ジオ神戸中山手通ってどうですか？

そうなんですね。今更ですがあちらはハーバーランドの校区なんですね。

ジオ、広さ、値段でここは最高でしょ

駅から遠い！？
どこの駅から徒歩何分で育ったのですか？

宇治川はたしかに…やわ。

にしてもネガティブ意見オモロイで！

そんなネガティブさんには60平米あるかないかの六甲道徒歩5分5000万の、あの物件をおススメ

値段安いという意見が多いですが、自分は立地の割に高いと思います。今残ってる部屋は高いところばかりですね。4000万未満で買えた部屋とかあったのでしょうか？

価格は普通にジオ価格だと思いますね！
自分は気に入って申込みしました。

安いですよ。
他の中央区の新築物件や中古物件みて下さい。
あの広さでは安い方です。駐車場も自走式があるのは良いですね。機械式は出し入れが本当にめんどくさいですからら。
ただ、今後の資産価値はあまり期待できないかもしれませんね。マンションは何といっても立地。最寄駅から徒歩10分以内じゃないと。
中古物件を検索するときに駅から徒歩10分以内で条件検索する人の割合はかなり多いと聞きます。そうすると検索結果に出てこないので検討物件として最初から外れてしまいます。
いくら資産価値が上下しようがずっと住むならあまり気にしなくていいと思うし、住みたいと自分が思えるなら決めるのがいいんじゃないでしょうか。

駅まで歩きましたが9分でした

今後中央区にどのくらいのタワマンと規模が大きめのマンションができるのでしょうか。資産価値はそれにもよると思います。下がらなければいいのですが。

ここ以外で自走式の駐車場どこかありましたでしょうか？

元町駅まで近かったら良かったですが、、、
自走式は今出てるマンションではないと思います。
都市開発の計画があるので出てくるかもしれませんね。
ただ、すごく高そうです。

自走式って人気あるんですかね？マンション買う人にとって車はメインの移動手段ではない気がしますが。そもそも所有してない人も多いと思います

>>1660 マンション検討中さん

>>1660 マンション検討中さん
タワマンでしたが出すだけでかなり時間がかかりますからうちの場合は車を売りましたね。
ここなら車の購入を検討しています。
なので中央区で自走式は魅力的ですね。

大倉山駅ってそんなにヤバイですか？
さき程ジオを降って大通りから大倉山まで歩きましたが車も人通りも多く全く怖さを感じず安全だなと思ったのですが。（女性の夜間一人歩きはどこでも怖いでしょうが）かなり普通の道でした。
自分は都会育ちなのかこんなものかと拍子抜けしたくらいでした。

自走式なら出し入れがスムーズという点と修繕積立金のコストも機械式よりかなり抑えられる点がいいですね。
たまに、地下に入れる機械式がありますが、去年の豪雨みたいのことが起こったら車やばいんじゃないかなとか思ったりします。

>>1662 マンション検討中さん
大倉山駅はそんなにヤバイとは思いませんが、夜は確かに人通り少なくて暗い印象はありますね。

大倉山駅付近はそんなにやばくないですよ。土地柄が悪いというだけで治安がめちゃくちゃ悪いということもないです。ここは日本なので海外みたいに絶対歩いてはいけない、立ち入ってはいけないみたいなかんじではないです。銃で強盗に脅されるということもないですw

西成の100倍は治安が良いですよ！
神戸は東灘区が際立って治安が良いだけでここは普通です。大阪から来た人は何とも思わないと思います。資産価値は微妙ですが寧ろ静かで過ごしやすいと思う。

>>1667 通りがかりさん

>>1667 通りがかりさん
不便でなく静かで緑が多いのは理想です！
治安で迷っていましたが申込み考えてみます！

>>1668 検討中さん
元町駅が遠いのは不便ですが緑は多いと思いますよ。
宇治川付近は異様な雰囲気(モトコー高架下西側を通ると感じるアレ)は有りますが普通に歩けます。
お子さんが居たら小中以外にも高校も通われると思うので、その時の通学に不便を感じるかもしれません。
サーバー、ライフ、コンビニは徒歩圏内ですし、生田中学に通っている子供は毎日学校(元町付近)まで歩いていますので、それを思うと駅が遠いとか言うのもアレかなとも思ったりしております。

図書館、歯医者、パルモア病院、動物病院等も一応徒歩圏内ですし、お正月や夏祭りも湊川神社まで歩いてお参りできますよー。

>>1669 通りがかりさん
確かに元町までは少し距離があると思いますが自転車がありますし住むところは静かで落ち着いた環境がいいので申込むことにしました。

元気なうちは良いけどね～
年をとって歩くの億劫になると不便かな

>>1672年とっても田舎や駅遠に住んでいる人いるよ

>>1672 匿名さん
そこまで先のことは考えていません。ここを不便とする人ってどこ住みなんですかね。

ワコーレとどちらがいいのかな

資産価値の話ですか？
隣同士でない限りは比較はできないです。予算によりますがそれぞれの良さ欠点ありますので。

そうですよね。
ここでも以前話題になっていましたが、ワコーレっていう響きがちょっと・・・なんですよね（笑）いい場所に建ててたりするんですけどね。

ファミリーで住む用にとマンションサロンに行ってきました。
高層階や角部屋、広めのお部屋も売れていました。昨年の時点でかなり成約しているみたいです。
こちらでは色々言われていますが人気のあるマンションの様子でしたが。

人気があるなら入居までに完売するでしょうね。

100戸ぐらいの規模だったら完売してるんじゃね？
ここ結構多くなかったっけ？

あと五か月で七十戸売れますかね

100完売と250完売とでは全然わけが違うよね

後60戸みたいですね。
人気の部屋から埋まって行くからここからは中々売れ行きは厳しいでしょうね。
建つ前に完売は基本どのマンションも厳しいでしょう。モデルルームで割引いてなんとか売り切れるかな、、

南側の部屋の値段設定おかしすぎる。表示価格-500万?-1000万くらいが妥当。

南側購入、こちらのスレにも色々書かれているし出来上がるまでは不安。価格に見合った外観だといいですね。

後60ってことは約200売れたってことですよね。立つ前にしては優秀じゃないですか？

>>1684
妥当ではないでしょ。ジオも素人じゃないんだからちゃんと考えて値段つけてるよ。

30戸以上残るとポーアイ並みになりますね。

第4期2次も4戸しか出さないみたいだし、未成約はあと80戸じゃないですか？

公式ホームページには196戸供給御礼とありますが、成約とは意味が違う？

供給と成約は違います。供給は売り出した数。

供給と成約は違いますよ。供給は売れた数じゃないです

ではまだまだ売れ残ってるってことですね。
いくつか前にあった80戸くらい？あるんでしょうか。こっから夏までに80戸は厳しそう。

80戸もあれば竣工後安く買えそう。

営業に聞いたらいま成約しているのは170戸いかないくらいだそうですよ

ひとつ確かなのは残っているのは殆どが5000万オーバー。売出し始めた3600から4000前半までは飛ぶように売れてたが極端に売れ行きが悪くなった。残り80戸が5000オーバーですよ。もはやコストメリットが見出せない。

約100戸もまだあるんですね。
売残りが多くて中々入って来なかったら管理費や修繕積立金が早い段階であがっていきますね。

このマンション住環境かなり良さそうですね。4000万前半とかなら買いたかったです。

>>1685 マンション検討中さん

少し外観見え始めてましたが
だいぶいい感じですよ
上層は尚のことだと思います。

>>1699 通りがかりさん

>>1699 通りがかりさん
本日見に行きました。出来上がってきていますね。
高級感があり良かったです。