広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
|
施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
-
27680
匿名さん
-
27681
口コミ知りたいさん
-
27682
匿名さん
え、BTT出来るとPCTAタワーの売りはバス停と管理費の安さだけになっちゃうの…?
アオキまで遠いからららぽーと端から端まで歩くのは確かにカートあると便利だけど、徒歩1分でカートいらなくね?
この距離なら小雨程度なら傘ささなくても余裕だし…
-
27683
匿名さん
>>27677 マンション検討中さん
つまり、プロの方から見て、今からこの物件は検討しない方が良いということですか?
-
27684
匿名さん
-
27685
匿名さん
>>27677 マンション検討中さん
良い物件は売れて、残りはババしかないから買うなと?親切なのかネガなのか分からんな。
-
27686
マンション検討中さん
>>27685 匿名さん
残り物を買ってもよい物件てっありますか?
今時の新築で買ってもよい部屋は巨大タワーでも全体の2割もないのではと思います。
-
27687
通りがかりさん
買って良い部屋が各物件で二割もない、って本当ですか?
少し不思議なんですが、ここは6割売れているらしいので、検討板に書き込みされている方は、このマンションを検討はされていないのでしょうか?
-
27688
匿名さん
ここは109が販売戦略ミスったから残り住戸捌くのはきつそう。角をもっと上げて中住戸安く出すべきでした。
-
27689
匿名さん
ここは妥協して買うっていう感じの売れ方だよね。
買いたいと思える角住戸、北西側はさっさと売れて、次にハルミフラッグから流れてきたり、安くても豊洲の新築が良いという人が北東を。結局マンション的にも売れると思って価格を高く設定した南東、南西が残った感じ。
価格が下がるか、奇跡的にこのままマンションバブルが継続しない限りは、今の価格だと厳しいんじゃない?
-
-
27690
匿名さん
>>27681 口コミ知りたいさん
なわけないだろ。
分譲住宅全てが同時期の中古市場で売られるわけでもないのに。
中古は、他マンションも含めて比較検討で買われるから、タイミングと運が大事。
中と角の話だって、同じです。
-
27691
匿名さん
-
27692
匿名さん
北西北東が完売になれば南東も動くでしょう。
南西はもうちょっと周辺相場上がらないときついかな。
-
27693
匿名さん
>>27689 匿名さん
南東も60Bだけは北西低層界と北東高層階より先に売れましたね
-
27694
匿名さん
-
27695
匿名さん
買った瞬間含み損になるのではないかと怖くて買えません。根性無しなのは分かっているのですが…
-
27696
匿名さん
>>27692 匿名さん
北西北東もまだまだ残ってるよ。
角と1L以外ほとんど動いてない様にも見える
つーか北東側にディスポーザ処理設備のガスをパージする管立ち上がるよね。安いから飛び付くのも良いけど図面はよく見た方が良いよね
-
27697
匿名さん
>>27693 匿名さん
ずっと価格表貰ってましたが南東60Bは北西と同時進行で売れてましたね。
-
27698
匿名さん
>>27695 匿名さん
瞬間蒸発レベルのマンションじゃない限り、新築プレミアムと諸費用あるんだから、含み損ですよ。
-
27699
マンション検討中さん
>>27689 匿名さん
厳しいの主語は?営業成績?
買い手目線では、妥協して買う値段でも立地でもないな。
ハルフラの三割増だぜ。
ハルフラの駅徒歩25分、ミニSCとBRTに生活全依存なんて妥協の極みだと思うが。
-
27700
匿名さん
>>27699 マンション検討中さん
晴海はレインボーブリッジに命かけてるんだよ。子供の頃に観た踊る大捜査線の影響で、レインボーブリッジが憧れなんだよ。
-
27701
マンション検討中さん
>>27699 マンション検討中さん
ハルフラって略し方あまり見ないけど、21406の人?
-
27702
匿名さん
1期1次で買えば良かったーって人がネガっているのかな?
ネガというか負け惜しみというか。
もはや検討もしていないなら、こんなスレに来なきゃいいのに。よほど我慢ならないのか。
-
27703
匿名さん
>>27702 匿名さん
残り物をカスみたいに言う購入者の悦投稿がうざい。
-
27704
マンション検討中さん
>>27703 匿名さん
購入を検討者しつつも、実際残りカス感は否めない。
それでも欲しいと思ってしまう。
-
-
27705
匿名さん
>>27680 匿名さん
ここは中住戸もリセールは鉄板。買った値段では売れる。
-
27706
マンションマニアさん
>>27703 匿名さん
よい間取りが残ってないと言ってるのは検討者のフリをしたネガ。
残り物がカスと購入者が言ってることにしたいのも検討者のフリをしたネガ。
つまりpython3000の仕業と予想される。
-
27707
匿名さん
ネガさん達って、
MRに行ったけど、希望の間取りと予算が合わなくて買えなかった残念な人達だと思う。
興味ない物件のスレなんか見ないはずだから、検討してたけどここを諦める為にはネガをせっせと書き込んで、買えない自分を正当化するという事でっしょ。
-
27708
匿名さん
まぁ既に6割売れてるし、竣工前完売は固いでしょ。
ネガにいちいち気にしててもしょうがないし、スルーしません?
-
27709
匿名さん
>>27707 匿名さん
私は、ただただ人が嫌がることを書くことを生き甲斐にしている人たちだと思っています。あちこちのマンションで同じような書き込みで溢れているでしょ。
マンションに興味はあるんだろうけど、真剣に検討しているマンションは、一つもないと思います。
-
27710
マンションマニアさん
>>27707 匿名さん
なのに、これから多重苦の勝どきに突っ込んで、妥協に妥協を重ねていくんだって。
あと数ヶ月後には、駅距離が全て、タワーは眺望は不要、子育てには70平米は不要、地権者がいるから安心、仕様はリセールに関係ない、選ばれし者に駐車場はいらない、という正当化が増えるんだ。
で、しばらくしたらフラッグタワーと豊海ツインがでると、また正反対のことを言い始める。その繰り返し。
-
27711
匿名さん
>>27708 匿名さん
今のペースだと竣工前完売は難しいでしょうね。そもそもダラダラ売りで、創価完売目指してないかもしれませんが。
ちなみにパークタワー晴海は9割売って残り1割に1年以上かかってますよ。
-
27712
匿名さん
勝どきなんてここと競合しないでしょ。
ここは豊洲No.1の立地、仕様、眺望。
勝どきは今後も供給過多でお互い潰し合い。
豊洲について議論していきましょう。
-
27713
匿名さん
>>27711 匿名さん
晴海の郊外は論外でしょ。
こことはまるで企画が違う。
-
27714
口コミ知りたいさん
-
-
27715
匿名さん
>>27712 匿名さん
勝どきとはモロ競合するでしょ。どちらも内陸タワマンには手が出ない中流パワカが一生懸命背伸びして買う物件ですよ。で、中流パワカにはワーキングスペースと駅直結、下駄部に保育所。この三種の神器がぶっ刺さると思うよ。
-
27716
マンション検討中さん
>>27711 匿名さん
晴海は広域から用事がある場所じゃないから、ある程度刈り取ると客が来ないのかもね。だから竣工売りできるよう共用も専有も頑張ったと。でも周りに何も無い感も伝わると。
ここは客は来るし眺めも訴求できるだろうけど、お値段が高いから晴海と同じぐらいかかりそうだな。
-
27717
匿名さん
-
27718
匿名さん
-
27719
マンション検討中さん
>>27708 匿名さん
値段と間取りと手すりの組み合わせが悪くなるから、引き渡し前の完売も難しいと思う。
-
27720
匿名さん
豊洲全体がもっと何か盛り上がってくれないと!
お願いしますわホンマ
-
27721
匿名さん
手摺は江東区の条例の影響でしたかね。
勘弁して欲しいーです。
-
27722
マンション検討中さん
>>27715 匿名さん
路線も利便性も街並みも値段も保育事情も竣工時期も違う中で、何割が真剣に悩むのだろうか。
-
27723
匿名さん
>>27715 匿名さん
素人考えでは、豊洲残り物と勝どき勝負部屋では、ここの客が奪われそうな気がしますが、どうなんでしょうか?詳しい人教えてください。
竣工前完売しますかね?
-
27724
匿名さん
-
-
27725
マンション検討中さん
-
27726
匿名さん
中央区アドレスで駅直結と駅4分の江東区アドレスでは競争にすらならない。
-
27727
マンション検討中さん
>>27723 匿名さん
apple to appleで比較しないと。
勝どきの残り物なら売れる理由はなんだっけ?
-
27728
匿名さん
>>27727 マンション検討中さん
販売時期でそういう条件になるかと。
-
27729
口コミ知りたいさん
良いんじゃないですか、パークタワー勝どきでも良いって方でしたら、比較されれば良いことかと。モデルルームがオープンされるみたいで、楽しみですね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件