物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123(地番) |
交通 |
小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩2分 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸(別途、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [売主]株式会社コスモスイニシア
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト東林間 さくら通り口コミ掲示板・評判
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161
周辺住民
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162
マンション検討中さん
>>159 匿名さん
何日か前に、プレミストの営業担当の方から電話が来ていました。
あいにく出れず、留守番にメッセージが入っていましたが要件は分からず。
何か進展があっての電話なのかと思っていましたが、そういうわけでもないのでしょうか?
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163
マンション検討中さん
>>162さん
そんな電話もらった事もないので、相手にされてないのかな?
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164
マンション検討中さん
ザ・パークハウス相模大野の方は、ここより後に竣工予定なのに、今月末に事前案内会だそうですが?
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165
マンション検討中さん
モデルルームはいまだなし?
中央林間の方に心が動く。
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166
匿名さん
ネガが多めなので別のところに心動いちゃいそう
大和や、中央林間
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167
マンション検討中さん
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168
マンション検討中さん
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169
通りがかりさん
戸建の方が確かに安い。東林間はどこのマンションも売れてない。やっぱり戸建かなぁ。リンカーンかなぁ。
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170
名無しさん
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171
匿名さん
>>169 通りがかりさん
オーベルは相模大野近隣では珍しく売れたよ。
リーファイアは売れてないけど。
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172
名無しさん
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173
通りがかりさん
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174
通りがかりさん
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175
検討板ユーザーさん
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176
検討板ユーザーさん
60戸や80戸程度なら、需要があるかもしれないけど、
約 200戸はきついのでは?
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177
マンション検討中さん
万一ですが、マンションで売れ残りが出来た場合、売り主がずっと
管理費や修繕費を払ってくれるものなのでしょうかね?
5年でも10年でも
・・・まだ、販売も始めていないのに、縁起でもないですか?
あくまでも、万一の場合ですが?
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178
匿名さん
区分所有法で管理費と修繕積立は原則、区分所有者が持分割合に応じて負担ってことになっている。未販売住戸の所有者は売り主なので売主に負担義務がある。
原則を外れるケースは管理規約や契約書で売主の負担義務がないことを記載している場合とか。なので、書類はきちんと確認してから判子押さないとね。管理規約(案)なんて契約の直前に渡されてお終いだったりする。
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179
匿名さん
売れ残りで管理費と修繕積立は皆が気にするけど、実は問題になり得るのは駐車場。大量に売れ残って駐車場稼働率が管理計画の想定稼働率を大きく下回ると、駐車場使用料が管理組合に入ってこないで収支に影響を与える。ここは機械式が多いけど、機械式って使っていなくても維持費はしっかりかかる。
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180
匿名さん
>177
長期に売れなかったら、賃貸に出すか、損切りして転売業者に売却でしょ。
賃貸に出されるってのはリスク。賃貸住民ってオーナー住民と比較してモラルが低いといわれていてトラブルリスクを抱えることになる。あと、賃貸で借りた業者がマンション内で風俗営業なんてのも過去にはあった。それも複数のマンションで。
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