所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
敷地面積：11,138.00㎡
確認申請敷地面積：10,959.45㎡
建築面積：5,389.81㎡
建築延床面積：40,601.49㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：444戸
駐車場：150台（自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内 来客用駐車場3台、カーシェアリング用２台、車椅子利用者用1台含む〉）（月額使用料：未定）
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
バルコニー面積：10.70㎡?23.89㎡
間取り：2LDK～4LDK
入居時期：平成32年3月下旬予定
[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/
[スレ作成日時]2017-12-01 09:49:22
>>1331 口コミ知りたいさん
自信満々で書いているに申し訳ないんだけど、
別に第1期1次の売れ残りを全て1期2次で売りに出すとは限らないよ？
150戸のうち仮に100戸契約済でも、残り50戸は小出しにすることが多い。
殆どが売れたとかなら全部出すこともあるけど。
小出しにすることで、結構売れたんだなとミスリードさせられことにもなる。
1331が悪いというより、デベとか業界の悪しき習慣だね。
実際にどれだけ売れたかは営業にしかわらない。聞いた人はいる？
最近マンマニさんが販売戸数について解説書いてくれたから読んでごらん。
https://www.sumu-log.com/archives/11290/
>>1332 マンション検討中さん
俺は「具体的な情報を信じよう」と言ってるだけだよ。
あなたが具体的な成約数に対して売上悪いと思ってるならそれはそれでいいんじゃない？
根拠は示すべきと思うけどね。
俺はいつぞやのレスで有った、
キラリスナ70戸と比べて悪くは無いと思う。
あなたはどんな根拠でそう思う？
>>1333 匿名さん
情報ありがとう
具体的な数字だったとしても諸手を挙げて信用する事もどうか、という事かな。
それはそうかもしれないね。
ただ、具体的な数字や数え方、根拠を示さない情報はそれ以下の存在である事は変わりない。
示してくれた内容はメイツに限定された事柄では無いし、「他に比べて」に掛からないよ。
ごめん、最後の行は推敲中のミスなので忘れてくださいm(_ _)m
仕様が悪い、割高など評価の低いコメントなどを拝見しやめようかとも思いましたが悩みに悩んだ結果購入することにしました。一度決心すると気持ちがスッキリして今は出来上がりが楽しみです。
注目される物件の掲示板は荒れますからね。ジオもひどい掲示板だったと記憶してます。それでもこのご時世で竣工前完売、しかも実需で。今は有楽町線の話も少し前に進んでますし、何だかんだここも竣工前完売される気がします。
この価格と立地と仕様で444戸が完売したら快挙ですな。
>>1333 匿名さん
私営業さんに確認しましたよ。
まだ確定的な数字ではないけれど、135戸程度、とのことでした。
ここからまた多少動くとは思いますが、すべり出しは好調なんじゃないですかね。
>>1338 マンション検討中さん
仮に135戸売れたとすると、残り309戸。
竣工まで20カ月。
フラットに均すと1カ月に15か16戸売らないといけない。
これは結構辛い印象だけど、どうでしょう？
あと、イーストゲートスクエアは1期終了が竣工まで15ヶ月時点、メイツは20ヶ月時点だから比べて期間余裕も大きい。
※上のレス含めて、あくまでここの掲示板ベースの情報なので、挙げた数字とかは正確じゃない可能性は有ります。
ここは要望書提出したら必ず購入しないといけないのか？登録してないから購入するつもりはないってことなんだけど。購入意欲無くなったのに、しつこいんだが。
住民スレを立てた者ですが、全然利用されてないですね…
悲しい気持ちです。
建築内開園予定保育園の情報が欲しいです！
１～５歳の保育園ですか、１～３歳のですか？
２歳児の入所指数ボーダーが大体何点ですか？
>>1350 匿名さん
あ、す、すみません！
スレ立て感謝です！
ただ、はじめてのマンション購入で、契約者としてなにを話したらいいやらわからず（笑）なんとなくこちらにいます。
契約した方は専用スレに行きましょうね
スーモ見ていたら、この物件が掲載されていて、「上質設備仕様はモデルルームで確認」とあったので、ホームページも見てみましたが、そこにも詳細が載っておらず、この掲示板にたどり着きました。
どうも特別設備が良いわけではなさそうですね。（むしろ悪い？）
だまされてモデルルームの予約取るところでした。こういうの止めて欲しいですね。
ここが上質なら、都内の大手デベの物件はスーパー上質ですね
>>1361 マンション検討中さん
そもそも上質かどうかはそれぞれでしか判断できないでしょ。
それぞれ自分の基準がある訳だし。
サイトに上質と書いてたところで、
名鉄としてはそう思ってます！
くらいにしかならないのは、
あなたが自分の基準で判断してる事からも自明の理でしょ。
webサイトに記載してくれればなーとは思います。
上質とアピールするからには。
>>1364 マンション検討中さん
叩きたくて仕方ないっていう感じですね。
上質という一言だけで、騙される なんて感じるのであれば、きっとあなたはどこのホームページをみても騙されると思いますよ。
家に限らず、家電や車、なにを買うにしたって、ホームページに書いてある言葉を自分の基準に当てはめて判断するのはあまりにも危険だと思いますよ。
上質＝あなたの希望するすべての設備が装備されているんだろうと勝手な判断をしたのは、あなたであって、名鉄側はただ普通にPRできるようHPを作成したまでです。
これを上質と思うかどうかは人それぞれです。
え、ここのみんなは名鉄が言うようにここが上質な設備と思ってるの？
>>1365 マンション検討中さん
1358はスーモにあった上質って売り文句が気になり調べた結果ここにたどり着いて、実際は上質と言えないなと判断したんでしょ。
努力してないってい貴方の指摘こそ当てはまらないと思うけどね。
そんなこと書いていると営業とか契約者乙って言われちゃうよ。
>>1367 マンション検討中さん
同感。
隠して契約させようという魂胆が気に入らないですね。
仕様は上質ではないが立地の割に価格を抑えている等、きちんと情報公開、アピールポイントを打ち出すべきです。
>>1368 マンション検討中さん
いやいや、どこの新築物件だって、そういう文言くらい使うでしょ。
そこにいちいち噛みついてる人なんてみたことありませんけど。
普通に考えて、一般の人がわざわざこんなこと書き込みますかねぇ。それこそ、メイツを潰したい業者にしかみえませんが。
そういうあからさまな書き込みが多いですねーここ。
>>1369 マンション検討中さん
まだそんなこと言ってるんだ。
仕様は上質ではないが？
メイツに限らず、マイナス面をわざわざ広告に出す業者があると本当に思ってます？
仕様として、足りない部分ももちろんあるけれど、頑張っている部分もある。
それを上質という言い方でアピールすることを、こんなふうに不自然に騒ぎ立てるの、どう考えても他業者の嫌がらせですよね。
>>1364 マンション検討中さん
情報が少ないってことと、自分基準で勝手に騙されたなんて思う事とは全く別問題でしょ。
それに情報載せるったって限度がある訳だし公開してない間取り仕様は載せれないし、結局自分基準を満たすかはモデルルームで確認せざるを得ないんだから目くじら立てる意味もあまりないと思うよ。
アンチもさることながら、契約者も必死だなって感じの流れですなー
というか公式の仕様更新されてるな。
前まで専有部の情報ほとんど無かったけど、その辺もしっかり載せたみたい。
https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f44...
近隣の築浅や新築マンション（イーストゲート、オーベル、クレヴィア、ジオ、グローリオ）で比較してもそこまで遜色ないのでは？グレードが特段高いとは言えませんが。
>>1378 マンション検討中さん
ここで騒がれてたソフトクローズだってキッチンには標準で付いてるしね。
オーベルもサイト見たら1部除くって記述だった。
同じくアルコーブもオーベルも無し。
他にない共用棟とか大規模とか色々仕様面以外の魅力も有るし、その辺は資産価値維持の観点から言って、希少性とても大事。
仕様悪いからやめようと考えてる人は、
他のマンションも似たり寄ったりだよって事と、ほかの魅力も加味するべきだよって事は伝えたい。
>>1378 マンション検討中さん
過去スレ読んだ？遜色ないってことはないでしょ。アルコーブ、ルーバー、ウォシュレットリモコン、、等々
ただし、その仕様を加味して総合的に購入に値するかはその人の価値観次第なので、他人がとやかく言うことではないね。
