マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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3801
マンション比較中さん
南のタワーは プレミアムフロアーと遺産は ええと思うで
あとは カスや あの天井は最悪や。入居したら ビックリするで。
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3802
マンション検討中さん
天井いくら高くても結局立地が一番重要。高さでここ選ぶのは情弱。あと南の悪口書くのはここの購入者丸出し。
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3804
マンション検討中さん
>>3802 マンション検討中さん
>>3802 マンション検討中さん
南の悪口なんてほとんどの人が言ってないだろ、少し前ならみんな同時に検討してたはずだし。
南の購入者の一部か営業がここの悪口ずっと書いていたのは、タイムリーな投稿では丸わかりだったけどね。
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3805
あ
>>3802 マンション検討中さん
悪口に関しては、過去の掲示みれば、わかるんじゃないですかねー南側の購入者.営業がどれだけ荒らしていたか
まぁ、愉快犯の可能性もありますが、、、
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3806
マンコミュファンさん
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3807
匿名さん
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3810
匿名さん
[NO.3808～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3811
マンション検討中さん
家の窓からまん前にジオが見えますが、ほんと大きくて迫力さえ感じます。
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3812
匿名さん
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3813
マンション検討中さん
個人の特定なんかしなくていいでしょう。
上階の方見晴らしとてもいいでしょうね。
六甲山の風が入り神戸のあの景色が毎日見られるって素晴らしいです。
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3814
マンション検討中さん
ジオの前の道路に引っ越しのトラックが沢山止まってましたよ、いよいよ始まりましたね、この辺も少し賑やかになるのかな。
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3815
匿名さん
>>3813 マンション検討中さん
同意です。なのに未だ他のマンションの営業だのと個人の特定してる人がいるのが残念。
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3816
通りがかりさん
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3819
マンション検討中さん
[No.3817から本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]??
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3820
匿名
犬の糞の始末は大丈夫やろな
これ以上増えたらかなわんで
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3821
マンコミュファンさん
>>3820 匿名さん
そんなに糞が放置されてますか？
近隣の方のマナーが心配です。
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3822
検討板ユーザーさん
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3823
匿名さん
事実かどうかわからないけど個人の特定につながりかねない情報やし、それを匿名の掲示板に書き込むのもストーカー行為やし、居住者にも著しく不信感不快感を与えるのにな。
書き込むやつもそれを楽しんでるやつも最低やな。
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3824
マンション検討中さん
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3825
購入経験者さん
二匹の犬のような投稿は 絶対に許しません。
販売関係者の 投稿でないことを信じます。
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3826
マンション検討中さん
毎日犬の散歩させますが、このあたりは犬を飼ってるかた多いですが、みなさんマナーいいですよ。
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3827
マンション検討中さん
>>3825 購入経験者さん
販売関係者達がわざわざメリットもデメリットもないこと言わないでしょ。
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3828
マンション検討中さん
>>3826 マンション検討中さん
どんな街にも何人かマナーない人っていますよね。確かに糞を見た時はかなり不快でしたが、自分が見た公園周りを散歩されていた方はきっちりとされていました。
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3829
匿名さん
マナーの悪い人が多いから公園は犬の糞が多い。
この辺りを暗くなってから歩くときはほんとに注意が必要。
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3830
マンション検討中さん
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3831
マンション検討中さん
>>3830 マンション検討中さん
ＭＲで聞いたらどう？ここは検討板、客に聞いてどうするの？
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3832
マンション検討中さん
>>3831 マンション検討中さん
あなたに聞いてませんので
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3833
名無しさん
あるんじゃないの？知らんけど
タイムリーな情報知りたいならMRいきなよ（笑）
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3834
購入者
確かに犬の糞が散見されますが見たところジオの住民ではなく、近隣戸建住民の方に始末の悪い方がおられるようです。自治会で議題に上げてもらいたいです。
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3835
匿名
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3836
周辺住民さん
周囲は危険でも マンション内は安全。
大丈夫です。
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3837
マンション検討中さん
前にも言いましたが、この近辺お住まいの方マナーいいですよ。
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3838
近隣
家も犬散歩しますが、放置されたフンを見かけたらついでに始末するよう心がけております。
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3839
匿名
マナーの良い人達が道路に布団、洗濯物は干さないやろ？
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3840
マンション検討中さん
-
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3841
検討板ユーザーさん
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3842
匿名さん
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3843
検討板ユーザーさん
親は三宮近くて住居費は節約できていいんですが、子供からしたら普通の住宅街に住みたいだろうなと思い断念
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3844
匿名さん
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3845
ご近所さん
近所に住んでますが、引っ越そうかと思います。怖い。
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3846
匿名さん
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3847
な
>>3844 匿名さん
村の長老「あの川には近くでない」
日本昔ばなしwww
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3848
購入者
確かに川沿いは違和感感じますが、川のそばってだいたいあんな感じの所多いので仕方ないと思います。
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3849
マンション検討中さん
そんな怖い川は 中央区に存在しません。
証拠をみせてください。
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3850
マンション検討中さん
この少し南の辺?
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3851
マンション検討中さん
裏手の川沿いなら普通に歩いてる。
ジオなかった頃は雰囲気違ったのかな？
まぁ空き地があるのは色んな意味で良くないって言うけどね。ここ広かったし。今は何の心配もせず歩くわ。
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3852
マンション検討中さん
-
3853
匿名さん
検討スレのなのに買う気のない（買えない）奴が下げ目的でちょいちょい出てくる謎の掲示板やねぇ
下らない事にエネルギー使ってまぁ無駄な時間の使い方だこと…
そんなに自分の売れない予想が外れて悔しかったんかな？
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3854
販売関係者さん
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3855
マンション検討中さん
ここの購入者の売れて欲しい願望がよく現れてて面白い
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3856
販売関係者さん
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3857
匿名さん
ほんと検討していない人の誹謗中傷書き込み、見ていて気持ちいいものじゃないですし、どんだけ暇なのかなって思います。ここだけでなく、色んな所で書いてそうだし。ローンが通らなくて買えなかったから荒らしてるとかでしょうか？
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3858
マンション検討中さん
たった二百数十戸まだ完売してないのに売れてる？ポーアイプレザンスと似たようなもんでしょう。
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3859
匿名さん
>>3858 マンション検討中さん
たったの数十戸が完売出来ないところもあって、現時点で成約率90パーセントが売れてないならどこが売れてるって言えるんだ？
関西、神戸市の人口動態踏まえたら販売条件で不利になる最寄駅から10分以上かかるここは大健闘もいいとこだろ
もう少し考えてレスしたらどうだ？
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3860
マンション検討中さん
ここは素人に売れてないと思われても仕方無い。南は入居どころか竣工前に356戸無くなったし中央区に限ればライオンズやBrilliaなど殆どが入居前に売れてるからね。
反対にポーアイのプレサンスやクレビアがあれだけ買う人がいるのが脅威的。ここ買う方がはるかにマシと思う。
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3861
匿名さん
何も考えずにこんな場所を終の棲家とするのを再考させるための老婆心じゃないのかな？
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3862
匿名さん
>>3861 匿名さん
一生に一度の買い物なのに、その人が何も考えてないと思ってるなら、そう思ってる方が思慮の浅いバカだな
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3863
eマンションさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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3864
マンション検討中さん
尼崎西宮神戸にかけてジオ全滅ですね。完工前完売無しで一年後も有るの多い。
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3865
匿名さん
-
3866
匿名さん
-
3867
匿名さん
-
3868
マンション検討中さん
ここが荒れる理由は立地的に価値観の対極にあるので片やここは静かでいい片やこんな僻地買うなと言うことなんでしょう。嘲笑かも知れないし老婆心かも知れない。
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3869
匿名さん
-
3870
マンション検討中さん
-
3871
匿名さん
他人の住まい事情を憐れんでる余裕があるんだねぇ
ここなんか検討の歯牙に掛けない程よっぽど生活にゆとりのある方なんでしょうなぁ
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3872
匿名さん
-
3873
マンション検討中さん
-
3877
マンコミュファンさん
秋晴れに映える建物、かっこいいですね。
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-
3883
匿名さん
普通のサラリーマンでローン組めば買える価格帯だし、車持ちの家庭なら悪くないと思う
チャリと徒歩だけでなんとかしようと思うと新築気分が終わると後々しんどいだろうね
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3887
名無しさん
[NO.3874～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3888
マンション検討中さん
この近辺に半世紀以上住んでますが、昔は近くに小さな市場があって非常に便利でした、しかし今もコンビニが有るし、ライフも出来たので住みよいですよ。
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3889
名無しさん
-
3890
名無しさん
-
3891
匿名さん
-
3892
匿名さん
あの公園の管理は何処がするのでしょうか？
何時も犬の糞にペットボトルに空き缶、吸殻と色々なゴミだらけです。
いっそのこと管理費を値上げしてマンションの管理人にさせればどうでしょうか？
周りが綺麗になって資産価値も上がると思いますよ。
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3893
マンション検討中さん
敷地外は管理と関係なさそうだけど、裏手がもっと綺麗で明るいとすごくいいよね。
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3894
マンション検討中さん
とりあえず以前に廃墟はボロで危険と区役所に言っておいたけど個人のものだから難しそう。
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3895
匿名
このような素敵な建物に住めるなら 廃墟もボロも危険も 気にしません。
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3896
名無しさん
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3897
名無しさん
>>3892 匿名さん
写真みせてみせて！
ゴミだらけのやつ！
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3898
名無しさん
写真ageてもこちらの購入者の方に消されますので少しの間しか見れないでしょうね。
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