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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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22177
匿名さん
利根川の上流には昔、鉱山があった。不動産取引するときは土壌調査を行っているかの確認がポイント。
そもそも埋め立て地はどこから土持ってきたかわからないし。
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22178
匿名さん
神立地やな。400切るなんて激安。
って感じる日が3月からの日銀が放つジャブジャブのコロナバブルで到来しそう。
まぁ買いよ。
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22179
匿名さん
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22180
匿名さん
>>22177 匿名さん
で?
利根川の上流にお住まいの方は何か公害でもあったのかな?
豊洲やその周辺で、ここ何十年で公害や原因不明の病気が蔓延でもしたのかな?
あんたの頭の方が何かに汚染されてんじゃないか?大丈夫か?
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22181
匿名さん
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22182
匿名さん
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22183
匿名さん
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22184
マンション検討中さん
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22185
名無しさん
>>22170 匿名さん
土地勘がないなら調べましょう。
東急田園都市線で例えると、豊洲駅の3LDK家賃相場は三軒茶屋と大体同じです。(1Kだと豊洲の方が高い)
まさか三軒茶屋よりさらに安い駅と比べてないですよね?
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22186
匿名さん
>>22185 名無しさん
そうなんだー。勉強になる。それなら、三茶の方がいいな。
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22187
通りがかりさん
角部屋、特に北角や東角の一億未満の部屋、水辺が見える南角低層は間違いない。まだ角があるなら買えば良い。
中部屋なら北西中層以下、水辺が見える南東低層、メトロコープを超える北東中層を坪300台、3LDKなら8500万ぐらいで買ってておけば間違いない。
このあたりは豊洲に少ない部屋だから競争優位性はある。
でるなら手すりがより透明な部屋、下り天井が厳しくない部屋を選べばよい。
逆に坪400超えや、中部屋3LDKなら9000万超えはオススメしない。その中で手すりや下り天井や間取りが悪いと出口がつらい。
西や南西はもとより割高で、眺望リスクもある。それならパークシティの西向きにした方がいい。
北東低層のコンニチワ部屋は避けるのは必須。それなら三丁目タワーにした方がよい。
以上。
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22188
匿名さん
なんで豊洲が人気なのか理解できない東急民VSなんで東急にブランドを感じるのか理解できない湾岸民、ファイ!
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22189
匿名さん
城西・城南は地縁も興味もなく全く検討してない身からすると、
豊洲の物件で東急沿線民を集客できる東急のブランド力にびっくりですね。
なんで銀座へのアクセスの宣伝で東急プラザを全面に出してるのか意味がちょっと分かりました。
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22190
匿名さん
>>22164 匿名さん
100平米だと、国交省が推奨する三人家族用の住居の広さですね。「広々」ではなく、それくらいは欲しいよね、という普通の広さ。
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22191
匿名さん
高くて買えずこの掲示板に取り憑いてしまったんですね。わかります。
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22192
マンション検討中さん
ラトゥールとか極一部の超高級賃貸除き現代日本のネズミ小屋は40平一人、60平米二人、70平米~三人の建て付けだろ。適正な平米数語りたいなら別スレでやってね
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22193
マンション検討中さん
>>22185 名無しさん
これは情報ソースありますか?三軒茶屋付近に住んでますが、新築価格中古価格ともに三軒茶屋のほうがだいぶ高いです。
豊洲のほうがお買い得ですよ。
情報ソースありましたらお待ちしています。
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22194
匿名さん
>>22193 マンション検討中さん
summoなりアットホームなりで平均賃貸相場はすぐ見れますよ。
賃貸相場と比較するとここはかなり妥当でお買い得な金額に抑えられています。
ここは高い、東急線沿線の物件の方がお買い得という元々の書き込みは明らかに間違いですね。
三軒茶屋とか買っちゃったら賃貸出せないんじゃ無いですかね。
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22195
マンション検討中さん
三茶の分譲なんて土地柄、50平米前後しかも投資用ばかりじゃん。普通ここと比べる人はいないよ。
学芸大や駒沢大坪450、都立大で坪500の時代なので、湾岸の方がお安いです。
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22196
匿名さん
城西の方は高くても雰囲気で買ってくれる人が一杯いるからデベも楽に大儲け出来ていいよね。
湾岸はみんなシビアに計算してるから、見合わない値付けすると誰も買わないからね。
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