マンション比較中さん
[更新日時] 2024-03-22 09:20:18
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス~さいたま西Weekendプロジェクト~についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内62街区1画地(底地:埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山362番他)【保留地】 埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山192番4他【従前地】 埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内62街区2画地【仮換地】
交通:JR埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩10分
JR高崎線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「宮原」駅より東武バス「西大宮」駅行き9分「埼玉栄高校入口」バス停下車徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:63.28㎡~102.25㎡
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
牛国屋 西大宮店に行ってみた!~西大宮駅の新築マンション~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11748/
【物件名を修正しました 2017.8.31 管理担当】
【物件名を正式物件名称に訂正しました 2017.10.19 管理担当】
[スレ作成日時]2017-08-10 23:26:14
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市西区西大宮三丁目38番1(地番) |
交通 |
川越線 「西大宮」駅 徒歩10分 埼京線 「大宮」駅 バス18分 「清河寺」バス停から 徒歩11分 (東武バス「丸山公園」行き) 京浜東北線 「大宮」駅 バス18分 「清河寺」バス停から 徒歩11分 (東武バス「丸山公園」行き) 東武野田線 「大宮」駅 バス18分 「清河寺」バス停から 徒歩11分 (東武バス「丸山公園」行き) 高崎線 「宮原」駅 バス9分 「埼玉栄高校入口」バス停から 徒歩5分 (東武バス「西大宮」駅行き) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「宮原」駅 バス9分 「埼玉栄高校入口」バス停から 徒歩5分 (東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
282戸(他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、ディスカバールーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス口コミ掲示板・評判
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54
名無しさん
>>52 通りがかりさん
川の臭いとか、気になりそうですよね…
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55
匿名さん
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56
名無しさん
>>55 匿名さん
どのようにダメなのでしょうか?
西区役所が近く自然も多くて住みやすそうですが。
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57
匿名さん
住宅地で素敵ですよ。
ただ、どれだけ発展するか賭けかな…。
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58
匿名さん
アルディージャの練習が無料でみれる。家永とかいた時はおーって感じでしたよ。
盛り上がってた時は良かったがJ2落ちちゃったもんね。
ただスポンサードコモなのでお金はありそうなので出来る頃はJ1入がいいな。
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59
匿名さん
今は確かに原野だけど、あのへんは西区も力を入れていくみたいなので、
逆にいうとこれからの街。綺麗な街になればいいですね。
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60
匿名さん
住宅街以上のものにはならないからね。埼玉栄とマルエツとヤオコー以外にでかいものできるわけではないし。
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61
名無しさん
まあ、でもちょっと行けば、イオンとかあるし、日用品くらいはどうにかなるんじゃないの?
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62
匿名さん
気になることは…
通勤時、通学の学生達で駅までの道が溢れそうで心配。歩道片側しかなかったような?違ったかな?
あと病院の選択肢が限られそう。
それと値段。個人的には立地の割にかなり強気かなと思った。
新しい街への期待もあるけど、この値段だとなかなか…もっと安ければなー。
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63
名無しさん
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64
匿名さん
ポラスも良いけど、10年、20年で考えると立体駐車場の金額が致命的
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65
名無しさん
機械式じゃないマンションを探す方が大変なくらい、街には機械式のマンション多いけど?
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66
匿名さん
西大宮エリアでマンションを選べと問われれば、
一般的には価格・立地・駅距離・仕様設備・間取りと比べても
No63さんと同じでポラスになるかなぁ・・・
一戸建との比較はどうですか。
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67
名無しさん
>>66 匿名さん
>>66 匿名さん
戸建ては意外とマンションよりも、強気の価格帯と聞きましたが、本当でしょうか?
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68
ご近所さん
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69
匿名さん
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70
マンション検討中さん
第一期一次が即日完売御礼とチラシに出てましたよ。
確か、一期一次は9戸でしたよね。
という事は、9戸なんじゃないんでしょうか。
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71
匿名さん
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72
匿名さん
モデルルーム行ってきました。
営業の方が50戸売れていると言って花が着いた金額表を見せてくれました。
もしかして嘘だったのでしょうか。
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73
匿名さん
この短期間で50戸。
しかも西大宮徒歩10分越え。
ありえん(笑)
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74
匿名さん
最近のマンションは敷地面積に対してぎちぎちに建てる。
敷地面積を坪にし戸数で割るとそのデベがどんだけぼったくろうとしてるかわかる。
すみふは田舎の駅遠でも土地持ち分平均 11.5坪あたり
ここは15.4坪でゆったりめ 今時に良しては心的
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75
匿名さん
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76
マンコミュファンさん
>>72 匿名さん
同じ時間でフージャースの柏たなかは、100戸以上売れてる。
50戸とは、フージャースとしては厳しいですね。入居前完売は無理そう、残念。
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77
匿名さん
近隣住人への先行販売があったと聞きました。
開発のために動いてもらった人のためにって感じなのかな?とか思った。
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78
匿名さん
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79
名無しさん
ポラスだと駅の反対側も徒歩圏内だけど、ここのマンションだと徒歩圏内にあるものといえば、温泉くらい?
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80
匿名さん
最寄り駅まで徒歩圏内ではありますが
子供が居たり、平日は仕事で週末に買いだめをする場合は
マイカーは絶対に必要になってくると思います。
全戸分の駐車場はないみたいですが、197台分も設置されているのであれば
希望者内で抽選しなればいけないということはなさそう。
周辺環境もファミリー層にぴったりで住みやすい街だと思いました。
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81
匿名さん
駅から離れていますがいろいろお店があるので退屈しないでしょう。公園も近く夜はゆっくり静かに過ごせそうです。収納がたっぷりで趣味の物、衣類もたっぷり入れられるでしょう
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82
匿名さん
ゲストルームがあります。これ、便利そうです。知人のマンションにゲストルームがあり、親戚が泊まると言っていました。
習い事のママ宅にもあるようですが、パーティースペースもゲストルームもあり、ママ友会でアルコールを飲んだ後にゲストルームでザコ寝もあると言っていました。色々と使えそうです。
ディスカバールームと書いてあったので何かと思ったらヨガ教室などできる部屋みたいでした。あと、庭に小屋なのかDIYルームもありますね。これも他のマンションにはなくてすごいなあと思っています。
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83
匿名さん
ここは駅から若干離れてる分作りがかなりゆったりしてそうですね。徒歩20分は嫌だけど、10分強ならゆったりしてる方がいいかな。駐車場が安いのも良かった
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84
匿名さん
世帯数のわりにゲストルーム一つしかないから、使うのはなかなか難しそう。
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85
匿名さん
専有面積が広いマンションですね。
キット100㎡プランは争奪戦になるでしょう。
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86
通りがかりさん
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87
マンション検討中さん
今住んでる所は500世帯でゲスト2つ。だいたい埋まってる。都内だけど
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88
マンション検討中さん
こちらはどのくらい売れてるのでしょう?大規模なのにあまり掲示板も盛り上がってないみたいですが・・
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89
匿名さん
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90
匿名さん
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91
匿名さん
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92
名無しさん
>>42 マンション検討中さん
私も購入しました。
購入した方何人もいらっしゃいますよ。
早く来年の3月にならないかなぁ♪
早く引っ越したい!
地震怖いし…
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93
名無しさん
>>45 匿名さん
機械式は、一番遠いところだと
4分かかるみたいです。
段数は4段になる予定みたいです。
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94
匿名さん
機械式駐車場は使ったこと無いけど、ボタン押して4分ですか…
使い心地はどうなんでしょう?
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95
名無しさん
>>94 匿名さん
私も機械式は使ったことがないんです。
機械式はよく見ますが
使ったことがありません。
使い心地どうなんでしょうね?
知恵袋などで質問したら
返答帰ってくるかもですよ。
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96
146&SG12195&GCCslow991&PLT183&MSU412
機械式は慣れます。
雨風が強い日は辛いですけどネ!
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97
匿名さん
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98
匿名さん
282戸って、大規模過ぎる総戸数でびっくりです。
共同施設が充実しているなとは思ったのですが
これだけ住居があると、なかなか思うようには使えないだろうと思います。
となると、維持費だけ無駄にかかってしまう設備は必要なのかなと考えてしまいました。
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99
名無しさん
この大きさだとエントランスから一番遠い住戸までは何分かかるのでしょうか。
駅からもまあまあの距離があるのにね。
これなら駅から20分離れた戸建の方が、良いんじゃないかなぁと思うんだけど。
駅から離れているのに別に安くも無いし。
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100
匿名さん
ビューコートはいいとして、フォレストコート、プライムコートも同じエントランスから出入りすることになるんでしょうか?個々の出入り口はないのかな?駐車場からマンション内に出入りするのもどこからなのかなと敷地のイラストを見ながら考えています。たしかに面倒そうに思えます。セキュリティを考えると、面倒でも入り口は一つのほうが安全安心なのかもしれませんけど。
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101
匿名
たしかそれぞれにも入り口あるって言ってた気がします。
駅歩は許容範囲だし、周辺環境も良かった。
でも西大宮って立地を考えるとやはり値段がネック…
西大宮だとしても駅歩が3分!とか激近ならわかるけど。
川越線は、埼京線への直通運転が結構中止になるから大変だし。
子育てにも良さそうな環境だし、値段が相応なら即決で買いたいくらいです。
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102
匿名さん
エントランスは一つと聞いたような。
駐車場にかんしては、フォレストコートは 駐車場から 一階かつながってます。プライムコートは一度ビューコートを通るか ゴミステーションの前とか通ら感じになるんですかね??
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103
住民板ユーザーさん2
人見知りだから、ちゃんと住民さん達と話せるか不安でいっぱいだけど、楽しみでもある。挙動不審の人がいたら私です…まだまだ先の話ですが…
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