津田沼 ザ・タワー

その価格は平均？最高？最多？
どの辺りですか？

>>1085 匿名さん

中古で出てるみたいですけど、あり得ない価格設定ですね。

中古の販売価格って売主の言い値。

それに人気の物件は仲介業者に待ち登録した人たちの間ではけちゃう。表に出てきてる時点で売れてないってことなんだけどね。

しかし奏の杜の中古マンションは強気だね。
数年たっても買った時と同価格で売りに出してる感じ。
これなら津田沼タワー買うわ。

新築価格の上昇は職人不足による人件費の高騰と建設資材の高騰が原因と言われてるけど中古マンションも新築価格の高騰に便乗してる感は否めない。
なのでそんな状況で中古マンション買おうとはあまり思わない。
かといって新築マンションも数年前に比べて高騰していることに変わりはなくここもだいぶ新築プレミアム分を価格に乗っけてくるんだろうね。
最近市川市内の新築物件が売れなくて2000万以上値引きして売ってたようだけどその事実を知ったとたん今本当に買うべきなのかと思ってしまった。
ここを購入される方の多くは資金に余裕があるだろうからあまり購入のタイミングは気にされないのかもしれませんが自分のような庶民は色々と考えてしまいます。

>>1089 匿名さん

https://www.sumu-log.com/archives/8770/

2割は下がらないと待っても金銭的得はなしとさ。今が実家なら待つのもありかな。

マンマニ氏はなんでベイパーク 買ったのかね。こっちのほうが良さそうなのに。

>>1091 マンション検討中さん
そうなんですか？？ソースありますか？？

それが事実ならベイパークに心揺らぎます。

>>1092 匿名さん

https://manmani.net/?p=11494

過去の記事を見てもマンマニさんがベイパークをかなり薦めているのは間違いないでしょうね。
開発されてもう出来上がった完成された街と何もない所から造りあげていく未開拓の街、どちらが良いかは人それぞれだと思います。

>>1093 マンション検討中さん

ありがとうございます。

推測ということですね。本当にベイパークならベイパーク購入者は嬉しいでしょうね。不動産のプロも購入したマンションとなれば誇りです。

でもマンマニさん津田沼タワーもおすすめしていたような気がします。

ベイパークの検討板ではマンマニさんの購入はほぼ確実視されてますね。彼が宣言した訳では当然ありませんが、彼の最近のブログ(特にマンション購入します関連)を見ると、ベイパークを買ったとゆーヒントが随所に散りばめられています。ベイパーク購入者には分かるそうてます。

どの世界でもプロって強いこだわりがあったり独自の感性を大切にするから不動産の世界においても同じなのかもしれない。投資と実需は違うから好きなの買えば良いってことかな。

この記事はどっちもマンマニさんが書いてますか？
比較的真逆のこと書いてあるような気がします(笑)

https://manmani.net/?p=5778

http://mansionmania.blog.jp/archives/1037672873.html

>>1097 匿名さん

なるほどね～。もし幕張ベイパークを選んでいるなら上記記事に答えがありますね。

～(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画は高価格帯でも売れるでしょうから安くは設定してこないでしょう。逆に幕張ベイタワーズは価格が抑え目でないと大苦戦間違いなしですから仕様なども抑えてくるはずです。～

この部分、モデルルームオープン前には幕張ベイパークは価格は安いけど仕様が低いと予想していた。しかしモデルルームがオープンすると価格が安いのに仕様は高いと判明。それならベイパーク購入している可能性も0ではなさそう。

追記ですけどうちも幕張ベイパークは仕様の高さが気に入ってます。天井高いしあんどん？部屋ないしワイドなスパンだし免震だし。それで坪単価とやらが200万円なら納得はできます。

津田沼のタワーが幕張ベイパークの仕様とどんな差があるかで最終判断します。立地が違いますから価格差があるのは当然、そこはもう気にせず仕様で判断。

>>1097 匿名さん

２つ目の記事は2015年の記事ですからね。
物件の詳細情報が明らかになるにつれ、評価・判断も変わってくることはあるでしょう。

みなさん何も知らないんですね。
マンションマニアは元大手マンション販売会社の販売員で、ホームズを通してギャラもらって記事としてブログ書いてるただのライターですよ。
海浜幕張も仕事として書いただけ。
本当に検討するなら自分で判断したら？

>>1101　匿名さん

記事を書いただけなく購入したようですから、目の肥えた人間が買ったということなら、そこそこ良いマンションなのでしょう。
ここもモデルルームがオープンしたら、是非プロの方々にも評価してもらって、最後は自分が納得できればいいのではないでしょうか。
モデルルーム早くオープンして欲しいですね、楽しみです！

>>1101 匿名さん
こういうしょうもないデマを書く人は何を考えてるんですかね。最初の文とか煽る気マンマンだし。

>>1103 匿名さん

煽るも何も、真実だし(笑)