プレシス所沢元町ってどうですか？

やっぱり目玉は再開発

所沢ならもうちょっと広くてもよかったかなと感じています。

3LDK、62.17㎡に66.46㎡。4LDKだと70.75㎡。部屋数を多く取りたいのはわかりますが、あまり狭いのもちょっと……。ただ、間取りを見るとそんなに狭くもなさそうです。62㎡の間取りですが、洋室1は6畳、そして洋室2は5畳、洋室3は4.5畳。各部屋はベッドだけにして、いつも家族がリビングに集まっているのならいいかな。4人家族でも住めます。

家族構成や生活スタイル次第でしょうか。部屋数よりも1部屋あたりの広さを求めるなら4LDKで70㎡は使い勝手が悪そう。駅近なら住み替えや賃貸も視野に入れて検討できそうですが、ファミリーでそれなりの年数住むなら立地と内容が合っていない気がします。

4LDKはリビングダイニングで11帖かと思ったら、キッチン込みで、なんですね
しかも浴室は1317ですから、結構コンパクトになりそう

旧市街地なので郊外でゆったり過ごすと言うより、お祭りや商店が好きな方向けじゃないですかね。
所沢駅近より全然歴史がある場所だし、市の中心だから市内どこに出るにもアクセスが良い。

旧町エリアは歴史があり、この場所は表通りから少し入っているので昼夜問わず静かです。
所沢駅へは住宅街の路地を抜けるのが最短アクセスですが、死角が多くタクシーの抜け道にもなっていますので暗くなってからの女性子供の一人歩きはおすすめできませんね。車での移動も道を選ばないと渋滞や一方通行の袋小路に嵌ってしまいますよ。

駅前の再開発超高層ビルは高くなりそうですか？待った方がいいのかな？

購入や！

幼稚園と小学校は近いです。所小→所中が学区になります。所小は市内で一番古く伝統があるので人気です。最近はマンションが増えて益々マンモス校化しているとか。中学受験する子も結構います。

中学校はちょっと距離がありますね。悪い評判は聞かないです。学力も平均以上だと思いますが隣学区の南陵中の方が学力指導力は上でしょうか。

リビングに面している洋室はウォールドアになっていて、全面オープンできる仕様になっていることからリビングが広げられるという利点がありますね。
平米数はファミリー世帯としては少し狭そうな広さなのは残念。
６０平米程度ですと、子供２人いるファミリー世帯にとっては狭いので、この広さだと子供一人世帯むきになってしまいそう。
４ＬＤＫのプランもありますが、リビングも狭く、各洋室も狭くなってしまっているので使い勝手はあまりよくなさそうなのはデメリットかな

オプションで間取り変更できないのでしょうか。
70平米なので子育て世帯だと根本的に広さが足りなさそうですが。

ここは気に入った

気に入る方もいるのはいいですね。

私は目の前が墓地なんて考えられないです...

公式ホームページのコンセプトに眺望写真が載せられていますが、
西～南西方向はこのような景観なのでしょうか。
遥か遠くに西武ドームと富士山の姿も見えています。
竣工時期は2018年12月上旬のようですが、ほとんどは青田買いで
実際の眺望を確認せず購入する事になるんですよね。

このあたりは開けているので比較的環境がいい地域だと思っていますよ。住みやすい地域として安定感もあると感じますしね。私もこのあたりを何度か訪れたことがありますが、通勤も便利なので検討しています。

エントランス、エレベーター、自宅玄関前と３重ロックになっているセキュリティは安心できそうな反面、ちょっとゴミ出しで下に降りた時や、子供がいらっしゃる方は
鍵を忘れてエレベーターに乗ってしまった場合、乗り込めなくなってしまうのでしょうか？

ノンタッチキーは予備を作るのに、結構費用かかりますよね？
ファミリー世帯だと余分に作らなければならなくなった場合、キー付きの鍵ではないと出入りできないので子供がカギをなくしてしまったなどのトラブルがあったときは、不便かな

>>16 匿名さん
この近くに住んでます。
駅前まで行かないと何もなく、子供がいる私の家庭は毎日大変な思いしてます。
前の通りが坂道なので車がアクセル踏み込んでるので騒音が大きいです。
なので、同じところに住んでいる者からすると環境はいいとは決して言えません

子育て環境はよさそう、少し行けば公園など遊べるところは近くにありますし、のびのびできます。もう少し広かったらとは思いますが。それに埼玉は災害の被害があまりないので災害に強い県かもしれませんね。免震や耐震のことはあまり対策されていないかもしれませんが。住居設備を10年面倒見てくれるのは助かります。専有部分のことも相談できる窓口がありアフターケアは安心です

エントランスとバルコニーの位置次第ですかね。墓地と反対側であれば殆ど気にならないだろうし。買い物は西所沢方面になるのかな。価格が下がれば検討対象になるのかも知れません。

規模としては小戸数規模ですから、プライバシーが確保できるという面は良い
間取りタイプからするとファミリー世帯が多くなってくるのかなと思いますから静かな環境で暮らせるのは良いと思いました。
戸数が少ない分デメリットとしては管理費の上昇でしょう。各戸の負担は確実に増えますから、将来的に管理費が上がってくることを見込んでいた方が良いのかなと思います。

ナイスだと思う。

17さん
マンションの鍵は引渡し時に何本かもらえると思います。
予備の心配はいらないと思いますよ。
マンションによって違うかもしれませんが、
わが家の場合は、ノンタッチキー3本、普通の鍵3本計6本もらいました。
そして別に1本、管理会社側で預かってる分もあります。
鍵を忘れてしまった場合は管理員や管理会社に相談すれば何とかなるのでは？

普通の鍵もあるんですね。
あと管理会社も持っているとなると何とかなりそうな気がします。
あっちもこっちも鍵が必要なのは面倒な反面安心感はたしかにあると思います。

西向きかぁと思いましたが富士山が見えるんですよね。
ならば西でもいいかななんて気になります。
富士山は朝も夕も何度見ても飽きないと思うんです。

24時間しっかりとしたセキュリティで守られているので
安心して住んでいけるマンションという印象を受けました。
どんなに素敵なマンションでもセキュリティがイマイチでは
長く住んでいけないなと思います。
重床二重天井構造であり、しっかりとした建物であることも安心材料です。

ファミリータイプで、この価格帯で販売されているのは
すごくリーズナブルなのではないかという印象を受けました。
複線利用できるので、通勤が電車である人もこの立地なら問題ないはずです。
アウトレットも近く、週末も家族で楽しめる環境なので
長く住んでいくマイホームにピッタリだと思いました。

広さを考えれば妥当な価格か少し高い印象はあります。毎日駅を利用する生活でこの立地は問題にならないどころか再考の余地ありになりますね。アウトレットや周辺の商業施設に向かう道路事情は決して良いとは言えませんよ。

夕方ってアウトレットの渋滞ってあったりするのでしょうか。あまり良くないということが書かれていたので。
駅までの距離がそこまで近くないっていうのはなぁ・・・
自転車で行く人のほうが多いんでしょうか、駅まで。駅まで行くのに皆さんどうされているのでしょう。

金山町、ファルマン通りの交差点は通りたくないです。
斜めに入る道路を含む4差路や5差路で渋滞は本当に酷い。
アウトレットの渋滞は入間方面に向かうバイパスで起きます。
休日恒例の風景ですが。

駅まではこの程度の距離なら歩く人が多いのでは？
隣接する駅に比べて駐輪場は充実していません。
このマンションのある西口ではなく東口側ならマシかもしれません。

3LDKの66.46㎡の間取りを見ました。広さとしては、3～4人家族も入れるくらいでしょうか。浴室は1317。1260がもうひとつ小さいサイズであったように思うので、家族で入ることも考えられた広さかと思います。収納から洋室1が主寝室になりそうです。

ここは周辺のアウトレット渋滞を考慮しておかないといけないですね。

また駅まで近くないので、週末のおでかけは車が基本。渋滞にハマるとイライラしそうなので、午前中におでかけするなどした方がいいかもしれないです。

アウトレットが出来た頃は入間方面の渋滞はありましたが、今はそんな事ないですけどね

コストコ渋滞は相変わらずですけどね。
夕方は所沢に向かう車だけでなく多摩の方に向かう車で混みます。
所沢の道路事情は本当に酷いです。

道路事情は首都圏郊外どこもこんな感じでしょ。車が必須と言う場所ではないと思います。徒歩や自転車でも普通に生活はできます。車に馴れた方は車での移動になってしまうんでしょうが。

車がなくても大丈夫と言い切るには中途半端な立地と物件ですね。
駅から10分以上歩いてでも買うメリットが見当たりません。
プレミア感、ブランド力だけでなく内容も含めて。

>>30
浴槽が1317だと脚は伸ばせないんじゃなかったかなあ。

ファミリー用としては小さめな浴槽ですよね。
子供が小さいうちは親子で入る時が多いと思いますが
この大きさだとちょっと厳しいかもしれません…。

公式サイトにある15階相当の写真は拓けていてなかなか良かったです。
マンション前は戸建てばかりなんですかね。これだと5階位でも眺望は良さそうですか？

眺望は良さそうですね

所沢はいいぞ

今はコストコ渋滞というものがあるのですか。
確かにコストコは人気がある上に大量購入するので車は必須でしょうが、
道路の混雑状況に影響が出るほどなのですね。
渋滞は土日だけで、それ以外はスムーズに走っているみたいですか？

所沢の街自体はいい街ですよね。普通にファミリーが暮らしていくには、十分ナノではないかなと思います。
ここの場合は駅までの距離が気になるところですか。どこの駅も微妙な距離。使うことができる駅自体は、そこそこあるのですけれど…。選択肢が多いといえば多い。使える路線は３つ。狭山線はあまり通勤とか通学に向かないかもだけど。野球見に行くときとかは使うかな