ザ・パークハウス 恵比寿南について

プラウド代官山猿楽町は高くて手が出ません

恵比寿南３丁目のプラウドを待つことにします

野村の恵比寿は分譲じゃないと聞きましたがどうなんですか。
2,3年前の代官山辺りのも賃貸物件だったんで気になります。

>>81 マンション検討中さん
ここもそんなに大差無いと思いますが…

>>83 ご近所さん
分譲90戸 という記事を見かけました。

>>65
もっと最近の先月の記事が
https://www.forbes.com/sites/sarahsu/2017/08/28/chinas-new-capital-con...
中国の17年前半の対外資産投資は82%減とのこと。
加えて今月になって仮想通貨の購入まで規制されたのがインパクトでかいでしょうね。資本流出の締め付け後に高額の海外送金の迂回手段に使われていたのを政府がつぶしに来たわけで。
というわけで仲介も程なく消える可能性が高いと思われますね。逆にまだいたらよっぽどやばいやつと思っていいのでは。

ここと野村の恵比寿南、プラウド代官山猿楽町を比較すると雰囲気は1猿楽町、2恵比寿三菱、3恵比寿南野村だな。
利便性は1恵比寿南野村、2恵比寿三菱、3猿楽町野村。

私も1番は野村の代官山です。

たしかに野村の代官山の雰囲気はいいですね。ただ利便性に加えて戸数も考えると、私は野村の恵比寿南が好みです。

総戸数はかなり大切ですよね。
ここは総戸数５６戸で地権者さんが６戸。そこまで地権者さんの色が濃いというほどではないのも良いのではないかと思いました。
マンションの規模としては大きくはないけれど、
まあまあ、中規模程度というのもあるので、長い目で見たときに総戸数がまあまああるのは生きてくるかと思います。
例えば大規模修繕とか。

隣の地権者どかなかったんだね
でもパークコートの相場が影響して500-600かな

あのパークコートの中古はかなり前から売り出してるけど売主の強気な価格設定のせいで売れてないね。
近隣の谷底のパークハウスと駅はさんで反対側の山種近くのパークコートが坪500切るぐらいだからリセールしてもそれぐらいだと思っておいたほうが無難。

>>92 匿名さん

どのパークコートのことですか？

すぐ近くの築１７年のパークコートが坪６００で出てますよ。
無駄が多い９０年代的な間取りで立地以外魅力なし。

パークコートの販売、見つかりませんでした。
パークコート恵比寿は知り合いがいるので訪問したことがありますが
収納が多く無駄が少ない間取りに感じました。
戸数も150くらいあるので、修繕費、管理費などの諸経費では
割安感あると言っていました。
本題のパークハウスから　はずれてしまいすみません。

パークコート恵比寿
6階 東南 70平米強
1.3億を1.2億にして、アットホームで販売されてます
けっこう長期売りにでてます 居住中なのでこれ以上の情報はご自分で
築17年 当時は坪300台 だったろうに

間取りが個人的に良いマンションだと思います。
全体的に個性を感じますが、今みれる情報ですと85-Aタイプが全体のバランスが良く、
生活のイメージが出ますね。
洋室がまとまっている仕様が特に良いです。

パナホームが代官山と恵比寿で控えていますね。どう出てくるのか。こちらの物件と比較したいです。

なんかパークハウスって間取はなかなか良いと思うけどデザインがいまいちだよな
野村のほうがセンスいい気がする。これは好みかもしれないけど。場所は良いんだがな。