ジオ神戸中山手通ってどうですか？

>>4263 匿名さん
わざわざ書き込まなくていいやん。暇か

6000万円以上出せば立地の良い築浅中古マンションが売ってるね。

同じ事を繰り返し書き込んで、自分に言い聞かせています

>>4265
SUUMOなんかのサイトで検索したら結構ありますね
中には馬鹿高いのも混じってるけど良さげなのもありました
予算が全て込みで6000万円までなので悩みます

築浅と言ってもブリリアで10年落ちでしたっけ。
逆に築2-3年でも何かあるのか心配になりますが。

購入するのは10年落ちぐらいがちょうど良いと思います。

>>4269 匿名さん
中古いやだ

新築でブランドマンション、中央区から東灘区で絞ると、一般サラリーマンで買える価格帯はここぐらいしか無いのが現状。その買える価格帯もほぼ売り切れてしまったけど。
今残ってるのはどちらかというと富裕層向けの価格設定ですかね。

高い部屋って元兵庫区北区の裕福層が買ってるんじゃないの？

同じ値段、広さなら立地の悪い新築より立地の良い築浅中古の方が良いと思うで。
新築信奉はやめた方が良い、新築も住んだ瞬間に中古だからな。

だいぶ売れてきた感はあるね。あとは１０強くらいといったところか。

中央区の中古も結局値段なりだよ、庶民価格があったと思って実際に見に行ってみると訳ありだったり眺望が絶望的、あとは間取りが良くないとか思ったより狭いとか。
マンションも生活の質まで考えるとなかなか難しいわ。

超高値掴みになりそうだから賃貸で我慢するかな

>>4276 匿名さん
じゃななんでくるんですか？
荒らし担当で雇われてるん？笑

確かに今は買い時じゃない気がするね。
新築はすぐには下がらないだろうが中古の正式な成約価格はかなり落ちてきてると知り合いの不動産屋さんが言ってた。
来年ぐらいから不動産全体が下がるような感じです。

ここも間違いなく下がるのでしょうね。。

そもそも自分が何年間か住んだ中古部屋を新品価格と同等で売るなんて欲張ったこと考えない方がいい

新品価格同等なら未だマシだよ。
急いで無い人はそこらじゅうで＋10～50％で出してる。
売れてないみたいだから来年ぐらいから現実的な価格になるよ。

そろそろ下がるって言って昨年くらいから言ってるね

県庁前のプラウド
13F74㎡南西向きが7650万円で出てる
新築価格は4500ぐらいまでだったはず
売れたら凄いね

ここの間取りって全体的に各部屋縦長すぎませんかね
縮尺の問題？
ワイドリビングタイプも縦の奥行きはありますが横がワイドの割には短くて間取り効率が悪いような
入居者の感想あれば聞きたいです

>>4284 マンション検討中さん
確かに縦長です。動線には問題ありませんが横長に広いのが理想ですね。
収納が多いので部屋がスッキリするのはいいです。

典型的な田ですよね

いわゆる田の字ではあるけど戸数多くしたかったせいか、標準的な田の字物件に比べ確かに縦長で廊下もやけに長細いですね。

戸数を稼ぐためには仕方なかったのかな
その割に高い

マンションのすぐ東側に住んでますが、最近前の道の通行人かなり増えました、多分引っ越しも一段落したのかな?

あと10ぐらい？
なんだかんだ頑張ってるね。

残りの物件は6000万越えが大多数かな。最大1億のところがあったけど、すぐ売れたような。

周辺の中古相場も馬鹿高いから売れるかもしれませんね。

十六戸とキャンセル一件。一年後になくなってたらヨシとしましょう。

年内はもう休みに入ったみたいですね。

>>4291　匿名さん
>>最大1億のところ
すごいですね・・・
買える人は買えるんですね。

今日でお休み突入かと思ったら「12月17日から1月9日」とかなり長期間なんですね。これって現地販売センターだけお休みなんでしょうか。元々、火水木曜日がお休み。
もし会社全体でお休みなら、長期休暇、羨ましくて仕方ありません。

ここから歩いて10分もかからない平野バス停直ぐのところに穴吹が安いのを作る
どうせ三宮や神戸へバスに乗るなら向こうの方が良くないか？
隣は大型スーパーや商店街みたいだし

スーパー、大学病院も近いし坂も緩やかで大きな通りも近く三割程安いみたいなんで有りですね。この辺ではベストバイ。ここの取り柄は中央区のアドレスのみ。数メートルで兵庫区なのにね。

兵庫区アドレスを気にしないなら向こうが遙かにお買い得ですね。
ココは西と南、低層と高層の価格差がありすぎる。

チラシみました。値段だけみるとかなりお得ですが、ちょっと...笑

まあジオは外観とブランド料だわな
立地からすれば同等、価格設定としては本来あっちが適正ぐらいかと
実生活としてはスーパーが近い分あちらの方が便利かもね

ここと平野のマンションの購入層は全然違うと思うけど？

ジオも大部分の住民は平野と変わりませんね。資産価値は平野が遥かにマシ。

>>4302 マンション検討中さん
エビデンスは？

一目瞭然でしょ。立地が同じか少し劣る所に名前だけで割高なら割安の方が今後有利なのは明白。

ここ検討中ですが、平野は全く魅力を感じないんですけど...駐車場少なくないですか？

さすがにここと比べるのは失礼！格が違いすぎる

僻地に格も何も無いと思いますが。割り切った分好感が持てる。

>>4299 匿名さん
兵庫区アドレスでこの外観はいややわ普通に

板マン何てドングリの背比べ　カッコつけても所詮。。割り切ってて潔いのでマル

ここで他のマンションの話必死にしなくても。今まで鷹取やらポーアイやら散々比較されてきたけど、鷹取は全然売れず、ポーアイは社長が...ここはあともう少しなんだから、もうそっとしてあげればいいじゃないですか。

思いとどまって正解でした。

>>4307 買い替え検討中さん
ならそこ買えば？
平野ってどこか知らんけど。

現地見てきたけど明らかにここより立地は良いですね。平野の交差点は交通の要所と感じます。