パークコート乃木坂 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区南青山一丁目78番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.49平米～100.65平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-07-30 16:53:21
墓地ビュー〈 南青山アドレス ってことですね。
隣にお墓って資産価値どうなんですょうか。
乃木坂という立地は良いけど施工会社はどこなんでしょうか？
パークコート南青山南青山一丁目駅とパークコート赤坂檜町六本木駅迷いましたが
パークコート乃木坂は乃木坂駅なので外しました。
最寄り駅のイメージも大切ですよね。
表参道駅なら最高なんですが。
南青山第一マンション建て替えはまだまだ先だし
坪1200万以上になるらしいのでまた悩みます。
一番近い最寄り駅は乃木坂だけどホームページには六本木徒歩7分と書いてあります。乃木坂駅と書くとイメージダウンするからでは。
真剣に購入検討している人は、ネガは相手にしちゃダメですよ。自分で調べること。
青山墓地の見え方は、ＭＲのドローン画像で各階見せてくれます。
そもそも南東なら墓地は関係ない。
施工会社？ＭＲでも教えてくれるし、現地へ行けば建築看板に書いてあります。
自分で調べなさい。
大金はたいて購入するのに掲示板の情報だけで購入するのですか？
＊＊もいるのであくまでも参考程度に。
自らの足を運んでＭＲで質問しまくり、（営業マンは都合の良い事しかいわない）
さらに現地現場に昼夜・晴雨最低10回は足を運んで近隣の雰囲気を調べる。
区役所に行って、近隣の第〇種住宅地・商業地など今後の高層建築の可能性を調べる。
小生に言わせればすべて当たり前の事です。
長所・短所全てを考慮してもここはポジと思います。小生的な意見として
やはりペンシルは残念。あと車寄せがないこともマイナス。
南側ファミール側の私道の電柱電線何とかならんのか？
私道だから難しいのでしょうか。近隣で金出し合っても電柱地中化して欲しい。
南青山たるもの電柱はいけない。美観そこねる。
アドレスは南青山でも3Aで超一流だが、ファミール側の六本木7丁目の方が
見栄が晴れたかなぁ（笑）
共有施設に関して小生は不要です。プールなんか管理費高騰に直結します。
ジムも不要。マンション付設のジムなんてランニングマシン程度。
本格的に筋トレする人（小生もそう）は近隣のジムに行きます。
仕事から帰宅したら、すぐ部屋に直行でくつろぐでしょ？
いちいちラウンジ寄りますかね？
知人のタワマン住人は一部の人達の溜まり場になっていて不快と言っていました。
墓地ビューは全く気になりません。憧れの青山墓地を拝めるなんて最高です。
北西は神宮外苑花火大会も見えそう（あくまでも地図上）。
青山公園周辺のＮＴＴの再開発（かなり先でしょう）も気になりますが、
公園よりかえって夜景が綺麗なのではなるのではないでしょうか。楽しみです。
ＰＣ青山はお見合いになってしまって可哀そう。
以上、あくまでも私見でトータルではポジポジです。
真剣に検討する人は、自ら足を運び自己責任自己判断でお願いします。
青山墓地より真下の教運寺墓地のほうが近いでしょ。道路からだと塀で見えないから現場に行ってもわからない人もいるのでは。
購入してはいけない風水の家とは？
家からお墓、裁判所、警察署、病院、葬儀場、火葬場などが見える
道がまっすぐに家の門に向かって伸びてきている
斜面で家が左下がりである
家の後ろに川や池があるのは破産の相
家の前に池や川があるが水が綺麗ではない
以前の住人が自然死ではなく自殺をした
家の南に山がある
家の前の道が弓のようにカーブしているのは散財の相
家の玄関の前に電柱が立っているのはトラブルの相
家の周りに家が3軒程度と少ない
家が歩道橋で隠れるのは金運に悪い
マンションでは階数が高いほど凶
そりゃ、調べ方が悪いだけ。努力が足りない。
営業マンはそんなこと教えてくれない。
現地実測・地図・グーグルビュー・役所全て足を運ぶ。
それくらいしなきゃね。私はメトロの換気口？との隙間から普通に墓石に気付いたよ。
だからさすがに北側部屋は墓地に隣接なので検討から外した。
営業マンに北側はもっと安くしないと売れないんじゃないの？と嫌味言ったくらい。
気にならない人は安く買いたたくチャンス（私ならそうする）
青山墓地の対面の銀座ウエストやデニーズから見える墓地の緑は素敵と思う。
マンションコミュニティの
《隣がお墓マンションってどう思いますか？》スレみたら。
あと4部屋ですか？パークコートザタワーは人気ですね。
ミッドタウンの北側も三井の計画があるようですので、ミッドタウン界隈の今後は期待できますね！
乃木坂～六本木間もおいしいお店が沢山ありますし、ミッドタウン徒歩5分という立地が評価されているのではないでしょうか？
ミッドタウンから乃木坂の間のあたりを三井が買っているという話を聞きました
ミッドタウンは日比谷にもできるから希少価値が薄れていますよね。
檜町の内覧会でもミッドタウン周辺を買っていると言われていました。
町の魅力がさらにアップすると良いですよね。
