ザ・パークハウス 恵比寿南について

モデルルーム見て来ましたよ。ここの掲示板を見ていたので、どんなチープな仕上がりなんだろうと不安に思っていましたが、思っていたよりもきちんと作られている印象でした。床材や建具の感じも悪くはなかったです。マンションのランクで言うと上の下か中の上あたりでしょうか。

間取りも色々なタイプがあるので一概には言えませんが、角地に面したお部屋は少しいびつな形でもったいないなぁという印象です。価格も割高感を感じます。あと1000万ずつぐらい安くなればいいのに...。

ただ立地の良さを考えたらなかなか無い物件ですので、これからも注目して見て行きたいですね。

因みに間取り変更プランもあるようで、来年から案内開始みたいですよ。

>>121 匿名さん
情報ありがとうございます

モデルルーム見てきました。
間取りは、東と南側は良いですが、西と北側は良くないと個人的には感じました。
間取り変更プランが適応できるタイプは あまり無いのではないかと思います。
正直 ここまでの価格を出す価値があるのかどうか 考えてみるつもりです。

この辺りに住まいを構えるご家族のお子様は、どう言った幼稚園や小学校に行かせているのでしょうか？

目の前のパークコートは気にならないかな？
見下ろされてる感じだけど。

プランの種類が豊富になっているので生活スタイルや好みで選択できるというのは良いですね。
公開されているタイプを拝見するとちょっと変わった設計になっているなと思いました
85Aタイプは玄関からすぐ部屋が見えないようになっていますから防犯上としては良いと思います。
リビングと部屋も別れいているので、生活スタイルが違うご家庭にとっても負担が少なそうなことから、
受験を控える子供にとっても、気にならずに勉強できそうなのが良いですね。

モデルルームに行って来ました。
部屋によっては妥当な価格と思えるものも多かったですが、115㎡の部屋はいくらなんでも高すぎる。

もう少し納得のいく金額であれば購入したいと思っていただけに残念です。

どれぐらいの値段ですか？

>>128 匿名さん

100㎡前後の部屋を検討しるため、その他の部屋の価格は分かりまへんが、100㎡前後の部屋であれば1億後半〜2億ぐらいだったかと。

115㎡のお部屋は階数が高いのもありますが3億近かったように思います。

>>129 匿名さん
坪650〜800万くらいですか？
今の市場はこれくらいですかね。
恵比寿で坪500万の時代はもう来ないかな。

>>129 匿名さん
情報ありがとうございます
恵比寿の100平米は貴重ですよね

>>131 匿名さん

恵比寿はそもそもあまり物件が出回らないので貴重ですよね。

5階以上の部屋はかなり割高感を感じましたが、それより下の階はまぁ妥当な値段かなという印象でした☆

１．５億までで買える３LDKありますか？

>>133 匿名さん
北西の83.73㎡ のみですね

ここのマンションを検討している方は、他はどのマンションを比較検討されているのでしょうか？

>>135 匿名さん
シティタワー恵比寿、野村の原町団地じゃないですかね？
眺望、複合施設、高台どれを取るか！
価格はそこまで離れないと思います。

>>135 匿名さん
野村の物件、代官山にも近く、期待しているところです。

ここのマンション、立地は魅力的なんですが、ちょっと高すぎる気が...。
ザ・パークハウスグランシリーズであればまだしも...。

>>138 匿名さん
まあ3Aが坪800万〜の世界に入っているので、恵比寿の駅近高台だとこの位が相場感でしょう。もちろん安くは無いけど。

>>138 匿名さん
同意です。
目の前のパークコートは
坪単価400未満でしたから。
もちろん時期が違うので単純に比較はできませんが
いまからでも、出ればパークコートを中古で買う方がいいかも？？