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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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13161
匿名さん
>>13160 匿名さん
今中古の物件サイト見ましたがそれほど中古物件出ていませんでした。他に安い理由があるんでしょうか?
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13162
マンションマニアさん
>>13161 匿名さん
中も外も黒すぎて人を選ぶ。
ファミリーにはきつめ。
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13163
匿名さん
シティタワーは個性強すぎてベンチマークにはなりにくい。
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13164
匿名さん
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13165
マンション検討中さん
>>13162 マンションマニアさん
確かに異様に黒すぎて敬遠されやすい。
それさえ許容できれば駅に近い割に安くてお買い得。
坪単価270万から下には経年劣化で若干下がっても底堅い。
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13166
匿名さん
>>13165
だね、予算ありきで豊洲に住みたい方には断然お勧め。
ちょいちょい出物もあるしね、もちろん相応の理由があるんだけどさ。
特にシンボルは一本奥まってて静かだし竹中だし当時の豊洲最高値で住民層も相応。
住不物件らしくクセも強めだけど、それが心地良く感じる人には尚更。
>>13164
ファミリー寄りで安定感あるけど、免震構造ってのが最大の理由だと思う。
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13167
マンション検討中さん
ベイズタワー角部屋低層の東電堀ビューが坪単価308万で売り出し中。
BTTが下げてくると周辺中古も下げ基調ですね。
3年後はスカベイの売り出し半端ないかな。
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13168
匿名さん
>>13167 マンション検討中さん
買い替え特約つけてる人も結構いそうだしね。
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13169
匿名さん
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13170
匿名さん
都心ビューの西角と北角で差が大きいから、将来リセールで西角が苦戦するのか、逆に北角の価格が上がるのか、どっちなんですかね。景気次第ですかね
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13171
匿名さん
>>13170 匿名さん
景気ももちろん影響するけど、そこそこお金持ってる人が中古でも買いたいと思ってくれるには、外観や管理の質を良い水準で維持しないとね。
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13172
eマンションさん
>>13170 匿名さん
売りやすいの間違いなく西角。分譲時の売れ行きがそのまま中古市場にも現れるから。ただ、価格差は縮まるかもしれない。わからないけど。
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13173
匿名さん
>>13169 匿名さん
いいね
でも2LDKか
3LDKなら即買い
5階だけど運河の眺望いいな
スーパーもできるし
確かに近隣のKY価格を考えると、直ぐに欲しい人にはお買い得かも。
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13174
匿名さん
近隣のKY価格をつけてる物件、
築古のパークシティ
駅遠のスカイズ
何もないパークホームズ
ツインやシンボルはプレミアム住戸ですらお手頃価格ですぞ
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13175
匿名さん
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13176
匿名さん
そうなんですね。掲示板だけみてると、北角の割安感をコメントしている人が多くて、人気があるように感じたのですが、総合的には西角なんですね
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13177
通りがかりさん
>>13168 匿名さん
今後スカベイ中古は足元見られて買い叩かれるだろうね
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13178
匿名さん
>>13170
圧倒的な眺望から指名買いが入るのは西角、当物件のプライスリーダー。
西角を基準に中古価格が構成されていくと思う。
北はパークシティのように物件そのものが評価され続ければ、
その値頃感から重宝されるかもね。
ちなみに前が塞がれるとか現状と大きく変わることがなければ、
価格差(パーセンテージ)はそう変わらないと思う、西が二割上がれば北も二割上がる。
ただ駅遠と駅近の関係性のように、
西角は出せばすぐ買い手がつくけど北はちょっと時間が掛かる、みたいなことはあるだろうね。
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13179
匿名さん
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13180
匿名さん
需給バランスだから、豊洲に住みたいと思う人が今後どれだけ増えるか。ベイサイドクロスによる就業人口増はポジティブ要素。
あとは今後の有明、晴海、勝どき開発で周辺価格が上がれば引きずられて上がるのでは?
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