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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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41721
匿名さん
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41722
マンコミュファンさん
全員が全員マンションに求めるものが一緒なわけじゃない。終わり
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41723
匿名さん
>>41720 匿名さん
眺望は高ければ良いというものでもないからね。
南角とかは低層階の方が眺望が良いと思う、私の主観です。
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41724
匿名さん
>>41712 匿名さん
大病院隣接は万が一入院時も家族と近いということで安心かと。
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41725
ご近所さん
>>41720 匿名さん
低層だとマンションの売りの植栽が視界に入り緑が多くみえますね。
あとは東電堀のスカイダックアクティブダイビングや
冬のプロムナードホワイトクリスマスイリュミネーション仮も楽しめます。
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41726
ご近所さん
>>41718 匿名さん
5階は階段使えるのがよい所。
毎日30階と3分差があるとすると駅近徒歩4分が実質7分になります。
実際はシースルーがあるからさらに2分はそれぞれかかりますが。
毎日3回エレベーター乗るとして約10分必要とすると年間3650分=60時間必要。
時給5000円とすると30万円かかり、共益費分がだいぶまかなえます。
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41727
匿名さん
>>41726 ご近所さん
おいおい貧乏性みたいな主婦頭だな
夜はそれなりにカーテンなきゃ室内見えるしここの人たちや湾岸の人は三井ガーデンホテルから自分のマンション眺めると思うよ
そのときにはガッツリ室内が見える
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41728
匿名さん
>>41727 匿名さん
確かに今の段階でもこのマンション撮るのに最適ですもんね。三井ガーデンホテル。
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41729
マンション掲示板さん
>>41728 匿名さん
私はそれもあって丸見えでカーテン閉めっぱなしよりは乳白色が良いと思ってます。
シースルーエレベーターはホテルライクで公園と運河を見ながら優雅な瞬間を毎日味わえるひとときになるんじゃないかなと。
これがあるから低層でも普通のマンションなら中層ぐらいな高さもありますし。高層過ぎると子供の健康不安や揺れも気になります。
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41730
匿名さん
>>41726 ご近所さん
そんなに数分惜しんで毎日仕事してるの?大変ですね。
階段を使えるから低層階を選ぶというのも人それぞれの考え方だから否定はしませんけど。
せっかく眺望の良いタワマンに住むのだから、私は高さは別として気に入った眺望の部屋に住みたいと思います。
ホテルライクのグランドエントランスやシースルーエレベーターも楽しみのひとつです。
出かける時は余裕を持って部屋を出ますからエレベーターの乗り換えは嫌だとは思いません。
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41731
匿名さん
>>41727 匿名さん
ここは8階相当の高さですね。免震でも高層と中層で揺れは変わるのでしょうか?
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41732
ご近所さん
>>41730 匿名さん
数分惜しんでいないです。なので、昼から書き込みしてます。。。
エレベーターの待ち時間が嫌なのです。人それぞれですが。
眺望は東電堀、植栽ビューで静かな南側選びました。
電車もそんなに乗らないので、ららぽーとやスーパー、公園が近いことに魅力感じてます。
毎日6丁目第二公園もベンチから眺めてます。
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41733
匿名さん
>>41726 ご近所さん
5階はどんなに子供が走ろうと階下からクレームがないことも大きなメリット。
年齢差にもよるけど子供を2人以上持つと3から10年は多少なりとも気を使うところ、全く気にしなくて良いのは魅力的。
残念ながらうちは5階希望だったけど出遅れてしまって買えなかった。
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41734
マンション検討中さん
>>41729 マンション掲示板さん
透明でもカーテン開けるよ、それに気になる時だけ閉める。乳白色はそういう選択肢がないから避けました。
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41735
匿名さん
>>41734 マンション検討中さん
眺望が自慢なのに、格子とか乳白色とかデザイナー頭おかcよ
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41736
検討板ユーザーさん
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41737
匿名さん
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41738
匿名さん
>>41737 匿名さん
津波についてはまだわかりません。
常に身を守る準備はしています。
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41739
匿名さん
[No.41706~本レスまでは、削除されたレスへの返信、および、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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41740
匿名さん
>>41736 検討板ユーザーさん
Webパンフに説明書いてあるよ。
最大でも2.5mなどと想定される中、ここが建っているTP6m以上の想定外の津波が来るリスクをどう捉えるかでは?
31m級じゃないと5階まで水が上がってくることはないし、そのクラスを想定するとだと皇居より東には住むところ無さそうだが…
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41741
匿名さん
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41742
匿名さん
いやいや、足元を心配しろよw
東北の埋立地は、ぜんぶ液状化して海に流れてしまった。
どう思う?
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41743
匿名さん
>>41742 匿名さん
祖父母から住んでる古くからの住民ですが、過去の地震でそんなに被害が出たり浸水したことは無いですよ。未来は分かりませんが、今日までは大きな被害が出たことはありません。
こちらの購入者ではありませんが、隣のタワー住民なので、情報共有でした。失礼しました。
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41744
匿名さん
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41745
匿名さん
低層とか北東だったら、真ん中乳白色が一番いいだろう。外からは見えづらいけど、中からはばっちり見えるからな。
タワマンなのに、プライバシー丸見えで、一日中カーテン閉めてる人とか結構いるけど、滑稽に感じる。ゆりかもめから部屋の中が丸見えとか勘弁だわ
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41746
匿名さん
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41747
匿名さん
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41748
マンション検討中さん
このマンション工事中に亡くなった人いるみたいですね
ご冥福をお祈りします
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41749
匿名さん
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41750
匿名さん
>>41749 匿名さん
西小に提供した増設校舎は、もう使われてるんですか?
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41751
匿名さん
>>41747 匿名さん
いや、ゆりかもめの真上の北西は見えないけど、南西、北東低層はゆりかもめから部屋の中が普通に見えるよ。ちなみに北西は豊洲公園から丸見え。
プライバシーは一度気になり始めると、厄介だから低層に関しては、透明ガラスは絶対やめた方がいい。
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41752
匿名さん
>>41751 匿名さん
そんな事言ったって、もう透明手すりは無いよ。
煽ったって部屋の中までは見えないよ。
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41753
匿名さん
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41754
匿名さん
>>41751 匿名さん
目線気になるかたは半透明、気にならず景観を部屋から見たい人は透明、
自分に合った選択すればよいでしょう。気になればレースすればいいですし、
昼は日が反射して部屋の中までみえません。
ゆりかもめは移動中かつ距離もあるので視力4くらいあればでしょうか。
北東は都営やシエル、南東は学校や病院などの目線が気になるかもしれませんが、
状況におうじてカーテン、レースをすればよいと思います。
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41755
匿名さん
>>41748 マンション検討中さん
突然のネタですね。このかたは病院搬送後お亡くなりなりました。
お悔やみ申し上げます。
どういうお気持ちでこれを掲示板に書こうとしたのか。。。
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41756
匿名さん
豊洲公園から丸見えっていう人よくいるけど、有り得ないから。
たとえば道歩いていて、オフィスビルの5Fの様子が分かるかどうか考えてみれば分かるだろ。見えたとしても天井だけ。人の様子が分かるためには相当離れないと角度的にムリだし、そんなに離れたら遠すぎて見えないよ。
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41757
匿名さん
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41758
匿名さん
>>41756 匿名さん
気持ち悪いけど、望遠レンズで無防備なタワマンを観察してる奴がいるみたいだから、カーテンした方がいいよ。
マジで、見えないでしょと思ってる人多いけど、なんか気持ち悪いよね。
俺の透明部屋覗いてもつまんないから、やめてくれ。
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41759
匿名さん
>>41758 匿名さん
若葉さんまた出ましたね。お疲れです。
望遠レンズで何処から覗きますか?
ゆりかもめ、公園?捕まりますよ。
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41760
匿名さん
住友の豊洲タワマンとか見ても、日差しが入らない冬の昼間なのにカーテンしてる奴ばかりだろ?
透明バルコニーは、よっぽど距離がないと、外の視線がどうしても気になるんだよ。
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41761
匿名さん
よっぽど距離あるやろ
ここより囲まれてないタワマンはないちゃう?
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41762
匿名さん
>>41760 匿名さん
すみとはタワマン同士のお見合い、オフィスビルとのお見合い
ダイレクトウインドウ、眺望が特によくないなどがカーテンの理由では。
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41763
匿名さん
カモメから低層階の部屋はよく見えます、というより、覗きたくなくても部屋の中まで視界に入ってきます。豊洲駅到着前、出発時はスピード遅いせいもあり見えますよ、かなり。
おそらくですが、特にカモメ側の住居の人はバルコニーに出ることを無意識に躊躇うでしょう。
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41764
匿名さん
>>41763 匿名さん
そうですか。気にしすぎですよ。
夜とかゆりかもめ幻想的できれいです。
鉄道マニアへのリセールがすごいですよ。うるさくない鉄道。
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41765
匿名さん
前も書いたけどさ、
ゆりかもめ通勤のお父さん、車内から部屋にいる家族に手振れるよね
なんかそれ思い描いたらちょっと良いなあって思った
鉄道マニアにもたまらんかもな
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41766
匿名さん
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41767
匿名さん
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41768
匿名さん
>>41763 匿名さん
気にする気にしないは個人によるでしょう。貴方、お節介な人ね。
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41769
検討板ユーザーさん
スミフ住民だけど、常にレースしてる。
理由はダイレクトウィンドウゆえに日差しが凄すぎて暑いから。冬場でさえ昼間は半袖でも暑い。
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41770
匿名さん
気になる話としては、道路向かいのがすてな?に跡地にビルが建つことです。ゆくゆくの話だが、恐らく間違いなく建つことになるとのこと。
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41771
匿名さん
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41772
マンション掲示板さん
まあ、乳白色じゃない透明のところは普通に丸見えだよね。外観の景観保つために特に透明の方はベランダにモノ置かないようにしましょう。
透明もしくは乳白色だけだと、画一的でよくあるありきたりなタワマンになってしまうところ、ここのデザイナーさんはよく工夫してると思う。
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41773
匿名さん
24時間カーテンしてたら、北東、北西は採光が暗くやるぞ。乳白色ガラスの方がいい部屋の位置も多い。
一番最悪なのは、何のメリットもない鉄格子
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41774
匿名さん
>>41769 検討板ユーザーさん
あそこそんなに暑いんだ
冬はいいが夏場大変だね
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41775
匿名さん
都心タワマンの上層階でカーテン不要生活の俺最強やな
バルコニー幅2メートルで南住戸
眺望も最高です
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41776
匿名さん
透明ガラスの手振りだから、カーテン開けて一日中部屋から眺望が楽しめるわ。
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41778
匿名さん
>>41763 匿名さん
自意識過剰すぎるな。
ゆりかもめ乗るたびにメトロコープの外廊下とか、シティータワーズのウェスト棟とか毎回観察してるの?
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41779
匿名さん
いやあデザインよりも実利を取るよ。
折角の眺望を遮ってどうするんだよって俺は思うけどね。
透明手摺り一択で良かったんじゃないかなと。
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41780
匿名さん
>>41775 匿名さん
南住戸って南角?
バルコニーありで良かったね。
DWならスミフツインのように夏は灼熱でしたね
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41781
匿名さん
ゆりかもめ乗ったら分かると思うけど、見えますよ普通に。
他の人も言ってるけど。
気になるならカーテンすれば良いんじゃないの?
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41782
匿名さん
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41783
匿名さん
やはりガスてなあには撤去され、その後に何か建つんですかね。。 数年前にその様な話を聞いた気がします。
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41784
マンション検討中さん
>>41770 匿名さん
何か立つとしても11年以上先のことだし、
その前に売って利確してるよ
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41785
匿名さん
>>41781 匿名さん
ネガさん頑張ってますね。
住まいサーフィン9ヶ月連続一位だから仕方ない。
ゆりかもめから、公園から裸眼で見えるなら見ればいいのでは?
住民もあなたのような気持ち悪い人がいるならレースするだけだし気にしない。
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41786
匿名さん
>>41783 匿名さん
がすてなーには人気施設で継続されそうですが、周辺ふくめて
マリナーズベイサンズのような外資系リゾートホテル、
コストコのような施設、
公立高校、中学、私立中高希望。
豊住線、臨海地下鉄、カジノなどの期待からするとリゾートホテルがいいね。
眺望としても楽しめる。
ますます豊洲が輝きます。
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41787
匿名さん
>>41785 匿名さん
意味不明。
ネガでも何でもなく事実を言ったまで。
ゆりかもめ乗った事ある?
普通に見えるでしょ写真からも分かるようにかなり近いよ。
だから手を振れて良いじゃんって話してるんだけど。
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41788
匿名さん
ちなみに意図してというよりは急に明るいところからブランズの影で暗くなるので何だろうと思って無意識にそっち向いちゃうよね。
まあ乗ってみなよ。
百聞は一見にしかずだろ?
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41789
匿名さん
誰か、ゆりかもめから撮った写真のせてくれればいいんじゃない?
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41790
匿名さん
>>41789 匿名さん
自分がとればいいのでは。笑 必死ですね。
何往復しましたが部屋の中までは裸眼では見えません。
気になる人はレースすればいいのでは?で解決です。
他のマンションや戸建ても同じでは?
また、影になるということは北西ですか?
北西は上に見上げる角度なので天井しか見えません。で解決です。
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41791
匿名さん
今さらネガる人いなくて事実じゃない?
公園からじゃなくて色んな角度から見るしそれこそ三井ガーデンホテルからうちのマンション見ようと思うよ。
夜はカーテンしてない部屋は見えるのは確かだろう。
湾岸の人はマンション観察好きだからねえ
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41792
匿名さん
>>41791 匿名さん
カーテンすればいいだけだし、他のマンションも同じでは。
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41793
匿名さん
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41794
匿名さん
カーテン閉めればいいと言うけど、閉めたら暗くなるし、部屋が狭くなる。
乳白色であれば、閉める必要がなくなる。
デメリット多いのに、低階層透明ガラスがマウント取ってるのが不思議だわ。
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41795
匿名さん
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41796
匿名さん
別にカーテンだけがウィンドウトリートメントじゃないですよ。
視線カットならブラインドにするとか手段はいくらでも。
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41797
匿名さん
>>41794 匿名さん
好みはさておき、中層乳白より低層透明の方が先に売れてたのは事実だな。
中古だと同時に売りに出るわけじゃないので誤差レベルだけど。
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41798
匿名さん
>>41795 匿名さん
うん。
こりゃ確かにマサイ族じゃなけりゃ部屋の中までは見えないなぁ
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41799
口コミ知りたいさん
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41800
匿名さん
>>41799 口コミ知りたいさん
そうね、最初が肝心。
それによってBTTの中古価格が順次決まるから。
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41801
匿名さん
>>41794 匿名さん
マウントって。笑 人間が小さいですね。
レース閉めたくらいで明るさ変わらないよ。
低層 高さが嫌いな人、緑や水辺を感じたい人、階段利用、安い、固定資産安い。
高層 圧倒的なワイドビュー、リセール期待、虫来ない。
好みの問題ですね。
透明手摺り 景観ビューが部屋から楽しめる。目線は気になる。
半透明手摺り 外からの視線を遮断する、室内からは空のみ。
半透明は透明にできないですが、目線はカーテン、レースで対応できます。
好みの問題ですね。
周りに高い建物がない開放感と眺望が売りなので目線はやむえないです。
9ヶ月連続住まいサーフィン1位だし、豊洲公園でも多くの人が圧倒的な存在感で
見上げる存在です。
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41802
匿名さん
ここは本当に周りから目立つ。
いざ人が住み出したら、白手すりの評価も多少修正されるかもよ。
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41803
匿名さん
最初の完全乳白色はダサかったが、修正後の半透明乳白色は、良いデザインなんだよな。
最初のイメージが悪いから、乳白色は叩かれたが、低層なら、透明より良い選択肢だぞ。
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41804
匿名さん
透明はもう残ってないし、中住戸なら乳白色でもいいんじゃないの?
角部屋で高層階で乳白色の手すりだと空しか見えず塀に囲まれ感があるけど、角住戸ももう完売だし。
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41805
匿名さん
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41806
職人さん
早く室内からの乳白色バルコニー越しを見てみたいなー。契約者向けのページに施工中の写真とかで公開してほしい。
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41807
匿名さん
カーテン閉めれば良いし乳白色のメリットなんて一つもなくない?
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41808
検討板ユーザーさん
>>41801 匿名さん
本当にその通り。
好みの問題なのに、他人が賛同するまで永遠に自分の主張を続けても意味がないですね。
寿司より焼肉が好きな人に、寿司が好きと言わせようと必死になってるようなもの。
人は人。それぞれの良さがあるのだから各自好みに合う方を選べば良いだけ。
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41809
匿名さん
子育て世代にとっては、西小学校まで信号なし、ほぼ敷地内で通学できるってすごいこと。
子供の安心安全は何ものにも変えられない。
中学は評判の有明西学園。私立も電車で近く。図書館も近い。
スポーツ系は新豊洲にアシックスとかいろいろあるのも魅力。
学習塾も多く、本当に子育てに恵まれた場所です。
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41810
匿名さん
>>41805 匿名さん
例えば美術館の絵画の前に乳白色ガラスがあったらそれは芸術なのかい?
ここの眺望は緑、空、水、船、花火、ゆりかもめ、飛行機、動く芸術だ。
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41811
匿名さん
>>41809 匿名さん
西小の事がよく書かれていますが、小学生より以下のお子さんをお持ちの家庭が多いのでしょうか?
エントランスを走り回る子供たち、ソファに座って宿題やゲームをする子供たち、ちょっとウンザリなんですけど、保護者の方躾を宜しくお願いします。
豊洲の中では格調高いタワマンでありたいです。
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41812
匿名さん
乳白は実物建ってみてかっこよかったからもう許したわ
まだ灰色のカバーかかってる現状でも螺旋のデザイン美しいわ
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41813
匿名さん
>>41811 匿名さん
子供多いでしょう。豊洲ですし。
公園とか子供だらけです。
あなたも子供時代なかったのですか?
また、将来はその子供たちに社会を支えてもらうのでは?
マナーを教えてつつ、コワワーキングとかで勉強、卓球台でピンポンして
もらいましょう。
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41814
匿名さん
スーパーの屋上が人工芝みたいだけど、住民は入って遊べたりするんですかね?
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41815
匿名さん
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41816
匿名さん
モンペが増えて下火になっちゃったけど、本来は子供は地域で育てるんだけどね。
近所のおじさんおばさんが直接叱ったっていい時代があったんだけど…
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41817
匿名さん
スカイラウンジは年齢制限あるんよね?
仕事できるスペースがほしい。
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41818
匿名さん
>>41813 匿名さん
豊洲は子供が多い事は分かっています。
公園で元気に騒ぐ事とマンション内の共用の場で騒いだりソファを占拠する事は違います。
豊洲のマンションは子供がいる家庭が優先されるものではないですよ。
老若男女、誰もが快適に住めるようちゃんと躾して下さいませ。
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41819
匿名さん
>>41818 匿名さん
騒ぐのはダメ。ソファーで座るのはOK、ゲームはダメ。
子供が社会のたからと認識できないのは残念です。
例えば小さい子供、赤ん坊がいるかた、妊婦の方がいたら優先されます。
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41820
匿名さん
>>41817 匿名さん
4階にコワワーキング、デスクスペース、会議スペースがあります。
スカイラウンジの横にブックラウンジもあります。
徒歩3分に区民図書館もありますし、ららぽーとにサテライトオフィス的なものもあります。
ご近所マンション
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