ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>34145 匿名さん
オタクとか揶揄して真実に目を背ける姿勢、自分でどう感じてるのかな？ましてやそれをアドバイスとして提言してるのに。
電動シャッターなんて郊外マンションに付いてる代物なんだから答えは自明なんだけどね。

>34150

王様部屋作っておきながらね。夏は暑くてまさしく裸の王様だったりして。

>>34131 匿名さん
リセール賃貸ともそこまで気にする必要ないと思うなー。
以下あくまで自分の経験だけど参考になれば...

リセールの時、占有部屋に関しては方角（何が見えるか？抜け感など）、間取り、階数だと思う。タワマン二度売却したことあるけどリセールの内覧でバルコニー色のことは聞かれたことはないなー。高さや掃除の頻度の質問はあった。

自分は北西高層の透明のバルコニーだけど、バルコニーで価値がそこまで（10%以上）上下するとは思えない。わずかなアピールにはなると思うけどそこまで価値形成には影響しないと考えてる。
高層階ならリセールの需要多いだろうから、バルコニーマニアに売らなくてもバルコニー色にこだわらない購入希望者に売ればいいだけだよ

>>34146
眺望が売りな立地で不透明な手すりガラス。確かに納得は行かんが、豊洲は眺望目当てではなく、利便性目当てで来る人も多いから、高値転売はできずとも、自分が納得して買うなら気にする必要はなし。

何度も言うが、ここは眺望がなくとも立地最強だからね。超便利だよ

あったら嬉しいレベルのものまで、無いから論外って書き方で書くから嫌われるんだと思うよ

>>34147 匿名さん
昨今の高機密住宅で冬寒いって状況がそもそも…

>>34154 匿名さん

低層が良いの？

>34156

24時間換気で外の外気取り入れてるんだよ。全熱交換じゃないからそのまま。

その代わり配管出っ張るので、それが気にならないなら15F以上でいいんじゃない？

>34159

給気だけ配管？　

>>34159 匿名さん
配管出っ張る？

>>34161 匿名さん

下がり天井部分が14階までよりも広範囲になるということじゃないかな。

折り上げを下がり天井だと思ってるのが面白すぎ。ボイドスラブだから梁でないし、ダクトは天井裏だよ。

低層ええとこないやん。

コスパ考えたら、プレミアム一択でしょ。
税金払うの好きなら普通階もあり。

狙っている低層階が無抽選になって欲しい気持ちはお察しいたしますが、落ち着いてください。

プレミアムもそんなに残っていないよ

>>34163 匿名さん

でも実際14階までのほうが下がり天井の範囲が狭くなっているよね。

まだ、やってる。めんどくさいから自分で設計図書見て配管の位置を確認してね。

図面観ると、確かに15から34階は下り天井、って書かれてる箇所がありました。

うちの間取りの居室も高級感出すために、標準仕様で折り上げ天井だったんですね。109さんありがとう。

今週、50個も売り出される。抽選なのかなぁ。

線路や交通量の多い道路に面してるのが残念です。

>>34182 匿名さん

線路といっても静かなゆりかもめ。
道路といっても幹線道路や高速道路ではないので、心配する程の騒音はないと思います。

昔の石炭埠頭に比べたらいい場所になったな?。
皆良かったね！

>>34184 匿名さん
いや、、別に。

>>34184 匿名さん
懐かしいなぁ

>>34184 匿名さん
なんか素敵な写真！

このマンションを検討していますが、70㎡程度の3LDKはどの位残っていますか？階数とタイプが分かれば教えて下さい。

>>34184 匿名さん

だから豊洲はやめとけと言われるのだな。
地歴ったやつやな。住みやすいがイメージが悪い。

>>34184 匿名さん
ありがとうございます！
あなたも良い家を買えるといいですね。

>>34190 匿名さん
嬉しそうだけど、何がありがとうなの？

>>34191 通りがかりさん

いい場所になって良かったね！って言われたからじゃない？知らんけど。

>>34191 通りがかりさん
嬉しそうに投稿しているので、合わせてみたんじゃない？

>>34184 匿名さん

なんか懐かしみを覚える写真だなあ

左にあるのが東電堀か。

再開発ってすげえな。改めて人間はすげえと思う。

>>34193 匿名さん

それはキモい。

>>34189 匿名さん

東京の人は地歴大事だからね。
地方出身者は気にしないよ。

>>34196 匿名さん

おいおい、地方出は歴史を気にしないバカだと言ってるのか？

>>34197 匿名さん

どこをどう読むとそうなるの笑？

単純にいい写真だと思うよ。ノスタルジーでエモい。
これで地歴どうこういう意味がわからない。

>>34199 匿名さん
エモいとかおじさんなの？
写真見りゃわかるやん。。。
わかりたくないだけでしょ。

>>34184 匿名さん
工場なんだけど、なんか、いやな感じしないですね。

この写真見ると、ブランズの場所は元々工場じゃ無いって分かって安心する

地歴は何処出身だろうと多少でも気にしないとダメだろ。だから武蔵小杉みたいなことになるんだよ。
ブランズのところは資材置き場だったから問題無いけど、ららぽーとの辺りは造船所だったから、鉄板の下敷きになってぐちゃぐちゃになって死んだ人もいるだろうし、スカベイの辺りはいろんな写真に出てるが発電所があった場所だ。
昔をダメとは言わないが、何があってどんなことがあったのかは調べるべきだと思うぞ。

>>34203 匿名さん

工場地帯の工場じゃない場所ってだけで安心するくらいだから、地歴とか話しても無駄だよ。

戸建てで地歴や地盤無視は論外だけどマンションならあんまり気にしないでしょう。
まぁここは資材置き場ぐらいにしか使われてないし、ハザードも白いんで忌避すべき要素はあまり無い土地だけどね。

そりゃ安全だが安心ではないとか言い出しそうな地歴マニアは湾岸に住むのは向いてないわな。
価値観の違いだからお互い納得する必要もないよ。

東京に親戚の少ない人は地歴なんてどうでも良いでしょ。住みやすさが良ければ良いんだから。

>>34188 マンション検討中さん

9月の価格表ですが、7000万円台の3LDK(北西、北東)と角部屋は完売、8000万円程度かそれ以上の3LDK中住戸は北西以外は全て残っていました
のらえもんさん、マンションマニアさんのブログを読めば、以上の情報からお部屋のタイプも確認できます
まだ選べると思いますが、透明バルコニーから売れていると思うので、購入を検討されるようでしたら早めにモデルルームに問い合わせることをおすすめします

>>34208 匿名さん
了解です。

>>34208 匿名さん

参考になりました。ありがとうございます。

>>34203 匿名さん
いや、それも含めて昔がどうだったかなんてどーでもいいだろw
ムサコスの話は災害だから別。ハザードマップで一目瞭然だけど、豊洲は災害に強い街。液状化リスクはあるが、液状化じゃ人は死なないのでso what

土壌汚染ではどうなの？

>>34203 匿名さん
つまり東京23区は死体の山の上にビルやマンションや戸建が出来てるって言いたいんだろ？
そんな事言ってたらどこにも住めないぞ
https://www.dailyshincho.jp/article/2019/05240605/?all=1

>>34212 匿名さん

気になるならご自身でお調べなさい。
しっかり資料はリリースされておりますよ。

>>34211 マンション検討中さん

豊洲みたいな郊外ニュータウンが好きな人もいるでしょ。

ホリエモンが拘置されてて一番こたえたのが窓が磨りガラスで外が見えなかったことだと言っていた。ここは豊洲なのに乳白手すりで座っていると外は何も見えない。普通のマンションのバルコニーの手すりよりもなぜかだいぶ高いし。建築家の自己満デザインのためにこれはひどいね。売れ残っているのも乳白手すりばっか。

>>34216 匿名さん

どうでも良い。問題は修繕費の積み立て。

ブロガーさんたちは14階以下もやめた方がいいと言っている。
狙いは15?20階くらいの透明手すり。
もうほとんど残っていないが。

>>34216 匿名さん

手摺りオタクがまた沸いた

ブロガーおすすめ部屋が売り切れていたから検討を辞める、というのは自由ですが、
透明手すりに拘った場合、ブランズを見送っても豊洲の周辺中古でもほとんど出てこないですよ。

自分は豊洲に住みたいのか透明手すりに住みたいのかどちらなのか考えた方がいいと思います。
1期1次のブログ記事はその時期の検討者へのアドバイスであって、残り2割ちょっとの中から選んでいる今の検討者向けのアドバイスではないです。

自分は日光が好き過ぎる引きこもりなので南東にした。外食するときもいつもテラス席。ただのテラス席でも太陽が当たるか確認するほどの日光愛。BBQするときももちろん日向と日陰どっちもすぐ行ける境目ラインを狙う
自分の日光好きが異常なのは知ってる。旅行は必ず晴れの日に行く。
沖縄は晴れてたら最高だけど雨の日に当たる確率も多いのでなかなかいけない
今までの家選びも全部南にしてきた
採光だけじゃ足りなかった
今は南西だけど朝日がなかなか入らないので朝の時間はうずうずする
日光はガンガン浴びてるわけじゃないので癌にはならないから気にしないでくれ

それよりポテトチップス食べてる方が危ない

>>34218 匿名さん

マンションマニアは北西5,6Fの透明バルコニー推してましたよ
のらえもんは15F以上を推してたけど、読者から14F以下は下がり天井が少ないから、そちらの方が良いと言う考えもあるのでは？と言われた時には好みで選んだ方が良いと回答してますよ

レンジフード回してる時間なんて短いですし、結局好みかと
自宅なら15F以上を選びますが、半投半住なら5,6階選ぶでしょう
下がり天井もリビングが下がるのは少ない範囲でもデコボコが気になって苦手です

>>34222 匿名さん

マンマニさん動画で10年で売るとか言うてたよね。
やっぱり永住の人が損する仕組みやな。

>>34221 匿名さん
何の話？

>>34215 匿名さん
若葉？

どのタワマンも10年位から修繕費が高くなるからかな？

けど、小さい子供がいる家庭はそうそうと住む場所を移動できないよね。子供がかわいそうだわ。

>>34226 マンション検討中さん

ここはプラス一時金があるからね。

S65Bの眺望ってこの方角ですか？

>>34228 マンション検討中さん

こんな郊外じゃないですよ笑

>>34216 匿名さん

隔離された室内に居て、自由に外出もできない状態ならそうでしょう。それと比較するのはどうかな。

ここ、消防署とヘリの通り道じゃなければ良かったんだけどなぁ。。でも場所は最高なんだよなぁ。

>>34229 匿名さん
郊外？

>>34228 マンション検討中さん

この方角って南西ではないのですか？

>>34232 匿名さん

幕張でしょ？

>>34226 マンション検討中さん

タワマン住むような輩は子供より自分の虚栄心が優先だろ。子供の教育は金払って何処かに預けておけばいいって感じ？

>>34235 匿名さん

自分より教え方が優れてる人に頼むだけです。
全てが他人より優れていれば自分でやります。

>>34234 マンション検討中さん
海浜？

>>34235 匿名さん
貧乏人は黙っててください。

豊洲って都内有数の金持ちタウンだっけ？

>>34234 マンション検討中さん
え？>34228 の写真って幕張？

>>34240 匿名さん
そうだよ。

>>34239 マンコミュファンさん

あんさん今更何言うとうねん

昨日も世田谷の果物屋が出稼ぎに来てたで

はは、ただの冗談やでｗ　ホンマの話やけどな

>>34239 マンコミュファンさん

金は平均よりある方だね。という感じでよろしくお願いします。

なんか話題がつまんねーな。相変わらず、二軍ぽいね。豊洲民からしたら、一軍感を出した覚えもないからと、怒られそう。
ザ・年収1000万サラリーマンのパラダイスだもんな、自覚してるし、好感持てる方々だよ。サラリーマンとしては、良く頑張ってるから、ご褒美で豊洲のタワマンくらい買っても、大丈夫だよ。

豊洲民っていうのが何かはわかりませんが、こちらのマンションを契約することになりました。湾岸エリアに住むのは初めてですが、よろしくお願いします。

>>34245 買い替え検討中さん

よろしくお願いします！私もはじめての湾岸です。

>>34245 買い替え検討中さん

豊洲へようこそ
住みよい街です
私は豊洲民歴13年
もう豊洲から離れられません

>>34245 買い替え検討中さん

月島に住んで20年経ちました。
豊洲はまったく人がいなかったところから、これだけな素晴らしい街になり、まだまだ開発余地も有りそうですので、楽しみですね。
私も、ファミリーで引っ越しします。
宜しくお願いします。

>>34248 匿名さん

中央区民から江東区民ですね
大歓迎です

今日は53戸無事販売できたのかな
中には抽選になった部屋もあったみたいだし、PTKの登録はじまっても人気が全然落ちないね