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マンション比較中さん
[更新日時] 2019-08-25 18:24:50
パークコート乃木坂 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区南青山一丁目78番他(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.49平米~100.65平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-30 16:53:21
物件概要 |
所在地 |
東京都港区南青山1丁目78番他(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩2分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸(非分譲住戸数45戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート乃木坂 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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334
匿名さん
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335
名無しさん
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336
匿名さん
15年ほど前までは青山と言えば、南青山5・6・7と北青山2のことで
それ以外の青山アドレスは微妙でしたが道路拡張もあり
三井が本気で開発していけば面白いエリアですね。
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337
匿名さん
もう5階くらいまでになりましたね!
実際に見てみると想像していたよりも胴回りが太いですね
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338
匿名さん
>>337 匿名さん
雰囲気出て来ましたね!
私も週末見に行ってみます!
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339
匿名さん
>>337 匿名さん
わーすごい!もうここまで進んでいるのですね!お写真の投稿ありがとうございます!
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340
マンション検討中さん
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341
匿名さん
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342
評判気になるさん
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343
匿名さん
立ち上がってくると早いですね。完成が今から楽しみです。
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344
匿名さん
こういう物件の場合、半分を占める地権者さんの支払う建て替え費用はほぼゼロなのですか?
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345
匿名さん
>>344 匿名さん
費用負担して広くもらうか、負担ゼロで狭くもらうのかって発想です。通常聞く再開発は負担無しですが、でももう少し広く欲しい人はお金払って増し床します。
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346
マンション検討中さん
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347
検討板ユーザーさん
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348
匿名さん
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349
マンション検討中さん
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350
匿名さん
やはりこの界隈でタワーとなると、希少価値があるのかな?眺望と視線を気にしないは魅力的ですな
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351
匿名さん
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352
マンション検討中さん
パークコート赤坂檜町、パークコート乃木坂、ミッドタウンの北側の計画など、乃木坂界隈の三井の開発が進んでいますね。
飲食店なども増えてくると思いますので楽しみなエリアです。
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353
通りがかりさん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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354
匿名さん
>>352 マンション検討中さん
乃木坂駅の東側は本当に楽しみなエリアですね!
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355
マンション検討中さん
世代が違うのか、乃木坂のイメージは赤坂8、9丁目がある高級住宅地
赤坂8にあった豪邸が実家の友人も、駅を聞かれると必ず乃木坂と答えていた。
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356
匿名さん
>>355 マンション検討中さん
私も同感です。掲示板見てる方はメトロ利用がメインの被雇用者が多いのだろうと思います。共働きのご夫婦が背伸びして小さな部屋をローンで検討されているのでは。
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357
匿名さん
乃木坂駅が何処にあるのか全国にどの位いるでしょうか。
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359
匿名さん
>>357 匿名さん
そんなに羨ましいのであれば契約しましょう!
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363
匿名さん
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364
匿名さん
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365
マンション検討中さん
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367
匿名さん
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368
匿名さん
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369
マンション検討中さん
>88戸を無理やり高く積み上げたペンシル状の外観からは格別な印象を持つことができません。
>本物件は残念ながら、パークコートらしくない、どこか違和感を覚える部分も少なくありません。
>ピンポイントの景観・街並みなどは芳しいものではないと考えます。
>本物件は、残念ながらピンポイントの立地も建物価値の面からも際立つ強みはないのです。
>平均@800万円(推定)は「割高」と見るほかないようです。
三井健太のマンション評価レポート(抜粋版)・【パークコート乃木坂ザタワー】編
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=248
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370
マンション検討中さん
三井健太によるとパークハウスグラン南青山は別格中の別格らしい。やはり乃木坂駅より表参道駅の方が世界中に知名度あるからリセールもいいのですね。
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371
匿名さん
三井健太さんに言われなくても瞬時に判断できます。
しかし、600万円台の部屋は中古と同等だったので損はしないかも?
ただ、赤坂TRやPC赤坂の方が魅力的なのも事実。
PC青山やPC檜町とは同じPCでも比較不可。
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373
匿名さん
>>369
>>370
>>371
>>372
乃木坂を愛してることはよくわかったので、物件を検討していないのであればもうこないで。
検討する掲示板で批判する掲示板ではないので。
あっ、正論を言っても理解できないか。
人生の時間は有限なので、もう少し世のため人のためになることに時間を使いましょう。
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376
マンション検討中さん
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379
匿名さん
[No.366~本レスまで、前向きな情報交換を阻害 、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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380
匿名さん
>>368 匿名さん
そうそう!
本当にそのとおりです!
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381
通りがかりさん
そもそもMSデベロッパーとしての序列は
三井>>>住友>>>>>>>>>>>三菱(旧藤和不動産)なんだが。
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382
名無しさん
乃木坂駅の発車ベルが殺伐としたブザー音から乃木坂の曲になったんでほのぼのしますね。
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