マンション比較中さん
[更新日時] 2021-07-29 12:35:10
アールブラン横浜仲町台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
間取:2LDK~3LDK
面積:65.54平米~86.07平米
売主:モリモト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-29 17:37:04
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月下旬予定 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アールブラン横浜仲町台口コミ掲示板・評判
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463
検討板ユーザーさん
>>462 匿名さん
確かに1平米あたりの管理費単価は高いですが、実質周辺相場(1.5万)の半額程度が管理費に組み込まれているような形です。
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464
契約者
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465
マンション掲示板さん
>>464 契約者さん
そもそもの比較マンションが雲泥の差だわ
そんなのと比較したら良いところしかないけど、値段は高くなりますよねー
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466
マンション検討中さん
ありがとうございます。
良くわかりました。
高田いいですね。北山田も良さそう。
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467
契約者
>>465 マンション掲示板さん
自分がどんなものを求めているのかわかってとても勉強になりました。見学に行って良かったです。
他にも港北ニュータウン内の新築・中古マンションも見学しました。
特に中古築浅物件はそもそも件数が少ないのに加え、新築時とあまり変わらないかそれ以上だったので中古を買う気持ちがすっかりなくなってしまい、最終的にこちらに決めました。
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468
匿名さん
>>464 契約者さん
どこに重きを置くかは、その人その人で違いますもんね。
うちなら絶対買わない物件だけど、現に購入者はいるわけだし。
逆にうちが買う物件はここを買う方には当てはまらないかもしれないし。
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469
マンション検討中さん
>>468 匿名さん
どこの物件買われたんでしょうか?
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470
匿名さん
>>469 マンション検討中さん
結局、利便性と日当たりを最優先し、23区内にしました。
低層マンション・自然…アールブランとは真逆ですね。
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471
マンション検討中さん
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472
検討板ユーザーさん
今日建設地を見に行ったら、線路沿いすごく暗くて日が当たらなそうでした。電車の音も気になる。
でもだから、東向きがあれだけ強気の価格なんですね!ここで買うなら東向きが良さそう。
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473
マンション検討中だよ
東は中原街道に面しているからそれなりにうるさいですよ。
排気ガスも気になります。洗濯物汚れないか心配です。
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474
マンション検討中さん
中原街道は混むイメージがありますがこの辺りはガラガラです。
二択なら東向き、と言いたいところですがこの価格で仲町台?という根本的な問題があります。
もちろんスミフのアレは論外ですけど。
南向きに至っては景色、電車音、さらには駅までの動線からして港北ニュータウンらしさは享受できない。
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475
検討板ユーザーさん
>>464 契約者さん
駐車場無料って言ってもハイルーフ車が停められる場所はもうないと言われました。
止められない駐車場が無料でも全然意味がないのでやめました。
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476
検討板ユーザーさん
少し、カッコいい社宅みたい。駅近くは魅力ありますね。
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477
マンション検討中さん
>>475 検討板ユーザーさん
そうなんですね。我が家もハイルーフ車です。
残念。
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478
マンション検討中さん
>>475 検討板ユーザーさん
一部優先される住戸はありますが、駐車場抽選まだ済んでいません。優先される住戸数のみでハイルーフ駐車可能枠も埋まりません。
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479
マンション検討中さん
>>478 マンション検討中さん
営業の方ですか?
もし駐車場抽選でハイルーフ不可能の場所になって、外で借りるから必要ないといっても、駐車場代は管理費に入っているから必ず1台分割り当てられて払い続けていくことになるのですよね?
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480
匿名さん
軽いフォローコメントにも、すぐ営業ですかって食いつくのってネタ?必死過ぎて笑える。
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481
マンション検討中さん
>>480 匿名さん
いえいえ、そういう意味ではなくて、もし営業の方でしたら確実にお応えしてもらえると思いましたもので。
機械式の駐車場だとハイルーフ用の駐車スペースは3割くらいなんですよね。
使えなかったら勿体ないから、何かよい方法はないものかと。
…無理そうですね(^^;)
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482
匿名さん
>>481 マンション検討中さん
それこそ、営業の方にいくらか握るとか?
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483
匿名さん
>>482 匿名さん
そこまでして、このマンション購入したいかな…?
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484
匿名
>>483 匿名さん
私は車二台とも大型車なのでパス。
戸建てに絞って検討中。
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485
匿名さん
>>484 匿名さん
えーと、二台ある時点で。。。
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486
マンション検討中さん
中原街道沿いのカバーがだいぶ外れてましたけど、ちょっと高級な老人ホームみたいで微妙。。。
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487
マンション掲示板さん
>>481 マンション検討中さん
優遇される広めの部屋を契約すれば良いのでは?
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488
匿名さん
>>487 マンション掲示板さん
そこまで金ないんだってば。察しなよ、、、
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489
マンション掲示板さん
>>488 匿名さん
車は大きいのに部屋は狭いって矛盾してますよね笑
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490
匿名さん
>>489 マンション掲示板さん
車の大きさと家の大きさって関係なくね?
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491
マンション検討中さん
>>478 マンション検討中さん
80平米以上の部屋の購入者でないとハイルーフの抽選の優先権がないと言われて、金銭的に難しいのでやめました。
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492
マンション検討中さん
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493
匿名さん
もう全然部屋ないですよ。
終わりそう。弐番館でいっか。。
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494
通りすがりの地元民ですが…
>>493 匿名さん
弐番館の方が良くない?
アールブランは電車の音うるさいと思う。
階数によっては日当たり悪いし。
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495
通りがかりさん
>>493 匿名さん
アールブラン、あとどのくらい残っているんでしょうか?
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496
マンション検討中さん
>>494 通りすがりの地元民ですが…さん
二番館の住民板のギスギス感みてみー。
とてもそんなこと言えないから。
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497
通りすがりの地元民ですが…
>>496 マンション検討中さん
ギスギスしてるの??
なんでだろう…
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498
検討板ユーザーさん
北側の棟もカバーだいぶ剥がれましたね!
ほんの一部だった時は期待が大き過ぎたのか
あれ???
って感じでしたが、今日観てきたらとてもカッコよかったです。楽しみだぁー
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499
匿名さん
多分10個ない。南の下少しと上一個くらい
あとは値段が高めの部屋がちょこちょこ。
エントランス側は終わってましたよ。
お盆明けには完売でしょうと営業が言ってました。
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500
名無しさん
>>496 マンション検討中さん
住民版はどこもあんな感じですよねー
壱番館なども入居当初は同じようなカキコミありましたし汗
世帯数多ければそれだけ色々な人がいますしここも例外ではないと思いますよ
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501
マンション検討中さん
現地見に行きました。エントランス側素敵です。
迫ってくるような迫力あるました。
デザイナーズマンション?ってこういうものかと感じました。住んでる人は自慢だろうな。
ただ、一点気になったのは、柱の白いところが塗りでした。
経年劣化で剥げるとみすぼらしいだろうなと。
タイルは高いのでしょうけども。。。
壱番舘も同じように塗りのようですが。最近の塗装は30年剥げないんでしょうか?
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502
匿名さん
思ったよりカッコいいマンションじゃないですか。壱番館、グランドメゾンと並び町並みと緑に調和した区画で映画のロケ地みたいですね。
こりゃ価値上がりそうだわ。
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503
eマンションさん
そうか?
みんなどの向きの部屋買ってるの?
南向きは線路近すぎ、エントランス側は目の前駐車場だし、
東向き角部屋のH?の部屋が広いから良いんだけど、やっぱり線路に近いからやめました。
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504
マンション検討中さん
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505
匿名さん
100点はないし十人十色ですからね。
約130世帯の人は評価をして金を払ったって事でしょう。結構売れるスピード早いですね。
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506
匿名さん
>>501 マンション検討中さん
確かにエントランス側素敵ですよね!
私はこのマンションの近隣のマンションに住んでいるんですが、このデザインであれば周辺との親和性も取れてるし、周辺マンションの価値も保て(上がり?)そうなので安心しました。
建築費高騰でデザイン性の高いマンションが少なくなってる中、このマンションの価値は保てると思いますよ。
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507
マンション掲示板さん
このマンションは初めの価格設定が高くて売れないから当初より価格を下げたって営業さんが言ってましたよ。
そんなマンションのお陰で価値が保てるって矛盾していると思います。
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508
検討板ユーザーさん
>>503 eマンションさん
私は景観より騒音を重視したかったので、エントランス棟にしましたよ。この棟は完売したそうです。
どれが良いと言うよりは自分が何を重視するかですよね。人それぞれです。
デザイン監修は建築家の柴田さんという方で都内のザ・パークハウスやプラウドをデザインされているみたいですね。
ふんだんな植栽やギャラリー、車寄せなどゆとりを持った設計なのも郊外マンションのメリットですね。
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509
評判気になるさん
中見せて貰った際、地下鉄はあんまり気になる音ではなかったですよ。購入者なら上棟会の時感じたはずです。
完売近いという事で少し嬉しいです。
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510
マンション掲示板さん
>>509 評判気になるさん
確かに上棟会では窓が全開で 電車が2~ 3本通りましたが、思っていたほどの騒音ではなく安心しました。
そして 505さんがおっしゃっているように、本当に100点満点の物件は少ないと思いますよ。
どこに妥協点をおくかですね。
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511
匿名さん
弐番館さんでは線路、線路すごく言ってました。
一方、アールブランさんでは遠い、遠い言ってました。要するに何に重きを置くかは個人差があります。
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512
匿名さん
>>510 マンション掲示板さん
市営地下鉄の速度は速く無いのでそこまでうるさく無いんだよ
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