埼玉の新築分譲マンション掲示板「デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス ~さいたま西Weekendプロジェクト~[旧:大宮プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-12-11 00:31:44
3.8
口コミ人気度

デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス~さいたま西Weekendプロジェクト~についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.duo-saitama.net/saitama/

所在地:埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内62街区1画地(底地:埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山362番他)【保留地】 埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山192番4他【従前地】 埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内62街区2画地【仮換地】
交通:JR埼京線・川越線「西大宮」駅徒歩10分
JR高崎線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「宮原」駅より東武バス「西大宮」駅行き9分「埼玉栄高校入口」バス停下車徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:63.28㎡~102.25㎡
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
牛国屋 西大宮店に行ってみた!~西大宮駅の新築マンション~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11748/

【物件名を修正しました 2017.8.31 管理担当】
【物件名を正式物件名称に訂正しました 2017.10.19 管理担当】



[スレ作成日時]2017-08-10 23:26:14

所在地:埼玉県さいたま市西区西大宮三丁目38番1(地番)
交通:川越線 「西大宮」駅 徒歩10分
価格:2,400万円台予定~4,600万円台予定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:63.28m2~90.68m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 282戸

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デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス ~さいたま西Weekendプロジェクト~口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 262 匿名

    >>260 名無しさん
    資料を確認したところ、敷地外駐車場含めて262台なので設置率93%くらいですね。
    駐車場はむしろ多すぎて余っているように思います。
    駐輪場は二段ラック式と住戸専用駐車場含めると180%くらいあったようなら気がします。
    ですが、平置きが少ないですよね。ラック式の上段は本当に使いづらいです。

  2. 263 匿名さん

    資料と物件概要で駐車場の数が違うのはどうしてなのでしょう。
    敷地外の方はきちんと確保されてる状態なのですよね?多くあるならそっちを記載した方が良いのではと思うのですが…。
    駐車場料金は500円から6,200円と結構差がありますね。
    利用回数が少ないなら500円のを使うのがお得ですね。この値段だと機械式駐車場の一番上でしょうか。

  3. 264 匿名さん

    駐車場に関しては、停めやすいところは高く、停めにくいところは安く設定することによって
    公平にしようとしているのだろうと思います。
    停めやすくて安いんじゃ、みんな絶対にソッチのほうがいいですから!!
    他のマンションを見ていても、機械式で出し入れがしにくいところが安いことが多いです。

  4. 265 マンション検討中さん

    こちらの物件ですが、建設完了から結構経つようですが入居率はどのような感じでしょうか?
    検討中ですが、人が居ないとすると管理費や積立金やら今後の不安が…

  5. 266 匿名

    >>265 マンション検討中さん
    実際の数字は営業さんに聞いてみるのが良いかと
    住人ですが、体感では6割くらいです

  6. 267 名無しさん

    未入居分の管理費や積立金はデベ負担では?

  7. 268 匿名さん

    267さんが言われる通りではないかと思います。住んでいる各世帯が負担するわけではないとどこかで読みました。

    駐輪場のラック式の上部は女性ではきついのではないかと思います。位置は固定になるんでしょうか?その分料金が違ってくるのかな?

    その点、一階の専用サイクルポートの付いてるプランはいいなと思いました。玄関前のポーチも広くて、テラスも広々してる感じ。一階も悪くないなと思えるプランだと思いました。

  8. 269 名無しさん

    駐輪上部ラックはコツがあり、使用には力む場面があります。
    たしか下段とは年間で1000円程度の差額だったと思います。

    一階もいいですよね。
    角部屋二室のみが空いているんですかね。

  9. 270 匿名さん

    駐輪場の上って結構大変なんですね。できれば楽なところに停められれば…
    チャイルドシートがついていると、恐らく上の段はそもそも難しいのですよね。

    サイクルポートのあるプラン、とてもいいと思うのですが
    空きがあるということは
    お値段も高くなってきているということになるのかな?
    条件としてはいいですよね。

  10. 271 通りがかりさん

    >>270 匿名さん
    区画の抽選の際に自転車の大きさやチャイルドシート有無などを記入させられますので、一応その辺は考慮してるみたいですよ
    必ず下段or平置きにしてくれると約束されるわけではないですが

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所在地:埼玉県さいたま市西区西大宮三丁目38番1(地番)
交通:川越線 「西大宮」駅 徒歩10分
価格:2,400万円台予定~4,600万円台予定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:63.28m2~90.68m2
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