん3
2020/03/20 20:13:15
>>3012 匿名さん
住民ごとに部屋の使い方も違うし、同じ仕様でも多少は部屋によってバラツキがあるわけで、全戸同じ状態なわけ無いと考えますが
3015
住民板ユーザーさん1
2020/03/20 20:16:31
>>3012 匿名さん
三井は即改善できない大きな問題の様な気がしますが、、
加えて、三井は放ってもおりませんが。。
3016
住民板ユーザーさん7
2020/03/20 20:19:06
>>3012 匿名さん
別に仮に1人の方が騒いでいたとしても、それはそれで良いんじゃないですか?
そこにこだわる事になんか意味があるんですか?
3017
住民板ユーザーさん4
2020/03/20 20:38:37
>>3012 匿名さん
キモい粘着書込みは無視無視。
いつ迄床問題でボヤいてんだい?
そんな事より、ベイパーク入口へ続く道が綺麗ですよ
3018
住民板ユーザーさん3
2020/03/20 23:20:47
クロスタワー、大丈夫?15年でボロボロ?
タワマン の建設現場をご覧になったことのある方は、その建設スピードに驚かれたはずだ。タワマン はあっという間に空に向かって伸びていく。なぜなら、太い柱と床さえ鉄筋コンクリートで固めてしまえば、あとは工場から運ばれてきたALCパネルや乾式壁を嵌めこんでいけばいいのだから。
このように施工はやりやすいのだが、中長期で考えるとタワマン の構造は厄介だ。通常のマンションは床と外壁の鉄筋コンクリート部分が継ぎ目なくつながっている。強力な地震で外壁に大きなひびでも入らない限り、雨水が浸入することはない。しかし、外壁にALCパネルを使っているタワマン は、いってみれば継ぎ目だらけ。継ぎ目にはコーキング剤と呼ばれる、接着と防水機能を持った粘液が使われる。これが固まって雨水の浸入を防ぐのだが、このコーキング剤は15年程度で劣化するとされている。だから、15年に1度程度、古いコーキング剤を掻き出して新しいものを注入しなければならない。
つまり、タワマン はその構造的に15年に1度程度の外壁修繕工事が必須になるのである。
3019
住民板ユーザーさん8
2020/03/20 23:39:48
>>3017 住民板ユーザーさん4さん
綺麗な道ですね。
陽の光も入って明るい歩道。心地よいウォーキングができそうですね。
3020
住民板ユーザーさん1
2020/03/21 09:16:24
>>3018 住民板ユーザーさん3さん
サカーキーね、はいはい。住民板にまで貼り付けなくても。。どうぞ是非サカーキーおすすめマンションをご購入ください。
3021
住民板ユーザーさん1
2020/03/21 12:25:52
>>3020 住民板ユーザーさん1さん
タワマン は建築時には1カ月に2層が出来てしまうのに、外壁の修繕工事は1カ月に1層。60階のタワマン なら計算上43カ月もかかることになる。
さらに深刻な問題はその費用だ。通常のマンションなら、外壁の補修を伴う大規模修繕工事の費用は戸当たり100万円程度が目安だ。しかし、タワマン の場合は戸当たり200万円以上。これも昨今の人件費の高騰で、値上がり傾向にある。今後は300万円程度を見込んだ方が良い。多くのタワマン では、何とか第1回の大規模修繕は行える。しかし、2回目はエレベーターや上下水道管の取り換えが伴うので、1回目よりも費用がかさむと考えるべきだろう。
だから毎月徴収する修繕積立金の値上げが必要となる。値上げには、管理組合の総会で値上げ議案の議決という手続きを経る必要がある。賛成多数で値上げしても、経済的に払えない人も出てくる。
2回目の大規模修繕を乗り越えても、3回目はどうだろうか。おおよそ建築後45年から50年あたり。私は半分以上のタワマン では、住民の経済的理由などで3回目以降の大規模修繕は不可能になると予測する。
3022
住民板ユーザーさん4
2020/03/21 19:42:23
>>3020 住民板ユーザーさん1さん
サカーキーおすすめマンションなんてあるんですかね?
3023
住民板ユーザーさん1
2020/03/21 22:17:37
>>3021 住民板ユーザーさん1さん
隣のクシャミの音も聞こえるとも記載ありますが、実際に聞こえますか?
3024
住民板ユーザーさん1
2020/03/21 23:17:28
>>3022 住民板ユーザーさん4さん
週刊ダイヤモンドマンション特集の中でプレミスト志村三丁目お勧めしてましたよ。
結果→総戸数284戸中 契約60戸の状態で竣工を迎える。
3025
住民板ユーザーさん5
2020/03/22 08:51:35
>>3024 住民板ユーザーさん1さん
外壁補修を伴う修繕工事費用が、レジデンス棟より高い事は間違い無いのでしょう。
クロスタワーは外壁にALCパネルを使っていて継ぎ目だらけなのでしょうか?
継ぎ目のコーキング剤はどれ程つかわれるのでしょうか?どなたか認識されてますか?
3026
住民板ユーザーさん1
2020/03/22 09:01:04
>>3024 住民板ユーザーさん1さん
所詮タワマン と呼ばれる20階以上の縦長マンションを買う方というのは、我家もそうですが、半分はイメージ先行で買いますからね見た感じ低層10階程度のありふれた、且つ周りの建物に埋もれたマンションよりは良いだろうという位で、、
修繕費が高くつく事や、災害時の事なんて優先度高めで検討に入れる方は殆どいない気がします。
つまりタワマン 買って大分経ってから気がつく方が多いのでは?売主は早く手離れしたいからそれしか気にしませんが、、
3027
マンション比較中さん
2020/03/22 13:04:39
ここの立地は、西向き以外は中層も高層もあまり眺望が変わらない(視界を遮るものがない)気がしますが、高層を選択するメリットって何かありますか?
3028
住民板ユーザーさん1
2020/03/22 15:42:04
>>3027 マンション比較中さん
好みだろう。後は坪単価、リセール効果位
3029
住民板ユーザーさん2
2020/03/24 20:34:24
コロナが無ければプラレールやベイパーク1周年イベントは楽しみなのだけど。。
3030
住民板ユーザーさん1
2020/03/24 21:02:06
3031
住民板ユーザーさん3
2020/03/25 08:13:03
>>3025 住民板ユーザーさん5さん
コーキング剤、、人体に悪影響かも、、
3032
住民板ユーザーさん4
2020/03/26 12:03:12
>>3030 住民板ユーザーさん1さん
コロナ終息したら目の前のスポーツバーでオリンピック盛り上がりたい!
3033
マンコミュファンさん
2020/03/26 12:48:15
確かに!ネームプレートくらい管理会社でさっさと綺麗に戻すべきでは??
3034
住民板ユーザーさん5
2020/03/27 10:04:55
>>3033 マンコミュファンさん
植栽のネームプレートか、、確かに吹き飛んで無くなった事が判る状態放置は微妙ですね。。それより
コロナショックの最中、三井の方が客つれてキッズルームとスカイラウンジに入るのやめてほしい!頭おかしいって三井!
3035
住民板ユーザーさん1
2020/03/27 11:28:01
お客さんらしき男女とスーツを着た男性が1階のソファセットのところで商談のようなものをしているのも見かけました。
ロビーは子どもが集まったり、住民以外の使用を禁止している(これは当たり前ですが。)のに違和感があります。
モデルルームの定休日だったので営業さんなのか定かではありませんが。
3036
マンション住民さん
2020/03/27 12:49:52
MR定休日なのになぜお客さんと思われたのですか?
住民だって何かしらの商談や来客者とロビーで相談するでしょ?ってかそのためのロビーでしょ?
3037
住民板ユーザーさん
2020/03/27 21:54:49
ずっと思ってたんだけど、ロビーを自分のものと考えてる人がいるよね。
ソファで子供が土足で登ってて注意しない親とか。注意したら、共用だからって返されて呆れた。共用だからこそ考えようよ。
3038
住民板ユーザーさん8
2020/03/27 22:29:04
>>3037 住民板ユーザーさん
本当ならこんなところで愚痴るないで。
コンシェルジュに言えばいい。
コンシェルジュ有能ですよ。
子供達にたいしても。
おそらく、嘘でそんな**いないと思うけど。見たことありません。
3039
住民板ユーザーさん
2020/03/31 00:08:09
>>3038 住民板ユーザーさん8さん
そうですね、次はコンシェルジュに相談します。
嘘と言われていますが、事実です。幼稚園児かな?制服を着た子供が登っていることを見かけました。1度でなくですね。
お子様に罪はないと思います。そのようなことを理解できない親御様に問題があるとは思っています。
参考になるとつけてくださっている方が多いので同じように感じている方が実際にいるのだと思います。
こちらで愚痴を言っていても仕方ないので次見かけたらきちんと相談しますね。
住民皆様で良いマンションにしていきましょう。
失礼いたしました。
3040
住民板ユーザーさん1
2020/04/04 11:43:14
外出自粛の週末ですが結構外で子供遊ばせていますね。千葉市 でもコロナウィルス出たのにね?
3041
住民板ユーザーさん9
2020/04/04 14:50:04
>>3040 住民板ユーザーさん1さん
つまんないことばかり言ってるから、いつまで経ってもとれないんだよ。その若葉マーク。
3042
住民板ユーザーさん1
2020/04/04 15:08:10
不要不急の外出自粛の今日も営業さんがお客さん連れてきていましたね。必要早急な検討のはずなので契約確度高い方がそこそこいるということで、これはベイパークにとっては良い事ということ良いですよね?
3043
住民板ユーザーさん5
2020/04/05 00:55:15
>>3042 住民板ユーザーさん1さん
何を言ってるのかと思うのですが、、事実なら
新型殺人ウィルスの為に外出自粛要請が出ている最中、三井はお構い無しに金儲けだけの為に住民へのウィルスリスクを無視し、外部の人間と営業をクロスタワーに招き入れていることになり、褒められたものではないでしょう。
むしろ社会悪でしょう。企業の社会的責任CSRゼロでは?
3044
住民板ユーザーさん2
2020/04/05 07:05:44
昨日パトカーに追いかけられていたバイク集団はべイパーク/ベイタウンの住民ですか?子供たちが遊ぶ中、若葉3丁目公園内を横断して行きました。本当に危険なので止めてほしいです。
3045
住民板ユーザーさん7
2020/04/05 12:50:09
>>3043 住民板ユーザーさん5さん
よく分からんけど、みんな自粛してるんだから、マンション内に入ってきても関係ないんじゃない?
外でなければ会わないし、濃厚接触にならないのでは?
3046
住民板ユーザーさん4
2020/04/06 18:25:38
>>3045 住民板ユーザーさん7さん
関係あると思いますよ。外出なければ良い筈がありません。三井営業マンや外部来訪者がマスクして来訪時にウィルスをエレベーターのボタンやラウンジやキッズルームのドアノブに付着させるかも知れないリスクが、何で関係なくなるのでしょうか?
物凄い三井営業の自己中コメントにしか見えませんが
3047
住民板ユーザーさん5
2020/04/06 18:34:58
>>3046 住民板ユーザーさん4さん
とうとう緊急事態宣言、7日発令 5月6日までだね。。明日から三井は営業でクロスタワーに来訪するのやめてもらいたいですね。
週末三井レジデンシャルもクロスポート営業やめてましたし、先々週などは海浜幕張駅前のテクノ何とかというビジネスビル歯医者でも新型殺人ウィルスの感染者が出たようですから
3048
はじめまして
2020/04/07 14:32:03
>>3047 住民板ユーザーさん5さん
はじめまして。
テクノの歯医者さんでコロナ出たのですか?知らなかったです( ; ; )
3049
住民板ユーザーさん7
2020/04/07 19:29:26
>>3048 はじめましてさん
歯医者は外科的な施術をしますから、何だかウィルス感染を考えるとリスクありまくりですよね。。
まだ解るだけマシな方で、新型コロナ感染者でも症状でない方もいますから住民やクロスタワー出入り業者に関しても感染者はいるのかいないのかすら不明ですよね。。
放射線の様に、線量測れる道具とかウィルスには無いですから。。
なので、三井に限らず極力外来者は拒否、且つ管理会社と清掃業者には普段より多くアルコール消毒していただきたいところですね。管理会社や理事会ではコロナ対策何かされたのでしょうか? ロビーに立札と自動ドアにアルコールスプレーが置いてある位しか知りませんが
3050
住民板ユーザーさん1
2020/04/07 19:37:38
>>3048 はじめましてさん
テクノガーデン、、マクドナルドや学習塾、ドトールなどもありますから、濃厚接触したくなければ駅周辺も行かないのが無難でしょう、、
3051
住民板ユーザーさん1
2020/04/07 20:35:45
>>3046 住民板ユーザーさん4さん
そんなコメント書く住民いるんですね。
自己中はあなたですよ。
3052
住民板ユーザーさん2
2020/04/07 23:17:25
同じ居住者として
500人近く入居者いるわけで、意見が違ってくるのは分かるが、外来者だとか、三井がウィルスを持ってくるだとか、あなたらの部屋に入ってる訳じゃないんだから、落ちついた方がいいと思いますわ。
濃厚接触なんかぶっちゃけた話 わからんのですよ。 ですからおとなしくしていればいい。
三井が客を連れてきたとか そのために供用部や外に出て見張りでもしてるのでしょうかね?
想像しただけで。。。。
それこそが感染リスク高まりますし、うっとうしい。
マルサじゃないんだから、勘弁してくださいよ。
コロナ以外の事でもね、 何かといるんですよ、
マルサや刑事みたいに張り込みしてるやつ。
もう少し そういう方はコロナウィルス以外の事でも冷静にお願いしますね。
わたしも一居住者として、言わせてもらいました。
3053
匿名さん
2020/04/08 01:07:03
たった数人の来客に対して警戒してる人も、満員電車に揺られて毎日通勤してるわけですよね?会社では色んな人間が出入りしてるわけですよね?
警戒するポイントがズレてる気がします。
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