広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
|
施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
-
20981
匿名さん
65Cって眺望が絶望的だから売れていないんですかね?
-
20982
匿名さん
>>20977 マンション検討中さん
眺望抜ける階の65Cか残ってる階の70Cにしたら。
-
20983
匿名さん
プレミアムフロアの金持ちさんがパチンコのタワーパーキング買い取って白で塗り潰してくれないかなぁ。
-
20984
マンション検討中さん
>>20966 マンション比較中さん
正確には部屋ごとに確認いただいた方が良いですが、かかる費用は二つです。
1つは、懸念されている上昇していく修繕費。こちらは4年ごとに20%程度上がりそうです。
2つ目は、一括で払う管理・修繕費。私の認識では、引き渡し時に一括で払うものだったのですが、このマンションは、4回に分けて払うようです。ただ金額を見ると単純に4倍しているように見える、くらいの金額です。
東京近郊のタワマンって、こういう形態が普通なのでしょうか?私が他地域の物件しか購入経験がないのでよくわかりませんが、この説明を受けた時は、だいぶ高いなと思いました。
-
20985
マンション検討中さん
ここは将来を予想して、余裕を持たせて敢えて高く設定しているのではないでしょうか?
大規模修繕にかかる人件費資材費はここ数年高騰してるので、
低く設定してある古いタワマンは勿論修繕費が不足になり、今後増額になるか一時金を徴収する事になるでしょう。
そうなると、住民の反対もあり理事会も苦労するでしょうね。
資産価値を維持するには、ある程度の管理修繕費は必要だと思います。
ここを購入する人はそれを納得しています。
-
20986
匿名さん
-
20987
匿名さん
-
20988
匿名さん
>>20987 匿名さん
70cなら北西向きだから、低層階でもOKだよ。
ららぽーと、晴海タワーズ、運河ビューだね。
-
20989
匿名さん
>>20987 匿名さん
エントリー者限定サイトに3階刻みで眺望シミュレーションあるから見てみたら。
-
20990
マンション検討中さん
>>20986 匿名さん
いつものM野じゃん。コロナの前から、ずーっと同じこと言ってる。
-
-
20991
匿名さん
>>20988 匿名さん
もう手摺りが乳白色とかしか残ってないけどね…
ほんと何でこんなデザインにしたのか。
-
20992
マンション検討中さん
修繕費、4年ごとに20%程度上がる?
部屋によって違うのかな…
私の契約した部屋は上がるけど、4年じゃないし20%でもなかったな…
正しい情報は
営業さんに聞くしかないね。
-
20993
匿名さん
手すりが透明で見た目の良い部屋はもう無いのでしょうか?
-
20994
匿名さん
>>20983 匿名さん
新参者が既存の建物などにケチつけると反発されるから止めといたほうがいいよ。
-
20995
マンション掲示板さん
-
20996
マンション検討中さん
修繕費は6年ごとじゃなかったっけ?
20%は何に対してかわからないけど、ざっくり1万ちょいずつ上がる感じだと思う。
一時金は12年毎に初期と同じ額。10年で住み替えが良いかも?
-
20997
匿名さん
>>20995 マンション掲示板さん
香港とは作りも違うし、大丈夫じゃない?エレベーターは密室だけどタワマンだけに限らないし。
東日本大震災の時もタワマンの価値が下がると言われてたけど、実際は上がったからね。やはり駅近、周辺に商業施設などある街のタワマンは人気が続くと思う。
大地震が立て続けにくるとか、大型台風で被害が頻発しない限り、これからも資産価値上がり続けるか横ばいじゃない?
-
20998
マンション比較中さん
10年が目安は同感です!もちろんその頃の相場にもよりますが・・・。
-
20999
匿名さん
>>20998 マンション比較中さん
精算金で日割計算すればいつ売っても変わりませんとも思いますが。
-
21000
周辺住民さん
豊洲は開発され尽くしているので、もうタワマンが建つスペースもほぼ無いし、眺望が変わらないのはいいですね。景色は飽きるというけど、自分の会社が高層ビルの上なので、割と気分転換で眺めてます。すぐ腹を壊すからエレベータ待ちが危険なため、自分が住んでる階は下層階にしましたが笑
-
21001
匿名さん
四丁目の区営更地になってるし新豊洲も土地駄々あまりじゃん
後大学病院の南にまとまった土地がありますね
-
21002
マンション検討中さん
>>20993 匿名さん
乳白色は改善され薄くなり
気になるレベルじゃないから安心して
-
21003
匿名さん
>>21001 匿名さん
病院横の都有地は、区議会で西小の校庭で使いたいと要望が出ているはずです。
4丁目の更地ってどこのことですか?駅裏の都営団地は集約して空いた土地にタワマン建てたとしても、シエルタワーが手前にあるから影響無いでしょ?
-
21004
匿名さん
>>20997 匿名さん
大地震やスーパー台風が怖くてむしろ木造の戸建てとか小規模マンションは買えないわ
大規模って正義だと思う
-
21005
マンション検討中さん
>>21003 匿名さん
今見たら全部ではないが団地が解体されてる
新規で5棟くらい建つ模様
-
-
21006
匿名さん
-
21007
マンション検討中さん
>>21006 匿名さん
無理でしょ、あの面積にタワマン建てるなら小さいの1棟くらいだ
それに4丁目は板マンばっかだから容積率の問題もありそう
どうせ団地の建て替えだろうね
-
21008
匿名さん
>>21005 マンション検討中さん
解体してるとこなんて無いですよ?
新しく建ててるところを、解体していると勘違いされてますかね?
-
21009
マンション検討中さん
4丁目の金井寝具店の前の道路に挟まれた公園をグーグルマップで見るとやばいな。
老人がベンチを占拠してて足立区や北区の団地のようだ。
-
21010
匿名さん
-
21011
マンション検討中さん
-
21012
匿名さん
-
21013
匿名さん
>>21009 マンション検討中さん
何で老人が公園にいると足立区や北区の団地になるの?何処にでもいると思うが。
若い人しかいない街なんて無いと思うが。
-
21014
匿名さん
-
21015
匿名さん
>>21004 匿名さん
小規模マンションや木造は悪ってこと??
正解の間違いかな?
-
-
21016
通りがかりさん
>>21010 匿名さん
お前のための街じゃねーから。勝手なこと言うな。子供いる人にとっては憩いの場所なんだよ。
-
21017
匿名さん
それにしても、ココのように3LDKが最低7000前半、当たり前に9000、1億円以上とか出せる人って凄いよな。どんな金銭感覚しているのか個人的に興味あるわ。
-
21018
匿名さん
>>21010 匿名さん
棒マン建てて欲しいの?目の前の眺望が遮られちゃいますよ。。
-
21019
マンション検討中さん
金利高い時代と総額変わらんよ
金利上がったら地獄だけど
-
21020
職人さん
4丁目の公園、松戸の団地にも見えるぞ、、、たまに工事のおっちゃんらがたむろってて下品、、
>21017
1次取得層は少ないんじゃないのかな。ある程度本業か副業か不労所得がそこそこある人達だろう。
-
21021
匿名さん
>>21015 匿名さん
防災センター完備の大規模マンションがハード面では一番あらゆる災害に強い
-
21022
匿名さん
四丁目の古い都営は全部ぶっ潰すので今見えてる景観からは変わりますよ
-
21023
ご近所さん
>>21016 通りがかりさん
こんな掲示板で勝手な事を言うなって、頭大丈夫か?
許可必要なら電話番号でも記載してくれ。
-
21024
マンション検討中さん
>>21020 職人さん
工場現場の人がいると下品なんですか?何処にでも工場現場で従事する人はいると思いますよ。
最近までベイサイドクロスも工事中だったし。偏見ですねぇ。。
こういう差別的な人って、人種差別も肯定派なんだろうな。。
-
21025
マンション検討中さん
-
-
21026
職人さん
>21024
表面ヅラで偽善者ぶるなよ、、ホワイトカラーになれない人たちの3K仕事だろ??残念ながら区別された世の中なんだから現実みなよ。あなたが天職としてやってみてよ。最高のお仕事だと証明して!!
-
21027
匿名さん
たむろってるのは学生だろうとババアだろうとうざいよ。
-
21028
マンコミュファンさん
六丁目は、新豊洲から市場前までの短期借地が今年まで。晴海フラッグ並の巨大な開発余地。千客万来も清水建設の物件も進んでる。
二丁目はアニヴェルセルからカフェハウスの短期借地が来年まで。ベイサイドクロスに続く中心部の目玉になる立地。
四丁目は都営の2/3の面積が今年空き地に。隣接する公園とプラウドシティモデルルームのある旧昭和大病院跡地も同時に計画されるだろう。
五丁目は遊戯場や都営や分譲が築40年弱から50年なのでいずれ開発される。昭和大病院隣の空き地や大きなコインパーキングも複数ある。
こことベイサイドクロスでららぽーとから15年かかった開発が完成を迎えるが、今後10年でさらに次のステージにむけて発展するよ。豊住線もくるかもしれないしね。
-
21029
マンコミュファンさん
>>20993 匿名さん
スカイズ、ベイズはすりガラスが多いけど、リセールバリューに差が出てないから気にせずとも部屋で選べばいい。
-
21030
匿名さん
江東区 区長への手紙(区へのご意見)
豊洲5丁目公園の喫煙禁止の要望
ご意見
豊洲5丁目公園の出入り口付近がいつも喫煙者の溜まり場になっており、子供を遊ばせるのに躊躇しております。吸殻も公園内に捨てられており、子供が拾ってしまうのではと気になりますし、出入り口に喫煙している男性が何人もいるというのは、子供を安心して遊ばせることのできる公園の雰囲気ではありません。入り口裏のベンチ付近が喫煙ゾーンになってしまっているのを、今行なっている工事の中で改良して頂きたいです。
回答
豊洲五丁目公園の出入り口付近での喫煙が多く、受動喫煙を望まない方々に影響を及ぼしていることは区としても認識しております。
そのため、今年度行っている工事において、喫煙者が集まりやすい出入り口付近のベンチ撤去、監視カメラの設置、喫煙マナー啓発の看板等で周知を行い、公園内での喫煙の抑止を図ってまいります。引き続き、公園をはじめとした受動喫煙対策につきましては、関係所管で検討してまいりますので、ご理解のほどよろしくお願いいたします。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件