アーデル横濱弘明寺ってどうですか？

弘明寺、たしかにいいんですけど、この辺だと何だかんだで上大岡に出る人の方が多いんですよね。
上大岡駅の近くの坂上のマンションで、びっくりする固定資産税を払って、あの坂を登るなら、駅から平坦なここで、自転車の方が便利って人多いんじゃないかな？

それはそうかもしれませんね。

上大岡に暮らしていた経験からすると、個人的には弘明寺の街の方が好きで、自転車で弘明寺まで買い物に行っていたくらいです。何といっても桜の時期はとても素敵です。

街の雰囲気の好みは人それぞれなので、現代的な上大岡とちょっとレトロな商店街のある弘明寺とで好き嫌いが分かれそうではありますけれど。商店街からはちょっと離れた場所なんですね。

日本人は桜に惹かれる人多いです。春の訪れを知らせてくれるし、忙しい日々の喧騒に潤いを与えてくれます。みうら湯でのんびりできますし。１４種類のお風呂もあり回数券でかなり通えそうです。月曜日にしっとりとさっぱりが入れ替えられます。イベントやサービスデーもあり、食事どころもあり思い立ったらのんびりできます。マンションに温泉があると管理費とか気になりますが近所にあるというのはメリットです。

ここの場合は、高低差がなく暮らしていくことができるというのがとても良いのかもしれないですね。
昔昔だったら、高台に住むことがステータスになる部分は有ったのかもしれませんが、
今時だと駅までのアクセスが楽かどうかというのが
求められる場合が多くなってくるのですので。
マンション的には、高い階に住めば、眺めとかは悪くないわけで。

ここは、回りに高い建物もないし、最上階はよさそうだね。
4LDK、ルーフバルコニー付のプレミアム住戸はすぐに売れてしまったらしい。他の部屋はまだあるのかな？
やはり、マンションは最上階から売れていく物なんですかね。

低層階に魅力は薄い。でも、ここみたいに川に面しているならば
十分魅力的かもね。

川とはいえ写真の通りの感じですし、桜並木が見事な川沿いからも少し離れているいるので、魅力としてはどうかなといったところではないでしょうか。ただ、視界が開けていて開放感があるという点では良いかと思います。最上階からの眺望だと何が見えるのでしょう？丘を通り越して海まで見えると素敵だと思うのですが、そこまで高層でもなさそうですよね。となると低層でも十分かもと思えます。

川近いとのことですが、洪水などは大丈夫ですかね？

>川近いとのことですが、洪水などは大丈夫ですかね？

川に近いと、台風の時に洪水などの心配
夏場の臭いや虫の多さなどが気にはなります。

ただ、マンションは戸建住宅ほどの心配はいらないのかなとは思います。
もちろん1階であれば心配はあるかもしれませんが…。
駅に近くて生活環境はけして悪くありませんし、
トータルで見て考えるしかないのかなと思います。

安いんだからしょうがないでしょ。

現地見に行きました。
川は・・そこまで魅力ではありませんが、鎌倉街道沿いでありながらも、落ち着いた雰囲気で生活するにはいいですね。マンションに隣接して建物が建っていないので、圧迫感がないのも◎。外観も◎

なかなか良いマンションでした。上大岡のマンションは高いのでこちらを検討しています。
やっぱり新築でお部屋の中が見れるのが良いですね！

もとあったスポーツクラブに通ってました。その前から経営も微妙だったのでしょうが、地盤が悪くスポーツクラブは閉鎖することになったと聞いています。おそらく地元の人はみんな知ってるので、マンション建設にあたり地盤調査や基礎はきちんとやっているはず。川は季節的にたま?に臭ったかも。子どもは川辺に下りて、よく遊んでますよ。ちなみに情報源は忘れましたが、大岡川は津波の心配はないようです。

>>68
川といっても水量が多くはないですし、ポジティブに考えると隣に高いマンションが建たないので日当たりは保証されたものも同然。バルコニー側に川が流れているので、冬でも晴れた日はぽかぽかして気持ちいいんじゃないでしょうか。

現地案内図を見ると、弘明寺駅まで徒歩6分のほか、京急本線の弘明寺駅も11分で利用できます。あとはバスもあります。交通の便もよく、周辺雰囲気もいいような気がしています。

日曜日行きました。
当方も川気になりませんでした。
日曜日見学しましたが結構見学来てましたね。
売れるの早そうですね。
待っても他の物件も高そうだし迷う。

早く大岡川に桜が咲かないかな

桜より早く完売するんじゃないかな。

交通アクセスとしては良くも悪くもないです。
ゴミが２４時間捨てることが出来たり、
静かな周辺環境は魅力もありますが、どのプランも面積が狭いのが気になります。
それでこの価格帯はちょっと強気なのかなと思います。

特に高価とは思わないけれど、こんな場所はリセールは絶望的。
大損を覚悟して買ってね。住むには良いけど売るには辛い。

「住むには良い」ってかなり重要なこと。
快適な生活が送れる事が一番ですよね。