ジオ神戸中山手通ってどうですか？

静かな掲示板になって　ホットしています。みなさん、いいマンションですよ。

地元住民だけどよくこんな不便なところ買ったな…やっぱり他県からくると分からないのね。郊外希望ならこの物件は最高だと思うけど、便利で言えば…ね(苦笑)

>>3917 名無しさん
そうですか？
今日三宮まで自転車で行きましたが10分程度で行けましたし、天気もよくとても気持ちよかったですよ。
駅まで出てそこから電車に乗る煩わしさが無くなったので私は非常に満足しています！

他の中央区の物件ならもっと近いけどw

>>3917 名無しさん
しつこいね。粘着僻みさん

ここが郊外（）
もはや笑えないよね

そりゃ駅前とか駅から徒歩5分圏内とかなら便利だわ
けど、ここのコンセプトは賑わいのある中心地の喧騒から離れて暮らすって事なんだから、最初から繁華街や駅近の利便性なんて度外視してでも静かに暮らしたい層が検討したり買ったりするんだろ
そもそも住む場所に求めるものが駅近主義とは異なるのに、何躍起になってやれ郊外だやれ不便だと的外れな批判してるんだろう
検討してないなら来なきゃいいだろ

私は定年退職したので　駅から遠い　この物件にしましたよ。
もし　退職してないのなら　別の選択してました。

マンション建物自体はいいと思うし、外出少なく移動時間を気にしない老夫婦には良さそう
子育て面重視で考えると中央区のこの場所にあえてこだわる要素はないかなあ

中央区で賃貸からの乗り換えで、タイミングよくここにしました。小学校が近く部屋も広かったのでうちのニーズには合ってました。景色や風通しもよく、駐車場が自走式であることもメリットに感じました。
重視するポイントは様々なので、批判も色々でしようけど。

老夫婦こそ駅や商店街等に近い立地を選ぶべきです。
もっと年を取って車が乗れなくなると此処はすごく不便ですよ。
それに閉じこもると認知症の発症率も高くなる。

>>3926 匿名さん
すごいマイナス思考w
ここどんなけ田舎やねん

もう　残り少ないですよ

値引き交渉できますか？

我が家も老後のこと考えてここの購入を見送った派です
自然は多いし小学校も近いので子供が小さいうちは良さそうですが坂道がキツそうで…
設備なども文句ないんですがね、永住構想とうたうには立地がよくないですね
営業さんは完成後すぐに投資で買った人が一千万円程上乗せで中古で出すだろうって言ってましたが売れるとは思えなかったです

上乗せどころか2割引きで売れるかどうか

最近のマンション系営業は　どこもひどいね。
ここだけでなくて

>>3931 匿名さん

根拠は？
適当なこと抜かすなよ？

ここは3割あがるんや？
ほかのワコーレや鷹取は　３割さがる。根拠は　企業秘密や？

子育ても小学校卒業後はどこに行くにも不便になりますもんね。
子供のために住むというよりは親の職場が近いあるいは休日娯楽重視の立地かなと思いました。
その意味では車を持ちたいDINKSや老夫婦にはよいかと。
小学校の時だけ中央区転勤族で賃貸とかなら結構需要あるかもしれませんね。

>>3929 匿名さん
電鉄、財閥系はほぼ無理です。

トアの和田物件は早速2～3割乗せで売りに出てますね。
しかも1件は売れてました。
ココなら3～4割乗せでも売れるでしょう。
早く買わないと売り切れますよ。

早く転売しないと数年後3、4割下がります。理由は。。

トアと比べるとここは月とスッポン ハナシになりません

ジオをワコーレ　なんかと比較せんといてや

トア買った不動産屋？笑

なんか中古が出たらそのたびに掲載されたマンション名が出てくるよね

ワコーレ、立地はいいけど建物はなんか...トアも値段の割には微妙だし。

もうすぐ　完売です。

購入者になりすますのはやめて下さい

ココと駅近築浅中古の両方を見てるけど中古も高いね
正気とは思えない値段が付いてる

西北なんて　普通の９０が　８０００万だよ。

1年後くらいかな　早く売れ残り無くなるとイイね

>>3952 匿名さん
中央区、西北、東灘、今はだいたいそのくらいの相場やね。

そう考えると　下のタワーのプレミアムはバーゲン価格だったね
高いと思ったんだけどね

西北はここより住環境いいし、高いのは仕方ない

マンションの価値は立地で半分以上が決まってしまう

>>3956 匿名さん
ここがどうかは別として住環境は人それぞれやで。自分は西北って大阪も神戸も遠いから別に魅力感じたことない。

毎日引っ越しのトラックが朝から止まってます、この辺の人口日々増えてます。

家の前の道は多分通勤の方で人が増えた気がします。

>>3958 マンション検討中さん
一般論を述べたまでです。
西北のジオと中山手ジオのどちらに住みたいかだと一般的には西北を選ぶ人が8割ぐらいじゃないでしょうか。
人それぞれですべて議論を終わらすと掲示板の意義もなくなるでしょう。

その8割というのはあなたの勝手な推測でしか無いのと違いますか？
三宮や元町が職場の人が対象ならその比率は大きく変わりますよ。

西北なんか昔とんでもない場所やったのにな。ガーデンズとったら何も残らない田舎だな。神戸都心近接でジオブランドのここは貴重でしょ。自分は残念ながら買えなかったが外観も洗練されていてとても魅力的だな。

貴重なら即完売してるでしょ。外見は吹田や尼でもよく見るただのジオ板マン。西北は便利だけど少し過剰評価気味。

一番眺望良くて目玉商品であるはずの上層階南向きばかりが残ってるのが気になります。
やはり上層階に関しては割高感は否めないのでしょうか。
ジオブランドで安いという点に惹かれて買った人が多い？

ここの良さは外観だけじゃ語れません。
中の構造も高低差活かしてて凝っています。
山も海も一望できる気象台跡地に出来た大規模マンションなんて神戸にしかできないのではないでしょうか。
都心に自転車で行けるアクセスの良さと、空気の良さ。両方兼ね備えてるところが貴重なところだと思います。
夜は本当に静かでぐっすり眠れます。

上階の南向きは最近オープンになったばかりだったと思いますよ。私が購入した時点でもまだ販売時期未定で価格も決まってないと聞きましたよ。
先月までにモデルルームに一回でも行けば分かる情報ですけどね。

そうですよね
このマンションで一番景色のいい部屋たちですから販売開始されたら即完売でしょう！

>>3966
都心へは出来たら自転車では無く徒歩で行きたいです。
>>3967
MRへ行けばかなり前から公表してましたよ、その金額を払って買いたい人が居ないだけです。

ココは4000万以上で購入なら負動産かも

>>3970 匿名さん
横からで申し訳ない
都心へのアクセスと閑静かどうかはトレードオフでしょ
どうしても徒歩圏の駅近立地が好きならこちらじゃなくていいよ、暴走族の爆音リスクとかが許容ならね
あと、かなり前とは具体的にいつ頃の話？自分が行った時もクローズだったので教えてください

80m2以上はほとんど売れてるので、70m2代でこの価格だと検討する人も限られてくるんでしょうね。
人気地区でなければ6000万で広いところが買えますから。

近所の物ですが、長く住んでみないと、ここの良さはわかりませんよ。

面白い掲示板ですね

>>3967 購入者さん
高層階は買いたい人がいたとしても入居開始後まで販売を控えていたってことでしょうか
デベロッパーからすれば入居開始前までに完売を目指しているものだと思いましたが、色々あるんですね

>>3974 マンション検討中さん

具体的に教えてください。

近所の物ですが、長く住むと　足腰が鍛えられます。

吹いたw

なんと開放感あふれる素敵なエントランスでしょう。
シンプルながらも豪華さを感じました。

坂があるところに住むとたしかに足腰は強くなるようですよ。
そういうところの子供たちは陸上とかで強い子が多いのだとか。

坂は正直苦手だけれど眺望の素晴らしさは魅力かなと思います。
時間帯によって表情の変わる風景がなんとも素敵だなと思いました。
低層階でもある程度の眺望が望めるのではないでしょうか？

南の低層階は古いマンションと被って景色はあかんです
抜けた景色望むなら残りの14階とか15階の6000万の部屋がいいですよ

眺望が無かったら坂道を歩くのがしんどいだけちゃうの？

覆水盆に返らず。ここの営業　嫌われてるね。

ここの良さは住んだらわかる。まさにその通りでした。
澄んだ空気、開放感、建物の良さ。大満足です。
都心に近くこんなにゆったりした生活は他じゃ味わえません。自転車があれば都心や公園、どこへでも行けます。
但しもっと都会の生活がいい方はやはり三宮神戸駅周辺だとは思いますが。

知り合いや友人にも、購入すすめています。
はやく購入しないと完売しますよ。

勧められましたがお断りしました。理由は既出です。

ここの良さは住んだらわかります。

この辺の良い点は行く時は下りなので楽に元町近辺に行けるところかな、帰りは荷物があったらバスかタクシーにします。

元町駅からは中途半端な近距離だからタクシーの運転手に嫌がられてよくもめる。

>>3991 匿名さん
運が悪いだけ

ワコーレや鷹取と悩みました。ここにして、本当によかったです。

まぁ和田と三菱は入居前に完売やからね～
戸数の差はあるが和田なんか1年ぐらい前に完売やから
それに比べて

入居して2週間が経ちました。
最初は駅までが遠く、嫌で引きこもっていましたが、
思いきって大丸に歩いていったりしたら楽しくなりました。本音をいえばワコーレや三井のマンションが良かったですが、広い部屋は予算オーバー。かといって駅前のポーアイ、中央区より西は考えられずでこちらになりました。満足していますよ。

和田は投資対象な立地だから完売早いのも納得
ジオ中山手買って儲けてやろうなんて人はまずいないと思いますし、皆さん立地が悪いことは重々承知で購入可能額と照らし合わせた実需買いでしょう
今残っている高層階となるともっと環境の良い地区の駅近物件にも手が出せるレベルの価格ですので買い手不在なのは仕方ないかと

残ってるのは広さの割に高いよ

ワコーレや三井やポーアイよりここがいいってことですよね。西は　問題外ですよね。

>>4006 マンション検討中さん
ここも東から見ると西に入りますよ。

>>4006 マンション検討中さん
買えるならワコーレか三井がいいです。

ワコーレの新築未入居が売りに出るけど直ぐに売れる。
狭い部屋が多いけどね。

ライフの横で銃撃事件ですね。やはりあの辺は危ない

銃撃やいじめ先生やら　神戸はこわい

ライフ、トーホーの近所で暴力団による銃殺事件発生
唯一の徒歩圏のスーパーにさえ怖くて行けない

芦屋の人も東灘区の人も灘区の人もここより西はないっしょって思ってるかも知れんよ

ライフの所は事務所があったから、日常茶判事でしょうね。一般人が巻き込まれなくて良かった。夜遅くに帰るのでしたら花隈は避けた方が良いかも。