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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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56727
匿名さん
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56728
匿名さん
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56729
匿名さん
千葉さいたまや格下の街から豊洲に転居なら、豊洲は環境最高、利便性最高となるのも無理はない。
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56730
マンション検討中さん
>>56729 匿名さん
うんうん。
それはどうでもいいから、5割打ってるマンションの名前まだですか?
楽しみに待ってるんですけど。
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56731
匿名さん
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56732
匿名さん
>>56731 匿名さん
都心が近く自然豊かで商業施設が充実してて学校も整備されてる最高の街だと思うので、ぜひご検討ください。プレミアム住戸はまだ買えますよ。
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56733
匿名さん
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56734
匿名さん
>>56726 匿名さん
そんな静かな環境なのに、
少し歩くとららぽーと、ビバホーム、豊洲市場、有明ガーデン、バーベキュー、チームラボ、がすてなーに、アラウンドシアターなどがあるって利便性良すぎてやばい。
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56735
匿名さん
>>56728 匿名さん
マンションは買い足してきたんで結果、それが相続にできればと思います。
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56736
匿名さん
>>56725 匿名さん
私も静かな東電堀が好きですが、BTT入居でこれから賑やかになるらしいから…
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56737
匿名さん
>>56729 匿名さん
他人が住んでいる街を格下ってどういう教育を受けて育ったのでしょうか?
5割マンションも答えられないようですし、謝罪してください。
ちゃんと一問一答で回答する様にしてください。
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56738
匿名さん
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56739
匿名さん
>>56728 匿名さん
富裕層の方は別として、一般サラリーマンにとっては環境の良い豊洲で暮らしながら自然と資産が形成される方が良いと思いますよ。
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56740
匿名さん
>>56736 匿名さん
1152世帯でざっくり3500人、スーパー利用者を含めて賑やかになるでしょう。
もともと西小や芝浦中高など子供も多い場所です。
昭和医大の前やベイズ前も空間広がってますし分散されるかも。
第二公園が小さいので、昭和医大前のスペースを公園化できないかなぁ。
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56741
匿名さん
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56742
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。
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56743
匿名さん
>>56740 匿名さん
ここは病院前だから、騒がしいのNGなんじゃないの?
まあ今も土日は十分騒がしいけど、、人がひしめき合いそう。
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56744
匿名さん
東電堀の防潮堤が自然満喫感を与えてくれている。都心の隠れた無人島で正に秘境だね。
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56746
匿名さん
>>56739 匿名さん
一般的にいう、富裕層なのですが、
豊洲が今のところベターです。
家族にとってはお金で買えない価値がある場所です。
高値掴みとか言ってる人たち、
どこでも買えるようになったら、
そんなこと考えませんよ。
事実、5億でも豊洲選んで買ってる人いるんだから。
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56748
匿名さん
>>56746 匿名さん
富裕層に限った個別の話しは意味ないです。多くの一般人にとって高値つかみか否かが重要です。豊洲は坪200万台で新築が買え、多くの豊洲の先輩方は含み益を抱えている。相場が崩れて10、20%下げても痛まないけど、今ごろ400も出してスタート高くて大丈夫なの?と心配してますよ。金利上がってもローン払える?修積値上げ耐えられる?って。
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56749
匿名さん
金利は上がらないから坪400を変動で買っても大丈夫!と考える人は、金利上昇で、ローン支払い額が増えるうえに、リセールが大きく下落することが同時に起こると理解できてないんだろうな。
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56750
匿名さん
>>56748 匿名さん
それを言ったら今東京で売っているマンションの殆どが該当する。
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56751
匿名さん
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56752
匿名さん
>>56748 匿名さん
そうですね。
1次取得の若いファミリーも多そうだから心配はありますね。
親からの援助で頭金出している人もいるようだし、これからローンや高い教育費、高い管理修繕費がのしかかってくるけど大丈夫かな?
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56753
匿名さん
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56754
マンション検討中さん
>>56749 匿名さん
理解して、ここなら住み続けると判断したんだよ。
不動産投資ならどこでも買わないから、また2割下落するまで待つよ。
今は収穫期だから。
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56755
マンコミュファンさん
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56756
匿名さん
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56757
匿名さん
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56758
匿名さん
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56759
マンション検討中さん
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56760
匿名さん
>>56751 匿名さん
大手のゼネコン清水は色々と手抜き工事やってますね
施工は子会社孫会社が請け負っているのだろうけど、タワマンだと軽く見られてるのかな?
熊谷には手抜きはないと信じています。
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56761
匿名さん
崇めたてるほどのマンションでないことは承知。。もっとサッシ高あれば、とかベランダ手すり、とか間取り、収納、、とか不満はあるけど、豊洲で暮らしていきたいから飲み込んでる。アゲアゲでハイな人は一部じゃないですか?そういう人はこちらも敬遠してる。
世帯年収2000、子供の塾代や受験のための教育費でため息のギリギリ層です。
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56762
検討者さん
どうしても月島よりは資産価値は劣る
内陸よりは結構劣る
しょうがない
その分価格は安いのだから
コストカットも多いけど。。
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56763
匿名さん
>>56757 匿名さん
建設途中ですが、植栽が足元に広がります。
リンクされたところには申し訳ないが勝ってるとおもいます。
すいません。
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56767
匿名さん
>>56761 匿名さん
私も敬遠していますが、みんながこうだと思われると嫌だなぁと
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56768
匿名さん
>>56755 マンコミュファンさん
小金井で「超高級」って…
誰か突っ込んでやれよ。
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56769
匿名さん
>>56748 匿名さん
> 富裕層に限った個別の話しは意味ないです。多くの一般人にとって高値つかみか否かが重要です。豊洲は坪200万台で新築が買え
そうはおっしゃいますが、残っているお部屋はプレミアムのみなのです。多くの一般人が検討するお部屋ではないので、心配される必要はないと思いますよ。それとも、すでに売り切れてしまったスーペリアの契約者の方の心配をされているのですか? そうだとしたら、余計なお世話、というものでしょう。
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56771
匿名さん
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56773
匿名さん
>>56769 匿名さん
> 富裕層に限った個別の話しは意味ないです。多くの一般人にとって高値つかみか否かが重要です。豊洲は坪200万台で新築が買え
コストが上がる原因は、世界的な資材価格に高騰、日本の少子高齢化による人件費高騰、財政出動によるお金の価値の低下による不動産投資の活況、再開発による街への投資拡大による価値向上でしょう。
とはいえ、不動産があがるのは一部の強みのある地域で、金額の差が大きくなる一方でしょう。
湾岸のように街がどんどん再開発されるなら価値が上がって当然。
私は20年前から何物件か買いましたが、当時はららぽーと、ビバホーム、オフィス街、豊洲市場、何もなかったから。
道路が広く、再開発余地が大きいと思って豊洲を選んで正解でした。
住んでても成長することが感じられて楽しかったし。
ちなみに坪200万に少し前の豊洲です。
そりゃ今みたら400万はおろかすぐ500万超えるよ。
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56776
匿名さん
>>56771 匿名さん
「基礎疾患がある方」ですよ。
健康な60歳未満はまだ未定です。
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56778
匿名さん
>>56776 匿名さん
皆さん、このワクチンうちますか?
一年後、ワクチン打った人が即死のイベントゲームが起きないか少し心配してます。
このワクチン、完全に人為的に作られてますよね。
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56779
匿名さん
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56781
匿名さん
>>56766 匿名さん
完全に同意です。
別に買えるから買っているだけで、高値掴みかどうかとか関係ないです。
それで多少損することになってもどうってことないですわ。
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56782
匿名さん
これだけ環境の良いマンションで生活できることを考えたら全然高いって思わないんだけどな。
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56784
匿名さん
>>56770 匿名さん
私は>>56761さんではないですが、不満というか今選べる新築の中から妥協しましたよ
検討板にいる理由は、ここは契約者も書き込むので参考になる情報がないか見に来ています
ネガへの反論はいいとして、買えないでしょとか育ちがとか言うのはどうかと思うので、マンションではなくポジの態度にたまにコメントしてます
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56786
匿名さん
[NO.56764~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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56787
匿名さん
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56788
匿名さん
>>56787 匿名さん
津田沼ザ・タワーのキャンセル住戸、シントシティ、カメックス、プラウドシティ日吉、等々広域全般です
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56789
匿名さん
>>56788 匿名さん
広域で検討されたのですね。
PKTやトリプル、ミッドクロス、プラウドシティ東雲は見ずですか?
湾岸や豊洲は初めてでしょうか。
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56790
匿名さん
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56791
匿名さん
>>56789 匿名さん
湾岸、豊洲とも初めてです
PTKは入居時期、有明は路線、東雲は駅距離の観点で最初から検討に入りませんでした
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56792
匿名さん
>>56791 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
豊洲、湾岸の新生活を楽しみにしてください。
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56793
匿名さん
>>56773 匿名さん
当時のことはっきり覚えてるけど、我が家含め、豊洲買うのは金のない人が仕方なくというのが常識だったなぁ。ここまで発展するとは思ってなかったよ。ラッキーだったな。
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56794
匿名さん
それだけの広範囲で競合とするのは一般的な需要者ではなさそうですね。投資目的でもなさそうだから、リタイア組でしょうかね。
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56795
匿名さん
>>56793 匿名さん
買うための情報収集力、決断力、運でそのあとの人生も変わりますよね。
道路が大きく、有楽町ゆりかもめ、土地が余っていればどうなるかは想像できます。
今後も豊洲は安泰ですし、辰巳とか面白いかもしれません。
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56796
匿名さん
「高い安いは関係なく気に入ったから買った」とマンコミュに書き込む人の99%は資産価値厨で、住まいサーフィンの有料会員です。
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56797
匿名さん
>>56796 匿名さん
どういう根拠でそう判断しました?なんかいつも検討違いなこと書かれてて笑えます。
豊洲は資産価値も期待できますが、実需でしょう。
4つの公園に囲まれ、ららぽーと、ビバホーム、豊洲市場、有明ガーデンも近く、
シビックセンター図書館文化センターも近く、小学校中学校隣、スーパー保育園敷地内、共有設備も多く、眺望もよく、室内設備も充実。
実需としてここで住みたいから住むのですよ。
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56798
匿名さん
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56799
匿名さん
>>56788 匿名さん
どこ地元でどこ勤務の人?もう少しエリアを絞った方が良いと思うのだけど。
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56800
匿名さん
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56801
匿名さん
>>56751 匿名さん
BTTは大丈夫です。
大規模ですし大人気ですから施工不良はないです。
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56802
匿名さん
>>56801 匿名さん
これはさすがに言い切れないのでは?
大規模だろうが、スーゼネだろうが、責任者、現場しだいでは問題が起こるということ。
我々も管理組合をきちんと整備し、東急さんとしっかり意思疎通して、対応していく必要があります。
100%何もないというのはありえず、大小関わらず何かしらは出るでしょう。
入居してからが本当に大事だと思います。
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56803
匿名さん
>>56794 匿名さん
>>56799 匿名さん
さすがに地元は伏せますが都外です
リタイアではなく東京駅近辺勤務です
予算7000万円前後で乗り換え無しで通勤約1時間以内、駅徒歩10分以内で探していたらこうなりました
エリア絞りは確かにですがここ契約済なので
周辺環境でここを選んだので気に入ってますが広さを犠牲にしたのでやはり妥協です
その点からここが最強とも思わないですし、しがない一般サラリーマンなので勝ち組とも思いません
もちろん、気に入って契約しているので入居は楽しみです
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56804
匿名さん
>>56803 匿名さん
いずれにしても、新たな豊洲民の誕生を喜びましょう。
豊洲から東京駅は今のところ空いていますし、通いやすいでしょう。
銀座駅乗り換えも使えるようになりましたし、BRTも使えるかも。
通勤時間の短縮を豊洲ライフに当ててください♪
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56805
匿名さん
>>56803 匿名さん
ようこそ豊洲へ
価格との兼ね合いで広さを妥協したとのことですが、であればマンション自体そのものに問題を感じているわけではありませんね。
私は近隣住民ですが、ここを購入してみなさんが舞い上がる気持ちはよく理解できます。
素直に喜んでいる人たちの書込みを、微笑ましく読ませてもらっていますよ。
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56806
匿名さん
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56807
匿名さん
>>56750 匿名さん
ここに限らず、高止まりだったら、まだマシといえる時代が来るかもしれませんね。日本経済が、日本の産業が先細りなら(既にそうなっている)それはあり得るでしょう。
昭和生まれとしては、東芝がパナソニックがあっという間にあのようになるとは思っていなかったし(政治力のせいで、技術力低下のせいでは無い)、ガソリンスタンドも消えゆくかもしれないとはかつて予想していなかったです。
また、プラチナが金価格に負ける(常態化)と、経済上向き時には殆どの人が思っていなかったでしょう。
中国も窮地に立たされ、日本は相変わらず下降(経済的に)で、一人あたりの所得もどんどん低下しています。
今は、農地はそっぽを向かれているかもしれませんが、
世界的に食料不足が深刻化する時代が来れば、農地が見直されるかもしれないですね。
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56808
匿名さん
>>56804 匿名さん
>>56805 匿名さん
これもマウントですからね。実際に住んでから昔から住んでいる自治会の方などから言われるならまだ分かるけど、新築マンションの掲示板で未入居者にこの先輩面ですからね。こんなコメントが出てくる街って豊洲以外に見たことないですよ。
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56809
マンション検討中さん
>>56808 匿名さん
そんなに噛み付かないで下さいよ。
別に良いじゃないかと思いますが、何があなたの心をそんなに刺激してしまうのでしょう。
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56811
匿名さん
>>56807 匿名さん
東芝、パナソニックは政治のせい?
選択と集中しなかったのと、経営トップの力量不足、派閥とかそういう話では?
ソニー、日立は見事に復活しましたよね。
それでも株価評価が低いのは十分に経営トップが夢を語れないからでしょうか。
農地というか、北海道は雪が価値があり、水資源でもかわれてますね。
温暖化が進むと北海道へ遷都ということになるかもしれません。
人生色々あります。
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56812
匿名さん
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56813
匿名さん
>>56812 匿名さん
見ている人はわかってますよ。。
連投の人は、とにかく自分に都合の悪いコメントはネガと決めつけて延々とやってますから。病気なのでほっておきましょう。
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56814
匿名さん
>>56813 匿名さん
意味不明だな。病気は検討もしていないのに、永遠と掲示板にくる連中だろう。
56804は私がかきました、
56805は近隣住民のかたですね。
56808は上記にマウントとか書いている変な人?
豊洲へようこそレベルでマウントとか、どんなけリアルでしいたげられてるのかと思う。
確かに可哀想だけど豊洲民に八つ当たりやめてほしい。
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56816
匿名さん
>>56802 匿名さん
野村のマンションの品質でもで満足している人が多くいるのは確かでしょうが、それは野村の力ではなく施工業者の力と思われます。
不動産大手の中ではプラウドはハードウェアの品質管理が甘いというか、建築会社丸投げなのは知ってる人は知っている話。共同事業であっても三井が幹事の時と野村が幹事の時では完成後のクレーム数が全く違う。
一番厳しいのが三菱、次いで三井、東京建物。住友、東急もきちんとしてます。それに対し野村はガクンとランクが落ちる。中小デべ並み。
どんなにチェックしても一定数の不具合が生じるのは仕方のないことなのですが、それを最小化するためのシステムについて野村はあまり関心がないとしか思えない。ソフトなイメージ作り優先であまり中身がない感じ。
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56817
マンション検討中さん
>>56816 匿名さん
元々が証券会社だしなぁ
安心安全に対する感覚が鉄道系とは段違いでしょう。
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56818
検討板ユーザーさん
下がり天井とか低いサッシが好きなので、なかなかこのマンションは良い。
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56819
匿名さん
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56820
匿名さん
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56821
匿名さん
>>56818 検討板ユーザーさん
このマンション魅力多すぎです。
湾岸ターミナル豊洲駅4分なのにこの敷地面積、植栽、スーパー、保育園完備。これだけも奇跡の部類ですよね。
その上、ららぽーと豊洲、ビバホーム、豊洲市場に徒歩数分でいける。
便利すぎて気絶しそうかも。
植栽は密度と高さが凄い。ちょっとした林になりそう。
保育園も大きいですね。豊洲最大の床面積ですかね?
マンション自体が豊洲最大の敷地面積ですからねぇ。
スーパーも床面積大きそうです。さて、何が入るか。今から楽しみ。
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56822
匿名さん
>>56821 匿名さん
しかも駅導線が凄まじく良いです。
スーパー顧客満足度3位の成城石井、デパ地下常連のR1惣菜、
スタバ、ドラッグストア、コンビニ、パン屋、焼き鳥。。。
ここだけでも満足度が大幅に上がりそう。
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56823
匿名さん
>>56822 匿名さん
帰り道は、ららぽーとから出てベイサイドククロスの植栽をみる、
時間あればパークブリッジを渡り、公園と運河、レインボーブリッジを見るもよし。
雨の日はSMBCビルを通れば、実質2分ちょっとで自宅につけます。
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56824
匿名さん
>>56823 匿名さん
マンションの建物の素晴らしいさはいうまでもないから省略。
共有設備もかなり多彩。
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
一番楽しみなのは、卓球台かな。
ジムは、隣の西小にプールもあります。
本格的にしたければ、ららぽーとのドゥスポーツ、新豊洲のアシックススポーンセンタで有料の素晴らしいトレーニングを受けることもできます。
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56825
匿名さん
>>56824 匿名さん
屋内仕様も、他の新築マンションと比べるとそつがないですね。
天カセ、食器棚、食洗機、天然御影石。
そしてなんといってもミアップですよね。
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56826
匿名さん
>>56825 匿名さん
湾岸ですが、BTTの土地は高潮浸水にも強い。
意外ですがこれが事実。
BTT周辺は白いので安全です。
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