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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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26461
検討板ユーザーさん
夜の屋上は、ティアラとまではいかなくとも、何らか光って見えるのでは?そんな仕様に見えますね。
どんな光り方かは、営業の方に聞いてみては?
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26462
匿名さん
>>26460 匿名さん
合コンみたいなギラついたやつやってましたね。
ラウンジまで行かなくても、待ち合わせなのかロビーやエントランスに大人数で集まっていたり、やっとマンション着いたと思ったらそんな光景が広がっていて不快に思ったりしたものです。
まだまだタワマン=自慢、かっこいい、と思ってる人が多いのでしょうかね。。実際は家建てる土地がないから住んでるだけなんですけど。。
逆に、どういう問題があったんですか?
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26463
匿名さん
最初はそういうこともあるだろうけどそのうち落ち着くでしょう。
新しく素敵な家を買ったら人を呼びたくなるのは当たり前なので大目にみましょうよ。1LDK一人暮らしの人が友達呼んだらそんな感じになるでしょう。
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26464
匿名さん
>>26463 匿名さん
駅から近いので、いろんな方が契約します。
合コンパーティーや有料セミナーに使われるので、住民以外の種々雑多な方が館内の共有施設を使用するのは、覚悟しておく必要があるかと思います。
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26465
匿名さん
>>26463 匿名さん
結婚式みたいな服装の男女が香水やお酒のにおいぷんぷんさせながら20人くらいでエントランスで騒いでても大目に見れる優しい心をお持ちで羨ましいです。私は心の中で舌打ちかましてた。
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26466
匿名さん
住人以外の人のイベント開催とか有りなのかな、住人に予約だけしてもらうことあるだろうし。多種多様な職業の方はいるだろうけど、いちおー住居なんですがね。共用施設内でクラスター発生とかやだ。
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26467
通りがかりさん
営利目的での共用部の利用って、規約で禁止されているのか確認しておけば良いんじゃないですかね。
ルールと違う使い方をされている方がいたら、管理会社に連絡しましょう。
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26468
匿名さん
>>26467 通りがかりさん
一人ここの契約者がいて、あくまで親睦会だと言えばいいんですよ。
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26469
マンション比較中さん
>>26468 匿名さん
そうなんですね。最近のタワーマンションは豪華なパーティールームが敷設してあることが多いので、どこでも管理組合の皆さんは知恵を絞っているのかもしれませんね。
もし契約したら、どのマンションにせよ、みんなで協力して住みやすい環境になるようにしていきたいものですね。
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26470
匿名さん
>>26462 匿名さん
確かにうちのマンションもエントランスに若い、住民に見えないのがたくさんいることある!なんだろう?って思ってたんだけど、そういうことだったのね~。何処かの部屋で撮影でもあるのかな~ぐらいにしか思ってませんでした。
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26471
匿名さん
>>26467 通りがかりさん
昔、神世界とか週刊誌に載っていたなー。
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26472
匿名さん
中住戸を買うのなら完全に勝どきのタワー買った方が駅直結だし間違いないと思うんだけど。値下げしなくて大丈夫かい?
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26473
住民板ユーザーさん1
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26474
匿名さん
>>26472 匿名さん
PTKは勝どき駅直結といっても、改札からエントランスまでの時間はブランズと同じ位かかりますね。
中央区という以外、駅力、町の魅力、立地、眺望、どれをとってもブランズが上。
またPTKでは、予算内で買える希望の間取りがなかったので、
私はブランズを購入することにします、
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26475
マンション検討中さん
>>26472 匿名さん
求めるもの次第じゃないかな。眺望、住環境、価格重視なら豊洲。駅直結、中央区アドレス、三井のブランド力重視なら勝どきになるんじゃないかな。
ちなみに、ブランズの中住戸でも向きによって売行きが違いますね。北西の70平米代の間取S70A,S70Cはほぼ売り切れてます。
値段を比べると勝どきは意外と値段は安くないかも。例えば、同じ北西向きの50平米代の中住戸で比較すると、ブランズS55Cは6000万円代で、勝どきM56Bnwは7000万円代で1000万若違いますね。60平米代でS60EとM64Bwを比べると1000万以上開きがありますね。眺望が少し劣る北東で60平米代S60DとM64Csを比べても1000万以上値段違いますね。値段が盛られてる南西と南東で比較しても絶対値はブランズのほうが低いですね。あとは眺望と駅直結等で比較して、何に一番惹かれるかで判断すればいいんじゃないかな
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26476
匿名さん
間違いない、とは何だろう?(笑)
自分のお家を買うのに勝どきと豊洲で、しかも特性が違う物件どっちにしようとなる時点で、あまりに業者に新築マンション脳に染められた物欲ドリブンスタイルすぎて痛々しい。自分のニーズの軸と商材の特性を何一つ整理できない(笑)。
まともな投資家ならわかるがどちらも投資としてはどうしようもない物件なので、これまた痛々しい。どの資金でいつまでにいくらのリターンを期待してるか他の全物件と比較した上でその合理性を説明してほしい(笑)。
会社の予算会議で部下がこんな提案してきた殴り倒すレベル(笑)。
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26477
匿名さん
>>26475 マンション検討中さん
私には洗濯機と掃除機どちらがいいかという議論に見えるが、さらにその二つを異なる軸で比較しても仕方ないだろう(笑)。しかも、後者に至ってはもはや家にもとめるべき軸ですらない。何一つ吸引しないダイソンの掃除機みたいなものだな(笑)
>>眺望、住環境、価格重視なら豊洲。駅直結、中央区アドレス、三井のブランド力重視なら勝どきになるんじゃないかな。
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26478
マンション比較中さん
勝どきとか勘弁してください。我が家は頼まれても住まない。
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26479
匿名さん
江東区はさすがに都落ち感があるかな。
住みやすいから実を取る人には良いよね。
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26480
マンション比較中さん
>>26479 匿名さん
ネガの方っぽいけど、あえてマジレスしよう!
我が家の場合、Dinks 時代は港区(港南エリア以外の人気駅)を好んで住んでいたし、子供が小さい頃は、目黒区or世田谷区の人気駅(具体名は避けておきます)の分譲に住んでいました。
で、子供が大きくなりつつあり、もう少し広い部屋が欲しくて、街として楽しい江東区の豊洲を検討しているわけであります。
なので、確かに都落ちしていますね。ただ、Dinksだろうが、子育てだろうが、中央区に住みたいと思ったことは一度もありません。
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