ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>8155 匿名さん

だから、元々の土地面積で容積率による床面接を算出する事がリターンだと言ってるんだけどな。理解できてる？

訪問者は豊洲在住が7割らしいよ
中には興味本位が混ざってるけど

既に所有済が多いらしく、買い替えスゴロクが可能かで歩留りが決まるだろう
北西73㎡で妥協出来るか微妙

リビングのスパンが2850しかないのきついよね

なんだか買いたい間取りが見つからない

ドトールコーヒーと比べても向こうの方が安くて良く見えてしまう
専用バスも便利で将来は駅近が確定してますし

>>8164 マンション検討中さん

なら、ドトールコーヒーでも飲めば？

昭和大豊洲病院内にタリーズがあります。

スタバなう！

>>8167 マンション検討中さん

マニアさんおつかれさまです。

エレベーターを途中で乗換えなきゃいけないのって、多分引越し業者さんに嫌われると思うよ。引っ越し時も、入居者側が相当良心の呵責に耐えなきゃいけない。そんなに体力を使わせちゃって申し訳ないという感じ。

引越し業者のことを思ってマンション購入する人もいるんだね
価値観って人それぞれなんだなぁ

>>8164 マンション検討中さん
ドゥトゥールのほうが安いとは、、ww

>>8169 匿名さん

モデルルーム行きましたか？
理解してますか？
引っ越しは荷物用エレベーターを使います。勿論一階までつながっています。
荷物用エレベーターは宅配用とゴミ運搬用と2台ありますよ。
ネガするにも頭使ってよ。

中間免震はダメだね

>>8173 匿名さん

何がダメなん？
理由を言わないと素人は分からんよ

豊洲からの買替えがほとんどでしょうか。

ドトールはかちどき東の新改札まで徒歩4分程度になるよ
坪単価366万かつ中央区

いろいろ悩んで１番ネックなのは外に出るのにエレベーター乗り換えが必要なこと。
スーツケースとか持ってタクシーで帰ってきたらエレベーター２回乗り換え。。。

洗濯物の方が話題になってるけど、かなり不便じゃないですか？？

エレベーター待ってて、最初にエレベーターに入る時はボタンの前に進んで、みんな乗り終わるまで開くボタンを押してますよね。みんな乗り終わって最後に閉めるボタンを押す前に、他に誰か乗る人がいないか見たりするじゃないですか。そしたら、乗りそうな人が来て開くボタンを押して待ってる。閉めようとしたらまた人が乗ってくる。
ようやく一段落して扉を閉めて動き始めて、降りるときには開くボタンを押してみんなが降りるのを待ってる。自分は最後に降りる。
最初に乗った人のマナーとまでは言わないですけど、エレベーターって何かと気を使いますよね。
シャトルエレベーターではこれが繰り返されるかと想像すると正直めんどくさいと思っちゃうんですよね。。。

部屋からエントランスまでの時間が長続きするタワー

よし、ドトールにしよう

そして、シャトルエレベーターってたしか13人乗りでしたっけ？
かなり小さいんですよね。
13人乗ったら昇降してる時間より乗り降りに時間かかりそうだし、短時間だけど満員電車的な不快感ありそう。

朝の通勤ラッシュ時とかはシャトルエレベーター待ちの列とかできるんですかね。
オフィスビルみたいに整列させないと。

>>8171 匿名さん
ドトールは築何年だっけ？
もぉ立派に中古だし。やっぱり新築がいいよぅ

下がり天井が、長続きするタワー

出来の悪い子供ほど愛おしく思えるもの
手間がかかるからこそ愛をたくさん注げる

>>8177 買い替え検討中さん

タクシーで帰って来たときにはコーチエントランスに着くから、エレベーター乗り換えは1回では？

>>8176 マンション検討中さん

ドトールの営業さんお疲れさま
ここの書き込みもしながら、今日もティシュ配りしてましたね
今さら売れ残りドトールを買う人はいませんよ

>>8183 匿名さん
不細工な処女より経験豊富な美人の方がいいよ

しかしドトールは厚化粧をひと皮めくると・・・

>>8188 匿名さん

ドトールが美人って、お前幸せだな

ヘルタースケルター

>>8190 マンション検討中さん

ドトールは美人が住んでる

ドトールの話とかどうでもいい。
マンション名からして無いわ。

ドトールの話題がここに出るとは。。。確かに最初このマンション名を聞いたとき、なにこれ？！と思いました。もしこのマンションに住んだら自分の住所を言うのも抵抗感があります。

コーチエントランスから入ったらそこはB1なので、1階に行くエレベーターに乗り、その後シャトルエレベーターに乗るのです。

>>8192 匿名さん
たしかに！ここはどうなるかな？？w

共働きは奥さんも小綺麗にしてそう。
専業でも所得高いから美人多そう。

実際に内覧した際に美人と複数すれ違った

ドトールはスパも充実してるのでお洒落女性が多くて目の保養になる
ブランズは年齢層高くなりそう

モデルルームに行ったときは、赤ちゃん連れの若い夫婦が多かったような。
もちろん老夫婦もいたけど。

そんなに美人多いならドトールにしようかな
ってならねーわ

>>8198 匿名さん
ここも共働きの子育て世代多いと思うよ。駅近だし小学校目の前だしジジババからいろんな援助受けれるし。

ドトールを買えば美人が捕まるのではなくて
ドトールを買えるくらいの経済力があるから美人が捕まる

ドトールよりブランズが高い

ブランズ買えるくらい経済力がある旦那には更なる美人嫁が多いのか？
実際きMR来た人はどうでした？

きもい

キモさが長続きするタワー

高いマンションには美人が多いんですね。
安いとその逆になるのか笑
ありえねー。

モデルルームの雰囲気は晴海フラッグより落ち着いてましたよ。晴海フラッグの方がギラギラしていました。

なるほど！豊洲在住者の買い替えがターゲットなんか
今の持家を売却した含み益を頭金に買い替える力がある家庭がメインなんだね

となると、若くて30代前半、40前後もかなりいるのかな

>>8208 匿名さん

パークシティー、シエル、スカベイあたりの買い替えがメインじゃないかな

>>8209 匿名さん

そうなるとフラット35での買い替えが増える
最近は厳しくなり、売却するだろうから2022年に中古を安く買い叩くのが理想？
シンボルやクロティアのような下落に期待

>>8210 匿名さん

豊洲全体の中古が下落

スカイズが坪単価290万に下落するなら待ちたい

>>8210 匿名さん

2022年となると豊洲周辺のタワマンは築13年。大規模修繕目の前だし、下がっても購入迷います。

美人？
ドトールは、名物オバハンが有名ですけど・・・

豊洲の住替え需要がメインだとしたら、2022年に豊洲の中古を買い叩けるチャンスあるかも

のらえもんの評価結構良かったね。エイやって目つぶって買うか、買い替えの人たちの中古を安く買うか。。。迷いどころや。

>>8214 匿名さん
一度内見いったとき美人結構いたんよ
もちろんオバハンもいたけどねw

ご参考までに
https://x1mansion.com/branztower-toyosu

餅つきさん、北西と南東で迷ってますな
まともな間取りは北東と南東しかない

>>8219 マンション検討中さん
結論は検討外。妥当な判断だね。

ブログには言及されていなかったけど、このマンションのホントの優位性は高層階の3階分しかないんだと思う。
高層3階は天井高も高くしているし、あろうことか共用部のエレベーターも差別的とも言える優遇してる。
立地は捨てがたいものがあるが、もしこの特別待遇の3階の区分所有者と管理費が同じ専有面積割合なら検討は中止する予定。

私は中古&リノベを薦められましたが、中古も結構高いから引き続き検討はしてるが竣工早物件でもう少し高くても他の物件も検討中。

湾岸マンションの会では、ドトールが最も美人率高いことは有名ですよ。実際、私も湾岸ピック（湾岸タワマン対抗の運動会）に参加した時、確かにドトールの奥様方は、若くてきれいな人が多かった印象あります。
だからといって、豊洲好きの私は、他のエリアに移ることはありませんが・・・

>>8224 匿名さん
そんな昭和なイベントがあるのですか。

>>8224 匿名さん
囲われた水商売の愛人でしょうか

前から言ってるけど外観デザインに全振りしたマンション
東急のフラッグシップ
エリアのランドマークになる(ランドマークっていうのは目立つ、際立つって意味ね)

専有部分の構造も頑張ったら幾らになったのかなー
ツボ450くらいだったのかな？

まあ買える人がいなくなるっていうのは確かにその通りかな笑

豊洲のシンボルになりそうですね。

黒くて太いだけの某シンボルの座を奪うか

>>8228 マンション検討中さん

それは間違いないな。
でも真性のシンボルは46階以上の豪華エリアであって、それ以外はシンボルを支える装置と思える設計。

>>8229 匿名さん


ベランダ外観コンセプトのテクニックは素晴らしい。

>>8230 マンション検討中さん

高層3階は私も貴方もここ見てる全員にとって
異次元の別世界。意識する意味なし。別物です。

東京に初めて来た人が、新橋からゆりかもめを乗って汐留を通過した際、「未来都市！」と騒ぎ、豊洲に到着した際、ブランズを見て、「あれマンションなの！スゲー。」と言っている姿を思い浮かぶ。

建物同士でバトルしたら一番つよそう

>>8232 マンション検討中さん

そうかな？
別世界の環境を享受する人と建物維持費用は同じ割合負担だとしたら同じ義務権利をもつ管理組合員となる訳で、そうなると別世界の人で無くなってしまう事を心配しているんだけどな

>>8233 匿名さん
ニューヨーク、上海、シンガポールの方が一棟一棟が高くて大きい
東京は地震があるから高さが低くて他と比べるといまいち微妙なんだよね

>>8235 匿名さん
たしかに。ゆりかもめから見る景色は、小さい頃に想像した未来都市そのもの。
秘密基地もそうだし、湾岸ならではの風景だね。

このマンションはキャピタルゲイン出ますか？

何となくここのデザイン見た時、シカゴのアクアタワー連想したな(もちろん異論は認める)

確かに仕様でNo1を目指すより、外観デザインでNo1を目指す方が分かりやすいかもしれない。

餅つきさんの言う通り、ある意味「東急不動産の存在感」を示したいがためのタワーなのかもね。

>>8239 匿名さん

この時期に購入するマンションでキャピタルゲイン狙えるとこなんてありません。釣り？

>>8239 匿名さん
ワンチャンでプレミアムいっとけ

維持費が初年度から㎡550円から600円って本当に？

スカイズから毎日外見が美しいブランズを眺めたい
そして洗濯物を外干ししてるバルコニーの写真を撮影して正義を貫きたい

>>8226 マンション検討中さん
私のブランズタワーに乗り換えてもらって、一緒に愛を長続きさせたいですね。

>>8198 匿名さん
ねえ、ドゥトゥールにおいで。
私と一緒にスパに浸からない?

>>8243 マンション検討中さん

釣りでしょ

>>8247 匿名さん

東急社員じゃないか？

共用施設のチョイスは好きだなー。
プールとか無くて、スタディブース、ランドリールームなどの実用的な施設があるのは個人的にツボ。

ドトールはイケメンも多い

美男美女
これ本当

本体価格は高いけど立地的な妥当感がないわけじゃない。
維持費をどこまで安く抑えられるかで売れ行きが決まりそう。

>>8251 匿名さん

そうですよね。
ただ、そこまで安くはならないんだろうなとも思っています。
450/㎡位でしょうかね。

やはり豊洲は山の手二、三丁目だな。

>>8246 匿名さん
まさかの混浴？！？！ww

ドトールで美人と暮らしたい

>>8229 匿名さん
BTTは豊洲の"巨塔"対決だとパークシティに次ぐ2番手のギンギンっぷりだし、ふもとも豊かな茂みが生い茂ってるし、黒ずみもないよ。

ドゥトゥールの人妻とどう知り合うか戦略検討スレはここですか

早く管理費・修繕積立金が公表されないかな。
ここって店舗はラジオ局のみなんだっけ？

マルエツでドトール夫人に出会えます

維持費は最低でも500円スタートよ
450円は絶対ない

プレミアムと同じ管理費と修繕積立金設定だったら即撤退