ジオ神戸中山手通ってどうですか？

損て何？
まさか自分の資金計画にマンションの売却費用を考慮に入れてるの？

このスレ見て気が変わるレベルなら情弱お察しだよね
スレ見てても、現地見て自分で調べて問題ないから200も売れてるんだよ
損するのが嫌なら今はどこも割高やし買うのもやめとけ
特に駅近中古な

住むと税金対策と投資によって　選択する基準がちがうよね

>>3200 通りがかりさん
じゃあなんでここ来るの？
ほんと暇だね。他にすることないの？

>>3197 マンション検討中さん
スレ見ただけで意見かわるって、日頃の色んな判断も人に流されるのかな。

駅近よりだいぶ安い分、車買って住めばまあ悪くはないんじゃないかな

検討していましたが、私は買いませんでした。というか、買えませんでした。中央区で土地も広く建物も立派でいいと思うのですが、価格が高かったです。あと1割くらい安ければ買えましたが。このスレが荒れてるのも買えなかった人が多いからでは？

この程度の価格がキツイなら、中央区はやめたほうが

90㎡7000万のマンション

駅遠不便新築
駅近便利築浅中古（リフォーム費込み）

20年後にどちらが高い？

>>3209 マンション検討中さん
そのように思います。
案の定、30万円がもらえるキャンペーンが始まって1週間ほどで、売れた件数多いことからも少しでも安くなれば売れるのだと思いました。

売れてるんだ。あとのこりどれくらいですか

>>3212 通りがかりさん
そんなキャンペーンありませんよ

>3214
成約すれば阪急阪神の30万円分の商品券いただけますよ。

まだ50戸以上

>>3216 マンション検討中さん
数え間違えでなければ、今週になって、50戸は既になかったと思いました。

新学年に合わせて新居を探す人もいるから、これからも需要が出てきますよ。
初めてマンションを買う人は青田買いを知らない人多いですからね。

横のタワーが　完売すれば　ここも売れるだろう

タワーは関係ないよ。

だいたいクレビアとかルネと同じ感じになると思います。横にタワーは無いですね。

海と山の戦いやな

>>3221 マンション検討中さん
ほんとに同じ感じなら安いポーアイ買ってるわ。

ポーアイの築古マンションは叩き売り状態だからね。
ポーアイから三宮まですぐなのに、全然人気無い。JR摩耶駅マンションは大人気。
三宮に職場が少ないのだろうか？

>>3217 通りがかりさん

実質値引きが始まりましたね

値引は有ります。

7388万円が売れてますね

やはり大幅値引きの効果はあるんですね

>>3226 マンション検討中さん
いくらですか？

部屋に拠るでしょうが、数百は行けるのでは?

>>3228 通りがかりさん
デラタメ言って荒らしてはいけませんよ。
せいぜい商品券とか、今後は家具つきとかでしょ。ジオは値下げしないので有名ですから。

ここまで入居近くなるとある程度はあるでしょう。既に購入された方の為にも。

マンションの売れ行きを見るのが好きな者です。
残り数戸になると、家具付、商品券付きが出てくる傾向がありますね。それも竣工後1年近くなったらですね。それまでは値下げや値引きは見たことも聞いたこともないです。
いずれにせよ額としては微々たるものです。
適当な書き込みに惑わされぬようご注意下さいね。

値引き販売するか、どの時期にするかデベの体力しだい。タイミングとしては竣工の前後と新築と謳えなくなる竣工１年後。

ちなみに家具や家電付きといったプレゼントについては、上限が決まっている。

すでに契約したひとにも、せめてイカ焼き割引券ください。

商品券の話何も案内来てませんが

商品券と値引きに期待で見てきましたが兵庫区？

道挟んで兵庫区ですね。

>>3238 マンション検討中さん
あなたはほんとにわかりやすい。
パークハウス買ったんなら来なくてもいいのでは？

ここまでいくと人として本当に恥ずかしいね
マンションの値下がりとか災害とかよりもこの人の方が怖いわ…

流石にここまでやるなら業者かなぁと思うけど、そうじゃないなら相当ヤバい人。
どちらにしてもすごくかわいそうやね。

買えない人

兵庫区の皆さん全員に詫びてまわって反省せい

吹いた笑　さすがにこれはライバル業者かジオで門前払い喰らった人でしょう。笑

でも　正確な情報

>>3246 匿名さん
しつこいですよ。

消すならやめとけよ愉快犯
匿名やし誰も分からんと思ってんのかも知らんけど
自分にいつかかえってくるで
人の為になる事をして生きなさい

ここで言われてた30万円のキャンペーンって、
この物件だけでなく関西のジオ全体が対象なんですね。

購入した方が通報して消されてるんですよ

東京　新築マンションが売れにくくなってるし　中国系の売りがふえてる。

最近のジオは西北 六甲 神戸 尼崎 例外無く入居後も売れ残ってるね。一年以上残るのも普通になって来た。30万くらいの実質値引きキャンペーンしても焼石に水では。

初心者マークの書き込みは自分で書いて消すよ
ジオだけじゃなく不動産どこも一緒の傾向
実需物件な

んな訳ない。

プレサンス、ワコーレとかすぐ100万単位の値下げして売り切るけど、ジオとかはそういうのはしないから、西北とか岡本とかこことかも残ってるんじゃないかな。

地蔵盆でチャリ集団が増えるのか....

ほぼ完成 前の戸建が無ければ。。

具体的な入居開始はいつ頃でしょうか？ご存じの方いらっしいますか？

>>3278 マンション検討中さん
9月からですよ。

>>3279 通りがかりさん

ありがとうございます。9月の何日頃からわかりますか？

あと二ヶ月ですね。　まわりを散策するのが楽しみです。

公園内は犬の糞に気をつけて

契約書スレ　すごいです。散策するなら　自分の部屋とマンションでした。

引き渡しは9月13日から順次。入居は実質9月末～ってとこ

>>3283 匿名さん

どういう意味ですか？

10月になったら消費税10％でますます売れない。

値上げになるのですか？

>>3286 匿名さん
ここは10％になりませんよ。

なりますが。

今契約しても10／1以降の決済なら消費税は10％です。
消費税は価格に含まれる建物の単価に掛かりますので約0.5~1.0％ぐらい値上がりすると思います。
土地は非課税です。

残り45戸か
9月までの完売は難しいとしてどれくらい追い込めるかね
懸案の南棟、特に官舎にモロ被りのとこが軒並み苦戦してるようだが…

消費税増税で値上がりしたらますます売れないね
完売までに何年かかるかな

一年以内に売り切るでしょ笑
現物見てから買う人も相当いるから全然いけるでしょ！

正直この立地だともっと売れ残ると思ってましたが、結構売れましたね。

残りはヤバイのばかり。西北でも2年残ってるの多いしこの立地でこの値段なら三年でも残ってそう。

もっと売れてないところは山ほどありますし
今で残りそれだけなら時間の問題でしょうね

入居後数件空いてるくらいなら良いのですが。何十件も空いてるとなると心配ですね。

あいてるほうが　静かでよくない。エレベーターもこまないし。

45件分の管理費積立毎月100万近くかかるのジオが持ってくれるんですよね。

積立修繕金もですかね？

エレベーターに関しては、256戸に対して、5台あると思います。（小さい数台を除いて）
約50戸に対して1台ある計算になりますから、とても優秀なマンションですよね。エレベーターの速度も関係しますけれど、マンション選びの指標の１つのはずです。今のところこちらは、空室が多いのだから、さらに待ち時間にイライラすることはないのでしょうね。