マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
JR東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区(31m)
地目 宅地
建ぺい率 48.91%(法定60%)
容積率 199.80%(法定200%)
竣工時期 2019年8月上旬(予定)
入居時期 2019年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D&D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台(自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台)
使用料:未定
自転車置場 398台
使用料:未定
バイク置場 8台
使用料:未定
ミニバイク置場 22台
使用料:未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分 神戸高速線(東西線) 「花隈」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
256戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
|
施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
-
1828
匿名
>>1826
>>1827
大きなお世話じゃないですか??
好みって人それぞれですし。
でももし、ジオ神戸本山買えるならうらやましいです笑
-
1829
匿名
-
1830
通りがかりさん
タワマン二回住み替えてココ?一度便利さ覚えるとゴミ出しや駅遠に耐えれるのでしょうか?あんまり聞かない話ですネ。
-
1831
マンション検討中さん
タワマン信者が沢山来てますねー
ええ加減自分の物件に帰りなはれや
-
1832
匿名
ん~・・・子供が出来たり、家族構成がかわったら好みもかわるのでは?
極端な話になりますが、都会にずっと住んでいて急に田舎暮らししたいとか言い出す人もいますし(笑)
今日は業者さんっぽい人や、色んな人が来てごちゃごちゃしていますね。
-
1833
匿名さん
-
1834
匿名
-
1835
匿名さん
>>1831さん
>>1832さん
この投稿者は一人だと思いますよ。
たまには同調するような投稿をする人がいたかもしれませんが、この投稿者は一人です。
複数を演じていますが、ここでもあちらでも一人でやっていると思います。
-
1836
匿名
本当に検討している方は、実際何度もモデルルームに足を運んで判断されるでしょうし、
ここは業者同士の対決の場っていうだけでしょうね。
-
1837
名無しさん
上階を申し込みました。自分にとってここはちょうど良かったので楽しみです。
あの坂も許容範囲。
順次公開しているので売れ残りかは今の段階ではわからないですよ。
どこにでもちょっとしたお金持ちなんかはいるんだから東灘や灘区ばかり言われてもね、それこそもう少しマクロの目で見てはいかがですか?
-
-
1838
名無しさん
>>1830 通りがかりさん
違う人だけど。駅前タワマン上階住んでいましたがなにか?
子供ができるたりすると変わるんだよ。
-
1839
マンション検討中さん
>>1835 匿名さん
私も同一人物と思います。だいたい連続で投稿してきますしバレバレですけどね。気持ちが悪い。
-
1840
匿名
>>1839
1832は投稿しましたが、1831は違います。
証拠もないし実際違うのに気持ちが悪いって言えるってどんな育ちしてるんですか。
-
1841
匿名さん
-
1842
名無しさん
>>1840 匿名さん
釣られたね
あなたは何故買う気がないのに粘着してるの?
-
1843
匿名
もう少し4000万円台のお部屋が多かったら・・・
広さおさえて安くすればよかったのに。
-
1844
マンション検討中さん
-
1845
匿名
-
1846
匿名さん
駅から遠すぎる!
近くの公園はゴミだらけで環境悪い!
検討してみたがやめた
-
1847
マンション検討中さん
確かに公園は悪くないのですがゴミはどうにかしてほしいですね。
今までは空地だったので好き勝手していたのが、綺麗な建物が出来ると住民の目もありますしマシになるような気もしますが。
-
1849
匿名さん
[NO.1848と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
1850
マンション検討中さん
>>1814 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りです。
ただ、摩耶シティSTATION GATEや
ワコーレのトアロードとか竣工前に
完売した物件は将来性もありそうかなと。
住環境はこちらの方が良さそうですが。
-
1851
マンション検討中さん
-
1852
マンション検討中さん
出ましたね、ジオが出来るとまた変わるのでしょうか。
-
1853
マンション検討中さん
>>1851 マンション検討中さん
どこで確認できますか?
教えて頂きたいです。
-
-
1854
匿名さん
>>1847
長年にわたって染み付いた習慣は簡単には変わりませんよ。
公園や川にゴミは捨て放題、道路は洗濯物干し場、犬の糞は始末せず…
>>1850
この辺りが住環境が良いとは?です。
-
1855
マンション検討中さん
>>1853 マンション検討中さん
普通に検索すればネットで見れますよ
-
1856
マンション検討中さん
>>1854 匿名さん
よく知ってる方のようですが、あなたのお立場は?買えなかった人?
-
1857
マンコミュファンさん
こいつどこのスレにも書き込んでる性悪業者やから相手にせん方がええよ
でもほっといたら自演しまくって無茶苦茶書きおるけど
-
1858
匿名さん
ここは、すべて中途半端な物件だけど、駐車場が便利だから、年寄りにはいいかもね。
-
1859
通りがかりさん
そんなに気になるなら
高くてもいい妥協点付けて良しとしようよ
皆歪んだりネチネチしないで
ささっとかいましょー
-
1860
名無しさん
>>1858 匿名さん
全て中途半端ととるんだね。
まだ南側のと検討中だけど自分的には建物の重厚感、繁華街へ徒歩圏、閑静な場所。生活するには全て程よいと思うんだけどな
-
1861
匿名さん
富裕層には、最初から圏外。下の層には、割高。投稿の数があらわしてるよ。投稿する気持ちすらでない。がんばってください。
-
1862
検討板ユーザーさん
>>1861 匿名さん
じゃあ富裕層でもなく下層でもない中間層が買うマンションということでいいじゃない。 あんたは富裕層なのか? どうせあんたの言う下層だろ。 素性も明かさず偉そうに。
-
1863
匿名さん
富裕層は、富裕層にたいして偉そうにかんじないもんだよ
-
-
1864
マンコミュファンさん
某タワマンスレでは、すでに誰からも相手にされなくなっています。
-
1865
マンション検討中さん
>>1861 匿名さん
しょうもない人だね。
暇人が。買う気ないなら来ないでよね。
-
1866
匿名さん
あとどれくらい残っていますか。おすすめのむきおしえてください。
-
1867
匿名さん
アホっぽい書き込みと性悪な書き込み、同一人物ちゃうか?身元バレてるん分かって愉快犯演じてるけど、性悪さんはスレの初めの方からずっと粘着しとるからな
-
1868
マンション検討中さん
残り80戸程度です。
去年の夏ごろに155戸の成約、今が175戸程の成約のよう。急激に売れ行きが落ちたのがわかります。残りは殆どが5000万以上でした。5000前半は少なく、後半が多いです。
-
1869
匿名
5000万後半でしたら、すぐ売れそうにはないですし、完成してから実物をみて考えたいですね。
-
1870
匿名さん
完成してからが理想ですけど、たぶん夏までにきめそうです。
-
1871
匿名
駅近、都心、広さ、規模、ブランド・・・全部叶えようとしたらすごい金額になりますよね。叶えられる人は多くはないです。こちらと、灘区や東灘区のマンションと比較しているのですが、灘区や東灘区では狭くなったり築年数がいっていたりでした。
せっかくだったら新築、広さを重視したいと思いここになりそうです。
駅からは距離はありますが、歩けば元町・・・私的にはいいと思います。
-
1872
マンション検討中さん
5000後半ってすごい。数年前の都内並み。都内と違うのは神戸にそんな高所得層が多い訳はなく買える層は限られるのとその価格帯が買える層は他の物件に目移りする。それでもタワマンじゃなくて板マン買いたい人は買えば良いけど相対数は少ないから苦戦は必至。それでもジオはなかなか値引きはしないと思うが在庫期間が長引けば必ずいつかは折れると見ています。
-
1873
マンコミュファンさん
>>1871 匿名さん
私もここはバランスのとれたマンションだと思います!
あとこの先この辺りでこんな感じのは出来そうもないかなとか思ったり。
-
-
1874
通りがかりさん
>>1873 マンコミュファンさん
この価格、この広さで考えたら
出来なさそうですもんね
距離や坂を妥協できれば
十分な物件やと思います。
この条件に駅近とかを求めたら
必然的に価格は上がりますしね
-
1875
マンション検討中さん
>>1872 マンション検討中さん
阪急不動産が折れたところで買うのかい?
間取りや階数や位置は選ばなくていいのかな。
-
1876
匿名さん
>>1873
マンションの資産価値にとって一番大事なものを妥協するのですか?
-
1877
匿名さん
>>1872
竣工、入居後1年経ってからが勝負だと思います。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件