ブランズタワー豊洲ってどうよ？

でも6丁目はここの恩恵をかなり受けるよね。
逆にここができると悪影響を受けるところも。。

>>14548 匿名さん

スカイズができる前は私も住むとこじゃないなと思いましたが、
その後ベイズ、パークアクシス、芝浦工大中高ができ、今では6丁目の街が出来上がってきました。
今後はブランズのスーパーもできるし、駅までの道も賑やかになるし、更に住みよい住環境になるでしょう。
中古価格も賃貸価格も駅近物件と変わらない金額ですよ。
私はブランズに住み替えますが、
ワンダフルは確かに「住んでよし、貸してよし、売ってよし」だと思います。

>>14550 匿名さん

スカイズは豊洲駅まで12分、ブランズできたら11分。貴方それも歩けない生活できないなんて、大丈夫ですか？心配ですね。

>>14548 匿名さん
住環境がほぼ変わらず駅距離だけ近くなるのが大きいです。
ただ共有部、専有部の仕様、間取りなど建物としてはスカベイの方が全然上なのが悩みどころでした。
今回は含み益を確定させるために買い替えを決めました。

ちな、スカベイの賃貸需要はとても高いです。
価格と間取りのバランス取れてたら直ぐに決まります。
私もそうでしたが、小さい子供がいる家庭にとっては最高でした。なんせ家出たら目の前にだだっ広い庭と公園があってしかも車とは無縁。
こんな環境は他にどれだけあるか。ハルミフラッグも同じですね

ちなみにスカイズって新豊洲駅近なんだけど、豊洲では誰もそれには触れない。スカイズ住民ですら駅遠と言ってるしね。
これが有明になると、ゆりかもめ駅近を全力で買い煽り材料にするw
このあたり、やっぱり豊洲は違うなと思うね。

今日から皇居乾通りが一般公開されています、豊洲からだと有楽町線桜田門駅からすぐですね！

>>14556 匿名さん

そうそう、それは思ってたよ。
以前スミフ有明のスレで、駅遠のスカイズから駅近の有明シティタワーズに買い替えたという書き込みがあった。
ゆりかもめ同じ時間なのにw
もろ成りすましだよね。ワロタ。

>>14558 匿名さん
それは笑えるw

設定が甘すぎ。

>>14553 匿名さん

あなたワンダフルの掲示板でも同じこと投稿してましたね。歩けないんじゃないんだよ。遠いんだよ。遠いのと近いのどっちがいいのかの話。そんなことも分からなくて大丈夫ですか？心配できるレベルじゃないですね。ワンダフル掲示板にお帰りください。

>>14560 匿名さん
興奮しすぎ。

>>14552 匿名さん

あなたが買い換えてる以上綺麗事言ってもその理論は成り立たないです。駅近物件と変わらない価格なら買う人いないですよ。周辺にマンションと学校ができても住み良い環境と思える人と思えない人いますよ。今の6丁目が出来上がってる？そうは思えませんが。
ブランズのスーパーできても新豊洲駅ではなく豊洲駅との間にある。
買い換えて自分の家が高く売れるようにとのステマはやめてもらえませんか。

今日はネガではなくてワンダフル、特にスカイズのステマですね。

ステマなんて必要あるのかね？
6丁目って今でもだいぶ値上がりしてるし、ここができればさらに利便性上がるんでしょ？

もう脱線しすぎなので、BTTの話題にもどりましょうよ。

>>14564 匿名さん

値上がりしたらBTT買った方がいいので値上はいいですが売れなくなりますよね。利便性はスーパーができるが駅から遠いのは変わらないですね。ワンダフルはこちらに関係ないのでもうワンダフルのことは不要です。

>>14566 匿名さん
BTTとワンダフルの新築価格の差をご存時ない？
値上がりしたらじゃなくて、すでに十分値上がりしてるってことです。それでもBTTよりはかなり安いので。

>>14567 匿名さん

ここ、BTTの掲示板です。売りたい気持ちはわかりますが、ワンダフルの掲示板ではないのでご自身の住んでいる所でお願いします。ステマをする所ではないです。

>>14544 マンション検討中さん

そうかな？俺や複数の知人は
今のうちにスカイズを売って逃げ切りるつもり

>>14560 匿名さん

ワンダフルの住民板を荒らしていたのはアナタでしたか

よそのマンションの住民板に来て、駅遠とネガしていたのが発覚しましたね
ブランズの住民板は荒らさないで下さいよ

ワンダフル対PHT
犬猿の仲

何はともあれ、ブランズを買ったもん勝ちでしょう

>>14572 マンション掲示板さん
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129/
これを見たらBTT買いでしょ

PHTはBTTできたら眺望も悪化するし、駅近築浅のアドバンテージもなくなるしデメリットばかりだからねぇ。八つ当たりもしたくなるでしょ。

>>14569 評判気になるさん
住宅ローンと3000万控除の両取り狙いなら今年12月末までに売るか、竣工から3年後に売却ですね。ウチは後者でいきます
家は後者

>>14575 マンション検討中さん
3年後にブランズ購入予定ですか？

三井ガーデンホテルできるのですね
なんか豊洲楽しそう
銀座、丸の内に勝てないけど、豊洲のみで普段はある程度楽しめそう

豊洲の中古を買う人が、ブランズの検討板なんか見ないでしょう。
2年半後の売却の為に、今ここでステマなんかしませんよ。

ベイサイドクロス、いいね！！有明は一生明けないわ、、、ｗ　豊洲の一極集中へ！！

>>14579 購入経験者さん

いやいや、有明は地下鉄来れば明けるから。
逆に地下鉄無しで、有明ガーデンがどうやったら存続可能なのか、スミフの担当に戦略は聞きたいところ。
平日の集客とかどうすんねんホンマ…


まあ有明ガーデンの将来と、このブランズ豊洲の売れ行き、どっちもどっちって感じやけどな。

有明に地下鉄は来ないよｗ　沈む街だよ。

値上げ販売になるな

ここは購入者と営業での書き込みしかない様だけど人気ないのかな？初動の1期も芳しくなかったみたいだし。

今買わないと値上げ販売に

>>14564
>>14567
矛盾してますよ。
今でもだいぶ値上がりしてるって言ってるのに、値上がりしたらじゃなくて十分値上がりしてるって。

>>14570 匿名さん

ワンダフル民がまだこちらに来てステマですか、ご苦労様です。駅徒歩について過敏ですがご自身で納得さらたんでしょう。あなたのお家はここじゃないです。お帰りください。

>>14586 匿名さん
いい加減、空気読みなさいよ。

>>14583 匿名さん

購入者と営業の書き込みだけの訳がないだろう。
見るからに買えない近隣住民の嫉妬のネガの嵐が分からんか？
貴方もだ。

>>14586 匿名さん

14570に対しての返信ですか？
ステマなんかしていませんよ。
文章理解してます？
ワンダフルの住民板を荒らしたことがバレましたね
という内容でしたけど。
ステマの意味が分からなかったのかな？

今日は、若葉マークさん居ませんね。
土曜日は書き込みのお仕事お休みなんですね。

>>14589 匿名さん

いや、本当に空気読んで。

どちらさんとも、このマンションに関係ない話題はもうやめてください。お願いします。

>>14584 匿名さん

回りでいいニュース出てるから値上げは無いかもだけど、今の値段でも売れ行きにはプラスだろうね。営業トークもやりやすくなるだろうな

>>14577 口コミ知りたいさん

オフィスも出来て洒落た店舗も多くなる。豊洲の中のランドマークには一部屋持っていても良いでしょうね。

ここは有明とのバトルやら豊洲内でのバトルが多いな。同じ区内、町内で仲良くしたら良いと思うんだが（笑）

住友有明が大幅値上げ(平均600万アップ？)すると向こうのスレにあったけど、今ですら割高なのにすみふはすごいな。坪単価に差が無くなってここの割高感が薄れてくるかも。それってホントは異常なんだけどね。

ポストBTTのスカベイの保有リスクは
徒歩12分に1600戸ありつつ
あの環境を独占してるけど、
不動産的には延長戦上の格上立地に
築8年新しい徒歩4分が
1100戸もぶちこまれることが
どんな影響をもたらすかだよね。

徒歩8分の差はどんな不動産でも大きいから、
湾岸は駅距離じゃないんだ、眺望と環境なんだ
と思い込むのはのはリスクはかなりある。
スカベイ帰る間にここなら1.5往復できちゃう。
眺望の環境も劇的な差はない。

湾岸民は築浅が好きなのも事実で、
スカベイも新築だからみんな移住した。

賃貸は駅距離の依存がもっと大きいし、
ここから大量に出るから
ある程度賃料を下げないとしんどいはず。

ただ、豊洲三丁目よりもお安い値段だったし、
こことの間にはマンションはたたないので、
好きなら持っておけばいいとは思う。
ここも無茶苦茶高いし、
さらに上がる見込みは少ないし。

住み替えたいなら早く売るか売りが落ち着くまで持っておくか。

>>14580 匿名さん

WDH室長、スミフはおまえら零細デベより考えてると思うよ。

おまえらには商業施設もタワーも作る体力も知見もないんだから、黙っとけって。

>>14595 評判気になるさん

そんなことないなあ。スミフの営業とジェラシーオタクが騒いだり分断工作しに来てるだけで、豊洲民でここに住みたいと思うのは普通のことだよ。

>>14596 匿名さん

頭おかしいよね。

仮に、豊洲に有楽町線がなくて、ららぽーととタワマンだけがある状況を想像してみるとね。発展なんかするわけないよね。

タワマンも商業施設もしんどいなって思うよね。